Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 21)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0<\/u><\/a>



ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 10.08.10 13:39. Заголовок: sold пишет: А догов..

sold пишет:

цитата:

А договора без строительства...сами понимаете

Полностью Вас понимаю и со многим согласен.
Но считал и считаю, что сначала юридическое оформление договоров с людьми(поскольку у людей никаких юридических прав на данное строительство нет, хотя люди от своей юридической неграмотности этого и не понимают), а потом стройка, иначе наверняка будет поздно(во всяком случае для большинства вкладчиков)
Ведь Пик со своим большим и высокооплаченным штатом высококвалифицированных юристов тоже использует данную политическую ситуацию и наверняка "поползуется" Вами для достижения своих корыстных целей(что вполне нормально в рыночной экономике).
По этому, я считаю, что помогать Пику продолжать строительство и налаживания отношений с администрацией нужно только при одном условии - параллельное улучшение ситуации что-же будет с обманутыми вкладчиками.
А именно: если невозможно в данный момент заключить договора по 214-ФЗ(т.к. нет, как я понимаю, полного покета документов, в соответствии с 214-ФЗ), получить письменные заверения(в виде соглашения, где сторонами будут-Администрация и Пик с приложением, в котором будут пофамильно указаны обманутые вкладчики), на каких условиях(условия разные, поскольку люди платили по разному, кто 100%, кто нет и т.д.) и в какие сроки и за какие деньги ПИк на данном строительном объекте и по данному проекту будет заключать договора на квартиры или на возврат денежных средств.
Понятно, что это соглашение Вы(Ваши юристы) должны составить сами, поскольку Вы сами пишете и я с Вами полностью согласен, - ни Пику, ни Администрации, ни Хинштейну, ни Президенту - Вы и "нафиг" не нужны.

 Отправлено: 10.08.10 13:47. Заголовок: гость пишет: и в ка..

гость пишет:

цитата:

и в какие сроки и за какие деньги ПИк на данном строительном объекте и по данному проекту будет заключать договора на квартиры или на возврат денежных средств.

Мы дольщики объекта со строительным адреом: 3я Крестьянская д. 60. 61. 62. Нам же придлагают заключать договора объекта со строительным адресом: Микрорайон 20 (смотрите шаблон переланный ПИКом в ИГ).
гость пишет:

цитата:

считаю, что сначала юридическое оформление договоров с людьми(поскольку у людей никаких юридических прав на данное строительство нет, хотя люди от своей юридической неграмотности этого и не понимают), а потом стройка, иначе наверняка будет поздно(во всяком случае для большинства вкладчиков) Ведь Пик со своим большим и высокооплаченным штатом высококвалифицированных юристов тоже использует данную политическую ситуацию и наверняка "поползуется" Вами для достижения своих корыстных целей(что вполне нормально в рыночной экономике).

Скоро действительно не будет никаких юридических прав.

 Отправлено: 10.08.10 15:00. Заголовок: далерт пишет: Скоро..

 Отправлено: 10.08.10 15:03. Заголовок: Не знаю, что нажал, ..

Не знаю, что нажал, но сообщение бегает не по моей воле. Прошу меня извинить.

 Отправлено: 10.08.10 15:08. Заголовок: гость пишет: у вас ..

гость пишет:

цитата:

у вас права по адресу 3-я Крестьянская, д.60,61,62, которого уже никогда не будет).

ПИК опубликовал строительную декларацию по строительству дома по адресу: 3-я Крестьянская, д.60,61,62. Смотрите официальный сайт ПИКа http://www.pik-estate.ru<\/u><\/a> (Главная → Недвижимость → Московская область → г. Мытищи → ул. 3-я Крестьянская, корп. 60, 61, 62).

 Отправлено: 10.08.10 15:15. Заголовок: далерт пишет: ПИК о..

далерт пишет:

цитата:

ПИК опубликовал строительную декларацию по строительству дома по адресу: 3-я Крестьянская, д.60,61,62. Смотрите официальный сайт ПИКа.

Вот здесь и начинается самое интересное - адрес, тем более "строительный" может и совпадать(как бы случайно, главное законом не запрещено), а вот проект совсем другой и все ваши права в "мусорную корзину".

 Отправлено: 10.08.10 15:24. Заголовок: Вот опять интерестно..

Вот опять интерестно - так в проектной декларации стоит д.60,61,62(как у Вас) или корп.60,61,62.
Но подчеркиваю, главное не адрес, тем более "строительный, а проект и кто строит и построит и какие обязятельства у него перед Вами и на основании какого договора, - а у Вас одна "бумажка" хуже другой.
Подчеркиваю, возможно я ошибаюсь, и у Вас все будет по другому(например, Пик все выполнит на основании "сильно не обязывающих" документов).
Но в данном случае, как показывает практика, лучше "перебздеть", чем "недобздеть".

 Отправлено: 10.08.10 15:25. Заголовок: гость пишет: а вот ..

гость пишет:

цитата:

а вот проект совсем другой и все ваши права в "мусорную корзину".

Дайте, пожалуста, ссылку на статью 214 закона.

 Отправлено: 10.08.10 15:35. Заголовок: гость пишет: так в ..

гость пишет:

цитата:

так в проектной декларации стоит д.60,61,62(как у Вас) или корп.60,61,62.

Да корп.

 Отправлено: 10.08.10 15:40. Заголовок: далерт пишет: Дайте..

далерт пишет:

цитата:

Дайте, пожалуста, ссылку на статью 214 закона.

А как можно давать ссылку на закон к которому, Вы пока никакого отношения не имеете.
Если Вы не знаете, что именно этот закон обратный силы не имеет и все договора, заключенные до 1 апреля 2005 года, а те кто после не соответсвующие по строгим показателям прописанные в законе(в плоть до буквы в названии) - не соответствуют 214-ФЗ.
Понятно, что в новом дду по 214-ФЗ адрес будет совпадать с проектным, но у Вас же опять повторяю, не этого договора по 214-ФЗ, не договора по этому(новому) проекту пока нет - о чем я и пытаюсь сказать.
И все Ваши попытки реанимировать строительство, лишь попытки помочь не себе, а инвестору и новым дольщикам, которые будут преобретать квартиры по нормальным договорам по 214-ФЗ с регистрацией в рег.палате.
И только регистрация (если конечно все сложиться) Вам даст какое-то облегчение.
А кто будет строить и когда - это вопрос второй.

 Отправлено: 10.08.10 15:41. Заголовок: далерт пишет: Да ко..

далерт пишет:

цитата:

Да корп.

Так значит и адрес не совпадает - последняя надежда лопнула.

 Отправлено: 10.08.10 15:50. Заголовок: гость пишет: но у В..

гость пишет:

цитата:

но у Вас же опять повторяю, не этого договора по 214-ФЗ, не договора по этому(новому) проекту пока нет - о чем я и пытаюсь сказать.

Но есть мировые соглашения с ПИКом о заключении долевого договора.
гость пишет:

цитата:

Так значит и адрес не совпадает

Совпадает строительный адрес в проектной декларации ср строительным адресом в Трёхсторонниках.
Но строительный адрес в шаблоне долевого договора не совпадает со строительным адресом в проектной декларации

 Отправлено: 10.08.10 16:26. Заголовок: далерт пишет: Но ес..

далерт пишет:

цитата:

Но есть мировые соглашения с ПИКом о заключении долевого договора.

Я уже писал, что данные "мировые соглашения" не содержат четкого обязательства Пика о заключении с вами ДДУ по 214-ФЗ, а лишь о заключении какого-то долевого договора, а на нет и суда нет.

далерт пишет:

цитата:

Совпадает строительный адрес в проектной декларации ср строительным адресом в Трёхсторонниках. Но строительный адрес в шаблоне долевого договора не совпадает со строительным адресом в проектной декларации

Повторяю адрес может совпадать с кем и чем угодно - в трехстороннике или в пятисемейнике.
Главное, если при регистрации в рег. палате будет какое-либо несоответствие - договор не зарегистрируют и подписанный договор, но не зарегистрированный, можно тоже будет выкинуть.
Так как закон прямо указывает - не зарегистрированный договор считается не заключенным, будь он подписан хоть Президентом.

 Отправлено: 10.08.10 16:31. Заголовок: :sm33: я, если совс..

я, если совсем честно, нифига не понимаю в дискуссии по поводу адресов, законов, договоров. Очевидно мне лишь то, что сваи будут задавливать ( какое изящное слово) до снега, потом остановятся, потом мы начнем митинговать, потом попытаются начать расселение , потом месяцев через несколько расселят...уже лето наступит...ну и только потом будет фундамент и этажи начнут возводить. И это еще оптимистичный взгляд на развитие ситуации
Все пытаются спорить о собрании по поводу договоров, а я же считаю , что собрание нужно по поводу сроков строительства, по поводу неподписанного допсоглашения между ПИКом и Мытищами и по поводу отсутствия желания расселить мешающий дом. Вот где проблемы, а не в договорах. Очевидно, что сроки объявленные Громову не будут выдержаны...и очень даже не будут. Вопрос- будет ли на это как то реагировать власть. Ответ у меня- не будет. Есть другие мнения? Так что я бы задумался не про редакцию договора, а про то, что во все колокола надо трезвонить о срыве сроков, о нерешении проблем

 Отправлено: 10.08.10 16:41. Заголовок: Чтобы закончить на с..

Чтобы закончить на сегодня.
Приведу пример.
Вы живете в квартире и имеете право собственности, зарегистрированное в законном порядке.
Я прихожу к Вам и говорю у меня есть бумага(трехсторонник, мировое соглашение), что квартира моя.
Как вы думаете много у меня шансов получить Вашу квартиру?
Примерно тоже самое ждет и Вас, когда Вы пойдете в суд со своими трехсторонниками "слабыми" в правовом отношении бумагами и будете доказывать судье, что покупатель (который имеет полный покет документов-проект.декларацию и др. и зарегистрированный ДДУ в рег.палате) не имеет никаких прав.
А Вы, имея на руках целый трехсторонник(который кстати недействителен, если там есть подпись Ген.директора, который не имел на это право- например Кисилев) и более ничего должны получить эту квартиру, которая не совпадает не по одному из параметров(ни по проекту, ни по метражу, ни по адресу).
Думайте, господа и делайте правильные выводы.

 Отправлено: 10.08.10 16:50. Заголовок: гость пишет: Главно..

гость пишет:

цитата:

Главное, если при регистрации в рег. палате будет какое-либо несоответствие - договор не зарегистрируют

Вот и я о том же! Строительный адрес в шаблоне договора не совпадает со строительным адресом по проектной декларации. Такой договор не зарегистрируют!

 Отправлено: 10.08.10 16:53. Заголовок: охотник пишет: Очев..

охотник пишет:

цитата:

Очевидно, что сроки объявленные Громову не будут выдержаны...и очень даже не будут. Вопрос- будет ли на это как то реагировать власть. Ответ у меня- не будет. Есть другие мнения?

Вы даже не поняли, что это Громовская пустая бумага, не выполненная не на одном объекте подмосковья, не кем из "власть имущих" и ни когда всерьез не воспринималась и таких пустых бумажек еще будет много.
По поводу митинга, митингуйте, если Вам нечего делать или Вы серьезно думаете, что митинг кому-то помог.
Таких примеров нет и не будет.
А лучше заняться делом и предлагать Пику варианты, а они пусть выбирают.
Проигнорировать митинг можно легко, а вот отказаться от варианта, нужно аргументы.
И Пик и администрация скорее согласятся на вариант(плохой конечно для вкладчиков,поскольку предусматривает доплаты и не малые, но другого не будет) чтобы Пику скорей построить и получить прибыль, а администрации закрыть проблему, пусть и не для всех.

 Отправлено: 10.08.10 17:12. Заголовок: гость пишет: должны..

гость пишет:

цитата:

должны получить эту квартиру, которая не совпадает не по одному из параметров(ни по проекту, ни по метражу, ни по адресу).

Вот и я говорю: проект изменили, метраж изменили. Теперь осталось последнее - изменить строительный адрес.
гость пишет:

цитата:

Думайте, господа и делайте правильные выводы.

С изменением строительного адреса на микрорайон 20 при подписании договора мы можем, пожалуй, полносью потерять связь со строящимся домом на 3й Крестьянской и, соотвевенно, всякие права на него.

 Отправлено: 10.08.10 19:20. Заголовок: По " слабой..

По " слабой" в правовом отношении бумаге ( трехстороннике ) , несколько крестьян получили квартиры на Юбилейной.

 Отправлено: 10.08.10 20:08. Заголовок: sold пишет: Сегодня..

sold пишет:

цитата:

Сегодня (10.08.10.) с 20:00 до 20:15 на м. Бабушкинская в центре зала, а затем с 21:00 до 21:30 на станции Мытищи в середине овального перехода через ж/д пути я буду собирать подписи под письмом

А я тоже хочу подписаться! А когда еще можно?