Автор | Сообщение |
КБП
|
| постоянный участник
|
Пост N: 355
Зарегистрирован: 13.12.05
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
|
|
Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 21)
|
|
Профиль
|
Ответов - 197
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
All
[только новые]
|
|
Барбариска
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 10:02. Заголовок: Далерт, извините, но..
Далерт, извините, но я ваших сообщениях не могу найти логическое зерно... вы последними двумя сообщениями что сказать-то хотели?
|
|
|
inform
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 10:13. Заголовок: Как всегда, что круг..
|
|
|
далерт
|
| |
Пост N: 696
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 12.08.10 10:16. Заголовок: Барбариска пишет: Д..
Барбариска пишет: цитата: | Далерт, извините, но я ваших сообщениях не могу найти логическое зерно... вы последними двумя сообщениями что сказать-то хотели? |
| Вот и я не могу найти логическое зерна в многократной смене строительного адреса без юридической фиксации изменения строительного адреса путём внесения измений в строительную декларацию. Единственно возможный целесообразный вариант это замутить воду, чтобы было легче ловить рыбку.
|
|
Профиль
|
Барбариска
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 10:26. Заголовок: Я еще раз Вам повтор..
Я еще раз Вам повторяю: это нормальная практика, когда на объекте существет несколько строительных адресов. никакого криминала, заговора нет! давайте о прекрасном: как Вам погодка сегодня?
|
|
|
далерт
|
| |
Пост N: 697
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 12.08.10 11:03. Заголовок: Барбариска пишет: э..
Барбариска пишет: цитата: | это нормальная практика, когда на объекте существет несколько строительных адресов. никакого криминала, заговора нет! |
| Нормальная практика, когда приобретают квартиры на стадии котлована, вот только незадача, не все из прибрёших квартиры их реально получают! Барбариска пишет: цитата: | давайте о прекрасном: как Вам погодка сегодня? |
| Вот только в пятницу опять ожидается смог.
|
|
Профиль
|
Барбариска
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 11:44. Заголовок: далерт пишет: Норма..
далерт пишет: цитата: | Нормальная практика, когда приобретают квартиры на стадии котлована, вот только незадача, не все из прибрёших квартиры их реально получают! |
| совершенно с Вами согласна! только я опять не могу уловить Ваши логические выводы,извините!
|
|
|
далерт
|
| |
Пост N: 698
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 12.08.10 12:01. Заголовок: Барбариска пишет: т..
Барбариска пишет: цитата: | только я опять не могу уловить Ваши логические выводы,извините! |
| Чтобы не было больно падать надо постелить солому т.е заранее обеспечить себя буквальным совпадением строительных адресов или наличием документов доказывающих преемственность строительных адресов, а не надеется на добросовестность администрации и (или) ПИКа.
|
|
Профиль
|
гость
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 12:21. Заголовок: Барбариска пишет: ..
Барбариска пишет: цитата: | я не думала, что всё так запущено на каком основании администрация будет отказывать в выдаче такой справки? о каком сговоре вы говорите? подается самый обыкновенный запрос: мол, на объекте есть разночтения адресов. прошу подтвердить, что такой-то и такой-то адрес являются одним и тем же строительным адресом объекта! |
| Барбариска пишет: цитата: | понимаете, какая вещь, адреса в договорах, контрактах и прочих документах прописывает администрация |
| Позвольте пояснить:юридически и практически выбор "строительного" адреса - исключительный выбор инвестора, администрация может лищь возразить если такой адрес уже есть. И в суде(если дело в конце концов дойдет до этого) если и администрация и даже "Президент" скажут, что адрес один и тот же, а инвестор это не подтвердит - судья вынесет решение, что адреса разные - смотрите практику Верховного суда по подобным искам. inform пишет: цитата: | А что вам мешает обратиться в сам ПИК с запросом о соответствии адреса? |
| Советую этот запрос о том, что адрес один и тот же - сделать в Пик от Администрации. И если Пик ответит Администрации, что адрес один и тот же, то в дальнейшем для суда у Вас и администрации будет дополнительный козырь. Просто на Ваш запрос либо ответа не будет, либо Вы будете спрашивать про одно, а Вам Пик(пользуясь Вашей юридической некомпетентностью) - будет отвечать про другое. Примерная схема здесь такая: Вы спрашиваете - является ли строительный адрес такой-то одним и тем же с таким-то строительным адресом. А Вам отвечают - на Ваш запрос отвечаем, что строительный адрес является таким-то и таким-то. То есть грамотная игра слов и ответ дан и в суде такой ответ Вам не поможет. охотник пишет: цитата: | задумался...и чего это я на Юбилейной за доплату не получил ничего?))). Начинаю ненавидеть тех неизвестных товарищей |
| Действительно единичные такие факты имели место, но Вы правильно ответили - предложили единицам за доплату и не ворошите прошлое, а то так такое всплывет - все равно Вы уже прошлое изменить не сможете, лучше попытайтесь изменить в лучшую сторону настоящее.
|
|
|
Барбариска
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 13:01. Заголовок: гость пишет: Позвол..
гость пишет: цитата: | Позвольте пояснить:юридически и практически выбор "строительного" адреса - исключительный выбор инвестора, администрация может лищь возразить если такой адрес уже есть. И в суде(если дело в конце концов дойдет до этого) если и администрация и даже "Президент" скажут, что адрес один и тот же, а инвестор это не подтвердит - судья вынесет решение, что адреса разные - смотрите практику Верховного суда по подобным искам. |
| да ну? прям Инвестор приходит в администрацию и говорит: нарекаю сие поле "Полем чудес"? не смешите, ибо говорите полную чушь!
|
|
|
гость
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 13:53. Заголовок: Барбариска пишет: д..
Барбариска пишет: цитата: | да ну? прям Инвестор приходит в администрацию и говорит: нарекаю сие поле "Полем чудес"? не смешите, ибо говорите полную чушь! |
| Это не я говорю, это так делается повсеместно. Другое дело, что инвестор, и имеено он, а не администрация,как правило, дает название своему "строительному" объекту. Понятно, что название каким-то образом привязано к ближайшим улицам или домам. Именно инвестор, как Вы пишите, приходит в администрацию и заключает договор на аренду земельного участока, на который есть у администрации только кадастровый номер(это сейчас, раньше вообще ничего) и в последствии заключает инвест.контракт и в нем уже указывает строительный адрес. Совершенно очевидно, если этот адрес будет например: Красная площадь -2, то администрация посмеётся и не подпишет инвест.контракт,а посоветует изменить строительный адрес. Бывают редкие исключения - например, когда строительство ведется за бюджетные деньги или за деньги муниципалитета - тогда название дает тот кто оплачивает. Ваша вышеуказаннвая фраза, говорит лишь о том, что вы вообще не владеете ситуацией, и писать, что именно вы говорите "Чушь" , я из уважения к професиональной этики не буду.
|
|
|
Григория
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 13:56. Заголовок: ушли от конкретики
.......что обсуждаем!? ......на ближайшем собрании предлагаю повестку дня: 1. сколько строительных дней проведено на которых звучал вопрос по Крестьянской, на каких присут-ла ИГ и почему их не приглашают; 2. что изменилось на стройплощадке(с момента последнего собрания); 3. расселение-куда продвинулись по этому вопросу; 4. разъяснения по новому адресу; 5. обсудить проекты новых договоров со всеми подводными камнями; 6. возобновление пикетов у "здания" Громова с плакатами "Опять обман, опять протяжки, срыв графика строительства" !!!! ИГ просим пригласить компетентных лиц которые могут ответить эти вопросы и оповестить о дате собрания
|
|
|
|
гость
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 14:09. Заголовок: Григория пишет: .....
Григория пишет: цитата: | .......что обсуждаем!? ......на ближайшем собрании предлагаю повестку дня: 1. сколько строительных дней проведено на которых звучал вопрос по Крестьянской, на каких присут-ла ИГ и почему их не приглашают; 2. что изменилось на стройплощадке(с момента последнего собрания); 3. расселение-куда продвинулись по этому вопросу; 4. разъяснения по новому адресу; 5. обсудить проекты новых договоров со всеми подводными камнями; 6. возобновление пикетов у "здания" Громова с плакатами "Опять обман, опять протяжки, срыв графика строительства" !!!! ИГ просим пригласить компетентных лиц которые могут ответить эти вопросы и оповестить о дате собрания |
| Обсуждать конечно Вы будете, ведь каждая "бабушка" будет утверджать, что она-то все знает и будет предлагать все и по полной. В конце концов будет большой базар, который и нужет администрации и Пику. Либо все будет спокойно и как всегда администрация и Пик пообещает все и всем. Но мне кажется, необходимо на собрании выбрать 5-7 человек(не те, которые хотят, но образование не позволяет - а, те, которые не хотят, но необходимо их уговорить этим заняться - все разногласия и обиды нужно забыть), которые у будут в письменном виде от Вашего имени готовить юридически-грамотные запросы в администрацию и в Пик. И уже на основании этих ответов - планировать свои действия.
|
|
|
Барбариска
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 16:34. Заголовок: гость пишет: Ваша в..
гость пишет: цитата: | Ваша вышеуказаннвая фраза, говорит лишь о том, что вы вообще не владеете ситуацией |
|
я так долго еще никогда не смеялась! ну да блажен, кто верует! считаете, что это Инвестор адреса из рукава вынимает, считайте! спорить с вами не считаю нужным. вы договоры СИшные посмотрите и сверьте адреса там, ага! надите, что называется, 10 отличий! или у вас такая мулька каждую неделю: меняем предмет разговора. вчера была цена доплат и формулировка 4 пункта, сегодня несовпадение адреса? обнять и плакать, чесслово!
|
|
|
inform
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 16:39. Заголовок: Те из "крестьян&..
Те из "крестьян", которых перевели на Юбилейную, перешли туда вовсе не за доплату, а потому, что на их квартирах были "двойные" и даже "тройные" продажи! А оплачивали только разницу по обмерам БТИ. И кстати, решения о предоставлении равноценной площади по причине "двойной продажи" выносил Мытищинский суд. Вы всё ещё хотите ненавидеть этих людей?
|
|
|
далерт
|
| |
Пост N: 699
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг:
-1
|
|
Отправлено: 12.08.10 17:04. Заголовок: Пресс-релизы Моско..
Пресс-релизы Московского банка Распечатать 27.07.10 Версия для печати Московский банк и ООО «ФТ.Риэлти» заключили договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования Московский банк Сбербанка России и ООО «ФТ.Риэлти» заключили договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования физических лиц. Договор распространяется на квартиры в трех 17-этажных башнях серии П-ЗМ, расположенных по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная, д. 24А и ул. Борисовка д. 8 и д. 8А. Планировочные решения домов предусматривают одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса с улучшенной муниципальной отделкой средней площадью 36 кв.м. и 58 кв.м. соответственно. Дома расположены в новом микрорайоне «Ярославский», в котором строится не только жилье, но и необходимая для комфортного проживания инфраструктура. В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке квартир по этим адресам осуществляется по индивидуальной схеме. Основным ее преимуществом является то, что при покупке квартиры с привлечением ипотеки Сбербанка в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору не оформляется промежуточный залог иного недвижимого имущества. В качестве дополнительного обеспечения на период строительства оформляется поручительство двух физических лиц. Продажа квартир осуществляется компанией ООО «ФТ. Риэлти» с привлечением агента - ООО «Миэль-Новостройки». Основной деятельностью ООО «ФТ.Риэлти» является реализация принадлежащих компании имущественных прав на квартиры. Московский банк Сбербанка России создан 2 ноября 2009 г. путем объединения отделений, расположенных в Москве, с целью более эффективной реализации стратегических приоритетов Сбербанка в г. Москве. Московский банк – это 12 отделений и 741 внутреннее структурное подразделение с объединенным балансом более 1,3 триллиона рублей. Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19, тел. +7 (495) 500 5550, 8 800 555 5550, webmaster@sbrf.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 3 октября 2002 года. Регистрационный номер — 1481. Итак: маленькие квартирёнки в Ярославском, которые могли бы подойти студийцам, имеющим в Трёхстороннике пункт, предполагающиё предоставление квартирр в Яролавском, ушли их ПИКа на сторону. Студийцам же предложили квартиры площадью 44 кв.м. В насмешку продажа неполученных нами квартир рекламируется на нашем сайте m54d на главной странице (см. Квартиры с отделкой в Мытищах Ближайшее Подмосковье. Дом сдан Госкомиссии. От 70 000 руб. / кв.м. http://www.kvartira-mytischi.ru<\/u><\/a>.)
|
|
Профиль
|
ю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 17:28. Заголовок: Те из "крестьян&..
Те из "крестьян", которых перевели на Юбилейную, перешли туда вовсе не за доплату, а потому, что на их квартирах были "двойные" и даже "тройные" продажи! А оплачивали только разницу по обмерам БТИ. И кстати, решения о предоставлении равноценной площади по причине "двойной продажи" выносил Мытищинский суд. Вы всё ещё хотите ненавидеть этих людей Меня перевели на Юбилейную стр. адрес(благовещенская 22) без доплат! АМИР.
|
|
|
охотник
|
| |
Пост N: 785
Зарегистрирован: 05.10.06
Откуда: Москва
Рейтинг:
2
|
|
Отправлено: 12.08.10 18:55. Заголовок: inform пишет: Вы вс..
inform пишет: цитата: | Вы всё ещё хотите ненавидеть этих людей? |
| Смеюсь...Было непонятно что я пошутил? Объявляю Я ПОШУТИЛ! Я не рассчитываю ни на Юбилейную, ни на Ярославский. Я даже не очень рассчитываю и на 3-ю Крестьянскую. Хотя по жизни довольно оптимистичен. Просто я же вижу, что причин не строить у ПИКа полно...и почти не вижу причин строить
|
|
Профиль
|
ю
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 12.08.10 19:15. Заголовок: Стр.адрес Юбилейная ..
Стр.адрес Юбилейная д.38 по факту Юбилейная д.44 Стр. адрес Юбилейная д.38 по факту Благовещенская д.22 До встречи на собрании вопросов много!АМИР
|
|
|
Shamov
|
| |
Пост N: 1272
Зарегистрирован: 22.02.06
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.08.10 19:59. Заголовок: охотник пишет: Прос..
охотник пишет: цитата: | Просто я же вижу, что причин не строить у ПИКа полно...и почти не вижу причин строить |
| На самом деле, одна причина строить максимально быстро у него всё-таки есть. Дело в том, что сейчас на рынке жилой недвижимости начинается небольшая ценовая революция, связанная с малоэтажным строительством. И если ПИК не построит наш дом очень быстро, то через какое-то время он вообще никому не будет нужен. Нельзя будет продать ни одной квартиры даже по себестоимости.
|
|
Профиль
|
Нюша
|
| |
Пост N: 6
Зарегистрирован: 30.06.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 12.08.10 20:57. Заголовок: Нюша пишет: цитат..
Нюша пишет: цитата: По " слабой" в правовом отношении бумаге ( трехстороннике ) , несколько крестьян получили квартиры на Юбилейной. Гость пишет: За доплату. Похоже вы не в теме, если говорите о доплатах. Я хотела сказать, что " слабая " бумага ( трехсторонник ) прошел рег палату и люди получили документы на квартиру.
|
|
Профиль
|
Ответов - 197
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
All
[только новые]
|
|