Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 07.09.10 07:15. Заголовок: гость пишет: А Вы в..

гость пишет:

цитата:

А Вы видно не в курсе.

гость пишет:

цитата:

1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям

Я очень даже в курсе. Как в случае с ГМОС - можно было выдать тех.условия на сети непосредственно для объекта, а можно заставить проложить еще по 2 км во все стороны города, как это случилось с ними - причем, тех.условия выдали после подписания контракта, и они были в шоке от того, что кроме предоставления квартир, им еще нужно и сетей столько проложить. А плата за подключение в данном случае не изменится.
гость пишет:

цитата:

По второму пункту - полная чушь, поскольку Администрация не имеет права выделять зем. уч., кроме как по конкурсу(аукциону), то есть, что бы совсем не смешить, юристы МО(кто готовил данный закон) написали-"в соответствии с законодательством Российской Федерации", т.е. закон МО противоречит закону федеральному,

Но ведь это Ваше личное мнение, Гость, Вы именно так истолковали прочитанное. В любом случае, тут черным по белому написано, что администрация имеет право компенсировать застройщику все убытки, согласитесь, компенсации за деньги не бывает, так что участки можно просто выделять, а не на аукционе.
Что касается слабых сторон - врял ли кто-то назовет хоть один закон даже федерального уровня, который можно было не истолковать двояко. Нам нужно использовать данную ситуацию, пока она горяча, а сомневаться можно во всем и всегда. Только это делу никогда не помогало.

 Отправлено: 07.09.10 10:03. Заголовок: Не быдло пишет: "..

Не быдло пишет: "если не будет сплочения дольщиков - пи..ц всем. Кстати вот интересно, Иг не задавалась вопросом сколько довольных по объекту и почему?"

Да, мы уже основательно разделены, и у каждой группы свои интересы. Так, например, та часть дольщиков, кто отсудил долю, не боятся банкротства, а для другой части банкротство – это потеря всего и вся. Поэтому междуусобная борьба среди дольщиков, к сожалению, ещё впереди.

 Отправлено: 07.09.10 12:38. Заголовок: Rofer дело не в том,..

Rofer дело не в том, что у кого признана доля в незаверш. строит., а у кого нет. Дело в пофигизме дольщиков. Почему то многие думают,что все блага им упадут с небес без приложенных к этому усилий. И эти услия должен прикладывать кто то другой. Это ошибочное мнение.
Каждый должен бороться и защищать свои свои права для себя самого прежде всего. А уж совместно "добить" все до конца совместными усилиями.

 Отправлено: 07.09.10 14:59. Заголовок: Не быдло пишет: Кст..

Не быдло пишет:

цитата:

Кстати, коллеги заметили в законе написано, что регистрация дольщиков по заявлению в орган и потом этот орган запрашивает доки их копии и выдает УВЕДОМЛЕНИЕ, в списке ты или нет... Допер кто-нить, что речь идет о выкидывании из списка? Не принес справку из "морга" тебя нет в списках не смотря на то, что ты ждал 8 лет и все оплатил и может дважды и трижды....Им то по х....

Все немного не так.
Вы если хотите быть признаны пострадавшим соинвестором(что это дает - ничего, кроме того, что Вы будете признаны таковым на ближайшие 10-15 лет) - Вы подаете в произвольной форме(если у администрации нет подготовленного шаблона) Заявление о признании Вас пострадавшим.
К Заявлению прилагаете:
1. копию паспорта,
2. копию своего договора,
3. копии платежных документов,
4. Иные копии документов, подтверждающие право на жилое помещение(по Вашему желанию)
При подаче заявления Вы предоставляете с копиями документов(которые сдаете) оригиналы для сверки и все.
В течении 20 дней Вас и так же всех остальных, кто придет в администрацию со своими документами поголовно признают пострадавшими и занесут в реестр.
Что дает этот реестр ничего - но умопомрачительная работа проведена.
7 сентября. 15.55

 Отправлено: 07.09.10 15:29. Заголовок: ABC пишет: 1) оптим..

ABC пишет:

цитата:

1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям Я очень даже в курсе. Как в случае с ГМОС - можно было выдать тех.условия на сети непосредственно для объекта, а можно заставить проложить еще по 2 км во все стороны города, как это случилось с ними - причем, тех.условия выдали после подписания контракта, и они были в шоке от того, что кроме предоставления квартир, им еще нужно и сетей столько проложить. А плата за подключение в данном случае не изменится. гость пишет: цитата: По второму пункту - полная чушь, поскольку Администрация не имеет права выделять зем. уч., кроме как по конкурсу(аукциону), то есть, что бы совсем не смешить, юристы МО(кто готовил данный закон) написали-"в соответствии с законодательством Российской Федерации", т.е. закон МО противоречит закону федеральному, Но ведь это Ваше личное мнение, Гость, Вы именно так истолковали прочитанное. В любом случае, тут черным по белому написано, что администрация имеет право компенсировать застройщику все убытки, согласитесь, компенсации за деньги не бывает, так что участки можно просто выделять, а не на аукционе. Что касается слабых сторон - врял ли кто-то назовет хоть один закон даже федерального уровня, который можно было не истолковать двояко. Нам нужно использовать данную ситуацию, пока она горяча, а сомневаться можно во всем и всегда. Только это делу никогда не помогало.

Я уже утром отвечал по этому поводу, но модератор почему-то пока не пропустил, повторюсь.
По первому: Чего оптимизировать, раз у Вас все сделано(поезд ушел).
Ту всегда выдаются после заключения инвестконтракта. Почему инвестор не прописал в Инвестконтракте жесткие условия выдачи этих ТУ, а администрация воспользовалась этим - не заю?
А как Вы правильно пишите, подключение оптимизиции не подвержено.

По второму: К сожалению, для Вас, не чушь, а закон.
1.5 года назад еще можно было устроить липовый аукцион(где все свои и победитель известен заранее) - сейчас нет.
Поскольку у администрации много врагов и практически нет не занятых земельных участков - провести это сейчас невозможно(тем более при проведении этого мероприятия - народу не проталкнешся).
В случае нарушения - уголовное дело.
Даже на Громова было несколько предписаний от прокуратуры о признании недействительными несколько подобных аукционов и проведении вновь, с соблюдением закона(иначе статья) и все проводили вновь.
Не путайте толкование закона и противоречие, а противоречие заключается в том, что противозаконно выделять земельные участки не по аукциону.
И поскольку смешно было писать, что зем.уч. выделяется инвестору для решения проблему обманутых инвесторов на аукционе, написали так как написали.
Грамотных людей расмешили, а не грамотным(коих большинство в данном вопросе) дали незбыточную надежду.
7 сентября. 16.25.

 Отправлено: 07.09.10 15:51. Заголовок: Есть разница между п..

Есть разница между признанием потерпевшим следственными органами и признанием таковым городской администрацией. В первом случае в соответствии со ст. 42 УПК РФ у потерпевшего есть определённые законом права, а во втором случае - лишь сочувствие. И то, если попадёте под хорошее настроение чиновника, например после сытного обеда.

 Отправлено: 07.09.10 15:55. Заголовок: Rofer пишет: Да, мы..

Rofer пишет:

цитата:

Да, мы уже основательно разделены, и у каждой группы свои интересы. Так, например, та часть дольщиков, кто отсудил долю, не боятся банкротства, а для другой части банкротство – это потеря всего и вся. Поэтому междуусобная борьба среди дольщиков, к сожалению, ещё впереди.

Это аксиома жизни. Рад, что и Вы понимаете это.
В любом случае дома будут достраиваться и сдаваться по отдельности.
А вот инвесторов каждого дома надо объединять, чтобы не решали все за Вас - и при сождании ТСЖ и при достройки дома(что скорее всего придется делать) и т.д.

dolja пишет:

цитата:

А уж совместно "добить" все до конца совместными усилиями.

Мне кажется, совместно "добить" можно при драке стенка на стенку.
А вот совместно выбрать из своих-же грамотных в данной области людей(с наймом возможно одного юриста) и искать законные пути решения, предлагать их, спорить, убеждать(но не на форуме, а в кабинете заинтересованных сторон)и контролировать процесс - вот это то, что Вам нужно.
Просто митинги дают результат там где есть "массовый электорат"(как любят выражаться ЕД. россы), от 1 тысячи хорошо организованных людей и с проблемой, которая касается многих жителей страны.
Вот тогда сразу будет реакция - и Федеральные законы и выделение немалых незапланированных бюджетных денег, Пример - летние пожары.
Свое мнение никому не навязываю. Но пустая, пусть и грамотная болтовня на форуме Вам врядли принисет ощутимые подвижки с достройкой Ваших домов.
7 сентября. 16.51

 Отправлено: 07.09.10 16:04. Заголовок: Rofer пишет: Есть р..

Rofer пишет:

цитата:

Есть разница между признанием потерпевшим следственными органами и признанием таковым городской администрацией. В первом случае в соответствии со ст. 42 УПК РФ у потерпевшего есть определённые законом права, а во втором случае - лишь сочувствие. И то, если попадёте под хорошее настроение чиновника, например после сытного обеда.

Вы абсолютно правы. Но некоторые любят собирать "пустые" бумажки и лично слушать, как их бедных жалко и что завтра или послезавтра чиновники все бросят и уж тогда....
Вспомните у Филатова - "мажу с маслом бутерброт, сразу мысль, а как народ."
7 сентября. 17.00

 Отправлено: 07.09.10 16:27. Заголовок: Вопрос

Есть ли информация о результатах встречи Жданова и Яковлева сегодня? Подписан ли договор?

 Отправлено: 07.09.10 17:21. Заголовок: Дамы и господа, бомж..

Дамы и господа, бомжи и лохи, свои и не очень!

Юридическая дискуссия о трактовке положений законов может и была бы полезна, если бы ни одно «но»: мы живем в
государстве, где ПРАВЯТ НЕ ЗАКОНЫ: по одному и тому же делу один и тот же судья может принимать противоположные решения,
о чем, кстати, свидетельствуют в том числе и решения судов по искам наших коллег.
Поэтому наш вопрос в ближайшие годы никогда не будет решаться «в юридическом поле», как они порой говорят. Это политический
вопрос, и он, может быть, будет решен только при помощи политических механизмов, которые могут быть РЕАЛЬНО, а не на словах
(вроде пресловутого плана Громова)) запущены в работу только под действием НАШИХ ОЧЕНЬ МАССОВЫХ акций, проводимых
всегда только на ЗАКОННЫХ основаниях, но с ВЫДУМКОЙ, чтобы привлечь внимание СМИ.
Все призывы к перекрытию федеральных трасс или, что было бы еще громче, к самосожжению наших коллег, в лучшем случае
от лукавого (вы там, желательно только в составе ИГ, займитесь этим, а я по новостям об этом послушаю), в худшем - провокация.

Юридический путь − это еще одна иллюзия, для развеивания которой потребуется очень много времени и довольно много денег.
Давайте себя ею не тешить. Это, к огромному сожалению (как было бы хорошо, если бы заплатил деньги юристам, а потом все
завертелось бы: воры были наказаны, деньги - возвращены, строительство - возобновилось, и на выходе этого процесса нам
вручили уже много лет назад оплаченные ключи), тупиковый путь.

Мое мнение по ТСЖ: ни за что на этот вариант не соглашаться. Разумных доводов против этого шага было приведено уже очень
много. Не буду повторяться.

Очень умиляет забота представителя ГМОС о нашей судье. Кто-то его уже называл Альхеном. Обещал заткнуться, но не может:
ночами не спит, все думает о том, как бы нам помочь. Лучше бы эту энергию он 3-4 года назад проявлял и строил (конечно, не сам)
дома.

 Отправлено: 07.09.10 17:27. Заголовок: Как достало уже это ..

Как достало уже это словоблудие!!

 Отправлено: 07.09.10 20:00. Заголовок: "Не быдло" п..

"Не быдло" пишет : "А еще на митинге говорили, что лидерам из 1-ого корпуса предложили квартиры в 4-ом и они замолчали"

Я слышал другое много раньше. Помните, даже по центральному ТВ прошел ряд передач об исчезновении почти 30 квартир в Серпухове, предназначенных для жильцов из сносимых домов? Как будто бы часть квартир пошла на "усмирение" особо активных. Но это точно такие же разговоры, как и на митинге. Вычислить "довольных", как предлагает "не быдло" тоже не сложно - они были и исчезли... Предположим, это, действительно такие длинные отпуска. Но, с другой стороны, а зачем нам это? Укорить их в отказе от "революционной" борьбы было бы пафосной глупостью. Ведь и борются для того, чтобы получить квартиру. И положа руку на сердце - кто бы отказался? Если у них получилось так - удачи им! Пусть хоть кому-то будет хорошо.
Есть только одно "НО" - если таким образом решили проблему нескольких человек, может, считают, что этого в целом достаточно для решения всей проблемы?

 Отправлено: 07.09.10 20:00. Заголовок: На официальном сайте..

На официальном сайте администрации г.Серпухова - " 7 сентября Глава города Жданов П.В. рассмотрел и подписал Соглашение с Председателем Корпорации Главмособлстрой с целью решения проблем обманутых вкладчиков".

 Отправлено: 07.09.10 20:00. Заголовок: гость пишет: По пер..

гость пишет:

цитата:

По первому: Чего оптимизировать, раз у Вас все сделано(поезд ушел).

Поезд, может, и ушел, а вот сети лежат на месте и компенсация их стоимости позволила бы достроить пару домов.
Но, Гость, я не хочу больше вступать в полемику ни с кем (кстати, цитата про "чушь"-это Ваши слова). Здесь очень много проницательных людей, главное, от них такая польза! Что ни пост, то сплошное открытие для пользы дела - только выводы делай! Лучше не мешать им.
Если выйдет что-то написанною мною, значит, это было раньше, например то, что интересует V- на сайте администрации есть информация о том, что соглашение подписано сегодня.
Удачи всем разумным людям!

 Отправлено: 07.09.10 20:08. Заголовок: АВС - Спасибо за инф..

АВС - Спасибо за информацию!

 Отправлено: 08.09.10 10:26. Заголовок: Кто нашел и прочел н..

Кто нашел и прочел на сайте это соглашение, о чем оно? Я не нашла на сайте администрации..

 Отправлено: 08.09.10 10:46. Заголовок: Ссылка: http://serpu..

Ссылка: http://serpuhov.ru/glava/hronika/all.html
Непонятное соглашение с расплывчатой формулировкой вместо договора о покупке акций.
Как-то странно всё это.

 Отправлено: 08.09.10 10:59. Заголовок: Спасибо за ссылку, н..

Спасибо за ссылку, но там только хроника событий открывается, а само соглашение где прочесть и там еще написано, что состоялось совещание Главы с Инвестторгбанком..Результат?????????????????

 Отправлено: 08.09.10 15:08. Заголовок: один из пишет: наш ..

один из пишет:

цитата:

наш вопрос в ближайшие годы никогда не будет решаться «в юридическом поле», как они порой говорят. Это политический вопрос, и он, может быть, будет решен только при помощи политических механизмов

Вы правы в том, что решение по вкладчикам лежит в основном в плоскости политической, однако, чтобы властным структурам принять политическое решение, им нужно преодолеть правовые изъяны и коллизии (уголовные дела в отношении КТ СИиК и ГМОС возбуждены не на пустом месте), а ради нас никто не станет переступать через законы. Чтобы принимать неординарные решения ради народа, во благо народа, нужно иметь волю и мужество полководца, а таковых во власти нет и не предвидится.

 Отправлено: 08.09.10 15:21. Заголовок: Этого и следовало ож..

Этого и следовало ожидать, господа-товарищи соратники. Последняя информация из администрации: никакого соглашения нет, снова какие-то подводные камни, завтра повторная встреча Яковлева с руководством администрации. Документов подлинных нет, только копии и Яковлев там по всей видимости никто, идет теневая игра и раскручивание нас на бабло. У них (ГМОС) якобы опять возникли какие-то требования. Лучше бы они год назад обанкротились. Зато вчера администрация четко отрапортовалась на официальном сайте, молодцы, даже текста не выложили.
И еще информация: в Большевике дом 15 сентября будет сдан. Они создавали ТСЖ и вложили кучу бабла на завершение стройки.
Так что ТСЖ по корпусам неизбежно, тем более по инженерным сетям платить будем мы однозначно.
Исход такой: всем в суд на признание доли собственности, ТСЖ.

 Отправлено: 08.09.10 15:48. Заголовок: Кто-нибудь зарегистр..

Кто-нибудь зарегистрировал свое решение суда на признание доли в Регпалате или нет?

 Отправлено: 08.09.10 15:54. Заголовок: Почему администрация..

Почему администрация имея все возможности заключить двухстороннее соглашение с новым инвестором-застройщиком и благополучно достроить наши дома, третьей стороной привлекает дольщиков в качестве ТСЖ.. Объясните для чего опять тройственный союз? Ведь все это уже было.. Чтобы опять деньги собрать с обездоленных людей..

 Отправлено: 08.09.10 17:02. Заголовок: ТСЖ хорошо для постр..

ТСЖ хорошо для построенных домов. Причём по отдельности , потому что каждый корпус будет тянуть одеяло на себя , как в басне Крылова. По коммуникациям определят сколько должен каждый корпус, а территория, подъезды и прочее -это дело каждого в отдельности дома. Плюс администрация хотела привлечь ещё инвесторов, кроме 4 корпуса, там ребята будут сами всё оставшееся тянуть. Но этим планам не суждено сбыться, теперь будем ждать ещё год , пока пройдёт процедура банкротства.....

 Отправлено: 08.09.10 18:52. Заголовок: ABC пишет: 7 сентяб..

ABC пишет:

цитата:

7 сентября Глава города Жданов П.В. рассмотрел и подписал Соглашение с Председателем Корпорации Главмособлстрой с целью решения проблем обманутых вкладчиков

Странно. Хотели подписать договор о покупке акций, а тут соглашение с невнятной формулировкой.

 Отправлено: 08.09.10 18:52. Заголовок: ABC пишет: На офици..

ABC пишет:

цитата:

На официальном сайте администрации г.Серпухова - " 7 сентября Глава города Жданов П.В. рассмотрел и подписал Соглашение с Председателем Корпорации Главмособлстрой с целью решения проблем обманутых вкладчиков".

Очень хочеться, чтобы я ошибся, но скорее всего - соглашение подписали без Вас(имею ввиду не дали ознакомиться) и уже атрапортовали наверх, что все нормально, а подписали не то, что нужно. Как всегда изображения бурной деятельности.
Неплохо было бы разместить его на форуме.
Повторяю, очень хочу быть не правым в данном случае.
8 сентября. 11.12

 Отправлено: 08.09.10 18:52. Заголовок: Как-то странно всё это.

Счастливчики видевшие эти документы расскажите где их нашли. На сайте полная мгла кроме фотографии горячо любимого!

 Отправлено: 08.09.10 19:40. Заголовок: ТСЖ хорошо для построенных домов

ТСЖ может быть только при определенных обстоятельствах. Худшее - разведут на дострой за свои. Необходимо в первую очередь знать условия Банка. Возможно создание не коммерческой организации скажем "Обманутые дольщики Бора" или как там еще на определенный срок, скажем до передачи квартир из нескольких человек и имеющих наши доверенности.Как все планирует Жданов & Со. не известно. Достаточно вспомнить последнее собрание с участие Яка ЖПВ с взаимными срежисированными обвинениями. В случае подписания соглашений, кто будет подписывать с каждым,подчеркиваю с КАЖДЫМ изменения договоров на покупку или о инвестирования у кого как?
Где гарантии что Як и иже с ним не опротестуют подпись , если и будет подписан, договор ?
Для осуществления каких либо шагов вообще, нужно искать людей из других регионов, если будут согласны. Если да, то нужны нотариально заверенные доверенности и прочее.
Вопросов больше чем достаточно.
я интересовался в москве с юристами, специализирующемися на этом (к стати они в курсе событий в Серпухове и значит усилия ИГ не прошли даром). Подготовка на регистрацию и регистрация любой, которую выберем форму нашей ячейки порядка 30 т.р. .Дальнейшее сопровождение , ведение дел и т.д. организации 25-30 т.р.ежемесячно. Что подкупает, у этих людей - в отличии от других, которые скажут нет проблем - в любом варианте в конечном итого они сказали все будет зависить от воли и желания остальных двух сторон - администрации и банка.
Быть предвыборным банкоматом нынешних городских да и кремлевских властей дума ни кто из нас не собирается! Хватит сосать из нас даже не срыгивая от обжорства!
Да и со-товарищи по несчастью из 4 кор. не думаю, что готовы выкладывать еще дополнительно не известно сколько на дострой.

 Отправлено: 08.09.10 20:02. Заголовок: Добрый вечер всем!!!..

Добрый вечер всем!!! Обсуждения идут полным ходом! И это хорошо.
Хочу спросить всех вас : разбиваем В ЗНАК ПРОТЕСТА НА БЕЗДЕЙСТВИЕ И НЕПОНЯТКИ палатку возле администрации города???? Ниыинаем там круглосуточное дежурство??? Готовим митинг в г. Москве????? Или мы со всем согласны. И пусть идет все как идет???

 Отправлено: 08.09.10 20:15. Заголовок: Добрый вечер всем!!!

Продолжать надо , пока не будет 200% результата. Но все нужно в рамках закона, а то шаг в сторону и проедут катком не заметив.
Не понял по последней встрече - Яковлес по словам жданова хочет торговаться я вам уступаю а вы меня не привлекаете. Это так?

 Отправлено: 08.09.10 20:32. Заголовок: Нам с вами никогда н..

Нам с вами никогда не узнать о тех условиях, которые видвинул Яковлев.
Москвичи здесь есть? Москвичи читают этот форум?
Как я говорила на собрании- вам помогать нам в подготовке митинга.
Это надо нести уведомление к Мэру города, в УВД, в деп. Здравоохранения.
Узнавайте адреса и телефоны.
Связывайтесь с Михаилом Евгеньевичем.

 Отправлено: 09.09.10 10:58. Заголовок: Дела у нас ОЧЕНЬ ПЛО..

Дела у нас ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ.
Я ковлев еще до слбрания ( 7 сентября) предоставил в суд недостающие документы.
Таким образом процедура банкротсва НАЧАЛАСЬ ПОЛНЫМ ХОДОМ.
А это означает не видать нам своих квартир еще многие года.
Так что рано радовался 4 корпус и огорчался первый.
Завтра в срочном порядке Зам.главы города Тюргашкин А.В. приглашает на совещание ИГ.
О результатах переговоров будет сообщено дополнительно.

 Отправлено: 09.09.10 14:09. Заголовок: для справки

- С застройщиком лучше разбираться в рамках гражданского дела, а не уголовного. Так как это будет более действенным, - говорит Виктория Дорофеева, адвокат. - Тем дольщикам, у которых уже построена квартира, для начала можно обратиться в ФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на «незавершенный строительством объект недвижимости». Если в этом им откажут, тогда следует направить иск в суд о признании права собственности на незавершенное строительство. Что касается тех людей, чье жилье еще не возведено, то им можно обратиться в суд с заявлением признать сделку недействительной и требовать возврата денег. Кроме того, в рамках гражданского дела истец вправе ходатайствовать об установлении обеспечительных мер. Например, просить наложить арест на имущество ответчика, чтобы тот не смог его реализовать.

 Отправлено: 09.09.10 18:58. Заголовок: ФРС не регистрирует ..

ФРС не регистрирует право собственности пока объект не сдан в эксплуатацию, это они заявляют официально при подаче иска уже в суд, они выступают в качестве 4 лица и суд выносит предварительное решение, т.е. "закрепит право собственности после сдачи объекта в эксплуатацию..."
Завтра ИГ самое главное надо выяснить что будет с нашими квартирами, попадаем ли мы в конкурсную массу или нет и если нет, то можно ли продолжать работы на стройке во время процедуры банкротства.

 Отправлено: 09.09.10 19:29. Заголовок: Да и как там поживаю..

Да и как там поживают интересно те 4 миллиона...

 Отправлено: 10.09.10 08:59. Заголовок: один из пишет: Очен..

один из пишет:

цитата:

Очень умиляет забота представителя ГМОС о нашей судье

цитата:

ночами не спит, все думает о том, как бы нам помочь

Приму на вооружение удивление моего товарища :" Как ты можешь обращать внимание на напыщенных идиотов, которые после той грязи, которую они вылили на ГМОС, еще и считают, что те прямо рвутся им помочь". Лучше не скажешь.
Поэтому оставлю за собой право игнорировать мнения не совсем здоровых людей, когда дело касается серьезных ситуаций.
Да, на сайте уже есть сведения о том, что судебное заседание по банкротству назначено на 6 октября. Но это не смертельно. Как мне объяснили, что это, может быть, и совсем неплохо. Замораживаются все иски, предъявленные до введения процедуры наблюдения - это первая стадия. Дом может спокойно строиться и дальше. Недостроенные квартиры вовсе не являются активами ГМОС, они же не оформлены у них, как собственность. ТАк что господин Яковлев очень даже может пролететь, отказавшись от 4 лимонов. Но это его проблемы.
Но, о самом главном. Я показал кое-кому решения суда с сайта об взыскании по аренде. Сказали, что очень важно точно знать, продлен ли договор по аренде земли по Чернышевского, поскольку в решении суда нет такой информации - только о том, что договор аренды земли продлен до декабря 2006г., а потом права переходят от СИ к ГМОС.
Пишу в 9.50, но мои сообщения выходят не раньше, чем через сутки, а то и не выходят совсем. Редко- в этот же момент, надеюсь, что так будет в этот раз. Хотелось бы, чтобы ИГ задала этот вопрос Тюргашкину, а еще лучше попросила копию договора аренды, с продлением. Вдруг сроки уже закончились? А это значит, что администрация может спокойно передать участок другому. Заодно можно будет сделать выводы о том, кто и чего действительно хочет сделать.

И еще нужно понимать, что в данной ситуации нужно не спешить принимать решения, поскольку именно панику, связанную с банкротством могут использовать для подписания необходимых договоров.

 Отправлено: 10.09.10 09:33. Заголовок: А теперь неплохо про..

А теперь неплохо проанализировать ситуацию. Что мы имеем?

1) Сопротивление прежнего руководства ГМОС регистрации всех дольщиков. Это понятно, после того, как цемент с 2005г. до 2008 вырос в 10-12 раз, они посчитали, что не построят на условиях контракта. И регистрация как раз и означала бы обман. Судя по письму Яковлева, фотографию которого выложил V, они официально писали письма о снижении нагрузки, да и газету все читали. Понятно, что говорить теперь всерьез о каком-то наказании для них - несерьезно.

2) Администрация проигнорировала данные обращения и приложила все усилия, чтобы дольщики были зарегистрированы. Дольщики, в том числе и дольщики ГМОС, о-очень активно этому способствовали. Один за всех, все за одного! Куда исчезли " стойкие борцы и верные товарищи", тоже уже понятно.

3) Теперь уже очевидно, что регистрация дольщиков СИ в полном составе не решила проблему, а только увеличила число дольщиков, у которых появились проблемы. Понимаю, какой швал обрушится, но скажу так - усилия ИГ за 2 года потрачены на то, чтобы завести в этот тупик.

Создание ТСЖ-вариант, когда все дольщики вместе достраивают свои дома. То есть, единение и помощь будет уже не на словах, а конкретное,в денежном выражении. Готовы? Или объект переводится на ТСЖ, и все ждут доброго дядю, который подарит кучу денег? Понятно, что это утопия.
Главное теперь НЕ СПЕШИТЬ с принятием решений результаты которых неясны. Например, как бы не плевали в 4-й корпус, а я понимаю теперь, что при их минимально требующихся затратах, для них ТСЖ - нормальный выход. Когда проблему невозможно решить в целом, ее обычно делят на части.
Но это мое мнение, а оно мало кому-когда нравилось. Наверное, легче мчаться на митинг, а после этого составить резолюцию, в которой "плевать в небо", обличая всю вертикаль властей в коррупции и давать распоряжения Думам, а заодно и от ГМОС требовать предоставить график работ, даже не потрудившись узнать, что из работников в ГМОС-то и остался один Яковлев, который надеется получить куш побольше и на всякие резолюции плевал он с колокольни. А начнут давить, он похоже, не дурак, сражу выдвинет версию о том, что его специально подвели к банкротству. Судя по его письмам о самозахвате площадке и т.д., она у него уже есть.
Так что вывод пока один - не спешить подписывать никаких договоров, тщательно их анализировать!

 Отправлено: 10.09.10 23:33. Заголовок: ДО 6 ОКТЯБРЯ ЕЩЕ МОЖ..

ДО 6 ОКТЯБРЯ ЕЩЕ МОЖНО УСПЕТЬ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД НА ДОЛЮ В НЕЗАВЕРШЕННОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ. АДМИНИСТРАЦИЯ ВОДИЛА ВСЕХ ЗА НОС И ЖДАЛА ЭТОГО МОМЕНТА. ТАМ КАЖЕТСЯ ПВЖ ОБЕЩАЛ СВОЮ КВАРТИРУ ОТДАТЬ ЕСЛИ НЕ ДОСТРОЯТ НАШИ ДОМА, ГДЕ СЕЙЧАС ЕГО ЩЕДРОСТЬ. ОНИ ШИКУЮТ ПРЕДВЫБОРНЫМИ АКЦИЯМИ, УСТРАИВАЮТ КОНЦЕРТЫ, ЧТОБ ИХ ИЗБИРАЛИ, А ЗА ЧТО ЭТИХ ТВАРЕЙ ВЫБИРАТЬ, СКОТЫ НЕНАЖРАВШИЕСЯ ОНИ ПО ПЯТЬ ЛЕТ НЕ ЖДУТ КВАРТИРУ.

 Отправлено: 11.09.10 00:11. Заголовок: с заявлением признать сделку недействительной и требовать возврата денег

Простите - каких денег?
Последние табуретки и прочая хрень которая годится только для костра и той уже нет.
Все деньги, следователи знают, но не делают ни чего, уже давно выведены. Найти сложно, но можно. А вы не задумывались, сколько стоили деньги на момент заключения сделок и сколько стоят сейчас? А сколько потрачено у людей здоровья и нервов? А кто вернет тех, кто от этих ИННОВАЦИЙ отошел в мир иной! Уже здесь писали - нет политического решения и воли. А ка бы чего кто не сболтнул. Что гражданское, что уголовное - тягомотина. Мое мнение - только уголовное и если здесь еще и администрация замешана то и ее. Ни каких торгов с родоначальниками пирамиды вплоть до Яковлева с Казаковой. Не получится ЗАКОННЫМ путем - сажать как в древности на КОЛ, что бы икалось им и их родственникам !
Не будет конкретных решений 19 числа- запереть всех в актовом зале и ждать пока не выдадут конкретику.!
Жестко, но других путей не видно.

 Отправлено: 11.09.10 00:11. Заголовок: Кстати коллеги, кто ..

Кстати коллеги, кто не признан еще пострадавшим? Что-то следователи засуетились вызывать на допрос стали, так что звоните и сами инициируйте визит, эта бумага о признании потерпевшим, пострадавшим, прости Господи пригодится особенно в условиях банкротства КГМОС!
Процесс банкротства не самое страшное, если бы его раньше начали, жаль год потерян..При хорошем раскладе уже бы инвестор новый достроил нас, но похоже СИ, КМОС, МУП АРхитектурно-планировочное бюро... Кто следующий?
Вот ЮКАС к примеру за 6 месяцев обанкротили, потому что указивка сверху была, а здесь эта тягомотина будет долго длиться, видать кому-то наруку, что город Серпухов в 21 веке выглядит так допотопно, ветхое жилье и недострой, а посередке единичные островки модернизма..Блеск и нищета!

 Отправлено: 11.09.10 08:11. Заголовок: В письме Яковлева ве..

В письме Яковлева ведь есть ссылка на то, что прежнее руководство неоднократно обращалось с просьбой об уменьшении нагрузки. Я подумал о том, что если у Яковлева есть переписка, значит, она есть вся и может нам пригодиться в связи с последними событиями. Прежде чем попросить V связаться с Яковлевым по этому поводу, «набился» еще раз на встречу и почитал еще раз копии.
Можно, конечно, попросить Яковлева, но для нас это, к сожаленью, будет просто еще повод поговорить об этом. Помните, я писал, что там куча договоров упоминается?
Так это, оказывается, относится к домам, которые они с Седо достраивали в 2007-2008г. Их много – штук 6 или 7. В Пущино, Серпухове (кажется, улица Осенняя и Захаркина), Чехове. Там именно разборки по этим домам. Как я понял, результат в 200 млн. захапали Седо. Там еще есть интересное обвинение в их адрес, и я думаю, по этой причине Яковлев нам эти письма ни за что и не покажет. Помните писали о Малышеве, что он кого-то шантажировал? Так вот тут ему было бы раздолье! Не хочу брать грех на душу и писать об этом, но если одна мразь «пощиплет» другую только порадуюсь.

Мы не хотим не слышать ничего и выводов никаких не делаем. Вот хочется нам считать их мошенниками и все тут! Но даже вот эти только за два года построенные ими дома, в которых уже живут люди, подтверждают то, что и на Чернышевке были бы построены при разумном обременении.
Почему нам плевать было на объяснения, что нагрузка велика, ведь это было очевидно уже! Почему представители ИГ от дольщиков ГМОС прежде чем с гиканьем присоединяться с требованиями о повальной регистрации не сказали: «Стоп, ребята. Раз возникло такое мнение, что им сложно так построить, давайте сядем и разберемся. Иначе вы всех нас, внесших деньги именно ГМОС, а не СИ, тоже ставите под удар. Пусть соответствующая служба администрации пересчитает всю и вынесет нам письменно решение о том, можно или нельзя. Если нельзя, придется вам привлечь еще одного застройщика ».
Никто даже и не попытался. Сразу утонуло все в грязи, обвинениях. Нам легче поверить в то, что четыре почти достроенных дома с километровыми сетями стоят только 360 млн, а тот, который осталось достроить -380! Нам сложно было уточнить, что построить нужно как минимум 30 тыс.руб. за метр, а продать тогда они могли максимум за 35! А когда на фундаменте, то и по 25 могли. То есть, на их 20 тыс. кв м. они могли получить как максимум 100 млн. А чтобы построить 10 тыс. для СИ-шников – нужно 300 тыс.рублей. Вот она и дырка в 200 млн. Но нам приятнее говорить о том, что эти 200 млн. украли! И биться тупо лбом с этой хренятиной 2 года!
Теперь уверен, что было бы лучше, если бы никто из дольщиков и пальцем не шевелил! А теперь все в тупике, из которого можно бежать только назад - положительный результат только у тех «боевых товарищей и стойких борцов», которые и затеяли эти разборки с обвинениями всех в непорядочности, воровстве.
А теперь мы хотим нового застройщика, но ему нужны золотые горы, чтобы с нами буйными связываться добровольно.
Поэтому я призываю прекратить все бесплодные варианты решения проблемы. Не надо больше устраивать слоновьи пляски, лавка и так уже банкрот с нашей помощью.

 Отправлено: 11.09.10 09:28. Заголовок: Возможно СИ может гд..

Возможно СИ может где-то не доплатила, но дольщикм , которые отдавали деньги ТД платили даже сверх указанных квадратных метров, лично мне обещали пересчитать сумму после сдачи в эксплуатацию . Я за такие же деньги мог купить квартиру в любом другом строящимся доме, например, в Двориках, где уже как два года люди живут, и с них дополнительно никто не спрашивает денег за постройку соседнего дома. ТАк что цена на квартиры в 2007 году была такая же как и везде по городу, и с пеной у рта сейчас доказывать мне , что сейчас кому- то чего- то не хватило, кто- то чего-то не доплатил- товарищи бизнессмены не нужно тогда заниматься этим делом , если не можете сложить 2+2.

 Отправлено: 11.09.10 10:45. Заголовок: Завтра в срочном пор..

Завтра в срочном порядке Зам.главы города Тюргашкин А.В. приглашает на совещание ИГ



что говорилось на совещании?оповестите нас всех.

 Отправлено: 12.09.10 23:41. Заголовок: ABC пишет: Но даже ..

ABC пишет:

цитата:

Но даже вот эти только за два года построенные ими дома, в которых уже живут люди, подтверждают то, что и на Чернышевке были бы построены при разумном обременении.

Кстати, теперь я понял за какие дома висят благодарности за 2007-2008г. на сайте Торгового дома.

Так что зря мы хулим ГМОС. Не вляпайся они в наши "сливки", как называли наш объект особо порядочные лидеры (удачи им в ремонтах!) - до сих пор бы благополучно работали.

 Отправлено: 12.09.10 23:41. Заголовок: Почему не используем..

Почему не используем шанс перед выборами устроить дебож, пришло время не интеллигентно требовать достроить дома, а отставки "МЭРА, СЭРА, ПЭРА, ГУБЕРНАТОРА и др." И конечно нового застройщика требовать, может купить венки похоронные нанять духовой оркестр и устроить похороны СИ, КГМОС, МУП БЮРО и т.д..

 Отправлено: 12.09.10 23:41. Заголовок: ник пишет: Возможно..

ник пишет:

цитата:

Возможно СИ может где-то не доплатила

Ник, а как это понимать? СИ вообще ни копейки не платила ГМОС! Если помните, был список из 186 человек, которым ГМОС должен был дать квартиры БЕСПЛАТНО. Доплачивали те, у кого, например, в СИ в договоре было указано 48 кв.м., а ГМОС заключала с ними договор на 51 кв.м, поскольку не было квартиры на 48 кв.м., а была 51 кв.м.

ник пишет:

цитата:

но дольщикм , которые отдавали деньги ТД платили даже сверх указанных квадратных метров

А это как понимать? У Вас договор на 50 метров, а Вы заплатили за 60? Вы нас считаете за дураков, или с Вами не все в порядке если было так?

ник пишет:

цитата:

лично мне обещали пересчитать сумму после сдачи в эксплуатацию

Я думаю, это делают всегда после окончания строительства и результатов обмера БТИ.

ник пишет:

цитата:

ТАк что цена на квартиры в 2007 году была такая же как и везде по городу

Так кто же с этим спорит? Вы лучше посмотрите, что случилось в этот период с ценами на материалы! Суть в том, что строителям в Ивановских двориках не нужно было отдавать бесплатно почти 200 квартир с километровыми сетями во все стороны города.

Складывается ощущение, что все споры, доводы, расчеты падают в пустоту. Столько было всякой информации! Может, все таки стоит анализировать ситуацию хоть иногда?

 Отправлено: 12.09.10 23:41. Заголовок: ник пишет: с них до..

ник пишет:

цитата:

с них дополнительно никто не спрашивает денег за постройку соседнего дома.

Я Вас прекрасно понимаю. Приятно ощущать себя единой командой, когда греет мысль, что за это единение заплатит кто-то другой. А когда становится очевидно, что платить-то придется самим, тут уже не до патриотизма. Да и далеко ходить не надо - уж как бичевали и линчевали всех наши "стойкие бойцы и настоящие товарищи", а как квартирка перед носом замаячила, тут и сдулась вся порядочность, в отсутствие которой они обвиняли всех и вся.
Проманипулировали отдельными недальновидными лидерами от ГМОС, добились своего, и забили на всех.
Ник, никто не может никого заставить заниматься благотворительностью насильно. Все будет зависеть от того, какие договоры будут подписаны далее. Поэтому хотелось бы, чтобы прежде, чем их подписывали, все таки обсуждали с как можно большим количеством людей.

 Отправлено: 12.09.10 23:41. Заголовок: а можат всем нам нам..

а можат всем нам нам продать коллекторской фирме так, % за тридцать-сорок обязательства (какие ни какие все же деньги получим) и смотреть как якычу будут матку выворачивать! тогда посчитает за благо сидеть на киче под охраной гос-ва.

кто -то там писал что активизировались прокуроские. тоже не плохо. может на конец-то в предверии всяких собитый получили команду Фас!? гдядижь почуяв жаренное и сговорчивее со своими хозяевами будет, а не ломать из себя обиженного и оскорбленного голубка.

 Отправлено: 13.09.10 09:08. Заголовок: АВС в нашей "еди..

АВС в нашей "единой команде " никогда не было и не будет единения, пока администрация не займется действительно нашим вопросов, даже не в смысле выбьет какие-то поступления, на это никто не надеется, но хотя бы разбирется в ситуации. Если как вы говорите, СИ - это огромное обременение для ГМОС, почему не обращались на возвращения части обязательств, потому что боялись, что начнуться проверки, а у вас не все чисто, ведь так.

 Отправлено: 13.09.10 14:26. Заголовок: ВНИМАНИЕ! СОБРАНИЕ ..

ВНИМАНИЕ! СОБРАНИЕ 19 СЕНТБРЯ СОСТОИТСЯ В 19 ЧАСОВ( ранее было объявлено в 18-00)
ПРОШУ ПОЗВОНИТЬ ВСЕМ СВОИМ ЗНАКОМЫМ СООБЩИТЬ ОБ ЭТОМ.
ВОПРОС СЕРЬЕЗНЫЙ.

 Отправлено: 13.09.10 23:56. Заголовок: ник пишет: Если как..

ник пишет:

цитата:

Если как вы говорите, СИ - это огромное обременение для ГМОС, почему не обращались на возвращения части обязательств,

Когда я пишу о том, что поражает, что мы ничего не хотим ни читать, ни анализировать, именно это я имею ввиду.
НИК, а то, что они в газете тогда для всех описали ситуацию, это что? А то, что даже в письме Яковлева (а уж ему прежнее руководство до "фени") есть заявление о том, что прежнее руководство неоднократно обращалось с этим вопросом к администрации, это что?
Громогласно заявлять о проблемах, это боязнь проверок или желание решать проблему?

Постарайтесь быть объективнее.

 Отправлено: 13.09.10 23:56. Заголовок: stranger пишет: смо..

stranger пишет:

цитата:

смотреть как якычу будут матку выворачивать! тогда посчитает за благо сидеть на киче под охраной гос-ва.

Кстати, Вы правильно делаете, что прямо не называете фамилию Яковлева. Если он разозлится, то у него достаточно официальных оснований, чтобы упрочить свое материальное положение еще и за счет дольщиков. Не нужно забывать о том, что он какой никакой, а собственник ГМОС. Ему может не понравиться откровенная клевета, написанная в резолюции митингующих о том, что ГМОС собрал почти 100% средств, и не строит. Хоть и тяжело отдельным лицам признаваться в этом, но думаю, что все уже поняли, что до 100 % там далеко. Хорошо, если будет половина - бесплатники да плюс непроданные еще несколько тысяч метров. А кредит за него запросто заплатит СЕДО, если он, конечно, этого захочет.
Я уже не хочу даже заново перечитывать все и делать какие-либы ссылки, каждый в состоянии сделать это сам, если реально хочет разобраться в ситуации. А остальные могут и дальше пытаться нарываться на неприятности. И администрация будет вести с ним переговоры пока он этого захочет - собственник, к банкротству организации которого приложены такие большие усилия.
Хорошо бы вспомнить всем старый анекдот - если пятый муж бьет по морде, может что-то не так с мордой?
Если до этого объекта ГМОС благополучно строила и сдавала дома, и все говорили им спасибо, а не обвиняли в мошенничестве, так, может, дело не в ГМОС?

 Отправлено: 14.09.10 12:15. Заголовок: Большая просьба к ИГ..

Большая просьба к ИГ. Можно отражать на форуме кратко информацию о проходящих собраниях или встречах с Адм.Ведь не все имеют возможность быть на собраниях. Хотя бы суть Потому что идут обсуждения и не поймешь кто о чем. Ведь люди живут в разных городах. Большое спасибо.

 Отправлено: 14.09.10 12:20. Заголовок: На собрании 4 числа ..

На собрании 4 числа присутствующим было предложенно обновить ИГ.
Желающих НЕ БЫЛО.

 Отправлено: 14.09.10 17:07. Заголовок: проект устава тсж

По просьбе Захаровой Л.Г.

П Р И Н Я Т

На общем собрании
Товарищества собственников жилья «Сосновый бор»
Протокол от «14» августа 2010 года № 1/2010















Устав
Товарищества собственников жилья
«Сосновый бор»























г. Серпухов, 2010 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Товарищество собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома «Сосновый бор», именуемое в дальнейшем «Товарищество», создается в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов.
1.2. Полное официальное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья «Сосновый бор».
Краткое официальное наименование Товарищества: ТСЖ «Сосновый бор».
Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, 142009, Московская обл, г.Серпухов, пер. Красный д.6
1.3. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.
1.4. Товарищество создается в многоквартирном доме лицами, которым принадлежит, либо будет принадлежать право собственности на помещения в таком доме.
1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.
Число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непринятия такого решения Товарищество подлежит ликвидации в судебном порядке.
1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

2. ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. Предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
2.2. Основными видами деятельности Товарищества являются:
Управление недвижимым имуществом в многоквартирном доме, в том числе управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда и деятельность по учету и технической инвентаризации недвижимого имущества в многоквартирном доме.
Организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса многоквартирного дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов.
Организация охраны многоквартирного дома, придомовой территории, имущества собственников.
Содержание и благоустройство придомовой территории.
Представление интересов собственников помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества.
Содействие в постановке и снятии с учета по месту жительства.
Консультирование собственников помещений по вопросам деятельности Товарищества.
Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.
Отдельные виды деятельности могут осуществляться Товариществом только на основании специальных разрешений (лицензий). Перечень этих видов деятельности определяется законом.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Товарищество вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.
3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество также вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия;
6) страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у Товарищества в управлении или в собственности.
3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
3.4. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
3.5. Товарищество обязано:
1) обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

4. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА; ВЗНОСЫ

4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.
4.2. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники либо наследники, приобретатели помещения у члена Товарищества на основании договора входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.
4.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.
4.4. При вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 (Десяти) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания членов Товарищества.
4.5. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества.
4.6. Члены Товарищества вправе в любое время вносить добровольные взносы и иные платежи.





5. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
5.2. Средства Товарищества состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
5.3. На основании решения Общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества.
5.4. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества.
5.5. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.
5.6. Собственники помещений, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.
5.7. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах.
5.8. Неиспользование членом Товарищества принадлежащих ему на праве собственности помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.
5.9. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества.
5.10. Не подлежат отчуждению и передаче в пользование межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания дома, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов других домовладельцев.





6. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

6.1. Член Товарищества имеет право:
6.1.1. Самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями.
6.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в органы управления Товарищества.
6.1.3. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов.
6.1.4. Возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу.
6.1.5. Получать от Правления, Председателя Правления Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.
6.1.6. Производить через расчетный счет Товарищества оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов на недвижимое имущество в случае, если такое решение принято Общим собранием членов Товарищества.
6.1.7. Сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном порядке.
6.1.8. Присутствовать на заседаниях Правления Товарищества.
6.1.9. Осуществлять другие права, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, Уставом Товарищества.
6.2. Права члена Товарищества возникают у собственников помещений с момента вступления в члены Товарищества.

7. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Член Товарищества обязан:
7.1.1. Содержать находящееся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт за свой счет.
7.1.2. Использовать жилое и/или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством.
7.1.3. Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами.
7.1.4. Выполнять законные требования Устава Товарищества, решения Общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества.
7.1.5. Нести ответственность за нарушение обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
7.1.6. Соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания многоквартирных домов и придомовой территории.
7.1.7. Принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.
7.1.8. Предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием членов Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба объектам общей собственности.
7.1.9. Обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу.
7.1.10. Устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других домовладельцев либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договорами.
7.2. Член Товарищества (или его представитель), осуществляющий отчуждение помещения, находящегося в его собственности, обязан в дополнение к документам, установленным гражданским законодательством, предоставить приобретателю следующие документы:
- копию Устава Товарищества и сведения об его обязательствах перед Товариществом;
- данные о наличии или об отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества;
- сведения о страховании общего имущества;
- данные действующей сметы и финансового отчета за предшествующий период Товарищества;
- сведения о любых известных капитальных затратах, которые Товарищество планирует произвести в течение двух предстоящих лет.
7.3. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и Уставом Товарищества.

8. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ

8.1. Органами управления Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества, Правление Товарищества.

9. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.
9.2. К компетенции Общего собрания членов Товарищества относится:
1) внесение изменений в Устав Товарищества с последующей государственной регистрацией;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;
3) избрание и прекращение полномочий Правления (членов Правления) и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;
5) образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;
8) утверждение годовой сметы деятельности Товарищества и отчета о выполнении такой сметы;
9) рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
10) принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов Правления Товарищества;
12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;
13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами.
9.3. Уставом Товарищества к компетенции Общего собрания членов Товарищества помимо указанных в п. 9.2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
9.4. Общее собрание членов Товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.
9.5. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание членов Товарищества, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества.
9.6. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается Общее собрание членов Товарищества, место и время проведения собрания, повестка дня Общего собрания членов Товарищества. Общее собрание членов Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
9.7. Правомочия Общего собрания членов Товарищества устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом Товарищества. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более половины членов Товарищества или их представителей.
9.8. Решения Общего собрания членов Товарищества по вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Товарищества в соответствии с подп.подп. 2, 6, 7, 12 п. 9.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей.
9.9. Общее собрание членов Товарищества ведет Председатель Правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание членов Товарищества ведет один из членов Правления Товарищества. В случае отсутствия членов Правления Товарищества Общее собрание членов Товарищества ведет один из членов Товарищества, избранный на Общем собрании членов Товарищества.
9.10. Решения по вопросам, относящимся к компетенции Общего собрания членов Товарищества, могут быть по решению Общего собрания членов Товарищества приняты посредством опроса в письменной форме (заочное голосование). Опросные листы (бюллетени для голосования) вручаются каждому члену Товарищества под роспись или направляются заказным письмом.
9.11. Количество голосов на Общих собраниях членов Товарищества пропорционально доле принадлежащих члену Товарищества помещений. Доля определяется в квадратных метрах общей площади принадлежащих члену Товарищества помещений.
9.12. В случае если помещение в многоквартирном доме принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, то они могут принять решение о представлении одним из них общих интересов в Товариществе.






10. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

10.1. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества.
10.2. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции Общего собрания членов Товарищества.
10.3. Правление Товарищества в количестве 3 (Трех) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием членов Товарищества на срок 2 (Два) года.
10.4. Правление Товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества. Срок полномочий Председателя Правления Товарищества составляет 2 (Два) года.
10.5. Председатель Правления Товарищества не реже одного раза в год созывает заседания Правления Товарищества. Уведомление о созыве заседания Правления Товарищества должны направляться каждому члену Правления по почте или вручаться лично не позднее чем за три рабочих дня до даты проведения заседания.
Первое заседание Правления Товарищества должно быть проведено не позднее 10 (Десяти) дней со дня его избрания Общим собранием членов Товарищества.
Члены Товарищества имеют право свободно посещать любые заседания Правления.
10.6. Заседание Правления Товарищества признается правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов Правления Товарищества. Решение Правления Товарищества оформляется протоколом. Если на заседании Правления количество присутствующих не будет составлять большинства членов Правления, то большинством голосов присутствующие могут перенести данное заседание.
10.7. В обязанности Правления Товарищества входит:
1) соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;
2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их Общему собранию членов Товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение Общего собрания членов Товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из Устава Товарищества обязанностей.
10.8. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
10.9. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
10.10. При заключении договора с управляющей организацией Правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации.

11. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии Товарищества не могут входить члены Правления Товарищества. В качестве ревизора может быть приглашена аудиторская компания.
11.2. Ревизионная комиссия Товарищества из своего состава избирает Председателя ревизионной комиссии.
11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;
2) представляет Общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед Общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

12. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Реорганизация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
12.2. Товарищество по решению Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.
12.3. Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
12.4. При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества пропорционально их доле участия в Товариществе.


13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Устав товарищества принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 жилищного кодекса Российской Федерации, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и вступает в силу с даты государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
13.2. изменения в Устав Товарищества вносятся на основании решения общего собрания членов Товарищества, принятого большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей, и подлежат последующей государственной регистрации,

 Отправлено: 14.09.10 18:31. Заголовок: нас много?

Обманутые дольщики парализовали движение в центре Москвы

Обманутые дольщики сегодня днем заблокировали движение транспорта в центре столицы. Покупатели квартир в более чем 15 строительных объектах Московского региона с желтыми шарами в руках устроили шествие.

Сообщается, что подобной акцией обманутые дольщики пытались привлечь внимание властей к своей проблеме. (привлекли. А мы будем обсуждать новинку - i phone и интересоваться если он работает в формате 4 G. Ясный перец, это главнее игрушка.)

В результате из-за демонстрантов на ул.Волхонка образовалась большая пробка в сторону Кремля и обратно. Люди безостановочно переходили улицу в обе стороны по пешеходному переходу около Пушкинского музея. Прибывшие сотрудники милиции оттеснили демонстрантов с проезжей части, после чего автомобильное движение было восстановлено.
Отмечается, что среди дольщиков наиболее активны были дольщики 11-го микрорайона Южного Тушино. В общей сложности от недобросовестных застройщиков только в этом районе пострадали более 1400 человек, которые внесли деньги за квартиры еще 5-7 лет назад. Однако до сих пор строительство не завершено.


14 сентября 2010г.

Вот и результат, "... сотрудники оттеснили....." Моя Власть меня бережет! Все для народа и во Благо Правителей. Не смейте беспокоить всякими там вашими проблемами, о то буде Ай Ай Ай !
ИГ, Может быть и нам по переходить улицу по пешеходному переходу в Серпухове с плакатами и шариками (разными) в поддержку Администрации и ее защите от КГМОС? Можно и наоборот в поддержку КГМОС против не обоснованных претензий Администрации и происков следственных органов?

 Отправлено: 14.09.10 20:21. Заголовок: Если он разозлится, то у него достаточно официальных

Это вообще не поддается НОРМАЛЬНОМУ пониманию! Прикажете теперь Лизать и целовать во все места!?
Вступая в должность он что, не знал ни чего, не имел понятия куда ввязывается? Нет - Все прекрасно понимал и знал исход. Просто хотел еще и денег поиметь. А раз выгораживаете, почему еще в агусте 08 года после аудиторской проверки молчал, если такой хороший и только теперь начал говорит что его администрация не слышала а он такой пушистый и белый и строит из себя обиженного и оскорбленного!
Не слышали высказывания на последнем собрании с мест? А зря, это только начало. Народ терпелив. До определенного момента!
Да и ЖПВ лучше задуматься, а не рассовывать по почтовым ящикам листовки в предверии выборов.

 Отправлено: 14.09.10 21:46. Заголовок: "Восхищаюсь"..

"Восхищаюсь" Захаровой Л.Г. Из 1 корпуса ПЕРЕБРАТЬСЯ в 4, в самый готовый , могут только "очень ценные сотрудники" КГМОС.
Шагает симимильными шагами. Вопрос о создании ТСЖ еще не решен, а устав -готов!!!

 Отправлено: 14.09.10 22:12. Заголовок: Попробую высказать с..

Попробую высказать свою точку зрения по поводу создания ТСЖ.
Что ни пункт, то только наши обязанности.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.7. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом
- У нас свами этих обязательств выше крыши. А именно недострой около 500 млн. рублей.
2. ПРЕДМЕТ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
2.2. Основными видами деятельности Товарищества являются:
Организация охраны многоквартирного дома, придомовой территории, имущества собственников.
- Сейчас нас охраняют только на основании "просьбы" ПВЖ. На последнем собрании было сказано типа а ведь можем охранять или не охрянять. Значит эти заботы лягут и на наши плечи. А 1-корпусу, которому и хранять то нечего , будет вместе с ТСЖ "кипеть в аду".
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Товарищество вправе:
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу.
- ТСЖ продавать нечего. Все свободные площадя выкупит банк. Они будут находится у него в залоге.
4. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА, ВЫХОДА; ВЗНОСЫ
4.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество.
- кроме Договора на долевое участие в строительстве у многих больше нет ничего. Даже те решения суда по искам которые гласят "Признать долю собственности на помещение...." не зарегистрировано в Регистр. палате.Так какое же ОБЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ???
4.4. При вступлении в Товарищество собственник помещения в течение 10 (Десяти) дней с момента подачи заявления уплачивает вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением Общего собрания членов Товарищества.
4.5. Члены Товарищества систематически вносят членские взносы в сроки и в размерах, определяемых сметой доходов и расходов Товарищества
- какие взносы и за что платить людям, которым еще несколько лет не светит это самое жилье? По палну сдача корпуса №3,"5 "1 это 2011 год.(почему не упомянула о 4 и 2 корпусе, здесь идет треп о сдаче их в 2010 году).
5. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
5.7. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее недвижимое имущество (доля участия) определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт этого имущества, других общих расходах.
- мы уже задолбались считать эти доли. Интересно по каким парметрам эта доля будет расчитана?

 Отправлено: 14.09.10 22:19. Заголовок: 6. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВ..

6. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1.7. Сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном порядке.
- сдавать ТСЖ НЕЧЕГО. У всех свободных площадях будет свой владелец. ( уже часть выкуплена)
7. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1.7. Принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным.
- вот о чем мы и говорим. принимать участие в расходах, связанных со строительством.....

ДУМАЙТЕ САМИ, РЕШАЙТИ САМИ - БУДУТ НАС ЕЩЕ РАЗ ИМЕТЬ ИЛИ НЕ БУДУТ ИМЕТЬ!!!!!!

 Отправлено: 14.09.10 22:42. Заголовок: "молодец" на..

"молодец" наш лидер теперь ещё перешла на оскорбления открытом текстом - поистине единение...Я так понимаю устав ТСЖ был представлен для ознакомления и доработки. Кто-то ждёт манны небесной , которая вдруг свалиться нечаянно, или митинги с лапшой помогут?

 Отправлено: 14.09.10 22:59. Заголовок: ник я высказала свое..

ник я высказала свое личное мнение на счет создания ТСЖ. . Оскорблений никаких нет. А за тех, кто хотя бы какой "лакомый кусок" может ухватить в этой неразберихе , можно на самом деле восхищаться. Вы говорите об единение ..... Увы!!! Такого у нас нет.И создавать ТСЖ с таким колличеством квартир-БЕЗУМИЕ!!

 Отправлено: 15.09.10 04:58. Заголовок: И создавать ТСЖ с таким колличеством квартир-БЕЗУМИЕ!!

Правы!
Как собрать тех, кто не в московском регионе? Если услышат, - пусть свяжутся с ИГ наверное. Время "Ч" настало ! Для Всех!

 Отправлено: 15.09.10 06:55. Заголовок: ТСЖ реально создать ..

ТСЖ реально создать только по корпусам, а вернее на данном этапе 2,4. Для остальных не наберётся количества, да и многие будут не согласны, перспектива для вложений, хоть и минимальных для них безрассудна.

 Отправлено: 15.09.10 08:20. Заголовок: Молодец ПВЖ сначала ..

Молодец ПВЖ сначала смаковал тему с акциями, когда ее мифичность стала очевидна даже для самых недоходчивых, придумал новую тему: ТСЖ! надо же о чем то говорить на собраниях, опять бросил косточку: Пусть народ пока голову ломает над ТСЖ, а я о своей голове позабочюусь перед выборами.. Неужели Вы не понимаете, что вместо того чтобы искать нового застройщика, администрации удобно отвлечь массы разговорами и не решать нашу проблему...У ИГ есть деньги от тех сборов, пригласите вы толкового юриста на собрание 19-го, пусть разжует нам недалеким что к чему, вопросы правильные задаст ПВЖ!

 Отправлено: 15.09.10 09:12. Заголовок: ник Вот имено об это..

ник Вот имено об этом я и говорила. Создавать ТСЖ по корпусам. Все крпуса в разной степени готовности, у всех свои "болячки". Уж кому что "достанется" из дольщиков. Зачем нести все затраты скажем тому же 4 корпусу на крышу (на пример) 5 корпуса. Каждый житель должен нести СВОЕ бремя, имено по своему корпусу.
4 корпус готов, люди не должны страдать из-за других клрпусов. Им НАДО создавать ТСЖ. Пусть люди заселяются!
И это не совсем верно, что ПВЖ говорит о том, что невозможно отделить 4 корпус из всего объекта. ВЫДЕЛ ЗЕМЛИ можно сделать по любому корпусу.
А против Зхаровой Л.Г. НИЧЕГО НЕ ИМЕЮ ПРОТИВ.
Она член ИГ и должна защищать интересы всех дольщиков. Но в последнее время она говорит только о проблемах 4 корпуса ( это не правильно). Все остальные члены ИГ , не важно из какого они корпуса говорят об объекте в целом!

 Отправлено: 15.09.10 09:12. Заголовок: Создавать на данной ..

Создавать на данной стадии ТСЖ – оху..ная, извините - оглушительная, глупость, т.к. после принятия объекта Товариществу придётся нести материальную и юридическую ответственность за всё и даже сверх того, т.е. за те ошибки, которые допущены были предшественниками. Нам это надо? Или мы мало вложили?

 Отправлено: 15.09.10 09:18. Заголовок: Какие конкретно поме..

Какие конкретно помещения нежилого назначения подразумеваются в проекте Устава применительно к комплексу на ул. Чернышевского? Кто-то может пояснить?

 Отправлено: 15.09.10 09:38. Заголовок: на Сходне в большинс..

на Сходне в большинстве домов-новостроек организовано ТСЖ, часто создавшееся еще на этапе постройки. и вот один из примеров действий этих людей, заинтересованных в собственных благах: за 4 (!) месяца им удалось оформить право собственности!

 Отправлено: 15.09.10 09:45. Заголовок: В Сходне другой мэр ..

В Сходне другой мэр года. И ситуация у них была совершенно другая. Они создавали ТСЖ уже с достроенными домами и с коммуникациями. У них не текли крыши, все квартиры и подъезды были отделаны согласно ДОГОВОРА. Пообщайтесь с ними. Да, им ТСЖ помогло.
Нам предлагают отказаться от неких услуг. В ущерб семье, мы готовы пойти на этот шаг. Но как видим .. и это нам не помогает.
Создавать ТСЖ можно ТОЛЬКО 4 корпусу. Остальные корпуса технически к этому не готвы. Мы почти все видели свои помещения ( не могу даже назвать квартиры).

 Отправлено: 15.09.10 11:44. Заголовок: Для дальнейших дейст..

Для дальнейших действий необходима организация, объединяющая дольщиков и имеющая статус юридического лица. Такая организация, на сколько я понимаю, уже создана это "не комерческое партнерство".
Зачем городить огород с ТСЖ?

 Отправлено: 15.09.10 11:55. Заголовок: Теперь буду писать т..

Теперь буду писать только про любопытные факты.

Вот вам один из них – прелюбопытнейший! Наткнулся на сайте арбитражного суда Москвы.
Инвестторгбанк предъявил иск на 14 млн. к Торговому дому. Так СЕДО просили «впустить» их в дело как соответчика! И как это понимать?
Грабанули всех и теперь не знают как следы замести или деньги девать некуда???

А мы переживаем за кредит! А у нас же не только Яковлев собственник, но еще и СЕДО.
Причем давний собственник! Почему только они все в стороне? Никак пан Домотенко земляк хлопцам из Веселой Тарасовки? А иначе почему это его не потревожили ни разу?
Так что, ребята, кредит платить есть кому!

 Отправлено: 15.09.10 11:57. Заголовок: Странно, что письмо ..

Странно, что письмо написанное раньше, "не понравилось" модератору.

 Отправлено: 15.09.10 13:33. Заголовок: 19 СЕНТЯБРЯ зал за..

19 СЕНТЯБРЯ зал заседаний для нас с вами будет открыт с 18часов.
Глава города подъедит к 19-00.
Так что у нас будет возможность пообщаться на все наши нусущные проблемы.

 Отправлено: 15.09.10 16:26. Заголовок: У кого есть возможно..

У кого есть возможность посмотрите страничку Высшего арбитражного суда ( официальный сайт).
Войдите в картотеку арбитражных дел. Найдите ОАО "Корпорация Главмособлстрой".
Там 53 дела !!!!!
Из них только 3 относительно их банкротсва!!!!
Остальне все гражданского хврактера.
Еще неделю назад было 48 дел!!!

 Отправлено: 15.09.10 16:35. Заголовок: Спокойно :) Дело о б..

Спокойно :) Дело о банкротстве только одно, и то в первом слушании оно будет только 6 октября.

 Отправлено: 15.09.10 16:59. Заголовок: Основное дело по бан..

Основное дело по банкротству. №А41-28542/10-судья Ремизова.
А41-19255/06 судья Воронцова.
Остальне Гражданские иски.

 Отправлено: 15.09.10 17:13. Заголовок: Во-первых, о Лидии Г..

Во-первых, о Лидии Григорьевне. Надеюсь, что она достаточно мудрая женщина и не будет реагировать ни на какие «восхищения».
А особо восторженным лучше направить свои «восхищения» по поводу тех сотоварищей, кто в ГМОС и денег-то не платил, а ремонтом уже занимается.

Во-вторых, об Уставе ТСЖ. Устав как устав. Нормальный, типовой, другим он быть не может. 4 да и 2 корпусу вполне подходит. Единственно, что можно еще сделать в случае, если администрация обещала поддержку – сделать дополнительное соглашение к Уставу, где и закрепить все эти обещания. При невыполнении их можно все расторгнуть. Я так понимаю, что сейчас самое главное – увести объект с «поля битвы».

В- третьих, не нужно никого лизать и целовать. Понятно, что многие сделали свой вывод о Яковлеве. Я тоже. Это трутень, пытающийся захапать как можно больше чужого меда. Но у меня есть для этого кое-какие документы, которыми я могу это доказывать, поэтому и позволяю себе упоминать его фамилию. Помните, я очень давно задал на форуме вопрос, кто и что знает о Яковлеве. Никто даже и не отреагировал. Прошло очень много времени, прежде чем я узнал о нем много интересного. Причем, как в пословице «на ловца и зверь бежит». Жизнь случайно свела меня с одним человеком из Пушкино, который мне рассказал много интересного. Вам следует помнить о том, что он умеет манипулировать людьми и не дурак. После этого я уже знал, где «рыть», написал вам результат своих «изысканий», но адекватной реакции хоть одного человека что-то не припомню. Поэтому я всегда рекомендую выводы фактами аргументировать, а то может выйти себе дороже.

НИК, скажу честно, несмотря на наши споры, Вы стали мне еще более симпатичны после оценки поста нашего лидера.
Честно скажу, я всегда недоумевал по поводу того, а зачем вообще нужна инициативная группа? Есть организация, есть какие-то обязательства, есть руководство и собственники, есть администрация. Они и решают взаимоотношения между собой.
Почему обязательно должна появиться группа неумных энтузиастов, у которых чешутся руки – дайте им покидать дерьмо на вентилятор – залить все вокруг грязью и превратить все в хаос!

Ощущение, что главное для них покрасоваться тем, что с ними администрация диалог ведет. И ничего, что в том диалоге организация не участвует, ничего, что после того как резолюцию напишут, путь решения проблемы выберут, Яковлев покажет кукиш. И так месяцами «Сусанин и сотоварищи» шли к цели!
Результат их деятельности можно охарактеризовать одним словом «АМИНЬ».

 Отправлено: 15.09.10 18:28. Заголовок: dolja пишет: Найдит..

dolja пишет:

цитата:

Найдите ОАО "Корпорация Главмособлстрой". Там 53 дела !!!!!

ГМОСу теперь не до строительства: с исками бы разделаться.

 Отправлено: 15.09.10 19:36. Заголовок: ABC как вы уже понял..

ABC как вы уже поняли , я одна из членов неумных энтузиастов. Не смотря на то, что я здесь под определенным НИКом( как и все остальны) в лицо меня знает почти каждый дольщик. Свое лицо я не прячу под тремя буквами как вы. Если вы мужчина ( надеюсь, что умный НЕ ИНТУЗИАСТ) придите на собрание 19 сентября и выступите перед всей честной компанией.
А не писать сообшения из подтишка , прикрывая свою личность 3 буквами алфавиту.

 Отправлено: 16.09.10 09:03. Заголовок: dolja пишет: А41-19..

dolja пишет:

цитата:

А41-19255/06 судья Воронцова

Конечно, удержаться от того, чтобы не посмотреть, что же там еще за одно дело о банкротстве было невозможно. Может, что-то новенькое и более серьезное, так как раньше я его не видел.
Нашел указанное Вами дело – А41-19255/06. Архив. Посмотреть содержание уже нельзя, поскольку дело давно прекращено- 10.11.2006г. То есть, Вы пересчитали все и давно "умершие" дела.
Так что, как всегда, эксклюзивная информация «от Dolja».

Кстати, о моих «выступлениях перед честной публикой». Ну, если только спеть песню, например, «потому что нельзя, потому что нельзя, потому что нельзя быть такими тупыми».
Но, к сожаленью, ничем, требующимся в формате нашей ИГ я не обладаю или не принимаю:
1) не хочу принимать участие в клевете – мне легче взять карандаш в руки и просчитать несколько цифр, благо их на форуме достаточно. Я достаточно совестливый человек и понимаю, что не смогу спать спокойно, если стану причиной того, что кого-то сделают козлом отпущения. А у нас это запросто. Поэтому я и стараюсь только сам «добывать» факты и только факты.

2) не могу изображать из себя специалиста в строительстве, указывать на недоделки и тем более, подписывать какие-то акты, все равно всерьез к ним никто относиться не будет.

3) не хочу участвовать в субботниках на безымянном пока объекте, мне есть чем заняться помимо того.

4) не хочу участвовать в митингах, так как понимаю, что на них плевать все хотели, включая самих дольщиков, даже если они и «с лапшой». Посмотрите, какие комментарии оставляли дольщики на других объектах – Вы, Dolja, всем дали возможность посмотреть. А никаких! Просто не заметили, «перешагнули» и стали писать про свое. Точно так же, как и мы вчера отреагировали на сообщение на нашем форуме о митинге дольщиков Москвы.

5) не хочу писать резолюции после этих митингов и давать распоряжения всем и требовать отчитаться. Я немного уважаю себя и в ситуациях, которые могу оценивать, не хочу выглядеть клоуном.

6) не хочу «заседать», так как режиссер там один и он очень умелый манипулятор, и цель свою -зарегистрировать всех на ГМОС, а потом подвести под "закон", он уже достиг, 6 октября уже скоро. И главное, у него есть толпа, которая дает ему возможность это дело. Не будь там дольщиков – он вынужден был находить какие-то пути решения с ГМОС, а так ему дают возможность создавать видимость решения проблемы.

Под словами «неумные энтузиасты» подписываюсь еще раз. И еще раз говорю – не будь ИГ, все было бы намного лучше. И еще раз напомню - все началось с того, когда ИГ тупо влезла в отношения администрации и ГМОС и начала хаять ГМОС где только можно, укоряя в большом количестве «сливок». Кто-то точно дальтоник – ему что белый цвет, что желтый …
А уж когда появились Вы, Dolja, все окончательно стало похоже на разборки в коммунальной квартире с большого бодуна. Проблему не решили, только усугубили ее, но грязищи развели!

Ну, и последнее. Не стал писать Вам во вчерашних постах, которые до сих пор не появились, но «улыбает» до сих пор:
dоlja пишет:

цитата:

Свое лицо я не прячу под тремя буквами как вы. Если вы мужчина

Именно потому, что я мужчина, я "прячу" свое лицо под тремя буквами, а Вы, соответственно, как женщина - под пятью.
Классика жанра!

 Отправлено: 16.09.10 09:46. Заголовок: ABC пишет: режиссер..

ABC пишет:

цитата:

режиссер там один и он очень умелый манипулятор, и цель свою -зарегистрировать всех на ГМОС, а потом подвести под "закон", он уже достиг,

АВС, поясните эту Вашу фразу. На кого же следовало бы регистрировать дольщиков, если они заключали договора с ГМОС и КТ СИиК и больше ни с кем?

 Отправлено: 16.09.10 09:51. Заголовок: ABC ВЫ МНЕ НАПОМИНАЕ..

ABC ВЫ МНЕ НАПОМИНАЕТЕ НЕКОЕ СУЩЕСТВО ПОД НИКом ЛЕРА.
Я добивалась и буду добиваться получение квартиры любыми путями ( но по головам лезть не стану).
Буду ходить и на субботники ,и на совещания. Буду писать и ездить там, где ждут писем и там где их не ждут.
Ума на большее не хватает.
Но я все говорю открыто, глядя всем в глаза. И это не означает, что мою точку зрения следут считать правильной.
А на счет того, что вы уважаете себя... с этим тоже могу поспорить.
Это скорее всего похоже на мультфильм "Маугли" там есть маленькое животное , которое прячась за спинами других героев кидает свои реплики.

 Отправлено: 16.09.10 09:51. Заголовок: ABC ВЫ МНЕ НАПОМИНАЕ..

ABC ВЫ МНЕ НАПОМИНАЕТЕ НЕКОЕ СУЩЕСТВО ПОД НИКом ЛЕРА.
Я добивалась и буду добиваться получение квартиры любыми путями ( но по головам лезть не стану).
Буду ходить и на субботники ,и на совещания. Буду писать и ездить там, где ждут писем и там где их не ждут.
Ума на большее не хватает.
Но я все говорю открыто, глядя всем в глаза. И это не означает, что мою точку зрения следут считать правильной.
А на счет того, что вы уважаете себя... с этим тоже могу поспорить.
Это скорее всего похоже на мультфильм "Маугли" там есть маленькое животное , которое прячась за спинами других героев кидает свои реплики.

 Отправлено: 16.09.10 11:59. Заголовок: dolja. не обращайте ..

dolja. не обращайте внимания на эти выпады, это делается специально, что-бы заставить всех замолчать, кстати с данным товарищем АВС очень хотел познакомитья Яковлев на последнем собрании

 Отправлено: 16.09.10 12:45. Заголовок: В Москве состоится о..

В Москве состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков
16.09.2010

В понедельник, 20 сентября, в 17.00 состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков. Митинг организован Московским областным отделением ЛДПР по обращениям граждан участников долевого строительства. На мероприятии будут присутствовать дольщики с разных районов Московской области, включая дольщиков Солнечногорского, Люберецкого, Одинцовского и Подольского районов Подмосковья и Химкинский и Балашихинский городские округа.

Цель митинга: усилить и ужесточить контроль со стороны Правительства Московской области за проблемными объектами.

Как показывает практика, при вмешательстве Правительства МО в отдельно взятые стройки, ситуация начинает меняться в лучшую сторону, но как только их внимание ослабевает, все возвращается на исходные позиции. Поэтому необходимо каждый раз напоминать насколько остро в Московской области стоит проблема обманутых дольщиков.

Как говорят дольщики, чем чаще и больше мы будем кричать о своей проблеме, тем больше шансов въехать в свои квартиры.

Место проведения: г.Москва, ул. Земляной вал, 36 (возле здания Министерства строительного комплекса Московской области)


cinform.ru

 Отправлено: 16.09.10 12:46. Заголовок: В Москве состоится о..

В Москве состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков
16.09.2010

В понедельник, 20 сентября, в 17.00 состоится общеподмосковный митинг обманутых дольщиков. Митинг организован Московским областным отделением ЛДПР по обращениям граждан участников долевого строительства. На мероприятии будут присутствовать дольщики с разных районов Московской области, включая дольщиков Солнечногорского, Люберецкого, Одинцовского и Подольского районов Подмосковья и Химкинский и Балашихинский городские округа.

Цель митинга: усилить и ужесточить контроль со стороны Правительства Московской области за проблемными объектами.

Как показывает практика, при вмешательстве Правительства МО в отдельно взятые стройки, ситуация начинает меняться в лучшую сторону, но как только их внимание ослабевает, все возвращается на исходные позиции. Поэтому необходимо каждый раз напоминать насколько остро в Московской области стоит проблема обманутых дольщиков.

Как говорят дольщики, чем чаще и больше мы будем кричать о своей проблеме, тем больше шансов въехать в свои квартиры.

Место проведения: г.Москва, ул. Земляной вал, 36 (возле здания Министерства строительного комплекса Московской области)


cinform.ru

 Отправлено: 16.09.10 16:40. Заголовок: ..

1. Администрация согласно ивест.контракту, зарегистрированному 16.07.2002 года № 142/32-0 , ст.9, п.9.3 и 9.4 должна выкупить проблемный объект и найти нового застройщика.
Согласно Закона губернатора Московской области № 84/2010-03 от 01.07.2010г. ст.4, п.6 местные органы самоуправления обязаны принять решение о привлечении нового застройщика.
2. Совинвесторы (будущие собственники) должны создать ТСЖ для эксплуатации домовладения (Жилищный кодекс РФ, устав ТСЖ). Если администрация против создания ТСЖ по каждому дому в отдельности, то мы можем создать ТСЖ, объединенное по всем нашим домам и внести дополнение в Устав. Кроме этого в Устав необходимо внести дополнение: - голосование проводится отдельно членами ТСЖ каждого дома, если рассматриваются вопросы специфичные для конкретного дома.
3. ТСЖ не может быть заказчиком -застройщиком, т.к. ему не могут быть выданы разрешительные документы СРО и т.д. на этот вид деятельности.
Понятие- ТСЖ достраивает дом, это когда объект продолжает числится на нашем застройщике, а будущие собственники (мы) собирают деньги и проводят на них строительные работы для подготовки дома, что бы наш «проблемный застройщик» смог сдать дом комиссии. Таким путем проводили дострой многие ТСЖ (например- п. Большевик, ул. Ленина, д.110; Серпухов ул. Захаркина, д.5-Г).

 Отправлено: 16.09.10 16:50. Заголовок: Dolja :" 4 корп..

Dolja :" 4 корпус готов, люди не должны страдать из-за других корпусов. Им НАДО создавать ТСЖ. Пусть люди заселяются! "
Прямо сегодня эта милая женщина бегала по мерии с криками : НЕ в коем случае не давать ключи 4 корпусу. Вот АВС будет потеха, а как остальным дольщикам не знаю.

 Отправлено: 16.09.10 17:15. Заголовок: ПАрадокс ещё заключа..

ПАрадокс ещё заключается в том, что никто никому ничего не даёт...даже людям с 4 корпуса. Дай бог здоровья этой женщине и её семье.

 Отправлено: 16.09.10 17:15. Заголовок: ПАрадокс ещё заключа..

ПАрадокс ещё заключается в том, что никто никому ничего не даёт...даже людям с 4 корпуса. Дай бог здоровья этой женщине и её семье.

 Отправлено: 16.09.10 19:06. Заголовок: Да уж,эта Dolja та е..

Да уж,эта Dolja та еще колхозная баба с лапшой на ушах, и всех кто ее не поддерживает она мешает с ником ЛЕРА.

 Отправлено: 16.09.10 20:27. Заголовок: Сонька пишет: Совин..

Сонька пишет:

цитата:

Совинвесторы (будущие собственники) должны создать ТСЖ для эксплуатации домовладения (Жилищный кодекс РФ, устав ТСЖ).

Все разговоры о создании ТСЖ бессмысленны по следующим основаниям. Во-первых, ТСЖ создают владельцы квартир. Во-вторых, передача квартир дольщикам в собственность невозможна, пока действует запрет, наложенный судебными приставами. В-третьих, судебные приставы не снимут запрет, пока не закончится следствие.
Поэтому надо контачить со следствием, для чего и нужна инициативная группа.

 Отправлено: 16.09.10 22:05. Заголовок: У нас две крайности:..

У нас две крайности: 4 корпус -самый готовый хочет создания ТСЖ (ведь у них самая высокая готовность), а вот у первого корпуса нет возможности даже оформить права собственности в суде( не у всех есть стены). Если сейчас разделят объект на отдельные дома, путем создания ТСЖ на каждый дом - это значит, что достраивать дома мы будем сами и на свои собственные средства. Подумайте пожалуйста, посмотрите в интернете практику по другим объектам, проконсультируйтесь с юристом по своей ситуации, чтобы на собрании 19.09 можно было обсуждать сложившуюся ситуацию и пути выхода.

 Отправлено: 16.09.10 22:05. Заголовок: Rofer пишет: На ког..

Rofer пишет:

цитата:

На кого же следовало бы регистрировать дольщиков, если они заключали договора с ГМОС и КТ СИиК и больше ни с кем?

Элементарно. Дольщиков СИ следовало регистрировать на того застройщика, который получил бы достаточно компенсации на строительство 186 БЕСПЛАТНЫХ квартир. Другого пути нет. Чудес не бывает.

dolja пишет:

цитата:

ABC ВЫ МНЕ НАПОМИНАЕТЕ НЕКОЕ СУЩЕСТВО ПОД НИКом ЛЕРА.

Спасибо за комплимент!
"Кидать реплики" Вы теперь будете одна, думаю, скоро и для себя одной. Я же прилагал максимум усилий для того, чтобы донести до всех реальную информацию.

Если выйдут еще мои посты -они написаны вчера.

 Отправлено: 16.09.10 22:05. Заголовок: dоlja пишет: А не п..

dоlja пишет:

цитата:

А не писать сообшения из подтишка , прикрывая свою личность 3 буквами алфавиту.

dоlja пишет:

цитата:

в лицо меня знает почти каждый дольщик

Не думаю, что этим стоит гордиться, особенно учитывая результаты Вашей "известности". Она слишком дорого всем обходится.

На форуме Ваша личность "прикрыта" всего лишь на две буквы больш, чем моя. И пишу я точно таким же способом, как и все на форуме -другого не изобрели. И я рад, что Вам не нравится то, что я пишу. Это значит, я не похож на Вас и Вам подобных.
Не знаю, когда появится этот пост, потому что отправленный раньше пока не появился. А в нем я написал, что мне просто необходим отдых, причем месяца на два. Иначе от Ваших умозаключений даже у меня, спокойного как танк, будет нервное расстройство.

 Отправлено: 16.09.10 22:05. Заголовок: АВС просветите нас н..

АВС просветите нас непросвещенных еще раз, какую такую ценную информацию вы надыбали, которая может помочь дольщикам, а может вы и есть тот самый Яковлев? Он на собрании встал и строго спросил: Кто на форуме пишет под ником АВС? Вот тут по сценарию мифический АВС встанет с виноватым лицом и скажет: Это Я.. Маскарад!

 Отправлено: 16.09.10 22:05. Заголовок: dolja пишет: У кого..

dolja пишет:

цитата:

У кого есть возможность посмотрите страничку Высшего арбитражного суда ( официальный сайт). Войдите в картотеку арбитражных дел. Найдите ОАО "Корпорация Главмособлстрой". Там 53 дела !!!!! Из них только 3 относительно их банкротсва!!!! Остальне все гражданского хврактера. Еще неделю назад было 48 дел!!!

О-о-о-о-о-о-о!
Dolja, Вы будете незаменимым экземпляром в случае, если потребуется поднять глобальную панику.
Каждая организация в процессе своей деятельности тысячу раз с кем-то судится. Зачем Вам считать все закрытые дела?
Прежде чем поднимать панику, Вы хоть почитайте их, вникните в их содержание!

Например, 5 раз ( специально посчитал) упоминается администрация ЗАТО Озерный. Это военные. Они хотят вернуть свои деньги и расторгнуть договоры. Но их метры –то будут возвращены и снова продаваться! Есть там и еще какое-то ЗАТО. Несколько раз упомянут КУИ Серпухова, потому что суды на несколько судебных заседаний растягиваются.

Почитайте и обнаружите любопытную вещь - нет исков ни от одной строительной организации и за материалы! То есть, по стройке они за все расплатились!

Нет, я пас! Два месяца отдыха от форума – ни меньше

 Отправлено: 17.09.10 07:28. Заголовок: не быдло пишет: АВС..

не быдло пишет:

цитата:

АВС просветите нас непросвещенных еще раз, какую такую ценную информацию вы надыбали, которая может помочь дольщикам

Ее ценность может оценить только сам Яковлев. И раз он заинтересовался, значит, читает форум, он же на него и в письме ссылается. Значит, понял, что кто-то знает о нем даже то, что он скрывает. Учитывая то, как мне его охарактеризовали, он не дурак, а значит, в кратчайшие сроки он продаст акции. Может, уже и пересчитывает деньги. А это уже будет ценным для дольщиков.

А встретиться тоже можно легко. Только соблюсти формальности - он показывает вам подтверждение, что платил за акции, вы вывешиваете фотографию, немного терпения -если деньги из чьего-то банка или кассы ушли, то кому-то пришли. Подтверждается, значит, он не "подставной", мы встретимся и я даже принесу ему извинения. Но думаю, что он уже "свалил". Вот и подождем развития событий.

Вот теперь ухожу с форума с чувством "легкого удовлетворения".

 Отправлено: 17.09.10 07:45. Заголовок: Вот теперь ухожу с форума с чувством "легкого удовлетворения".

Ну и хорошо, что хотя бы один человек "удовлетворился". Всем остальным еще ох как до этого далкео.

 Отправлено: 17.09.10 09:42. Заголовок: ABC пишет: Дольщико..

ABC пишет:

цитата:

Дольщиков СИ следовало регистрировать на того застройщика, который получил бы достаточно компенсации на строительство 186 БЕСПЛАТНЫХ квартир. Другого пути нет. Чудес не бывает.

Чудеса бывают. Они в Ваших рассуждениях. Будто Вы не знаете, что единственным застройщиком, кому от КТ СИиК были переданы имущественные и юридические права по объекту (в том числе в полном объёме обязательства перед дольщиками), являлся и до сих пор является ГМОС. Почитайте дополнительное соглашение №2 к Инвестиционному контракту. А чтобы передать объект кому-то другому, необходимо согласие ГМОС как владельца недостроенного объекта. Так что не сыпьте соль на рану и не наводите тень на ясный день.

 Отправлено: 17.09.10 10:15. Заголовок: Проблема в том, что...

Проблема в том, что ИГ- это, по сути, координатор, а у нас получается. что мы каждый на своей волне и слушать никого не хотим. Если кто-то считает, что ИГ чего-то намудрила, так смелее надо было со своими предложениями выступать, а то одни нападки. Вместо того, что бы действовать в одном направлении, а не показывать, какой я умный.. Мне , может, тоже, что-то не нравится в Ирине В., но я не хочу переходить на личность и критиковать её. Вот как раз кому-то и не хватает энтузиазма и активности. Что-бы вы делали, если бы компьютор не пришёл в ваш дом. Наверно, сильно скучали. А так получается уж очень временами весело! Вот такая наша жизнь:и смех и слёзы. Люди, я вас всех очень люблю! Как бы хотелось рядом с вами пожить!

 Отправлено: 17.09.10 10:46. Заголовок: не быдло пишет: АВС..

не быдло пишет:

цитата:

АВС просветите нас непросвещенных еще раз, какую такую ценную информацию вы надыбали, которая может помочь дольщикам, а может вы и есть тот самый Яковлев?

вчера сам хотел написать об этом, такое же мнение сложилось, но решился не влезать в дискуссию...

 Отправлено: 17.09.10 10:55. Заголовок: Сонька пишет: 1. Ад..

Сонька пишет:

цитата:

1. Администрация согласно ивест.контракту, зарегистрированному 16.07.2002 года № 142/32-0 , ст.9, п.9.3 и 9.4 должна выкупить проблемный объект и найти нового застройщика. Согласно Закона губернатора Московской области № 84/2010-03 от 01.07.2010г. ст.4, п.6 местные органы самоуправления обязаны принять решение о привлечении нового застройщика. 2. Совинвесторы (будущие собственники) должны создать ТСЖ для эксплуатации домовладения (Жилищный кодекс РФ, устав ТСЖ). Если администрация против создания ТСЖ по каждому дому в отдельности, то мы можем создать ТСЖ, объединенное по всем нашим домам и внести дополнение в Устав. Кроме этого в Устав необходимо внести дополнение: - голосование проводится отдельно членами ТСЖ каждого дома, если рассматриваются вопросы специфичные для конкретного дома. 3. ТСЖ не может быть заказчиком -застройщиком, т.к. ему не могут быть выданы разрешительные документы СРО и т.д. на этот вид деятельности. Понятие- ТСЖ достраивает дом, это когда объект продолжает числится на нашем застройщике, а будущие собственники (мы) собирают деньги и проводят на них строительные работы для подготовки дома, что бы наш «проблемный застройщик» смог сдать дом комиссии. Таким путем проводили дострой многие ТСЖ (например- п. Большевик, ул. Ленина, д.110; Серпухов ул. Захаркина, д.5-Г).

наконец-то за 2 недели хоть кто-то истину написал...
ТСЖ в нашем случае это скорее всего не вариант, а перекладывание ответственности с Администрации на дольщиков...

 Отправлено: 17.09.10 11:18. Заголовок: дольщик пишет: Да у..

дольщик пишет:

цитата:

Да уж,эта Dolja та еще колхозная баба с лапшой на ушах, и всех кто ее не поддерживает она мешает с ником ЛЕРА.

Что Вы на нее набросились? митинг не понравился?
Она борится за наши судьбы любыми методами, и она сделала очень многое!!!
Спасибо ей за ее ТРУД!!!

 Отправлено: 17.09.10 11:37. Заголовок: КотёNа пишет: Споко..

КотёNа пишет:

цитата:

Спокойно :) Дело о банкротстве только одно, и то в первом слушании оно будет только 6 октября.

Какое может быть банкротство ГлавМосОблСтроя при разворованных деньгах? вывозе и продажи строй. материалов с нашего обьекта?
Беспредел!!!

 Отправлено: 17.09.10 12:16. Заголовок: ТСЖ надо создавать о..

ТСЖ надо создавать однозначно для управления и эксплуатации домовладений. Тем более «на носу» банкротство и нам необходимо срочно объединится. А что касается строительства (достроя), которое хотят переложить на ТСЖ, то это будем решать мы на общем собрании- подписывать договор или нет.
Высшим органом ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ (ст.145, ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

 Отправлено: 17.09.10 12:31. Заголовок: Регистрация (создани..

Регистрация (создание) товарищества собственников жилья (ТСЖ) в недостроенном доме или в доме, не сданном с эксплуатацию, представляет долгий и кропотливый процесс.

Все начинается с правовой экспертизы заключенных с дольщиками договоров и платежных документов, подтверждающих инвестиции в объект незавершенного строительства или дом, не сданный в эксплуатацию. После этого происходят те же действия, что и при обычном создании ТСЖ. В дальнейшем, при соблюдении прав дольщиков, происходит оформление переуступки прав требования в пользу ТСЖ. Затем составляется исковое заявления, собираются необходимые документы и в судебном порядке за ТСЖ признается право собственности на недостроенный дом (объект незавершенного строительства) или дом, не сданный в эксплуатацию.

Вот таким способом происходит признание права собственности на объект незавершенного строительства.

 Отправлено: 18.09.10 11:19. Заголовок: Для 4 корпуса сбор в..

Для 4 корпуса сбор возле "России" 19.09 в 18.00

 Отправлено: 18.09.10 21:15. Заголовок: ник поимейте СОВЕСТЬ..

ник поимейте СОВЕСТЬ 4 корпус это часть НАШЕГО стороительного корпуса, который строился и на наши деньги тожде. И вы этого не можите этого отрицать!!!
Сбор всех дольщиков 19 сентября в 18-00!!!!

 Отправлено: 18.09.10 23:05. Заголовок: Уважаемая, я кстати ..

Уважаемая, я кстати с 5 корпуса, и жду пока хоть какое- то движение начнётся, а вот вы по-моему начали чересчур перегибать, или просто чего-то не понимаете. Советую поговорить с ИГ 4 корпуса, а точнее с Михаилом Николаевичем, очень толковый и грамотный специалист.

 Отправлено: 19.09.10 09:05. Заголовок: "ДВИЖЕНИЕ" П..

"ДВИЖЕНИЕ" ПО ОБСУЖДЕНИЮ ЭТОГО ВОПРОСА, ДОЛЖНО НАЧИНАТЬСЯ ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ СРАЗУ,А НЕ ТАЩИТЬ ОДЕЯЛО НА СЕБЯ.
В КАЖДОМ КОРПУСЕ ЕСТЬ ТОЖЕ НЕ МЕНЕЕ ГРАМОТНЫЕ ЛЮДИ. ЕСЛИ УНИХ ИНОЕ МНЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО СОЗДАНИЯ ТСЖ,ЭТО НЕ ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО ОНИ БЕСТОЛКОВЫ.

 Отправлено: 19.09.10 12:02. Заголовок: ник пишет: я кстат..

ник пишет:

цитата:

я кстати с 5 корпуса, и жду пока хоть какое- то движение начнётся

Выбить квартиру за счёт других – это Вы называете движением? Это называется по-другому: несправедливость. Как только вкладчики 4-го корпуса, достроенного раньше других (действительно, в том числе и на наши деньги), получат жильё, они на другой же день забудут об остальных. Ответ должен быть таким: или всем, или никому. Другое дело, если верхами принято окончательное, бесповоротное решение предоставить всем то, чего они ждут, но в порядке некоей очерёдности (конечно, дома могут быть сданы не все сразу, а по отдельности), то можно и подождать. Но сейчас-то уверенности в этом нет. На мой взгляд, потуги 4-го корпуса на самоопределение – мыльный пузырь. Ничего у них не получится. По причинам юридического характера.

 Отправлено: 19.09.10 13:14. Заголовок: Полностью согласен. ..

Полностью согласен. Но принимать решения должны вместе - дольщики , администрация, новый инвестр, а не так как это делает Ружейникова, захотелось ей обгадить человека , пожалуйста. Видно никто уже не слушает , за своих взялась...