Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 20)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ от ПИКа
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 21.06.10 18:52. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с sold . Показуха надоело . Ничего серьёзного не происходит. Что будем делать??? Я за всё !!!

 Отправлено: 21.06.10 19:18. Заголовок: Совершенно верно, дл..

Совершенно верно, для начала собрание провести желательно.
Когда собрание? Что с договорами?

 Отправлено: 22.06.10 00:51. Заголовок: КБП пишет: На самом..

КБП пишет:

цитата:

На самом деле заключение ДДУ по ФЗ № 214 гарантирует исключительно отсутствие двойных продаж.

Не только. Он защитит ваши права, если застройщик решит банкротиться или его будут банкротить.

 Отправлено: 22.06.10 08:29. Заголовок: Может быть - может б..

Может быть - может быть, но пока поправки в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в этой части не приняты, практики банкротства организаций, заключавших с физлицами ДДУ по ФЗ № 214 нет, об этом можно рассуждать только чисто теоретически.

 Отправлено: 22.06.10 08:46. Заголовок: ю-4о пишет: Андрей ..

ю-4о пишет:

цитата:

Андрей что унас с гаражами студиями от Ивановои ничего не добиться

Иванова Е.В. хочет взять на себя нежилые и гаражи.
Может быть, Вы имели ввиду нежилые пом., у Вас ведь, по моему, было нежилое.
Студии - другой вопрос, который меня больше всего беспокоит после начала строительства.

Часть студийцев вообще не может доплачивать. Для них тоже должны быть нормальные условия, варианты (переуступка, объединение и др.)
Сейчас ждем от ПИКа информации по существенным условиям. С учетом студийцев.
Собрание без понимания существенных условий договоров может быть полезно только в плане того, чтобы назначить разумный небольшой срок подписания допсоглашения и после этого продолжить пикеты.
Расселение не начато. Кто бы что ни говорил. Квартиры под расселение дома 22 юридически появятся после подписания допсоглашения.

По гаражам. Не знаю. Строительство гаражей проектом не предусмотрено.
По поводу того, как исполняются судебные решения я пока ничего сказать не могу.

ю-4о , а что Вы хотели сказать этим стихотворением? Напишите, непонятно.

 Отправлено: 22.06.10 09:39. Заголовок: sold пишет: Иванов..

sold пишет:

цитата:

Иванова Е.В. хочет взять на себя нежилые и гаражи. Может быть, Вы имели ввиду нежилые пом., у Вас ведь, по моему, было нежилое.

С сайта ИГ:
Старший группы по гаражам и нежилым помещениям:
Иванова Елена Владимировна.

 Отправлено: 22.06.10 11:18. Заголовок: Андрей тебе всеравно..

Андрей тебе всеравно непонять.

 Отправлено: 22.06.10 16:52. Заголовок: Неблагодарные!

Неблагодарные, вам на вашего Андрея молиться надо! Человек не за себя одного здоровье гробит, а за всех вас отдувается! Но он же не волшебник! Это вам не понять, как можно столько лет находиться между молотом и наковальней! Вы можете, максимум - поорать на собраниях, а он ваши интересы представляет и в ПИКе и в Администрации. И после этого вы смеете говорить, что ему чего-то "не понять"?! Да он в ситуации разбирается, может быть лучше, чем многие из того же ПИКа! И вы все, положа руку на сердце понимаете одну простую ВЕСЧЬ - нет денег, нет дома! Не будет доплат, не будет денег на стройку!!!! Будете орать и митинговать, дом у ПИКа люди покупать не будут, а ведь это единственный источник финансирования стройки - продажа за реальную цену свободных площадей, ведь Администрация ПИКу ни шиша не даст никаких компенсаций, они ведь поэтому, наверняка и Допсоглашение не подписывают!

 Отправлено: 22.06.10 17:58. Заголовок: Андрей я за тебя и б..

Андрей я за тебя и большенство. Дай бог тебе сил и удачи а если кто то начнёт возникать пусть лучше заткнёться сам.

 Отправлено: 22.06.10 23:10. Заголовок: inform пишет: И вы ..

inform пишет:

цитата:

И вы все, положа руку на сердце понимаете одну простую ВЕСЧЬ - нет денег, нет дома! Не будет доплат, не будет денег на стройку!!!!

inform пишет:

цитата:

Но он же не волшебник!

Обязательно будут недовольные - это надо принять как данность. Посмотрите по другим объектам.

 Отправлено: 23.06.10 07:14. Заголовок: КБП пишет: Наши ..

КБП пишет:

цитата:

Наши "заДУМчивые законодатели" считают, что ОЧЕНЬ поможет. А мы посмотрим - практика покажет. На самом деле заключение ДДУ по ФЗ № 214 гарантирует исключительно отсутствие двойных продаж. Гарантий исполнения самих ДДУ: что застройщик не обанкротится (!!!), достроит(!!!), в установленный срок(!!!), надлежащего качества (!!!) ни один закон не дает. И эти поправки тоже.

Никак также этот закон не рассматривает и не регламентирует процедуру замену инвестора застройщика, замену проекта и т.д.

 Отправлено: 23.06.10 07:32. Заголовок: sold пишет: Часть с..

sold пишет:

цитата:

Часть студийцев вообще не может доплачивать. Для них тоже должны быть нормальные условия, варианты (переуступка, объединение и др.) Сейчас ждем от ПИКа информации по существенным условиям. С учетом студийцев.

Информация по отделке квартир уже получена. Отделки не будет.

 Отправлено: 23.06.10 07:38. Заголовок: Это нас сейчас очень..

Это нас сейчас очень касается!
http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=32148<\/u><\/a>
Мнго чего к нам относящееся в том числе:

"2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
...........................................................................................
Поскольку договор ДДУ считается заключённым только с момента его регистрации, то требование денежных средств до регистрации договора незаконно.

 Отправлено: 24.06.10 12:10. Заголовок: Re: Оформление пр..

Re: Оформление прав собственности
« Ответ #108 : 23 Июня 2010, 11:24:12 »

на днях подписал с ПИК-регионом основной договор купли-продажи. без пункта, что они мне свои "услуги" оказывают по оформлению в собственность.
сходил в нашу регпалату - народу никого в окно №1 для консультаций вообще никого. оказалось что от меня на регистрацию документов - только мои экземпляры договора и акта приёмки, и копии паспорта и налог в 1000р. остальные доки должен ПИК предоставлять. получается что их "услуга по оформлению" - это чистый развод на бабки - они реально ничего не делают, документы на регистрацию собственности они по-любому должны предоставлять по закону. Написал в ПИК письмо с требованием предоставить документы и представителя для регистрации - жду результат.

 Отправлено: 24.06.10 21:06. Заголовок: Сегодня Виткин В.Ю. ..

Сегодня Виткин В.Ю. сообщил, что для студийцев, которые не могут доплачивать до 1-к квартиры будет предусмотрен вариант объединения площадей.
Уже неплохо.
Настаиваем на возможности переуступки, но позиция ПИКа пока однозначна: только после 100% оплаты.

Совсем скоро должна начаться рассылка писем, как я понимаю, с условиями договоров.

И, по прежнему: допсоглашение не подписано, расселение не начато.

 Отправлено: 24.06.10 21:48. Заголовок: sold пишет: допсогл..

sold пишет:

цитата:

допсоглашение не подписано, расселение не начато

Ну а сваи-то начали забивать?

 Отправлено: 25.06.10 06:41. Заголовок: Андрей, Вы не могли ..

Андрей,
Вы не могли бы пояснить, что значит "объединение площадей"?
Будет ли какая-нибудь программа кредитования студийцев, которые готовы доплачивать до 1к или 2к (если это возможно), но всей суммы сразу нет? Или нам нужно будет самим искать источники кредитования?

 Отправлено: 25.06.10 08:46. Заголовок: sold пишет: Совсем ..

sold пишет:

цитата:

Совсем скоро должна начаться рассылка писем, как я понимаю, с условиями договоров.

sold пишет:

цитата:

для студийцев, которые не могут доплачивать до 1-к квартиры будет предусмотрен вариант объединения площадей. Уже неплохо

Исходя из чего будет рассматриваться вопрос: Какие студийцы будут доплачивают до однокомнатной квартиры, а какие будут объединять площади? Это что будет многостадийный процесс рассылки писем или предварительно будут со студийцев собирать зхаявления?

 Отправлено: 25.06.10 08:50. Заголовок: sold пишет: Сегодня..

sold пишет:

цитата:

Сегодня Виткин В.Ю. сообщил, что для студийцев, которые не могут доплачивать до 1-к квартиры будет предусмотрен вариант объединения площадей. Уже неплохо.

Совершенно не вижу повода для радости, пока не будет сформулированного ПИКом письменного предложения.

sold пишет:

цитата:

Совсем скоро должна начаться рассылка писем, как я понимаю, с условиями договоров.

Не факт. Не думаю, что ПИК, как того требует ГК РФ, будет рассылать свой договор в 3-х экземплярах уже подписанный и скрепленный печатью.
Я так понимаю, что ПИК вносить изменения в свой ДДУ не собирается? Даже в части условий, которые недействительны в силу того, что противоречат ДДУ и ГК РФ(срок исполнения обязательств перед дольщиком, переуступка права одновременно с переуступкой долга), а также с абсолютно неприемлемой формулировкой цены договора для «студийщиков» и «недоплаченцев, у которых НЕТ решения суда «По цене договора».
И соинвесторы, получив "письма счастья от ПИКа", не зная условий ДДУ или не до конца их понимая, а может и не будучи с ними согласны, радостно подпишут ТО, что ПИК им подсунет?
В сложившейся ситуации я считаю НЕОБХОДИМЫМ проведение общего собрания. Чтоб хотя бы было понимание, какой ДДУ все-таки предлагается ПИКом, и хотя бы попытаться выработать наши общее отношение и линию поведения в процессе подписания ДДУ.
А еще у нас "выпали" интересы "нежильцов" и "гаражников", которые следовало бы тоже порешать.

 Отправлено: 25.06.10 10:24. Заголовок: КБП пишет: Я так по..

КБП пишет:

цитата:

Я так понимаю, что ПИК вносить изменения в свой ДДУ не собирается?

В договоре не предусмотрена процедура переуступки инвестконтракта. Необходимость этого кажется глупостью, но мы уже пострадали один раз из-за того, что такая процедура не предусмотрена в договорах с СИ.