|
dolja
|
| |
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
|
|
Отправлено: 05.11.10 23:07. Заголовок: МК СЕРПУХОВ ВСЕ ВОЗВ..
МК СЕРПУХОВ
ВСЕ ВОЗВРАТИТСЯ НА КРУГИ СВОЯ?
Обманутые дольщики Подмосковья перекрыли федеральную трассу Москва-Нижний Новгород Газета.Ru, 9 июля 2010
Обманутые дольщики Подмосковья перекрыли федеральную трассу Москва — Нижний Новгород. В течение 40 минут движение было полностью парализовано, сейчас на магистрали образовалась большая пробка….
Лапшевник состряпала городская власть
МК в Серпухове,11 августа 2010
Лапша на уши – так характеризуют граждане политику лживых обещаний, которая стала обычной практикой для чиновников городской администрации. Манекен, обвешанный длинными нитками макаронных изделий, стал главной фигурой митинга обманутых дольщиков, который прошел возле здания администрации Серпухова 7 августа. На митинге собрались около 200 человек…. На восьмой день голодовки обманутых дольщиков власти обвинили их в «политическом демарше»
Пресс-служба петербургского «Яблока», 07 октября 2010
В офисе петербургского «Яблока» уже восьмой день продолжается голодовка обманутых дольщиков дома 13 по проспекту Пятилеток. Состояние здоровья участников голодовки заметно ухудшилось. На сегодняшний день госпитализировано два человека из десяти человек, начавших акцию. К голодающим присоединилась еще одна обманутая дольщица дома 13 по проспекту Пятилеток….
Это всего лишь краткая хронология событий с фронта обманутых дольщиков.
В эпоху тотальных пирамид и лохотронов самым безопасным партнером кажется государство. По крайней мере, именно так думали дольщики, рискнувшие вложить деньги в строящиеся дома под вывеской Министерства строительства Московской области и Администрации города Серпухова. Доверчивые граждане забыли поучительную историю про Лису, Зайца и ледяную избушку. Теперь им приходится участвовать во всероссийской эстафетной голодовке, митингах, перекрывать федеральные трассы, дабы это самое государство не забыло про них.
Переполнена чаша терпения обманутых дольщиков, которые никак не могут добиться завершения строительства жилого комплекса на пересечении улиц Захаркина и Чернышевского. Комплекс в спальном районе, где нет никаких заводов и фабрик, практически по соседству с городским бором - чем не мечта новосела? И если бы не разборки на верхах, комплекс давным-давно был бы сдан. Но почему мы, собственно, решили возвратиться к этой истерзанной донельзя теме? Дело в том, что очередной незавершенный прожект бывшего градоначальника наряду с другими сложными городскими проблемами по наследству достался новому градоначальнику. У старого главы города, которого дольщики накануне выборов просто вынудили к более или менее активным действиям, все-таки было несколько вариантов выхода из ступора. Не все они оказались реальными, не все устроили нового главу. И все же сейчас Совет депутатов города, в том числе фракция «Единой России» в Совете, должны предпринять все возможные меры, чтобы реалистичный путь выхода из дебрей пустых обещаний был найден. Люди не могут больше ждать и не хотят быть разменной монетой в чужих играх. Отвечать перед дольщиками все равно придется, и в ближайшее время. Это будет первым серьезным испытанием для Павла Залесова – то, как он себя поведет в данной непростой ситуации.
Ведь именно сейчас все ждут: что будет, как повернется дело? Обманутые дольщики, боясь потерять надежду, начали осаду: они пытаются поймать нового мэра повсюду, где только могут – у здания администрации, перед домом, в кабинете и даже кое-где еще…. Правда, удается осуществить этот желанный и обнадеживающий контакт далеко не всем. По просьбе дольщиков мы попытались прояснить ситуацию и варианты ее развития. Без особых комментариев предоставляем слово сторонам.
ПЕРЕЗАГРУЗКА?
Во время своей первой прессконференции новый градоначальник Павел Залесов касательно проблемы на Черняге заявил следующее: «Почему не решалась эта проблема? Потому что были нарушены две основополагающие вещи. Первое - инвесторы так и не получили долю в этой незавершенной стройке. Наша позиция была такая: ребята, давайте оформляйте себе долевое участие именно в незавершенке. Просто, чтобы был какой-то имущественный предмет у них. И они стали бы тогда стороной контракта. Механизм на самом деле очень простой. Есть у нас незавершенное строительство и есть собственник этого строительства – это дольщики. Есть у нас инвестор, который достраивает.
Но пошли по другому пути: самих дольщиков убрали из договорного процесса, это все на уровне Московской области Минстрой, инвестор – городская администрация. И было четыре попытки перезаключения договоров, какие-то даже суммы были озвучены.
Мы пойдем по другой схеме. Дольщики будут собственниками своего незавершенного жилья, инвестор заключает напрямую с ними договор, с расписанием всех материальных прав и обязанностей.
Платить не надо. За счет того, что достраивать там не так уж и много, и уже есть имущественный объект…. Дольщики-то свои квартиры все получат, просто за счет лишних этажей, за счет, возможно, каких-то коммерческих объектов, и как бы застройщик может компенсировать свои затраты. Я же не буду достраивать, муниципалитет к этому отношения не имеет. Предложим свою схему и будем вести переговоры с застройщиком, с тем же СЕДО, может быть…
Мы не будем препятствовать, мы будем помогать. Сегодня они заигрались в свою бюрократию: каждая сторона этой сделки действовала не в интересах дольщиков. Думали, сколько бы себе оторвать и отжать».
Смело сказано. Но чего же конкретно надо ожидать дольщикам? И все ли так безоблачно, как рисует нам градоначальник? Он, заметим, уже невзначай сбросил со счетов муниципалитета ответственность и основную свою задачу определил «не мешать»! Как бы застраховался: получится, сработает схема – отлично, не получится – я не виноват, моя задача была просто «не мешать»!
УТРОМ ДЕНЬГИ…
Инициативную группу обманутых дольщиков возглавляет Ирина Оружейникова. Энергичная, компетентная, небезразличная к чужим проблемам, активная, организованная - именно так можно охарактеризовать Ирину Оружейникову.
Как мы уже неоднократно писали, старые власти в предвыборной агонии наобещали дольщикам сдать корпус № 4 в октябре 2010 года, корпус № 2 - в декабре 2010-го, корпус № 5 - в марте 2011-го, корпус № 3 - в июле 2011-го, корпус № 1 - в марте 2012-го.
Но как показывает практика, в случае с нашими бывшими власть имущими, обещать - не значит жениться.
Октябрь уж за горами, а в корпусе № 4 , как говорится, и конь не валялся.
«Сегодня корпус № 2 в том состоянии, в котором мы купили в 2007 году, - рассказывает Ирина Оружейникова. - Коробки были готовы еще тогда. Мы покупали квартиры весной 2007 года, заселяться должны были в октябреноябре 2007. Буквально начиная с 2008 года стройка заглохла, и после этого никто не занимается объектом.
В этот процесс заведомо была заложена махинация. Дело в том, что практически каждого из нас заманивали мошенническим путем, рассказывая, показывая красивую сказку про доступное жилье.
В то время, это 2006-2007 годы, когда уже квартиры получить на предприятиях просто было невозможно, все средства массовой информации, начиная от Президента, провозглашали, что будет обеспечено доступное жилье для граждан со средним уровнем доходов. Мы как бы - средний уровень. Хочу подчеркнуть: это на самом деле жилье не дешевое, может быть, оно по сравнению со среднерыночными ценами и подешевле, но это голые бетонные стены. Каждый из нас знал уже в то время, на что он идет. С малыми затратами мы себя настраивали на долгие годы ремонта этой квартиры.
Я хочу рассказать, что такое инвестиционный контракт. Если почитать все его пункты, за исполнением инвестконтракта должны были следить, прежде всего, министр строительства Московской области и глава города Жданов. И еще: мы платили деньги не компании «Рога и копыта». СЕДО - это же ДСК, мы еще подростками слышали про эту организацию. Там работали наши знакомые. Она для нас не просто с неба свалилась. Мы когда отдавали деньги, видели, что у компании своя строительная база.
Каждому из нас говорили: вы пришли вовремя, осталось дветри квартиры. И тут же ставили жесткие рамки по оплате.
Мы до сих пор берем ключи не где-нибудь, а на СЕДО. Приходили специалисты и открывали именно эти корпуса и именно с их разрешения. Даже сама администрация попадала на стройку с разрешения СЕДО. Напрашивается вопрос: кто мог умыкнуть стройматериалы на миллионы рублей. Если дольщики не ходили там, «Корпорация Главмособлстрой» тоже не могла, я так думаю, что это кто-то наши местные.
У кого только там нет квадратных метров! Кто поумней, смог перевести на кого-то. А есть люди, которые нахватали столько, что подставных фамилий им уже не было достаточно, засветились сами.
Особо приближенным персонам, чиновникам администрации и застройщику квартиры обошлись намного дешевле. Если мы платили по 32 - 33 тысячи за квадратный метр, то эти господа - порой по 15 тысяч, а то и вовсе не платили.
Но сегодня это уже не важно. Главное - нас достроить. Новоизбранный глава нас не принимает, нами будут заниматься другие. Все возвращается на круги своя. Кто только нами не занимался – Леонтьев, Гусев, Афанасов, Тюргашкин, Жданов… И опять по кругу.
Я хотела пойти на прием к главе, лично я за него голосовала, естественно, питая надежду, что он справится с проблемой. Дольщики сегодня хотят именно из его уст услышать, как будет решена эта проблема. То, что говорили раньше, - это мы уже слышали. Нам предлагали в добровольно-принудительном порядке дать согласие на создание ТСЖ. Что такое ТСЖ?
Его же создают собственники жилья. Нам до этого статуса – ууууууу… как до Китая. Если у нас есть стены и крыша, то есть люди, у которых даже арматуры нет. Вот такие вот собственники жилья...
Нам говорят: вы согласитесь на ТСЖ, так как «Инвестторгбанк» хочет вложить деньги под ипотечное кредитование, вам дадут денег на строительство, а потом мы с вами подпишем инвестиционный контракт. Дорогие мои, получается,- сначала встанем на стул, петлю на шею себе накинем, а когда вы из-под нас стул выбьете, мы будем дрыгаться в предсмертной конвульсиях и думать: что мы это подписали? Я так не могу. Я не подпишу ни одной бумаги.
Конечно, на последнем собрании мы сумели переломить ход этого принудительного втягивания в ТСЖ, мы просили дать нам полный расклад. Хотя бы ознакомиться.
Во-первых, «рыбу» именно этого инвестиционного контракта, где были бы указаны обязанности всех трех сторон. Обязанности «Инвестторгбанка»: за что отвечает и какие условия. Обязанности администрации города, так как она является держателем 75 процентов акций, и нас, как ТСЖ, – дольщиков. Мы с этим до сих пор не ознакомлены.
Во-вторых, по нашим расчетам и раскладам, по цифрам, которые завела в смету администрация города Серпухова, по недострою не хватает 505 миллионов рублей. По первому корпусу - 410 миллионов недостроя, по трем другим (2, 3 и 5) - по 30 миллионов. И пять миллионов - 4-й корпус. И нам предлагают ТСЖ при таких вот цифрах? У нас там всего 564 квартиры. Минус свободные площади. Есть таковые, не знаю количество квартир, знаю только количество квадратных метров. Минус муниципальные контракты. То есть, сужается круг людей, которые должны на себе этот недострой вытянуть, – примерно 450 дольщиков. 505 миллионов разделим на 450 квартир - уже по миллиону. Получается, что однокомнатная квартира обойдется в 900 тысяч, двушка - больше миллиона, а трешка - больше двух. Это недопустимо дорого.
В нашу борьбу за жилье уже давно вовлечены правоохранительные органы. Но они не выполняют свою работу в должном объеме. Мы возлагали большие надежды на вмешательство прокуратуры и органов УВД. Но слышим только сплошное «не хочу». Следователи не проявляют особого рвения. Я понимаю - сложно разобраться. Но хотя бы работайте с теми документами, которые вам приносят! Например, так и не приняли мер по фирме «Контакт +». Мы все понять не могли, для чего она понадобилась. Но потом выяснили: чтобы на нее из «Социальной инициативы» перевести квартиры, а потом их зарегистрировать на «Корпорацию Главмособлстрой». Но сейчас в нашем деле «Контакт +» не фигурирует. Следствие считает, что там все классно, все хорошо, они не причем. А мы все пишем, все говорим, какие-то справки даем…
Я вас уверяю: люди готовы к взрывной волне, если власть не пойдет на адекватный контакт». Итак, обманутые дольщики по традиции древних римлян, надеясь на лучшее, готовятся к худшему - тем более что такую линию поведения диктуют знаковые шаги власть имущих.
Диана ЛЕБЕДЕВА
|
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
