Отправлено: 31.03.09 08:35. Заголовок: Москва, бульвар Рокоссовского 5-8, 42 (часть 68)

Сайт Инициативной группы. http://rokossov.narod.ru/

создан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского
http://narimanovskaya.ru
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Новое ППМ (N 1073-ПП 2 декабря 2008 г. О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 19 июня 2007 г. N 466-ПП) http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000313-000-620-0#626]читаем тут, или на официальном сайте Правительства Москвы www.mos.ru
-----------------------------------------
Список объявившихся гаражистов. http://bioniks33.narod.ru/Garagi_Spisok_115.doc Кто давал информацию и себя не нашел - звоните. Юлия, Вячеслав.
--------------------------------------
http://bioniks33.narod.ru/Otkazniki.xls]Список отказников в виде таблицы Excel.
--------------------------------
Адрес почтового перевода денежных средств для продвижения наших целей:
140004, Московская Область, г. Люберцы, ул. 1-й Панковский проезд, д.1, кор.4, кв.81
Хабаровой Наталье Викторовне
------------------------------------------------------------------------------------------
Внимание !!!
Вниманию вкладчиков по Наримановской!
Распределившиеся на площади, не требующие дополнительных расчётов (т.е. доплат), могут заключать ДКН по предварительному звонку по телефону 8 499 268 00 82. Роменский Сергей Александрович запишет фамилию и назначит день.
Получено разрешение подписывать ДКН и по 2-му подъезду (бывший корпус №2).

----------------сообщение админа--------------------------------------------
Внимание! Данная тема модерируется на предмет флуда и флейма. Все неинформативные, а также неотносящиесе к теме посты переносятся в другую ветку форума ("Янтарная горка" - флуд)
----------------------------------------------------------------------------------
Информация по машиноместам
Представлен вариант Доверенности на юриста по ведению наших дел в суде по машиноместам.
1. Вариант доверенности представлен более развернутый, а именно, если гражданин действует по доверенности. В простом варианте гр-н напрямую уполномочивает юриста.
2. Есть предложение не указывать срок на который она выдается, тогда автоматически она действует 3 года. Ее можно использовать для решения вопросов по квартирам, права собственности на которые, все очевиднее, придется решать в суде.
3. Те, кто уже подписали договоры, оформляйте доверенности и несите в адвокатскую контору в папку для Комаровой Е.П.
4. Те, кто не подписали договор, ждите звонок на визит к юристу и приходите уже в назначенный день с перечнем документов, указанным ранее, включая нотариально заверенную доверенность.

Скачать доверенность:
http://files.mail.ru/TBMO76

 Отправлено: 20.04.10 21:05. Заголовок: lavr пишет: Любой г..

lavr пишет:

цитата:

Любой грамотный электрик начертит однолинейную схему и приклеит с внутренней стороны дверцы щитка. Для любой проверки этого достаточно, если нет явных нарушений в расчетах. Кстати, в наших домах на квартиру согласовано 11 киловат. Вводные автоматы в квартирах установлены на 40 ампер( это 8.8 киловат). Ограничили сволочи . Смело ставьте 50. Это как-раз 11 киловат. Но уделите внимание на расчеты по группам и старайтесь особо не завышайте ампераж групповых автоматов.

а откуда цифры? Это по Нари? Кстати, согласовано и в однухах и в трехах по 11 или есть разница?

 Отправлено: 20.04.10 21:23. Заголовок: Скажу о том, что дел..

Скажу о том, что делал лично: по каждому чиху при монтаже энергеснабжения и слаботочных систем делались акты и якобы ходили комиссии и это смотрели. На то, что продолбили проемы, на то, что заложили трубы в стояки, на то, что ... Так что по такой методике в квартире работать не имеет смысла.

Скажу ещё и по электропроектам:
У нас в квартирах, по крайней мере на Нари в моей, есть установленный счетчик, есть здоровый автомат в коридоре (не знаю, как это научно называется) и есть то, что мы на стройке называем "щиток механизации", то есть вводной автомат, вводное УЗО и два автомата с розетками. Это уже принято было когда-то специальными людьми и никто не может нас заставить сделать что-то другое.
Зачем делать проект? Проект в данном случае делается "для себя" и "для эксплуатирующей организации", так как если весь дом на одну фазу повесит электроплиты, то тут возможны варианты перекоса фаз и отключения чего-дь важного в масштабах дома или тп жилого комплекса. Но заставить его делать нас не может никто! Ибо всегда есть возможность оставить как было. Тогда зачем его делать вообще? А затем, чтобы было примерно одинаковое распределение между фазами и было комфортно жить. И ВСЁ. Делать его НЕОБЯЗАТЕЛЬНО! И спорить уж пора бы закончить. Лично я его себе планирую сделать и даже согласую с главным инженером или энергетиком местного ДЕЗа. Потому как жить с 2 розетками мне кажется неудобным. Денег за согласование ДЕЗ с меня не возьмет. Плата за проект - это небольшая плата за комфорт и облегчение себе же жизни в будущем. ВСЁ. Что до грамотных электриков, которые могут. Естественно могут. Но я не видел электриков физлиц, которые имеют лицензию на такие проекты. А без этого главэнергетик имеет право проект не согласовать. Да и грамотные электрики обычно - это монтажники, которые делают по проекту, и мало интересуются, как там нагрузка распределена между фазами.

 Отправлено: 20.04.10 21:43. Заголовок: Проект , Уважаемые, нужен конкретно Вам

Не зацикливайтесь на электрике. Просто подёргайте провода, чтобы убедиться в том, что они без соединений. и без разветвлений под будущей стяжкой.
Тогда диаметр провода позже электрик определит, заглянув в розетку или в щиток.
Сделайте себе геометрический чертёж электрики и всех коммуникаций, что уйдут под стяжку.
Ибо когда Вы будете под паркет прибивать фанеру, дрель может повредить коммуникацию. Электричество - просто перерубит (следите только чтобы током не убило). А вот пробив пластиковый отопительный шланг имеете шанс залить себя и соседей. Пластиковую трубу никакой прибор неможет обнаружить.
Итак , в руки милиметровку, мел, жесткю линейку и разлиновав стенку через 10 сантиметров кропотливо зарисовываете свои трубы , кабеля и телефоны с интернетами.

 Отправлено: 20.04.10 22:03. Заголовок: glok пишет: а откуд..

glok пишет:

цитата:

а откуда цифры? Это по Нари? Кстати, согласовано и в однухах и в трехах по 11 или есть разница?

По Нари не знаю. Это по Погонному. Когда на совещаниях решали вопросы по согласованиям, мы настаивали на 15 квт., но согласовали по 11 в целях экономии средств инвестора. Чубайс - сука брал за каждый разрешенный киловат около 150 000 руб.
glok пишет:

цитата:

У нас в квартирах, по крайней мере на Нари в моей, есть установленный счетчик, есть здоровый автомат в коридоре (не знаю, как это научно называется)

Это ДИФ. По простому гибрит УЗО и Автомата. Два в одном. На 65 ампер. Это 14,3 КВт.
glok пишет:

цитата:

так как если весь дом на одну фазу повесит электроплиты, то тут возможны варианты перекоса фаз и отключения чего-дь важного в масштабах дома или тп жилого комплекса.

Чтобы не было перекоса, квартиры запитаны от разных фаз. 6 квартир на этаже разбиты на три фазы. По 2 квартиры на каждую фазу.

 Отправлено: 21.04.10 01:00. Заголовок: Когда на совещания..

цитата:

Когда на совещаниях решали вопросы по согласованиям, мы настаивали на 15 квт., но согласовали по 11 в целях экономии средств инвестора.

Всё гораздо проще.11 кВт (точнее 10,1кВт)- мощность, на которую расчитан провод сечением 6 кв.мм,который идет от счетчика в кв-ру.Чтобы принимать 15 кВт нужно менять провода на сечние 10 кв.мм. Перетягивать эти провода-серьезный головняк.Согл.Акта разграничения эти провода должны обслуживаться экспл.организацией,а ваша ответственность начинается на их концах в квартире.Автомат номиналом 40А или 50А разницы не имеет,т.к для автоматов категории С допускается перегрузка по току 5 номиналов,категорию В (3-5 номиналов ) найти крайне сложно (мне не удалось),категории А (1-2номинала)в продаже не существует вообще.

цитата:

так как если весь дом на одну фазу повесит электроплиты, то тут возможны варианты перекоса фаз и отключения чего-дь важного в масштабах дома или тп жилого комплекса.

НИЧЧЧЁ не будет!

 Отправлено: 21.04.10 07:47. Заголовок: Все-таки классный у ..

Все-таки классный у нас форум! Какой вопрос ни задашь - получаешь исчерпывающий ответ. Думаю, что если спросить про устройство коллайдера или про жизнь на планете Альфа-Кентавр, узнаешь все в мелких подробностях. Молодцы, ребята, всем спасибо!

 Отправлено: 21.04.10 08:05. Заголовок: Сейчас позвонил в Мо..

цитата:

Сейчас позвонил в Мосэнергосбыт – ответили, что Погонный,14 на баланс принят, при этом согласование с ними электропроекта для получения электроэнергии не требуется.

В теории написания проекта произошел системный сбой.
А чьё согласование требуется?
Уж точно не Мосэнергосбыта. Мосэнергосбыт заключает абонентский договор на поставку эл.энергии.

 Отправлено: 21.04.10 10:38. Заголовок: KOKur пишет: Не зац..

KOKur пишет:

цитата:

Не зацикливайтесь на электрике. Просто подёргайте провода, чтобы убедиться в том, что они без соединений

Что только не прочтёшь на нашем форуме . Очень много умных и образованых людей.

 Отправлено: 21.04.10 10:57. Заголовок: data33 пишет: С ува..

data33 пишет:

цитата:

С уважением, бывший вкладчик СИ data33

Я так понимаю, Вы можете нас порадовать полученным св-вом собственности?

 Отправлено: 21.04.10 11:04. Заголовок: lavr пишет: Чтобы н..

lavr пишет:

цитата:

Чтобы не было перекоса, квартиры запитаны от разных фаз. 6 квартир на этаже разбиты на три фазы. По 2 квартиры на каждую фазу.

Альтаир пишет:

цитата:

НИЧЧЧЁ не будет!

Что-то не пойму - ИМХО в квартиры заходит 3 фазы, поэтому возможно например поставить 3-фазную электроплиту. Следовательно (опять же ИМХО) перекос теоретически возможен, но его возможная вероятностная величина примерно раза в 3 и будет меньше. Специалисты, просветите пожалуйста.

 Отправлено: 21.04.10 13:26. Заголовок: Подскажите, а какая ..

Подскажите, а какая цена и где указывается в документах для получения налогового вычета?

 Отправлено: 21.04.10 16:07. Заголовок: Ну что, граждане, по..

 Отправлено: 21.04.10 17:57. Заголовок: На Форуме http://otd..

На Форуме http://otdelka24.forum24.ru/?0-0 в теме "Проект Договора и плана дальнейших действий" выложена информация о прорабе, с которым удалось согласовать сдельные расценки, заложенные в прайс-смету, в отношении рабочих-строителей, которыми он может обеспечить проведение ремонта.
Кроме того, с 25 апреля, с опубликованием зарегистрированного в Минюсте РФ Приказа Минрегиона №624 снимаются последние вопросы по регулированию в сфере отделки жилых помещений, так как работы по инженерии получения допусков СРО с этого времени уже однозначно не требуют (о чем вопрос был, в частности, на первой встрече у Янтаря в феврале).
В раздел "Полезные ссылки" на сайт http://otdelka24.narod.ru добавлены две статьи о перепланировках до получения права собственности.

 Отправлено: 21.04.10 18:20. Заголовок: Xzibit пишет: Сегод..

Xzibit пишет:

цитата:

Сегодня строители передали документы по дому в ДЕЗ

Спасибо за хорошую новость!

 Отправлено: 21.04.10 19:48. Заголовок: Xzibit Хорошие долг..

Xzibit
Хорошие долгожданные новости!Спасибо!
Можете подсказать как это всё проходит: обращаться в ДЕЗ к Римме Эмировне с паспортом и ДКН. Что там должны передать: ключ, ордер на вселение, какие-то документы по электрике, квитанции на оплату коммунальных услуг?

 Отправлено: 21.04.10 21:53. Заголовок: Анни, позвольте подс..

Анни, позвольте подсказать Вам, и наверное остальным, т.к. вселение на Нари не думаю, чтобы отличалось от Пого.
Итак, по шагам:
1. Р.Э. даст договор с ДЕЗом, подписываете, экземпляр себе.
2. В бухгалтерии по дог. насчитают оплату за 2 мес.
3. Оплачиваете в банке, возвращаетесь в ДЕЗ, показываете Р.Э. квитанцию.
4. Возможно получаете в ДЕЗе ключ-замок от почт. ящика и первичные документы на водосчётчики.
5. Р.Э. даёт команду условно говоря "ключнику".
6. Получаете у последнего ключи от кв.

 Отправлено: 21.04.10 22:04. Заголовок: Анни пишет: Можете ..

Анни пишет:

цитата:

Можете подсказать как это всё проходит: обращаться в ДЕЗ к Римме Эмировне с паспортом и ДКН. Что там должны передать: ключ, ордер на вселение, какие-то документы по электрике, квитанции на оплату коммунальных услуг?

Документов по электрике не будет. Квитанции на оплату коммунальных услуг нужно будет получить в ГУИСе по адресу: Бойцовая 18. Это рядом с ДЭЗом. Те квитанции, которые будут впаривать в ДЕЗе - не законны. От них можно(нужно) отказаться. И это не будет являться поводом отказа в выдаче ключей. Мы предупреждали ДЕЗ, что будем оплачивать всё законное и в цивилизованном варианте. Никаких других побочных оплат мы производить не будем.
Нам навязывают охрану дома за 2000 рублей в месяц с каждой квартиры. За эти деньги круглосуточно будет сидеть один иногородний охранник. А точнее жить в помещении консьержки, там-же кушать и спать. Нам такая охрана не нужна. Человек физически не сможет контролировать порядок и пропускной режим 24 часа в сутки. Пример тому - Наримановская 8. В подъездах стала собираться молодеж из соседних домов. Пьют пиво, грызут семечки, а охрана ничего не видет. Поэтому за охрану ДЕЗу НЕ ПЛАТИТЬ.
Теперь по поводу собственной охраны. Есть два варианта:
1. Устроить круглосуточное посменное дежурство из числа жителей. На одну квартиру дежурство придется одни сутки в несколько месяцев. Если кто-то не может, пусть найдет замену.
2. Нанять охранников из числа знакомых, честных, тех, кому можно доверять. Работа по графику сутки через трое или любой другой вариант. Платить будем сами, минуя ДЕЗ. В 500 рублей с квартиры уложимся. Но главная проблема для этого варианта - сбор денег. Если у кого есть мысли по этому моменту, пишите.
При любом раскладе, эти два варианта имеют не оспоримое преимущество перед вариантом ДЕЗа. Денег меньше, качество обслуживания лучше.
Высказывайте ваши мысли.

 Отправлено: 21.04.10 22:32. Заголовок: lavr Охрана по п.1 ..

lavr
Охрана по п.1 не реальна, Сергей, нам не по 20 лет. Надо действовать по п.2. Охранник должен будет следить за лифтами, чтобы не перегружали и негабариты не впихивали. Для примера, месяц назад в грузовой лифт, в моем подьезде , Джумшуты 50 мешков цемента занесли. На период ремонта, сломанный лифт- это Жопа полная.
Охранников надо искать среди отставных военных и с первых взносов облагородить служебное помещение.

 Отправлено: 21.04.10 23:14. Заголовок: Yan пишет: Охранник..

Yan пишет:

цитата:

Охранников надо искать среди отставных военных и с первых взносов облагородить служебное помещение.

Как эти взносы собрать до создания ТСЖ? И как платить охранникам без первых взносов?
А охранник должен следить не только за лифтами, но и за пропускным режимом. Пропускать рабочих по спискам, поданным на пост охраны хозяевами квартир. И никаких посторонних.
Еще предлагаю поставить систему видеонаблюдения. На первое время перекрыть камерами вход и лифтовой холл. Регистратор(16 канальный) сразу брать нормальный, чтобы не ломался и в дальнейшем к нему подвести камеры видеонаблюдения территории.
Yan пишет:

цитата:

На период ремонта, сломанный лифт- это Жопа полная.

А начальник ДЕЗа говорит, что на период ремонта подключит только по 1 лифту на подъезд. Шутник. Но понять можно. Цена эксплуатации одного лифта около 30 000 рублей в месяц. Пять не включенных лифтов дает экономию 150 000. А оприходовать эти деньги для такой коррумпированной системы, как ЖКХ не представляет большего труда.

 Отправлено: 21.04.10 23:26. Заголовок: Louis пишет: ИМХО в..

Louis пишет:

цитата:

ИМХО в квартиры заходит 3 фазы

Ув.Louis.Вам врядли понадобится 3-фазная 380В.Поэтому рассаматривайте её как 3 штуки по 220В с общей нейтралью(N - синий провод) и заземлением(РЕ- желтый с зел.полосой).Заземлите ванну и металлическую мойку-это уравнение потенциалов(физику этого явления представляю смутно,поэтому объяснений не требуйте)-так ПОЛОЖЕНО.По моему хамбл опиньону теоритически возможные "перекосы"- не наше дело.