Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 21.09.10 22:42. Заголовок: ник пишет: Данная с..

ник пишет:
[quote]Данная статья обязываете нести расходы по содержанию общего имущества, что в применении к незавершенному обьекту строительства означает вносить деньги на завершение строительства.
[/quote
И это автоматически означает, что мы берем все расходы на себя. А нам это надо? Чтобы нам не вляпаться, надо не торопясь консультироватся где только можно по данному вопросу. ]

 Отправлено: 21.09.10 22:42. Заголовок: Следственные органы ..

Следственные органы приглашали на наше собрание, но пока нет результатов экспертизы и ничего нового нам сообщить не могут.

 Отправлено: 21.09.10 22:42. Заголовок: Уважаемые господа по..

Уважаемые господа потерпевшие (так нас официально назвал УБЭП)..Дважды администрация бросила людей через плечо, подогнав СИ потом КГМОС, теперь все тяготы нужно на ТСЖ переложить и дело с концом. Платежеспособных граждан среди нас единицы, основная масса вложила последнее продав и кредиты гасит до сих пор за эти руины.. Бесполизняк жалобить Главу, не поможет он... Им до лампады наши проблемы, максимум что они делают это присутствуют на собраниях с видом: Мы с вами ребята! А кому нынче легко?

 Отправлено: 21.09.10 22:42. Заголовок: Сам на форуме недавн..

Сам на форуме недавно и много не знаю. По поводу ТСЖ наверное не стоит горячиться, во всяком случае пока. Взять, к примеру, 2 корпус, коммуникации так и не подвели, хотя обещали, всего гдето 20 лямов на достройку. Из расчета на 96 квартир получается порядка 200 000 с носа. Что у всех такие деньги есть? Лично у нас нету!

 Отправлено: 22.09.10 10:53. Заголовок: На самом деле нужно ..

На самом деле нужно действовать как говорит Администрация, создавать ТСЖ!!!
Раз в МУПе нам было отказано((
2й вариант пробиваться на прием к Медведеву + репортаж на Ведущих телеканалах!!!
По сути 2й вариант выглядит сложнее, так как времени почти не осталось(((
Если за все это время, у нас так и не получилось этого сделать.
Конечно 100% гарантий нет никаких что нас не бросят,
но это лучше, чем остаться вовсе БЕЗ КВАРТИРЫ!!!
Обещают же помочь в завершении строительства и будем надеяться - без доплат.
Скажу так, Кто не рискует, тот не пьет шампанского на новоселье))

 Отправлено: 22.09.10 11:41. Заголовок: Есть еще один сайт о..

Есть еще один сайт о наших коллегах по несчастью. Мы там вроде не фигурируем.

http://www.odnodolshiki.ru

 Отправлено: 22.09.10 13:04. Заголовок: Обещают помочь тут о..

Обещают помочь тут очень давно, обещать и мылить глаза администрация умеет. Только вот помощи нет. ЖПВ раз в месяц на собраниях кидает соломинку за которую люди хватаются а потом оказывается что за словами ничего нет. Не до нас ему ни тогда и тем более сейчас - выборы. Давайте подготовим и отправим коллективное письмо с сотнями подписей в адрес премьера, президента , госдумы, губернатора и ген прокурора. Пускай им мылит глазаи трет уши, если получится.

 Отправлено: 22.09.10 13:04. Заголовок: С нашим народом в ци..

С нашим народом в цифрах надо разговаривать..У кого свободных 200-500тыс.р есть доплачивать, а потом еще ремонт делать отзовись??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

 Отправлено: 22.09.10 13:06. Заголовок: Две чаши весов- на о..

Две чаши весов- на одной банкротство, где не нам решать ,что будет с нашим объектом и вряд ли малой кровью., на другой ТСЖ, где хозяевы будем мы, но не имея средств , так и будем созерцать, как даже то ,что построили медленно рассыпается. Но положа руку на сердце, я склоняюсь к ТСЖ, но не может нас мерия кинуть, это же серьёзные вещи, серьёзные обещания , просто так ими разбрасываться они не имеют просто права.

 Отправлено: 22.09.10 13:39. Заголовок: очевидец пишет: Обе..

очевидец пишет:

цитата:

Обещают помочь тут очень давно, обещать и мылить глаза администрация умеет. Только вот помощи нет. ЖПВ раз в месяц на собраниях кидает соломинку за которую люди хватаются а потом оказывается что за словами ничего нет. Не до нас ему ни тогда и тем более сейчас - выборы. Давайте подготовим и отправим коллективное письмо с сотнями подписей в адрес премьера, президента , госдумы, губернатора и ген прокурора. Пускай им мылит глазаи трет уши, если получится.

Письма не помогут, сколько уже писали, и что???
нужен личный прием, повторюсь...

 Отправлено: 22.09.10 13:54. Заголовок: Один из вкладчиков

http://www.odnodolshiki.ru - на этом сайте много полезной информации, и увы в основном грустной...

Проблема ВСЕРОССИЙСКАЯ! и как быть однозначного ответа получается нет!!!
Страна, ВЛАСТЬ и Фед. Законы не защищают своих граждан!!!

Получил консультацию из других источников...

Может что-то не понимаю, но как следует из самого названия - "собственников жилья", у вас не то что собственности нет, но даже и жилья?!

Мы до сих пор находимся под властью управляющей компании застройщика, те СУ-155, несмотря на то что у нас есть жилье, но нет у многих собственности на свою квартиру! мы эту бумажку ждали 1.5 года, многие ждут по 3-4 года! .


для того чтобы создать "ТСЖ" нужно 50%+1голос от всего дома (в нашем случае обьекта), т.е. нужны бумажки в которых будет написано что Иванов ИИ является СОБСТВЕННИКОМ , их должно быть 50%+1, только после этого мы сможем чтото делать, в нашем доме например так и не набралось еще стока собственников, вот сидим ждем, потому как поборы нашей УК уже просто достали- скоро будем им платить за воздух которым дышим:(


несколько домов у которых набралось более 50% собственников смогли инициировать голосование и большинство проголосовало за смену УК, так это настолько сложный процесс - мама не горюй! почитай на нашем сайте - это уже превратилось в войну- прежняя УК не хочет сдавать позиции - еще бы!ведь это стока бабла мимо них пойдет! а ведь это всего лишь 6 домов! если учесть что в мкр-не уже десятки огромных многоквартирных домов построено.
об этой проблеме нашего мкр-на уже было несколько передач по ТВ и извини "срать" хотели они на наши голосования!


а вы говорите о "собственниках"! каких "собственниках"?! вы все юридически - инвесторы!
у вас всех тока ДОЛИ в этой стройке! и ничего более...к сожалению

У кого какие есть юридические консультации на этот счет???
Пока решение нами не принято, надо определяться, если мы не создадим ТСЖ, то Всем в суд,
отсуживать хоть что-то, чтобы не пропали все деньги, в случае умышленного банкротства.

А на счет цифр - это 150 000 оплата юриста, и вернешь из своих 2 миллионов, третью часть.


Сам склоняюсь к мнению ника, Вообщем ТСЖ будет создать не просто - но выходит что нужно!

 Отправлено: 22.09.10 14:18. Заголовок: Губернатор МО Громов..

Губернатор МО Громов взял на себя обязательство к 2011 году обеспечить квартирами всех обманутых дольщиков.
Для этого был создан сводный план. Подписи под ним, в феврале месяце, поставили ПВЖ и Гусев.
Причем такие же точно обещание Громов и ПВЖ давали в 2006-2007 году, тогда они заявляли, что проблема будет полностью решена в 2008 году.
Полностью доверять администрации уже обманувшей нас наверное не правильно.
Из архивов пустых обещаний:
Отчет о посещении г. Подольск Московской области членами Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по работе с обманутыми дольщиками
26 ноября 2008 г.
Серпухов:
М.П.Леонтьев: ул. Чернышевского-Захаркина. Ведется проверка 186-ти договоров дольщиков. Зарегистрировано 48 договоров. Главмособлстрой должен был построить 36 000 кв.м., для решения проблемы дольщиков необходимо 10 400 кв.м., из которых 4 000кв.м. – доля Администрации и около 3 000кв.м. оплачено дольщиками путем внесения доплат. Главмособлстрой получил следующие преференции:
• участок площадью 26 995 кв.м. под строительство 4 домов с возможностью подведения коммуникаций;
• возможность строительства на этом участке 5 дома;
• разрешение на повышение этажности;
• отказ администрации от своей доли в объектах – 12%;
• недострой, оцененный в 35 млн. рублей (по оценке на 2005 г.);
• замена монолитной застройки на панельную;
• доплаты со стороны дольщиков, не оплативших 100% стоимости квартир по договорам с КТ «Соц. инициатива».

Дольщики: взывает тревогу, что у дольщиков нет договоров, проведенных через регистрационную палату.
Главмособлстрой: взятое обременение велико, необходима финансовая помощь дольщиков.
А.Е.Хинштейн: компания получила слишком много преференций, экономика положительная. Ответственность также лежит и на главе города, т.к. он сам привлек инвестора.
А.Б.Пантелеев: ОРБ необходимо комплексно проверить деятельность застройщика.
А.Е.Хинштейн: Застройщик не исполняет 214 закон, в связи с этим необходимо подключить прокуратуру для проверки. Из 186-ти зарегистрировано лишь 46. Никакие другие дополнительные преференции невозможны, т.к. получив максимальные преференции, застройщик не исполняет обязательства. Построил первым дом для продажи, а дом дольщиков не строит. Сроки по исполнению: составить график строительства до 10 декабря. Срок регистрации договоров в ФРС до конца декабря.

 Отправлено: 22.09.10 15:49. Заголовок: Один из вкладчиков

alecs-s пишет:

цитата:

• участок площадью 26 995 кв.м. под строительство 4 домов с возможностью подведения коммуникаций;

"Отлично" КГМОС построили 4 дома новых, а тот недострой 1 корпус, как был недостроем, так и остался по нынешнее время(((
зачем брать на себя недострой, не строить практически этот недостроенный корпус, зато построить рядом 4 корпуса,
а потом говорить, что они Администрации сразу заявили мол не достроят на таких условиях...
Собрали сливки, а теперь банкротством нам угрожают... Вы что строить собирались спрашивается???
но все это история, теперь у нас ТСЖ или без вариантов...

 Отправлено: 22.09.10 16:42. Заголовок: Две чаши весов- на одной банкротство, где не нам решать ,что будет с нашим объектом и вряд ли малой

Вполне соглашусь с мнением НИКа (Две чаши весов- на одной банкротство, где не нам решать ,что будет с нашим объектом и вряд ли малой кровью., на другой ТСЖ, где хозяевы будем мы), с одной поправкой - активы (деньги) есть, это не проданные кв. метры во всех корпусах, правда об этом очень мало говорят, а сумма получается не маленькая. Так что не искоючено, что даже при самом худшем варианте (когда достраиваем мы) панику с огромными суммами доплаты устраивать не надо.
И хочу всем напомнить что 26.09.2010 в 18.00 состоится собрание дольщиков в администрации города. Вопрос очень серьезный - создаем ТСЖ или нет (уже будут готовы бюллетени для голосования). Пожалуйста, приходите!!! От принятого НАМИ решения будет зависеть очень многое.
Искать кто виноват, кто заплатил больше или меньше, писать жалобы и выкрикивать лозунги можно до скончания веков, пора самим реальные шаги предпринимать. Создание ТСЖ даст возможность не зависеть от банкротства КГМОС, МЫ САМИ сможем выбрать лучший вариант завершения строительства (в случае если предложенные Администрацией варианты нам не подойдут).

 Отправлено: 22.09.10 16:56. Заголовок: довыяснялся, что про..

довыяснялся, что просто вот так как нам предлагают, ТСЖ СОЗДАВАТЬ НЕЛЬЗЯ!!!
как выясняется, это может быть муть и развод...
и риски совсем не те, как изначально предполагал...
у нас сейчас есть ПРАВА! есть ОТВЕТЧИК!

ЕСЛИ СОЗДАВАТЬ ТСЖ, ТО С ПИСЬМЕННЫМИ ГАРАНТИЯМИ АДМИНИСТРАЦИИ!!!
РАЗ ОНИ ЕГО ПРЕДЛАГАЮТ! ЭТО ВОЗМОЖНО?
а не так что мы его создадим, а дальше,
опять неизвестно как развернется ситуация...

Скажите что не прав?

ДАЛИ ПОНЯТЬ, ЧТО НУЖНО ОДНОЗНАЧНО ТРЕБОВАТЬ ДОСТРОЙ ДОМОВ!
А не плясать под чью ту дудку, и не важно кто ее играет.
ДОСТРОЙ ЧЕРЕЗ ТСЖ! ХОРОШО, НО ПРЕДОСТАВЬТЕ ГАРАНТИИ!

НЕЛЬЗЯ ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕННЫЙ С ЗАСТРОЙЩИКОМ НА ТСЖ!!!
ТОГДА НЕКОМУ БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ ПЕРЕД НАМИ!!! СПРОСИТЬ БУДЕТ НЕ С КОГО!!!
МЫ БУДЕМ В ОТВЕТЕ ЗА СЕБЯ САМИ!

вобщем сколько юристов, столько и мнений...

 Отправлено: 22.09.10 17:01. Заголовок: Zefs пишет: МЫ САМИ..

Zefs пишет:

цитата:

МЫ САМИ сможем выбрать лучший вариант завершения строительства (в случае если предложенные Администрацией варианты нам не подойдут).

как раз этими словами Вы подтверждаете предыдущее сообщение о ТСЖ.

 Отправлено: 22.09.10 17:11. Заголовок: А у кого-то есть под..

А у кого-то есть подсчёты, сколько будет стоить достроить этот комплекс? Кто-то рассчитывал, какое бремя ляжет на каждого дольщика?

 Отправлено: 22.09.10 17:31. Заголовок: В администрации в т..

В администрации в течении полугода делали примерную смету, получается, что должно хватить неиспользованных фондов на дострой комплекса без привлечения наших денег. Но в последнее время , почему- то Лёвина от нас скрывает цыфры. Вот если в воскресенье озвучат эти цифры, тогда может люди войдут в ТСЖ.

 Отправлено: 22.09.10 18:46. Заголовок: извините дорогие, но..

извините дорогие, но все бред по-моему. ТСЖ - это что накинуть самому удавку себе на шею и с завидным упорством затягивать.
Действительно, а почему администрации не взять объект себе на баланс? По чему с таким упорством затягивают в тсж?
как писали выше, в этом государстве проблемы таких как мы - Н Е И Н Т Е Р Е С У Ю Т !!!!!! Мы не рублевка, когда потянуло Говном с фермы и понаехали всякие там разруливать ситуацию в этот же день. Этот запах действительно уже распространился по всей многострадальной Россеи.
Где обещанные после каждого собрания информация? Кроме слов - ни чего нет. Где бумажки, протоколы с подписями? Что бы потом, когда будут отнекиваться скомкать и нахлестать по довольным физиям.
Слова с Высочайшей трибуны типа : "...Не забывайте кто вы и кто Я..." и "... меня Громов заставил..." - это надо бы использовать ЖПВ в своих предвыборных выступлениях и а нам задуматься куда нас тянут и что можно ожидать от этих!

 Отправлено: 22.09.10 20:18. Заголовок: Преднамеренное банкр..

Преднамеренное банкротство (ст.196 УК РФ) это умышленное создание или увеличение неплатежеспособности организации
(т.е. та ситуация, при которой долги компании превышают ее имущество и активы) совершенное руководителем или собственником
коммерческой организации в личных интересах или в ИНТЕРЕСАХ ИНЫХ лиц, причинившее крупный ущерб. Преднамеренное
банкротство устанавливается и доказывается путем экспертизы всех операций, совершенных руководителем или, по принуждению,
акционеров-собственников на предмет целесообразности операций (необходимости в интересах организации) или несовершенных,
но необходимых для поддержания финансовой устойчивости.

Все случаи со строительными компаниями, где объект строился с использованием денежных средств по долевым договорам или
договорам соинвестирования, а также предварительным договорам, практически везде попадают под признаки преднамеренного
банкротства.