Отправлено: 14.09.07 11:52. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)

 Отправлено: 28.07.07 06:13. Заголовок: Re:

putnik3m
putnik3m пишет:

цитата:

После вчерашнего собрания у меня, например, настроение улучшилось, вроде как услышанное в целом воспринялось позитивно. ... получается что через неделю должны начать вовсю копать землю и на 5-8 и на 42.

Через неделю - это 4 августа 2007 г. Посмотрим, как закипит через неделю работа на 5-8 ,
что жизнь нам покажет по поводу очередной брехни в трансляции трёхчлена .

 Отправлено: 28.07.07 06:26. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Информация про 78 метровую однушку сугубо предварительная и неофициальная. Я ее как-то пока воспринимаю не совсем всерьез - "Атоллу" такой разворот тоже не шибко интересен - с какой стати он будет нам раздавать лишние площади по инвестиционной стоимости? А и 80 метров, так это через 3 года, туда, глядишь и ипотека обернется с человеческим лицом, очень на это надеюсь. Так что вчерашние новости в целом положительные, ИМХО.

Так в чём тут положительность? Или что , putnik3m , кому-то нужна ситуация - чем хуже - тем лучше ? Кому?
Явно , что не вкладчикам 5-8, интересы которых систематически и неуклонно сдаются.

Насчёт информации по метражу - что значит "неофициальная"? А почему официальной нет? Почему её ИГ не получает?
Неофициальная информация - это слухи и сплетни! Документы - на стол!

Сроки то по переуступке наших прав в постановлении записаны и наступают они 19 сентября - недалёк тот день,
когда руки начнут выкручивать со сроками , а три члена ИГ начнут верещать, что процесс тормозят сами вкладчики -
мол ИГ надрывается, а ей не помогают, заявления по выбору квартир вкладчиками не пишутся, проекты документов не готовятся и т.д..

Насчёт того , что Атолл будет что-то раздавать по инвестиционной стоимости - это вы про что?
Ведь заявлялось, что жильё будет предоставлять Москва, или что то поменялось , о чём вкладчикам опять забыли сообщить?

Про ипотеку - просто перл! Ждать ещё три года, и взять кредит для того , чтобы второй раз заплатить за ненужную
для нормальной жизни площадь - это ли не мечта всей жизни бедствующего вкладчика со съёмной квартиры!

 Отправлено: 28.07.07 06:58. Заголовок: Re:

putnik3m

putnik3m пишет:

цитата:

Доплата, как я понимаю, должна производиться по обмерам БТИ, т.е. после окончания строительства.

А правильно ли вы понимаете? В постановлении написано, что доплачивать нужно сейчас -
в течение трёх месяцев с момента заключения договора , а потом - ещё и по обмерам БТИ.

Фактически, доплачивающим - а при озвученных планировках - всем вкладчикам 5-8 - предлагается выдать Атоллу
беспроцентный (для Атолла) кредит, а уж где вкладчики деньги возьмут , чтобы сейчас заплатить - это , получается - их дело.
Наверное , придётся прибегать к любимой вами ипотеке - какой там сейчас процент, а ?

Цена призового места в числе первых в очереди растёт стремительно.

В этом смысле очень интересно смотрятся призывы трёх членов ИГ к вкладчикам , озвученные ещё в мае
( до оглашения информации по метражу)- срочно подавать окончательные заявления тем, кто решил остаться на 5-8.

 Отправлено: 28.07.07 18:40. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

срочно подавать окончательные заявления тем, кто решил остаться на 5-8

ждать непонятно чего, непонятно как долго...не думаю что наберется много народу.

 Отправлено: 30.07.07 09:09. Заголовок: Re:

Чем дальше в лес, тем больше дров. Инвестиционная стоимость одного метра будет известна только после окончания стротельства. Поэтому сейчас даже трудно предположить во что нам выльются лишние метры. Альтернативы тоже пока нет, да и будет скорее всего в панельках за кольцевой. А что касается ипотеки, так мне ее просто по возрасту могут не дать.

 Отправлено: 30.07.07 09:23. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

доплачивать нужно сейчас - в течение трёх месяцев с момента заключения договора

это для тех у кого оплачено не 100% по договору

 Отправлено: 30.07.07 11:31. Заголовок: Re:

astrakod пишет:

цитата:

Инвестиционная стоимость одного метра будет известна только после окончания стротельства. Поэтому сейчас даже трудно предположить во что нам выльются лишние метры. Альтернативы тоже пока нет, да и будет скорее всего в панельках за кольцевой

Не думаю, что "Атолл" будет строить за свои деньги, а с нас возьмет только инвестиционную стоимость в конце строительства, т.к.
Инвест. стоимость будет известна заранее, потому что "Атолл" после начала строительства сам начнет продавать квартиры по определенной цене.А что касается альтернативы, то много новых районов в 2007-2009 гг строится и внутри кольца, например, в западном округе.

 Отправлено: 30.07.07 13:01. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

Инвест. стоимость будет известна заранее

Если Вы когда-нибудь что-нибудь строили, то знали бы, что себестоимость объекта (суть инвестиционная стоимость) будет известна только когда построят и сдадут, а продавать Атолл может по любой цене, которая ему понравится и за которую будут брать.
сетунь пишет:

цитата:

А что касается альтернативы, то много новых районов в 2007-2009 гг строится и внутри кольца, например, в западном округе.

"Московская правда" 30.07.07
Новый жилой микрорайон построят в Западном административном округе Москвы, на пересечении улицы Минской и киевского направления Московской железной дороги. "Микрорайон будет построен на земельном участке, площадь которого составляет почти 48 гектаров", - сказали в столичной Мэрии. По словам представителя администрации, разработка градостроительной документации для нового микрорайона завершится к концу 2007 года, а сам микрорайон будет построен на западе Москвы к 2014 году. После окончания работы над градостроительной документацией микрорайона Москомархитектура скорректирует проект планировки участка южного дублера Кутузовского проспекта от Минской улицы до Аминьевского
шоссе. (стр.1)

До 2014 года ждать собираетесь. Воля Ваша, но ябы хотела пораньше.

 Отправлено: 30.07.07 13:02. Заголовок: Re:

ИГ, когда Парфенова собирается перезаключить договор по рекультивации и начать ее, август месяц уже на носу!

 Отправлено: 30.07.07 14:17. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

строится и внутри кольца, например, в западном округе.

И в Центральном. И в Северном. Только что-то изнутри мне подсказывает что нам этого не предложат (ощутите как звучит "Кутузовская ривьера", "Коттеджный поселок" и "пострадавшие дольщики"). Сапрыкин и Ресин - два совсем разных человека. Подождем еще два месяца, должно проясниться.

 Отправлено: 30.07.07 17:37. Заголовок: Re:

astrakod пишет:

цитата:

До 2014 года ждать собираетесь. Воля Ваша, но ябы хотела пораньше.

До 2014 никто не собирается, к этому году сдадут последний объект, а первые уже к концу 2008-начала 2009.

 Отправлено: 30.07.07 17:41. Заголовок: Re:

astrakod пишет:

цитата:

Если Вы когда-нибудь что-нибудь строили, то знали бы, что себестоимость объекта (суть инвестиционная стоимость) будет известна только когда построят и сдадут

Ерунду не говорите, заранее рассчитывают стоимость объекта и выделяют на это деньги, вот так.Хотя у вас, у татар, может быть и все по-другому.

 Отправлено: 30.07.07 23:48. Заголовок: Re:

Последние новости. Сегодня состоялось два совещания – с префектом и у Ресина.
В префектуре были представители ДЖП и Атолла. Согласно протокола совещания от 27.06.07, ДЖП должны были представить перечень альтернативных квартир. От ДЖП присутствовал новый сотрудник (дело в том что посещавшая нас ранее госпожа Крошонкина в отпуске), который смог только доложить что по записи в протоколе у Ресина они это сделать должны к 10 сентября, однако как выразился Евтихиев, у Ресина свой протокол, а у нас свой и мы ориентируемся на него, поэтому к следующему разу ждем результатов. Я еще раз подняли вопрос по предоставлению квартир в муниципальном 42 и от города метрами а не комнатами. Опять же это вопрос к ДЖП, так как выработать механизм принципиального подхода к этому вопросу могут только они. Как вариант опять обсуждали вопрос и компенсации гаражами. В общем ДЖП должен рассмотреть этот вопрос и дать предложения. В итоге записали в протокол, что информацию по альтернативе и предложения по разруливанию ситуации с квартирами ЖДП представят 13 августа. В конце концов все это будет закреплено официальным решением на бумаге, об этом я просил префекта, он сказал что так и должно быть.
Далее подняли вопрос про новый проект 5-8, который предусматривает квартиры существенно превышающие наши договора. Префект поручил Чиглинцеву срочно написать еще одно обращение на имя Ресина по этому поводу (ранее они уже подобное обращение делали) и позже Ломакин у Ресина сам поднял эту тему, мол вкладчики обращаются и просят чтобы квартиры проектировали в соответствии с договорами, на что Ресин сказал что по другому и не может быть. Косован тут же привел пример по Мастерку, где специально делали проект под договора пострадавших. В общем проблема эта я думаю снята, посмотрим что напроектирует Атолл.
Далее разговаривали про информационный центр, который так и не начал работу в связи с тем что Акопянц с его слов не может (или не хочет) им заниматься. Префект пообещал переговорить с Акопянцем по этому поводу, вообще я предложил создать такой центр все таки на базе префектуры, но пока получил отказ со ссылкой на то, что такую работу везде делает управа.
Про стройку. Письмо из Ростехнадзора гласит что рекультивация должна вестись по новым законам под контролем правительства Москвы (о чем все твердили еще с нового года), поэтому повторная экспертиза не нужна. В пятницу уже были переделаны ордера как на 5-8 так и на 42 на Баркли. Руководитель Баркли уже встречался с префектом. Все работы будет вести, входящая в корпорацию Баркли компания ЭКПОСТРОЙ-М. В ближайшее время будет произведена встреча с жителями, на которой огласят решения Ростехнадзора. В принципе, как сказал Польский, рекультивация уже началась, но основные работы планируется развернуть с 6 августа.
По 42 также в ближайшее время начнутся работы по перекладке коммуникаций.
Результаты нашего голосования префект знает, мы со своей стороны просили утвердить их (ну или внести свои поправки) официальным документом. Пока окончательно не решено как это будет выглядеть, возможно вопрос этот даже будет вынесен на комиссию Ресина.

 Отправлено: 31.07.07 08:36. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

Ерунду не говорите, заранее рассчитывают стоимость объекта и выделяют на это деньги, вот так.Хотя у вас, у татар, может быть и все по-другому.

Ваш национализм и грубость не делает Вам чести. Своей грубостью Вы компенсируете свою некомпетентность. Ну. да бог с Вами. К слову о расчете стоимости: Известный факт: перед началом строительства тоннеля под Ламаншем лучшие экономисты Франции и Англии подсчитали стоимость проекта. Реальная стоимость оказалась в 2 раза выше.

 Отправлено: 31.07.07 08:57. Заголовок: Re:

Xzibit пишет:

цитата:

Далее подняли вопрос про новый проект 5-8, который предусматривает квартиры существенно превышающие наши договора.

А зачем об этом стоило подымать вопрос, если квартиры будут больше (я конечно то же сомневаюсь но...) чем по договору так это лучше, тем более если доплачивать надо по себестоимости и по результатам обмеров БТИ, напрасно вы этот вопрос поставили!!! За столько лет ожиданий можно было бы хотябы на больший метраж расчитывать.

 Отправлено: 31.07.07 09:49. Заголовок: Re:

в общем пока информации нет, нужно ждать конца недели)

 Отправлено: 31.07.07 10:54. Заголовок: Re:

BOMBA пишет:

цитата:

напрасно вы этот вопрос поставили!!!

На это замечание можно ответить так. На сегодня у вкладчиков и ИГ нет достоверной информации по вопросу: какой процент вкладчиков заинтересован в получении квартир с площадью, совпадаюшей с договорной (без доплат при получении квартиры), а какой процент вкладчиков готов подзаработать на увеличении площадей, учиывая выгодное соотношение инвестиционной и коммерческой стоимости кв. метра.

Кстати, вопрос о предпочтениях большиства нетрудно выяснить уже привычным всем нам способом - голосованием на собрании.

 Отправлено: 31.07.07 10:55. Заголовок: Re:

BOMBA Мы бы не смогли оплатить сильно более высокий метраж. Так что для нашей семьи совсем не зря

 Отправлено: 31.07.07 11:08. Заголовок: Re:

BOMBA, я думаю здесь Вы не правы. Не все на 5-8 столь богаты, чтобы иметь, не резервируя, кучу свободных средств. Судя по примеру однушки в 78 кв.м увеличение получается в 1.5 раза. По нынешней инв. ст. это будет доплата в 28*35 = 980 т.р. Для двушек-трёшек ещё больше. Итак минусы:
1. Инв. стоимость метра тоже может вырасти (не дай Бог).
2. Такие деньги нужно или заранее резервировать или залезать в ипотечную кабалу.
3. Дороговизна обслуживания - метры получатся в самом деле лишние как по объёму так и по тарифным коэффициентам.

 Отправлено: 31.07.07 11:54. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

astrakod пишет: цитата: Если Вы когда-нибудь что-нибудь строили, то знали бы, что себестоимость объекта (суть инвестиционная стоимость) будет известна только когда построят и сдадут Ерунду не говорите, заранее рассчитывают стоимость объекта и выделяют на это деньги, вот так.Хотя у вас, у татар, может быть и все по-другому.

Заранее рассчитать точно стоимость обьекта не может никто и никогда. Другое дело, что делается сводно-сметный рассчет строительства и в него зпкладывается удорожание (процентов 3-5 в год). Но это все приблизительно. Вы что, можете сказать сколько будет стоить бетон и арматура в следующем году? А монолит например вместе с фундаментом и год могут лить. Это только у вас, татар, из самана сакли лепят и стоимость навоза известна заранее. Так что если не в теме, лучше не говорите.