Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 21)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0<\/u><\/a>



ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 06.08.10 12:51. Заголовок: inform пишет: Ты не..

inform пишет:

цитата:

Ты не сам ли Трёхсторонник подписал? Так сказать "манус проприа"? Со всеми пунктами, включая четвёртый!

далерт пишет:

цитата:

Разным соинвесторам в суды присылали разные редакции формы Трёхсторонников.

Есть редакция без 4го пункта. Так что имеется по крайней мере две редакции Трёхсторонника!

 Отправлено: 06.08.10 13:03. Заголовок: inform пишет: К дох..

inform пишет:

цитата:

К дохтуру не пробовал обращаЦЦО?

К дохтору нет, а к юристу - да.

 Отправлено: 06.08.10 13:08. Заголовок: Ай, да молодец! Ну, ..

Ай, да молодец! Ну, так надо думать, что без 4-го пункта 100%-ки были! Поспрашивайте "юбилейщиков", через это прошедших! Редакция - одна, исходные условия - разные! Поэтому и в "долевике" будет разная стоимость!

 Отправлено: 06.08.10 13:38. Заголовок: inform пишет: Редак..

inform пишет:

цитата:

Редакция - одна, исходные условия - разные! Поэтому и в "долевике" будет разная стоимость!

А почему только стоимость будет разная? Ведь исходные условия, закреплённые в мировых соглашениях, разные и в части сроков оплаты.

 Отправлено: 06.08.10 14:14. Заголовок: inform пишет: Редак..

inform пишет:

цитата:

Редакция - одна, исходные условия - разные!

В суд был прислан ответ, что по такой форме, а именно с 4м пунктом подписываются трёхсторонники со всеми соинвесторам (надо полагать и со стопроцентниками). Это был один из главных аргументов в пользу того, что трёхсторонник должен обязательно подписываться с 4м пунктом, именно из-за него суд вынес решение по которому мой Трёхсторонник должен включать 4й пункт. Налицо прямой обман суда.
Ответ ПИКа в суд о форме Трёхсторонника не содержал никаких никаких указаний на то, что в зависимости от разных условий (кстате каких условий) форма трёхсторонника может содержать или не содержать 4й пункт.
Господин Мичурин прямо пишет, что я ВОВРЕМЯ не выплатил договор с СИ. До переуступки я не был долником. В тоже время после переуступки сотрудники юридического отдела ПИКа прямо сказали, что теперь в СИ я ничего не должен платить, а сам ПИК деньги по сишному договору принимать отказался. Моя невыплата произошла исключительно по инициативе и вине ПИКа, который не лал мне не то, что ВОВРЕМЯ, но и вообще выплатить договор. Мне непонятно, что при этом условии мой Трёхсторонник должен содержать 4й пункт.

 Отправлено: 06.08.10 14:31. Заголовок: inform пишет: Редак..

inform пишет:

цитата:

Редакция - одна, исходные условия - разные! Поэтому и в "долевике" будет разная стоимость!

Кстате о каких условиях в случае долевых договоров идёт речь?
Студии ПИК строить отказался. Более того, из возможных типовых однокомнатных квартир ПИК заложил в проект дома Крестьян самые большие по площади квартиры.
Вопрос:
"Кто виноват в том, что кое-кто из студийцев не сможет доплатить со студии до больших по площади однокомнаных квартир? "
"Как это отразится на условиях заключения долевых договоров со студийцами?".
"Почему за односторонний отказ ПИКа от строительства студий должны расплачиваться студийцы?"

 Отправлено: 09.08.10 13:36. Заголовок: inform пишет: Поспр..

inform пишет:

цитата:

Поспрашивайте "юбилейщиков", через это прошедших! Редакция - одна, исходные условия - разные! Поэтому и в "долевике" будет разная стоимость!

У нас действительно исходные условия были разные. После обмеров БТИ мы и доплачивали в соответствии с исходными цифрами. У меня, например, доплата была по 24 тонны за метр. Доплачивал за 1,008 метра... Ну, а те господа, чьи деньги не крутились в финансовых структурах (оплата меньше 50%) оплачивали по какой-то другой, известной им и ПИКу, ставке.

 Отправлено: 09.08.10 19:48. Заголовок: У меня 100% оплата и..

У меня 100% оплата и в трёхстороннике есть пункт где указано что доплата после обмеров БТИ по старой цене по цене с СИ. И другой цены за метр не будет. Другой вопрос если я захочу приобрести большую площадь (другую квартиру), разговаривал сегодня с Родиным по этому поводу. Родин ответил что этим вопросом он не занимается он только будет заключать договора по некому списку где квартиры ( площади) уже расписаны напротив каждой фамилии. Увидеть бы этот список, но почему то его скрывают. А по поводу другой квартиры ( большей площадью) нужно обращаться к кому то выше, к кому именно обратиться он не сказал, нужно подъезжать на Баррикадную и там разговаривать. И по какой цене он тоже не знает. Он всеволиш менеджер продаж он ни чего не решает.

 Отправлено: 09.08.10 22:03. Заголовок: Большую площадь лучш..

Большую площадь лучше не брать. Смысла нет. Когда наш дом построят, цены на жильё существенно снизятся. К тому времени уже примут закон, по которому налог на имущество будет взиматься, исходя из рыночной цены жилья.

 Отправлено: 09.08.10 23:50. Заголовок: КБП пишет: Премного..

КБП пишет:

цитата:

Премногоуважаемое inform!

Так ведь можно и обидеть человека, наделив его средней половой принадлежностью.

 Отправлено: 10.08.10 07:32. Заголовок: гость пишет: Так ве..

гость пишет:

цитата:

Так ведь можно и обидеть человека, наделив его средней половой принадлежностью.

Это не человек, а неофициальный представитель организации, пол для представителя не имеет значения.

 Отправлено: 10.08.10 08:04. Заголовок: вообще конечно интер..

вообще конечно интересно какие метражи будут предложены. Ведь планировка подразумевает разные квартиры, разное расположение в секции. Ясно, что выгодно нам слить то что возле лестницы, мусоропровожа, с окнами на неудобную сторону ( каждый сам придумает для себя неудобный вариант). Но тут есть СУЩЕСТВЕННОЕ НО! Допустим, в старой планировке квартира имела площадь 60 квадратов. В нынешней она может быть 57 или 63 ( это допущение, я принципиально пока не рассматривал тщательно что же там в проекте). И, допустим, предлагают 63 метра. То есть за три метра человеку доплачивать.....выходит примерно 150 тысяч. А если человеку так не надо? Второй вариант- предлагают 57....а человеку так не надо, он оплатил же 60. То есть нас вовсе что ли хотят лишить возможности выбора?????? Этот вопрос вполне могут обсудить те, кто обсуждает всякие теории
Не пора ли нам на солнышке, да в дыму постоять с плакатами, ввиду нерасселения дома? Помимо медленных темпов забивания свай- это самая насущная и главная проблема, потому что, зная человеческую сущность, можно предположить что процесс расселения длительный, муторный и нервный. Его за неделю не решить

 Отправлено: 10.08.10 08:37. Заголовок: скажите, а есть люд..

скажите, а есть люди, которые уже подписали договор? а то вдруг на форуме дебаты, а г-н родин вовсю подписывает с дольщиками договора

 Отправлено: 10.08.10 09:01. Заголовок: А-Саша пишет: а г-н..

А-Саша пишет:

цитата:

а г-н родин вовсю подписывает с дольщиками договора

Родин по поводу договоров предложил обращаться в конце марта, а ещё лучше в сентябре. На настоящий момент времени (09.09.10г.) ещё якобы ничего не решено. т.е. вопрос о договорах находится ещё в стадии проработки.

 Отправлено: 10.08.10 09:14. Заголовок: Договора, насколько ..

Договора, насколько я знаю никто не подписывает.
И не стоит волноваться по этому поводу. В срок до 30 авг. все равно никто не успеет заключить договор, а снять с себя обязательство на основании письма невозможно.

Новости со стройплощадки:
За период с 03.07.2010г. по 10.07.2010г. выполнены работы:
1. Расширен котлован с внутренней стороны площадки.
2. Установлено около 80 свай (Общее количество установленных свай - 406).
3. Выполнены работы по усилению и увеличению высоты ограждения на половине периметра.
4. Вырублены деревья и кусты с наружной стороны ограждения для устройства трапов для пешеходов.
Темпы недостаточные. При сохранении существующих темпов окончание свайных работ – не ранее начала 2011 года. Намеченные ранее на совещаниях сроки окончания свайных работ – сентябрь 2010г.
Отставание от заявленных сроков еженедельно увеличивается.
Началу параллельных работ по устройству ростверков в крайних секциях мешает нерасселенный ветхий дом (там должен встать башенный кран). Расселение дома не начато.

Жители соседних домов (не 22, а кирпичных, стоящих дальше) регулярно жалуются в ОАТИ. Ездят туда каждую неделю строители.
Эти жалобы, видимо, будут до тех пор, пока дом не построят. Любому не понравится, если практически во дворе начнут возводить 25 этажный дом.
АТИ обычно штрафуют за нарушения, но могут и остановить стройку.
Это еще одна опасность - почему нам всем нельзя расслабляться и ссориться.
<\/u><\/a>

Сваи рядом с 22 домом:
<\/u><\/a>

Расширен котлован:
<\/u><\/a>

Усиление ограждения:
<\/u><\/a>

 Отправлено: 10.08.10 09:23. Заголовок: Сегодня (10.08.10.) ..

 Отправлено: 10.08.10 10:07. Заголовок: Уважаемый Sold, пись..

Уважаемый Sold, письмо хорошее в отношении урегулирования вопроса между Администрацией и застройщиком.
А в каком из указанных в письме документов говорится о приближении решение вопроса обманутых вкладчиков или я просто не в курсе.
Помогать застройщику конечно надо, но при этом и о своих-общих проблемах обманутых вкладчиков не забывать, а решать их параллельно.
А то может получиться как на большинстве объектах КТ СИ, стройка идет или закончилась - дома сданы, а у вкладчиков ни договоров, ни денег.

 Отправлено: 10.08.10 10:39. Заголовок: далерт пишет: Родин..

далерт пишет:

цитата:

Родин по поводу договоров предложил обращаться в конце марта, а ещё лучше в сентябре. На настоящий момент времени (09.09.10г.) ещё якобы ничего не решено. т.е. вопрос о договорах находится ещё в стадии проработки.

Всё напутал. правильный текст:
Родин по поводу договоров предложил обращаться в конце августа, а ещё лучше в сентябре. На настоящий момент времени (09.08.10г.) ещё якобы ничего не решено. т.е. вопрос о договорах находится ещё в стадии проработки.

 Отправлено: 10.08.10 11:22. Заголовок: гость Я не понял, ч..

гость
Я не понял, что Вы спрашиваете.
Ну Вы поймите, что это строительство не нужно администрации. Всем своим многолетним противодействием она это доказала.
Оно также не нужно ПИКу, потому что в наш объект надо вложить 3 миллиарда рублей, а потом подарить нам половину квартир.
У него есть другие объекты, куда можно вложить с большей отдачей.

Оно нужно только нам.

Работам на площадке мы обязаны политическому моменту, и только ему.
А когда он пройдет - все остановится.
Фундамента у стройки нет - договоренности по условиям с администрацией.
Я вообще первый раз вижу, чтобы стройка начиналась без подписанной экономики. Я работаю в проектной организации и много всяких строек посмотрел.

Нерасселенный дом рано или поздно остановит работы, это очевидно.
Я думаю - если мы, 327 человек - не дожмем эти вопросы - расселения и соответственно допсоглашения - они не решатся сами собой, их никто не хочет решать, кроме нас.

А договора без строительства...сами понимаете

 Отправлено: 10.08.10 12:24. Заголовок: 2 далерт: Да, спасиб..

2 далерт:
Да, спасибо, я разобрался)