Отправлено: 14.09.07 11:52. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)

 Отправлено: 17.07.07 19:26. Заголовок: алексй

алексей позвоните мне в личку, очень прошу 169-53-51, 8 916-477-69-06, Нина

 Отправлено: 27.07.07 08:50. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)

http://rokossov.narod.ru/ - Сайт Инициативной группы.

Поэтажные планы 42, переданные Сизинцевой на совещании у Ресина 02 июля 2007 г. размещены на сайте ИГ в разделе Документы
http://rokossov.narod.ru/doc.html


Очередное собрание вкладчиков состоится 6 сентября 2007 г. О месте проведения собрания будет сообщено дополнительно.
Собраний по адресу: ул. 1-я Мясниковская д. 16 Актовый зал Колледжа Информационных технологий № 20 больше проводиться не будет в связи с началом учебного года.

Улица находится здесь
http://maps.yandex.ru/moscow?upoint=e148fba9bd32
Колледж находится здесь
http://maps.yandex.ru/moscow?upoint=fc2408374dfa

НАЧАЛО В 19 ЧАСОВ

Адрес почтового перевода денежных средств для продвижения наших целей:
Индекс 140004 ВНИМАНИЕ!
Московская Область г. Люберцы ул. 1-й Панковский проезд д.1 кор.4 кв.81
Хабаровой Наталье Викторовне

Постановление ППМ N 466-ПП от 19 июня 2007 г. см. http://rokossov.narod.ru/

 Отправлено: 27.07.07 08:53. Заголовок: Re:

Xzibit
Последние новости. Ростехнадзор направил Ресину письмо по поводу рекультивации. Общий смысл – капать можно, но под контролем. Это как раз тот ответ Ростехнадзора, который все так долго ждали. Сняты вопросы и по Роспотребнадзору. Атолл заключил с центральным СЭС договор, по которому рекультивация будет производиться под контролем Роспотребнадзора, т.е будет производиться мониторинг почвы не только на радиацию, но и бактериологический и химический анализ. Все, теперь нет ни одного формального препятствия для начала рекультивации. Власти города выполнили все свои обещания, данные местным жителям, что рекультивация не начнется до решения спорных вопросов. Сейчас все спорные вопросы решены. Следующее. Энергостройкомплект строить и рекультивировать не будет. Сизинцева решила разорвать с ними отношения так как не довольна их работой. Она уже заключила договор с корпорацией «Баркли». Эта корпорация известна строительством элитного жилья, жилых комплексов бизнес-класса и офисной недвижимости. С информацией о компании можно ознакомиться на их официальном сайте. Сейчас происходит процесс переоформления ордера на рекультивацию 5-8, так как он был выдан Энергостройкомлекту, сейчас его должны оформить на «Баркли». Также открывают ордер на 42. Сизинцева утверждает, что по 42 работы будут вестись усиленными темпами, чтобы наверстать отставание по нарушенному графику работ. Итак, осталось получить ордера и работа должна закипеть.
Про создание информационного центра вкладчиков. Акопянц (пока не официально, в личной беседе) отказал нам в создании такого центра, ссылаясь на то, что в протоколе от 27.06 речь шла только о выделении помещения, которое он нам обещает найти. Наша же задача в другом, это создание центра, в котором можно официально подать заявку и зарегистрироваться на выбранном вкладчиком объекте. Сегодня ведь ни что не мешает вкладчикам, твердо решившим остаться на 5-8, закрепиться на своем объекте. Тем самым сократится и список очередности. Естественно без участия властей мы это сделать не можем, Акопянца даже не убедила виза Щербакова, поддержавшего нашу инициативу. Видимо нужна команда еще свыше, или может все таки этот центр будет на базе префектуры, что маловероятно. В общем это тема для обсуждения с префектом, который вышел из отпуска в среду 25 июля и обещал с нами встретиться.
По поводу предоставления квартир метрами. Вопрос этот мы поднимали у Ресина, Ресин сказал, чтобы мы написали все это на бумаге, что и было сделано. На совещании 23 июля, т.е. через неделю после подачи официального письма, этот вопрос еще раз подняли на комиссии (вел Косован). Косован поручил Атоллу, ДЖП и префектуре разобраться по этому поводу, и главное, что этот вопрос был внесен в протокол совещания, поэтому на следующих совещаниях он будет обязательно обсуждаться, тем более есть поручение и это еще одна тема встречи с префектом.
Стала известна предварительная информация по проекту 5-8. Проектировщики уже разработали буклет (т.е. как будет расположен дом), он подписан Кузьминым (главный архитектор Москвы) и передан в Атолл. Уже есть предварительные планировки квартир. Пока нам удалось выяснить что самая маленькая квартира – однушка будет 78 кв.м. (!), что мягко говоря «немного» больше наших метражей. Я думаю, что далеко не все осилят оплатить разницу, поэтому собственно это еще одна тема встречи с префектом.
По поводу альтернативы. Представитель ДЖП на комиссии у Ресина доложил, что они смогут дать адреса только к следующему году, что со стороны Ресина вызвало недоумение, он им поставил срок до 10 сентября, поэтому записанный ранее в протоколе совещания 27 июня в префектуре срок улетает на месяц с лишним, ну и записанный в том же протоколе срок распределения естественно выполнен не будет. Пока все.

 Отправлено: 27.07.07 09:04. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Пост N: #970: 22.07.07 Всем вместе и каждому из трёх членов ИГ Настало время повторить вопросы : 1. Почему не вывешиваете списки , определяющие очерёдность выбора квартир вкладчиками, в соответствии с проведённым на собрании голосованием? квик пишет: цитата: Пост N: #953 . Речь идёт о списках , отражающих очерёдность на принципах , голосовавшихся на собрании - т.е расстановка с учётом даты заключения договора и процента оплаты, позволяющая определиться с выбором квартир - эти списки со слов Xzibit у головки ИГ имеются, но, как всегда , скрываются от вкладчиков , пока народ не попросит раз двадцать..(для интереса - посчитаем - три раза уже спросили).

Не потеряли актуальности и следующие два вопроса :
квик пишет:

цитата:

2. Почему не предоставляете информацию по альтернативе? 3. В каком состоянии дела с 5-8 - почему скрываете параметры АРИ? Каковы результаты экспертизы по рекультивации? Xzibit заявлял , что АРИ получен больше месяца назад , а экспертиза будет готова к 10 июля - и где?

То, что подаётся в посте Xzibit в качестве последних новостей на данные вопросы не отвечает -
судя по всему трёх членов опять водят за нос, а они с готовностью" ведутся" или просто парят вкладчикам мозги ,
отрабатывая свои тридцать серебрянников.

Вместа всяких сказок про" устранение последних препятствий" для начала рекультивации - повесьте соответствующие документы - и дело с концом.

 Отправлено: 27.07.07 09:06. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Пост N: #971 22.07.07 Sobol пишет: цитата: Это возможно ТОЧНО расчитать, зная всю информацию по договору, а ею обладает только ИГ. Все остальное только примерно Xzibit пишет : Пост N: #893 Отправлено: 16.07.07 . Заголовок: Re: [Re:Sobol] Существует список УЭБ с указанием стоимостей квартир и фактически произведенных оплат, поэтому выстроить очередь вполне реально. Причем эта работа уже сделана. Поэтому, список с оплатами существует, ... я думаю скоро список огласим народу. Скоро - это как? Список есть , а от людей - скрывается, почему? С момента обещанного оглашения уже прошла неделя ... Чего ждём?

 Отправлено: 27.07.07 09:08. Заголовок: Re:

квик, надо ходить на собрания, там были ответы на все вопросы.

 Отправлено: 27.07.07 09:23. Заголовок: Re:

niks

Ну и что там три члена пояснили, например, про очередь, про списки ? Когда их повесят? Кто там у нас самый первый?
Как дела с реализацией"демократических принципов" голосования по отношению к вкладчикам 5-8?

 Отправлено: 27.07.07 09:34. Заголовок: Re:

niks
Или , может я опять в точку попал, когда написал гвоздике

квик пишет:

цитата:

квик Пост N: #974 гвоздика Ага, опять та же история! Как только дело доходит до конкретного дела - например до списков, которое точно может сделать только ИГ, монопольно владеющее информацией - так она сразу затаивается - вместо трёх члена ИГ начинает вещать гвоздика. Или это кто то из сменивших ники клеветников так балуется - прячется в клумбе ? Там , где действительно надо поработать и нести ответственность за результат - три члена, несмотря на собранные с людей десятки тысяч, упираются рогом до последнего, только чтобы не давать информацию - вон предлагают пол -форуму самому считать , как бог на душу положит , чтобы потом сказать - мол сами напортачили . А цена призовых мест, теоретически , между прочим - пара - тройка десятков тысяч долларов каждому из впереди стоящих в очереди при выборе квартир, в пересчёте на те метры , которые при нынешнем раскладе они могут получить( а другие могут потерять) . Головка ИГ свой выигрыш себе уже обеспечила голосованием 12.07.07. , конечно - им теперь не хочется слушать от людей разные неприятные вопросы об очереди, да и про собранные деньги предлагают забыть, и ещё стыдят - мол , "приличные люди" просто отдают деньги трём членам - и всё, одним этим счастливы..

 Отправлено: 27.07.07 11:28. Заголовок: Re:

vad пишет:

цитата:

Xzibit Последние новости. Стала известна предварительная информация по проекту 5-8. Проектировщики уже разработали буклет (т.е. как будет расположен дом), он подписан Кузьминым (главный архитектор Москвы) и передан в Атолл. Уже есть предварительные планировки квартир. Пока нам удалось выяснить что самая маленькая квартира – однушка будет 78 кв.м. (!), что мягко говоря «немного» больше наших метражей. Я думаю, что далеко не все осилят оплатить разницу,

Ещё один подарок вкладчикакм 5-8 от всемогущего трёхчлена - теперь совсем понятно , почему они так заторопились
прикрыться голосованием " большинства" вкладчиков для прошныриванмия в начало очереди по выбору квартир -
цена призового места растёт на глазах.

Или это очередная страшилка , чтобы сначала напугать вкладчиков , а потом потом сказать им - вот из какой ж ... вас вытащил трёхчлен?

 Отправлено: 27.07.07 12:15. Заголовок: Re:

Самая маленькая однушка в 78 квадратов - это равноценно ковровому бомбометанию. И это уже не шутки. Можно считать , что все однокомнатники идут в альтернативу.
Соответственно остро встает вопрос о предоставлении квартир исходя из оплаченного метража, не говоря уже о местоположении или добиваться, чтобы в проекте 5-8 учитывались параметры однокомнатных квартир в первоночальных договорах с СИ.
Конечно, терзают смутные сомнения, что на самом деле метраж на 5-8 все-таки будет сопоставим с изначальными (СИ шными) планировками, а озвученный метраж способ очистить 5-8 от нас.

 Отправлено: 27.07.07 13:11. Заголовок: Re:

Сильно не веря в существование таких площадей, тем не менее у Донстроя нашел однушку в 81 squares, в районе Киевской. Мягко выражаясь - с трудом представляю.

 Отправлено: 27.07.07 13:55. Заголовок: Re:

Да, кидалово еще то...

 Отправлено: 27.07.07 14:02. Заголовок: Re:

Доплата по инвестиционной стоимости, метраж резко проевышает размеры проплаченных квартир. И что теперь, ИГ в 42 дом, а вкладчики 5-8
за кольцевую в хрущебы. ИГ не пробила даже доплату по цене договора, хотя на других объектах доплаты идут по цене договора. Наш объект мало того что будет введен в последнюю очередь, так и по завышенные рыночным ценам.
Теперь давайте посчтитаем, какая получается разница, если люди въедут на 2 года раньше-какая у них себестоимость, и у тех кто два года должен еще снимать жилье. Паша и иже с ними, вы не хотите оплачивать нам жилье. ИГ ответьте на вопрос, и где та положительная информация что нам обещали.

 Отправлено: 27.07.07 14:19. Заголовок: Re:

После вчерашнего собрания у меня, например, настроение улучшилось, вроде как услышанное в целом воспринялось позитивно. Ростехнадзор убрал шлагбаум на 5-8, "Атолл" договорился с СЭС - специально обученные люди из СЭС будут ездить в ковше экскаватора и отлавливать вредные микробы, за зарплату естественно. Смена генподрядчика дело хотя и хлопотное, но ради "Баркли" вроде как стояшее. При наличии интереса все бумажные коридоры можно пройти за несколько дней и получается что через неделю должны начать вовсю копать землю и на 5-8 и на 42.
Информация про 78 метровую однушку сугубо предварительная и неофициальная. Я ее как-то пока воспринимаю не совсем всерьез - "Атоллу" такой разворот тоже не шибко интересен - с какой стати он будет нам раздавать лишние площади по инвестиционной стоимости? А и 80 метров, так это через 3 года, туда, глядишь и ипотека обернется с человеческим лицом, очень на это надеюсь. Так что вчерашние новости в целом положительные, ИМХО.

 Отправлено: 27.07.07 15:20. Заголовок: Re:

На однушке в 78 метров по инвестиционной стоимости можно неплохо наварить
даже, если придётся взять кредит.

 Отправлено: 27.07.07 15:51. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Сегодня ведь ни что не мешает вкладчикам, твердо решившим остаться на 5-8, закрепиться на своем объекте

сегодня мне лично мешает вот это:

а) отсутствие данных про 5-8 (планировки, тип домов, сроки, и так далее)
б)

цитата:

Представитель ДЖП на комиссии у Ресина доложил, что они смогут дать адреса только к следующему году, что со стороны Ресина вызвало недоумение, он им поставил срок до 10 сентября, поэтому записанный ранее в протоколе совещания 27 июня в префектуре срок улетает на месяц с лишним, ну и записанный в том же протоколе срок распределения естественно выполнен не будет

 Отправлено: 27.07.07 15:58. Заголовок: Re:

То есть все 100%-ники оказываются не стопроцентниками и встают в общую очередь со всеми расторженцами и недоплатильщиками.
Например оплатив 72-х метровую двушку я в любом случае должен что-то доплачивать, а у них своя очередь - не по дате, а по степени оплаченности.

Уважаемые!
Правильно ли я понимаю ситуацию.

 Отправлено: 27.07.07 16:02. Заголовок: Re:

KOKич
не правильно

 Отправлено: 27.07.07 16:41. Заголовок: Re:

Мы должны радоваться, если 1 ком. квартира-78м. Разница между рыночной и инвест. ценой на сегодня- это в 2,5раза. У меня 1 комн.-это 60-70тыс. баксов. Атол на это никогда не пойдёт,тем более, что планировка делается по заказу заказчика.

 Отправлено: 27.07.07 17:28. Заголовок: Re:

KOKич пишет:

цитата:

Правильно ли я понимаю ситуацию

Доплата, как я понимаю, должна производиться по обмерам БТИ, т.е. после окончания строительства. Мы говорим о нынешнем состоянии оплаты. А что в результате выйдет до этого никто не знает, проект может еще х.з сколько раз поменяться. А вдруг с колокольни Ивана Великого не видать Усть Урюпинскую каланчу? Площади в угловых квартирах тогда и уменьшат.