Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 15)

 Отправлено: 01.07.10 15:51. Заголовок: В 10 рано, не все ус..

В 10 рано, не все успеют добраться

 Отправлено: 01.07.10 21:44. Заголовок: villadg ,этот закон ..

villadg ,этот закон имеет отношение к нам,или он распространяется на тех,кто покупает квартиры после принятия такового.

 Отправлено: 01.07.10 21:45. Заголовок: Так во сколько собер..

Так во сколько соберемся.

 Отправлено: 02.07.10 16:16. Заголовок: закон принят для защ..

закон принят для защиты пострадавших дольщиков, те , кто покупает сейчас квартиры не по 214 закону, к ним не относятся, значит для нас, так будем собираться или нет?, или надо на неделе..., а то все уедут сейчас на выходные и никого не соберем...

 Отправлено: 02.07.10 22:03. Заголовок: В 10 часов, желатель..

В 10 часов, желательно, т.к. нужно и пообщаться и жара бы не настигла. Все на объекте встречаемся в 10 ч. в субботу 3 июля! Соседи приходите.

 Отправлено: 04.07.10 17:26. Заголовок: Не могла быть на вст..

Не могла быть на встрече в субботу. Как прошло? Какие новости?

 Отправлено: 05.07.10 00:46. Заголовок: Обманутые ...! Где Вы ?

цитата:

Есть огромное желание провести в эту субботу в 10-00 встречу желающих на площадке-стоянке АШАН перед лестницей, идущей к офису продаж NВМ.

Уважаемые Господа, Дамы, Товарищи -потенциальные соседи!!!

В эту субботу с 10-00 до 11-00 на встречу на площадке-стоянке АШАН перед лестницей, идущей к офису продаж NВМ никто не пришёл, если не считать меня и одного мужчины лет 60-ти ( он сказал, что является вкладчиком с 2002 года, ждёт квартиру в 1 очереди).
... Погода была хорошая, денег за аренду территории никому платить не нужно было... .
Думаю, что с таким подходом и без участия инициативных групп и других формирований договоров мы долго ещё будем ждать. А дождёмся ли - ..?.

У кого есть ещё какие-либо предложения ?

 Отправлено: 07.07.10 00:03. Заголовок: Звонил сегодня в НБМ..

Звонил сегодня в НБМ тел. +7 495 780-46-46. Менеджер сказал, что сторонами контракта подписано доп.соглашение о переносе сроков окончания строительства первой очереди на второй квартал 2011г. Но и это не последний перенос.
Котельную к началу отопительного сезона реконструировать не собираются. Это значит, что отделку помещений общего пользования не начнут делать до весны 2011г. Это, со слов менеджера, в лучшем случае. Так что конец 2011 года может быть.

 Отправлено: 09.07.10 20:19. Заголовок: НБМовцы молчат

А что молчат покупатели НБМ, их не мало? Вложились и забыли? Осенью вспомнят все, тогда объединятся и к Громову ибо его план не выполняется.

 Отправлено: 10.07.10 21:00. Заголовок: «Зажигает» НБМ на 2 ..

«Зажигает» НБМ на 2 очереди. Это естественно—за каждый транш банковского кредита надо отчитываться и еще у Бабеля есть перспектива «позажигать» в Сколково—он ведь «американец», а туда таких будут собирать. А со сдачей 1 очереди полный туман. Туман этот невыгоден НБМ, но очень выгоден ООО СВ. В декабре отчет Конкурсного управляющего КТ СИ. Банкротство будет завершаться. Моральная ответственность за вкладчиков КТ, навязанная ООО СВ Правительством Московской области, как бы теряет остроту—все что мог ООО СВ сделал, все остальное в конкурсной массе. Земельный участок в конкурсную массу сдать нельзя, а у ООО СВ ничего другого нет. Он торговал землей. Только, что брал за это деньги с КТ СИ, строгих доказательств нет.
Компания ООО СВ продала компании тот же участок уже за 40% площадей объекта при объеме в 195 тыс. кв.м и цене квадрата порядка 3 тыс. долл. По сравнению с первой сделкой (с Карасевым) очень убедительно.
У ООО СВ есть соинвесторы (третьи лица), которых он сам привлекал к инвестированию во времена Карасева. Сколько их—4 или 40 никто не знает. С ними Вахания вопрос решит, а остальные «резервисты» могут покупать по правилам, которых пока нет, а может и не будет.
Все сложности у вкладчиков КТ опять же из-за участка земли у д. Марфино. В 1993 г. ООО СВ как-то второпях, за день (это было 15 07 93г) сподобился оформить на себя участок. На основании договора о совместной деятельности с какой-то местной структурой (какая не написано), в чем суть договора о сотрудничестве тоже не написано в документах от 15 07 93г., а печати и подписи есть. Земля выделялась под строительство жилого массива.
Позже, 15 10 1995г. Научно-технический совет НИ и ПП градостраительства г. Москвы записал: «Для проведения последовательного комплексного преобразования рассматриваемой территории Заказчику Корпорации СВ необходимо выработать политику земельных отношений с существующими землепользователями и местной администрацией, а также зарезервировать участки, предполагаемые для реорганизации территорий для дальнейшего проектирования и строительства» Это означало—не получится у вас ребята из д. Марфино, если не обзавестись землей для выхода к инфраструктурам Москвы и Подмосковья (за пределы д. Марфино). Тогда с ценами на землю было намного легче. Но при наличии отсутствия денег—решили обождать
Это прошлое. Но сдача 1 очереди затягивается и уходит за рубеж банкротства. Проектное решение инфраструктуры вокруг города миллиардеров Сколково к концу года должно быть, и тогда и ООО СВ со своими лохматыми дорогой и коммуникациями протиснется. Нехороший туман.
И еще о том, что тысячу раз набило оскомину. Нарушает ООО СВ юридические законы, когда отказывается от перевода долга КТ СИ перед вкладчиками на собственное юридическое лицо.
11. 07. 2001г . ООО СВ заключил с КТ СИ договор №708, по всем признакам не инвестиционный контракт, а договор землевладельца (собственника, арендатора) с управляющей компанией на выполнение строительства жилого комплекса ЗВС. Из текста дог. №708 «2.1 Предметом настоящего контракта является порядок и условия участия Сторон в строительстве ЖК ЗВС на земельном участке 9,5га……» Договор 708 не имел регистрации как инвестконтракт, в составе договора 708 не было материалов, обосновывающие проектирование и строительство—Арх.-планировочное задание (АПЗ), Постановл. Главы ОР «О разрешении проектирования…», Заключение Управления архитектуры…и. т. д. В пункте 6.3 контракта 708 записано: Сторона 1 (ООО СВ) вправе в одностороннем порядке отказаться от обязательств и расторгнуть контракт……У стороны 2(КТ СИ) права в одностороннем порядке расторгнуть контракт нет. Это— отношения работодателя и работника, землевладельца и наемной управляющей компании.
Контракт 708 необходим был ООО СВ как подготовительный шаг для заключения Инвестиционного контракта №89/20-02, заключенного 16 04 02г. между МСК МО, Администр. ОР и ООО СВ, уже как Инвестора-Заказчика. Здесь юридическая сторона в полном порядке. Контракт1604 как действовал, так и действует.
С 16.04.02г. к работе по ЗВС приступила КТ СИ как управляющая компания при ООО СВ, выполняющая функции технической дирекции.
Совсем абсурдно решение ООО СВ, после того как он расторг в одностороннем порядке договор с КТ СИ, не признавать свою ответственность за действия своей управляющей компании в отношении пострадавших вкладчиков.
Всякими уловками ООО СВ добивается того, чтобы не признать перевод долга КТ СИ перед вкладчиками на свою фирму. Конечно, «исполнитель» КТ СИ виноват, и никто не может его оправдывать, но наниматель «исполнителя» и контролёр ООО СВ несёт полную ответственность перед обманутыми вкладчиками.
Нет добровольного признания со стороны ООО СВ своих неправомерных действий—так надо добиваться справедливого решения через суд.
Морально угнетает ООО СВ и остальных ребят из д. Марфино, с которыми у ООО СВ договор о совместной деятельности, что некоторые вкладчики КТ СИ могут получить квартиры по низкой, совсем не современной цене. Так ведь, сами виноваты, зачем продавали землю в 2002г. Карасёву, исходя из 70% доли КТ СИ. Подождали бы годика 3, и продали бы как сейчас произошло в сделке с НБМ—наших от продажи земли 40% от всего имущества, и цены настоящие и стабильные.
10.07.2010г.

 Отправлено: 12.07.10 14:16. Заголовок: План по вводу жилья ..

План по вводу жилья для обманутых соинвесторов должен выполняться неукоснительно
12 июля 2010 года губернатор Московской области Б.В. Громов провел совещание, в работе которого приняли участие председатель Московской областной Думы В.Е. Аксаков, вице-губернатор Московской области К.В. Седов, первый заместитель председателя Правительства Московской области И.О. Пархоменко, первый заместитель председателя Московской областной Думы С.В. Юдаков, члены Правительства Московской области, представители федеральных органов государственной власти, главы ряда муниципальных образований Московской области.

В ходе совещания обсуждались актуальные вопросы социально-экономического развития региона.

Губернатор Московской области Борис Громов поставил задачу строго выполнять план по вводу жилья для обманутых соинвесторов.

Пресс-служба губернатора Московской области

 Отправлено: 14.07.10 18:02. Заголовок: ИГ , новости есть? К..

ИГ , новости есть? Когда акции,собрания?!! Выложите информацию на форуме,плиз!!!

 Отправлено: 15.07.10 09:21. Заголовок: нас сломали .....

нас сломали ...

 Отправлено: 15.07.10 09:40. Заголовок: Лихо пишет: нас сло..

Лихо пишет:

цитата:

нас сломали ...

Грызнёй сами сломались...

 Отправлено: 15.07.10 10:14. Заголовок: Слава пишет: ИГ , н..

Слава пишет:

цитата:

ИГ , новости есть? Когда акции,собрания?!

А зачем собрание? В отчете Миноблстроя написано, что СВ заключило договора резервирования с 646 вкладчиками КТ, в числе первых состав ИГ. Всё нормально, остальные свободны. А потом, нет разрешения на проведение собрания от СВ.

 Отправлено: 15.07.10 11:31. Заголовок: http://www.vz.ru/eco..

http://www.vz.ru/economy/2010/7/14/418317.html

«Застройщики должны работать по закону»
Депутат Госдумы от «Единой России» Раиса Кармазина рассказала газете ВЗГЛЯД о новой законодательной инициативе по защите прав дольщиков

В Госдуму внесен законопроект, разрешающий отказывать в выдаче дальнейших разрешений на возведение домов компаниям-«долгостроям». Как эта мера позволит решить проблему обманутых дольщиков и не обернется ли она тотальной «заморозкой» строительных проектов в различных регионах России, газете ВЗГЛЯД рассказала соавтор документа, депутат Госдумы от «Единой России» Раиса Кармазина.

«Санкции не будут действовать огульно»

– Раиса Васильевна, в чем принципиальное отличие вашего законопроекта от других многочисленных инициатив о защите прав дольщиков, находящихся сейчас на рассмотрении Госдумы?

«В гораздо большей степени нас заботят интересы простых людей, которые становятся жертвами таких долгостроев»
– Мы также предлагаем решать проблему дольщиков в судебном порядке. Но в случае принятия наших поправок в Градостроительный кодекс подавать иск в суд сможет контролирующий орган, который вправе потребовать введения запрета на выдачу застройщику разрешения на строительство.

При этом такие санкции не будут действовать огульно. Речь идет о строгом перечне случаев, когда компания не сдает в срок обещанные квартиры или приостанавливает строительство дома более чем на три месяца. То есть грубо нарушает договор с дольщиками, под которым когда-то сама же и подписалась.

– И все же не слишком ли это радикальная мера для участников рынка?

– Это наиболее эффективная мера воздействия на тех, кто сначала за рекордно короткое время собирает с граждан деньги, а потом вынуждает их годами, если не десятилетиями скитаться по углам в ожидании счастливого дня вручения ключей от собственной квартиры.

Извините, но лично мне известны неоднократные случаи, когда люди продают имеющееся жилье, влезают в долги, да что там, успевают завести детей и вырастить их, а жилья все нет! И что, мы должны погладить застройщиков за такие вещи по голове?

«Застройщику придется выполнить обязательства»
– А не получится ли так, что запрет на строительство «заморозит» другие строительные проекты компаний, в которые также вложились люди? Получается, они также пострадают в случае принятия вашего законопроекта?
– Напротив, мы закрепили за застройщиком обязанность создать и ввести в эксплуатацию объекты недвижимости, в отношении которых уже имеется разрешение на строительство.

То есть компании в любом случае придется выполнить все взятые на себя по договорам обязательства. Другое дело, что перед недобросовестными застройщиками замаячит реальная перспектива ухода с рынка, поскольку они лишатся права получения разрешений на строительство в дальнейшем. Но это уже их проблемы, ведь никто никому не мешает работать честно и по закону.

– Но известно, что проблема долгостроев иногда возникает и по вине местных властей, которые затягивают всевозможные согласования. Не обернется ли эта мера новым витком коррупции, когда застройщики с целью удержаться на рынке будут пытаться решать проблемы взятками?
– Тогда давайте будем и дальше провоцировать акции протеста среди обманутых дольщиков! В гораздо большей степени нас заботят интересы простых людей, которые становятся жертвами таких долгостроев.

Кроме того, мне сложно представить «заговор» со стороны местных властей, которые то и дело чинят препятствия на пути у добросовестных застройщиков. Напротив, гораздо чаще приходится сталкиваться с ситуациями, когда компания начинает вести строительство, не получив то или иное разрешение.

А потом возникают проблемы, аналогичные строительству дома на Мосфильмовской. Так что на арапа нечего гнуть! Застройщики должны научиться работать по закону и в строгом соответствии с градостроительными нормами.

«Пора кончать с наглым обманом»
– В случае принятия вашего законопроекта будет ли он иметь обратную силу?
– К сожалению, нет. От поползновений недобросовестных компаний нам удастся защитить только будущих дольщиков, которые решатся вложить в жилье на первоначальном этапе строительства. Но если к документу поступят какие-то поправки, мы готовы их рассмотреть в ходе доработки проекта ко второму чтению.

– Что же делать тем, кто уже оказался в незавидном положении обманутого инвестора?
– На рассмотрении Госдумы находится целая серия законопроектов, призванная восстановить права обманутых дольщиков. Некоторые нам уже удалось принять в первом чтении. Поверьте, депутаты не стоят в стороне от решения этой проблемы.

Всем очевидно, уже давно пора кончать с наглым обманом и оставлять один на один со своей проблемой людей, которые без помощи государства решили приобрести собственное жилье.

 Отправлено: 15.07.10 12:17. Заголовок: А что у нас с 3-ей о..

А что у нас с 3-ей очередью ? есть ли хоть какие -то новости ? Неужели всех , кого выгнали из 2-ой оч. в третью согласны с этим ? или потеряли всякую надежду на реализацию своей мечты ?

 Отправлено: 15.07.10 16:28. Заголовок: Лихо пишет: нас сло..

Лихо пишет:

цитата:

нас сломали ...

На нашем объекте удивительно тихие обманутые. И ломать не надо, от рождения сломленные. Другие уже квартиры получают, а мы всё никак не можем организоваться. То ИГ, то НП. А результат один-никакой. Одни слова. Лихо пишет:

цитата:

А что у нас с 3-ей очередью ? есть ли хоть какие -то новости ? Неужели всех , кого выгнали из 2-ой оч. в третью согласны с этим ? или потеряли всякую надежду на реализацию своей мечты ?

Вы думаете, что 1 и 2 очередь лучше чем 3 ? Пролетают все. ВЫ до сих пор этого не поняли?

 Отправлено: 15.07.10 16:28. Заголовок: Лихо пишет: А что у..

Лихо пишет:

цитата:

А что у нас с 3-ей очередью ?

Говорят, что проектируют. К 2013 году проект 3-ей очереди будет готов. Годка через 3 построят. Получается, что остальные 250-350 человек могут готовится к новоселью в 2018 году. Естественно, кто жив останется. Надеемся!!!!

 Отправлено: 17.07.10 00:02. Заголовок: Кто не по наслышке з..

Кто не по наслышке знает о судьбе третьей очереди.
Кстати я ходил с Канашиной на подачу писем якобы по поводу не заключения нормальных договоров.Ответ пришел просто дибильный.Самое интересное, на трех листах мне разъясняли,почему,если я не попал в реестр,не получу квартиру.Какое это имеет отношение ко мне и к договорам я так и не понял.