Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 20)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ от ПИКа
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 28.06.10 12:19. Заголовок: aspiration пишет: В..

aspiration пишет:

цитата:

Вы не могли бы пояснить, что значит "объединение площадей"? Будет ли какая-нибудь программа кредитования студийцев, которые готовы доплачивать до 1к или 2к (если это возможно), но всей суммы сразу нет? Или нам нужно будет самим искать источники кредитования?

"Объединение площадей" - общая однокомнатная квартира, в которой права на половину площади по долевому договору у каждого из соинвесторов.
Какие будут ДДУ и условия - пока непонятно.

 Отправлено: 28.06.10 21:40. Заголовок: С сайта ИГ. 17.06.10..

С сайта ИГ.
17.06.10 Забор со стороны въезда с улицы 3-ей Крестьянской, Монтаж забора с тыла д.22, На площадке появился кран для подачи свай и машина для их забивания или вибропогружения в грунт, Свайная машина Вот только когда их пустят в работу?

ЧуднАя свайная машина досталась "крестьянам" - работать может исключительно в выходные/праздничные дни.

 Отправлено: 29.06.10 00:44. Заголовок: ))))))))скорее всего..

))))))))скорее всего данная машина может работать несколько дней перед собранием)

 Отправлено: 29.06.10 16:15. Заголовок: проезжал сегодня мим..

проезжал сегодня мимо стройки, около 10-00, за забором движение, 3-4 крана, "шайтан машина" в работе.

 Отправлено: 30.06.10 07:53. Заголовок: Цены на электромонта..

Цены на электромонтажные работы



Посмотреть статистику наших цен >>
(В этом разделе вы можете ознакомиться с небольшой частью выполненных нами работ и на примере, ознакомится с нашими ценами и отзывами наших заказчиков.)


Расценки

Минимальная стоимость работ на полную замену электропроводки

1. комнатная квартира 12000 руб.
2. комнатная квартира 15000 руб.
3. комнатная квартира 18000 руб.


Расчёт примерной стоимости монтажа электропроводки в квартире:

«Эконом» - от 300р за кв.м.
«Стандарт» - 450-550р за кв.м.
«VIP» - не более 800р за кв.м.

*

«Эконом» - минимальный набор розеток, выключателей, силовых выводов (стандартная электропроводка типовой квартиры).
*

«Стандарт» - электропроводка современной квартиры с учётом всех необходимых электроприборов, включает монтаж слаботочных сетей( телевизионных, интернет, телефонных) и перенос электрического щитка в квартиру.
*

«VIP» - электромонтаж повышенной сложности, включающий в себя весь спектр электромонтажных услуг ( проходные и промежуточные выключатели, датчики движения, сигнализация и т.д.)



Давайте на примере однокомнатной квартиры детально разберём расчёт стоимости работ.

Стандартное освещение подразумевает:

Коридор: выключатель, раcпредкоробка,вывод под освещение (3 электроточки)

Кухня: выключатель, раcпредкоробка,вывод под освещение (3 электроточки)

Комната: выключатель, раcпредкоробка ,вывод под освещение(3 электроточки)

Санузел: выключатель ванная, выключатель туалет, распредкоробка, и два вывода под освещение (5 электроточек)

Итого 14 точек умножаем на 500 рублей получается 7000рублей

С розетками намного сложнее т.к. у каждого человека разные потребности, запросы и возможности, возьмём 4 розетки в комнате, 4 на кухне, 1 в ванной (под стиральную машину) итого 9 умножаем на 500 получается 4500 рублей.

Теперь установка автоматов.

Монтаж одного автомата стоит 300 рублей в нашем случае их получается 4 это:розеточная группа комнаты, розеточная группа кухни, группа освещения, стиральная машина, и общий вводный автомат или УЗО получается 1200рублей

Итого 7000+4500+1200=12700 рублей

Возможно выполнение проектных работ:
Электропроект квартиры - 6000 рублей.
Согласование проекта - 7000 рублей. (включая государственный платеж)

Возможно обеспечение материалом

Обращаем ваше внимание, что на наш взгляд при том количестве электроприборов которые находятся в наших квартирах это минимальное количество розеток и выводов

Так же мы не брали в учёт

Установку слаботочных сетей(телевизионные розетки, интернет, телефон, радио, сигнализация и т.д.).

Перенос электрораспределительного щитка (бокса) с автоматами с лестничной площадки в квартиру (1500-2000 рублей).

Тёплые полы, кондиционеры, бойлеры и т.д.
Важно, что усреднённая стоимость за одну электроточку уже включает в себя: штробление стен , протяжку, укладку, замазку проводов и подрозетников, монтаж розеток и выключателей.

 Отправлено: 30.06.10 11:31. Заголовок: Проектирование Проек..

Проектирование
Проектирование

Проектирование, без преувеличения, является важнейшим этапом создания электроустановки и ни высокое качество используемых материалов, ни безупречный электромонтаж не покроют ошибок допущенных при разработке проекта электроснабжения. Даже небольшая неточность в проектной документации может поставить крест на возможности безопасно эксплуатировать электроустановку. Любая электрическая система - это сложная совокупность электрических сетей и электрических приборов, от правильного взаимодействия которых зависит работоспособность системы в целом и её безаварийность. В виду сложности электрических систем, их построение и монтаж невозможны без предварительного проектирования, учитывающего все нормативные условия, разработанные и апробированные на практике в течение многих лет. Для проектирования электроустановок и чертежей электроснабжения существует нормативная база, содержащая все требования и нормы по созданию электросетей и нормирующая построение любой электрической системы.

Любые неприятности, связанные с электрикой, - это не случайность, а закономерность, происходящая от небрежного отношения к созданию электроустановки. Так, по данным МЧС России в 2007 году нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования стало причиной каждого пятого пожара (19,3%), а доля ущерба от них составила 25%.

Как нельзя выбирать электромонтера по принципу «вроде трезвый», так и не стоит приступать к замене электропроводки без осознания того, что вы хотите получить в итоге – дизайн-проекта. Но дизайн-проект не несет техническую информацию, и, в принципе, может существовать в вашей голове, или, в крайнем случае, быть нарисованным на клочке бумажки. Для создания качественной, грамотной, безопасной электроустановки (от замены электропроводки квартиры до создания системы электрооборудования большого офисного здания) необходим проект электрооборудования и электроустановки.

В проекте разрабатывается структура электроустановки, принципиальные схемы распределительных устройств, выполняются чертежи расположения электрооборудования и электропроводок, определяется или уточняется мощность и количество светильников в помещении дома, обеспечивающих нормируемый уровень освещенности, предусматриваются мероприятия по защите людей от поражения электрическим током, составляется спецификация на электрооборудование и основные материалы и т.д.

Состав типового проекта (стадия ЭО):

* Титульный лист;
* Пояснительная записка к проекту;
* Расчетные однолинейные схемы групповых щитов;
* Планы силовых распределительных электросетей;
* Планы групповых осветительных электросетей;
* Система уравнивания потенциалов;
* Спецификация материалов и оборудования по желанию клиента.

В качестве основной нормативной документации, при разработке чертежа электроснабжения, используются ГОСТ Р 50571.ХХ, СНИП, ПУЭ и СП 31-110 2003.СП 31-110 2003 (Свод Правил «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий») разработан взамен ВСН 59-88 он является основной литературой проектировщика сетей.

Существует порядок действий по которому после составления чертежа электроснабжения вам необходимо утвердить его в соответствующих надзорных организациях, что как правило делают сами разработчики чертежей электроснабжения. Разработка и составление чертежа электроснабжения - настолько трудный и сложный для исполнения процесс, что для его изготовления необходимы квалифицированные специалисты, обладающие соответствующим опытом и знаниями нормативной документации.

После утверждения проекта электроснабжения можно спокойно приступать к работам, связанным со строительством и монтажом электроустановки, не сомневаясь, что проект электросети будет грамотным и профессионально-составленным.

Проектный отдел компании ФОРЭЛ выполняет весь перечень работ по проектированию электроустановок жилых, общественных и производственных зданий и сооружений до 10 кВ включительно.

 Отправлено: 30.06.10 18:45. Заголовок: Словарь ПИКа Недост..

Словарь ПИКа

Недостойное жильё - семье студию общей площадью 24 кв.м.
Достойное жильё - две семьи в однокомнатную квартиру общей площадью 42 кв. м.

Вывод - студийцы отказались от студий и ПИК по требованию студийцев построил им по половинке однокомнатной квартиры для достойного проживания.

 Отправлено: 30.06.10 19:30. Заголовок: ПИК-РЕГИОН нас спас ..

ПИК-РЕГИОН нас спас !!!!!!

 Отправлено: 30.06.10 22:57. Заголовок: Ха!

Рановато Вы, товарищ с розетками!

 Отправлено: 01.07.10 17:50. Заголовок: Работают уже две маш..

Работают уже две машины по установке свай!
Но темпы пока медленные. Какие - то проблемы с технологией.
Им надо быстро установить все сваи (2300 шт. - так сказали, и еще - у них всего 3 таких машины, значит на нашем объекте главные силы.

Сегодня давал интервью на площадке, готовится очередной фильм. Как всегда все повырезают, конечно.

Из Минстроя стали звонить каждый день, типа - стройка идет, а ветхий дом и допсоглашение - это не ваши вопросы.

 Отправлено: 01.07.10 19:03. Заголовок: sold пишет: Из Минс..

sold пишет:

цитата:

Из Минстроя стали звонить каждый день, типа - стройка идет, а ветхий дом и допсоглашение - это не ваши вопросы.

Значит эти вопросы как раз самые важные и горячие. Наверное, имеет смысл поднять на собрании вопрос о возобновлении пикетов.

 Отправлено: 02.07.10 13:30. Заголовок: Собрание надо провод..

Собрание надо проводить но стройке. Что-бы не быть голословными

 Отправлено: 02.07.10 18:32. Заголовок: Ну вот... Первые ..

Ну вот...
Первые "письма щастья" от ПИКа получены соинвесторами (пардон, уже без пяти минут дольщиками) 3К...
Говорят, их отправили порядка 50 штук.

 Отправлено: 02.07.10 19:15. Заголовок: КБП пишет: отправил..

КБП пишет:

цитата:

отправили порядка 50 штук

Студийцы пока ничего?

 Отправлено: 02.07.10 19:15. Заголовок: sold пишет: Сегодня..

sold пишет:

цитата:

Сегодня давал интервью на площадке, готовится очередной фильм. Как всегда все повырезают, конечно.

Когда и где показывать будут?

 Отправлено: 02.07.10 19:17. Заголовок: Frost пишет: Студий..

Frost пишет:

цитата:

Студийцы пока ничего?

Студийцам то есть...

 Отправлено: 02.07.10 19:27. Заголовок: Я думаю, что и студи..

Я думаю, что и студийцам, поскольку "письма щастья" ПИК рассылает тем, у кого мировые соглашения.
ДДУ в письме нет, предлагается вслепую подписать его в ПИКе.
И будет щастье!
Кстати, поменяли технологию и погружение свай ускорилось.

 Отправлено: 02.07.10 22:36. Заголовок: Подписание без предв..

Подписание без предварительного ознакомления и какой-либо возможности показать текст специалисту - это, я считаю, сильно.
Круче был бы только такой вариант: прислать чистые листы + пояснительную записку с просьбой расписаться на них и выслать обратно, а текст ДДУ они потом напечатают.

 Отправлено: 02.07.10 23:29. Заголовок: КБП пишет: предлага..

КБП пишет:

цитата:

предлагается вслепую подписать его в ПИКе. И будет щастье!

Так там и остались три дня для оплаты? И что тогда делать?

 Отправлено: 03.07.10 00:00. Заголовок: Frost пишет: Так та..

Frost пишет:

цитата:

Так там и остались три дня для оплаты?

Эти сроки для оплаты - незаконные, но остались ли этот и другие пункты, противоречащие ФЗ № 214, в ДДУ от ПИКа - не известно.
Frost пишет:

цитата:

И что тогда делать?

Думаю, надо все-таки получить ДДУ от ПИКа в согласованном им варианте, проводить общее собрание и решать именно этот вопрос, а также предложения ПИКа для студийцев, если таковые будут.