Отправлено: 14.09.07 11:52. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42 (часть 35)

 Отправлено: 26.08.07 11:55. Заголовок: Re:

я тоже не понял

 Отправлено: 26.08.07 11:59. Заголовок: Re:

Да и ИГ не больно-то спешит отвечать на наши вопросы, сегодея Дон заходил на форум, и ушел, оставив нас без внимания.Я так понимаю, что вопросы по 5-8 им не очень интересны.Однако, хочу заметить, что без 5-8 стройки на 42 не будет, негде взять "Атоллу" этих денег.А появятся они только тогда, когда начнут продавать квартиры на 5-8.

 Отправлено: 26.08.07 12:46. Заголовок: Re:

Месяц отсутствовал - а как будто и не уезжал.
Придётся начало страницы , чтобы трёх членов пробудить, опустить в конец,
а то они с соседкой, как всегда "прозорливо" решили , что квика не стало , прикинулись шлангами - и про насущные проблемы - молчок,
только и хватает сил , чтобы Даше хамить.

Повторим пройденное и пойдём дальше.

квик пишет: Пост N: #978 сообщение Отправлено: 27.07.07

цитата:

может я опять в точку попал, когда написал гвоздике квик пишет: цитата: Пост N: #974 Ага, опять та же история! Как только дело доходит до конкретного дела - например до списков, которое точно может сделать только ИГ, монопольно владеющее информацией - так она сразу затаивается - вместо трёх члена ИГ начинает вещать гвоздика. Или это кто то из сменивших ники клеветников так балуется - прячется в клумбе ? Там , где действительно надо поработать и нести ответственность за результат - три члена, несмотря на собранные с людей десятки тысяч, упираются рогом до последнего, только чтобы не давать информацию - вон предлагают пол -форуму самому считать , как бог на душу положит ( речь о том , как выглядит список очереди) , чтобы потом сказать - мол сами напортачили . А цена призовых мест, теоретически , между прочим - пара - тройка десятков тысяч долларов каждому из впереди стоящих в очереди при выборе квартир, в пересчёте на те метры , которые при нынешнем раскладе они могут получить( а другие могут потерять) . Головка ИГ свой выигрыш себе уже обеспечила голосованием 12.07.07. , конечно - им теперь не хочется слушать от людей разные неприятные вопросы об очереди, да и про собранные деньги предлагают забыть, и ещё стыдят - мол , "приличные люди" просто отдают деньги трём членам - и всё, одним этим счастливы..

Судя по всему - дела обстоят именно так.
Реального продвижения интересов вкладчиков - особенно вкладчиков 5-8, три члена ИГ, допущенные к телу , не добиваются ,
от ответственности за выпускаемые с их участием документы , в которых права вкладчиков 5-8 систематически "сдаются "-
они открещиваются,
основной задачей , очевидно, видят организацию обсуждения вкладчиками всяких баек и затягивание времени.
Граждане, просыпайтесь. Вас, извините , имеют ... ввиду.

 Отправлено: 26.08.07 13:20. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

цитата: Пост N: #970: 22.07.07 Всем вместе и каждому из трёх членов ИГ Настало время повторить вопросы : Почему не вывешиваете списки , определяющие очерёдность выбора квартир вкладчиками, в соответствии с проведённым на собрании голосованием? Пост N: #953 . квик пишет:цитата: Речь идёт о списках , отражающих очерёдность на принципах , голосовавшихся на собрании - т.е расстановка с учётом даты заключения договора и процента оплаты, позволяющая определиться с выбором квартир - эти списки со слов Xzibit у головки ИГ имеются, но, как всегда , скрываются от вкладчиков , пока народ не попросит раз двадцать..(для интереса - посчитаем - три раза уже спросили). В каком состоянии дела с 5-8 - почему скрываете параметры АРИ? Xzibit заявлял , что АРИ получен больше месяца назад - и где? То, что подаётся в постах Xzibit в качестве последних новостей на данные вопросы не отвечает - судя по всему трёх членов опять водят за нос, а они с готовностью" ведутся" или просто парят вкладчикам мозги , отрабатывая свои тридцать серебрянников. Вместа всяких сказок про" устранение последних препятствий" - повесьте соответствующие документы - и дело с концом.

С момента объявления о соответствующих событиях прошло уже более двух месяцев, а три члена всё жмутся -
держат вкладчиков в неведении - почему?

 Отправлено: 26.08.07 13:22. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

покрутил жалом и ушел, оставив нас без внимания.

Пошел собирать доказательства принажлежности к арийской расе. Сказать ему нечего. Госпада ИГ, только зная, что кто-то из вас выбрал 5-8, можно предполагать(!?), что объект кто-то отслеживает. Простите, но обещаниям, что нас не кинут после решения вопросов с 42-ми домами, я НЕ ВЕРЮ!!!
По поводу связки 42 и 5-8, бабушка надвое сказала. Можно предположить, что будет представлен такой проект 5-8, который мы НЕ СМОЖЕМ или НЕ ЗАХОТИМ поднять. Подобные варианты вытеснения дольщиков, когда они были вынуждены продавать свои права на объект или идти в любую альтернативу - уже отработанная практика. Те, кто выбрал 5-8 могут опять остаться у разбитого корыта. Область я мог бы купить и 5 лет назад.

 Отправлено: 26.08.07 13:38. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

По альтернативе сказали, что была на совещании ответстственная за этот вопрос дама и она подтвердила, что реально предоставить в 2009 году только один адрес: район Ивановское, м Новогиреево( какой-то новый район, метро далеко) и то могут только порядка 10 тыс.м, а остальные 13 тыс город готов купить в Московской обл (Балашиха, Новокуркино и ещё где-то) на что готовится соответствующее распоряжение Лужкова. О 2008 г и говорить нечего. Все метры расписаны.

Как это сообщение уложить в эту информацию?

ВАО может войти в тройку самых активно застраивающихся округов столицы
19:44 24 августа 2007

Планом текущего года в ВАО предусмотрено строительство 550 тыс. кв. м жилой площади. .
Первый заместитель префекта ВАО Николай Ломакин считает, что в случае, если удастся реализовать все планы по строительству, через несколько лет Восточный административный округ (ВАО) Москвы может войти в тройку наиболее активно застраивающихся округов столицы.
«Планом текущего года предусмотрено строительство 550 тыс. кв. м жилой площади. Эта цифра несколько меньше, чем нам удалось достигнуть в прошлом году, когда было построено 770 тыс. кв. м жилья. Но, определяя план строительства на 2007-й и период до 2012 года, мы знали, что в 2007-2008 году у нас получится небольшой «прогиб» по объёмам строительства. Это обусловлено тем, что требуется время для проработки и подготовки градостроительной документации. Серьёзный прирост объёмов строительства будет в 2009-2010 годах. На 2009 год у нас запланировано строительство более 700 кв. м жилья. А в 2010 – 1 млн. 300 тыс. кв. м», - заявил Николай Ломакин.

Первый заместитель префекта указал на то, что именно в ВАО большой объем ветхого жилья:

«Это не только районы Гольяново и Северное Измайлово, где имеются пятиэтажки сносимых серий («хрущевки»). Это и такие районы, как Преображенское, Богородское, Измайлово, Сокольники, где имеются дома ещё военной и послевоенной постройки, которые уже морально себя изжили. По этим районам заказана градостроительная документация».

В начале сентября будет сдано в эксплуатацию высотное здание на Семёновской площади, построенное в рамках программы «Новое кольцо Москвы». Всего же в Восточном округе в соответствии с этой программой должно быть построено восемь высоток: на Преображенской площади, на Краснобогатырской улице, на Щёлковском шоссе, в районе автовокзала, на проспекте Будённого, в районе Вешняки и некоторых других районах.


Квадрум. Журнал
19:44 24 августа 2007

 Отправлено: 26.08.07 13:45. Заголовок: Re:

Р 5-8
Р 5-8 пишет:

цитата:

Почему мы не можем оставить наши изначальные договора? Каким-либо решением ... в части исполнителя, назначается правопреемник с принятием на себя всех обязательст по договору.Не знаю как по другим, а по моему договору это вполне реально.

Насколько мне известно, именно этого добивалась ИГ-1, но её действия были заблокированы с помощью известных
клеветнических действий трёх членов ИГ -2 при содействии властей и сейчас задача значительно усложнилась, однако,
вкладчики, правильно организовавшись и стряхнув с ушей лапшу, развешиваемую трёх членом , могут и сейчас за это побороться.

Р 5-8 пишет:

цитата:

При перезаключении договоров сильная сторона (а это отнюдь не мы) начинает диктовать свои условия, которые могут ухудшить положение дольщика. НЕ мудрствуем ли мы с договорами??? Или нас кругами водят?

Конечно водят! И вы ещё не поняли с чьей помощью? Или до сих пор не верится?

 Отправлено: 26.08.07 14:22. Заголовок: Re:

Такое впечатление, что находишься в стране глухо-немых - ни привета, ни ответа. Не понятна позиция ИГ, имеющей "доказательства своей работы".
По поводу договора: получили - выкладывайте. Вряд ли юрист префектуры менее грамотный, чем ИГешный. Интересует оригинал. А юрист ИГ пусть, как все, вносит свои предложения и выкладывает за своей подписью. Не волнуйтесь, на орфографические ошибки обращать внимание не будем.

Для тех, кто выбрал 5-8, повод для размышлений: "Доподлинно известно, что в одном из Подмосковных городов, всех вкладчиков СИ, "вынудили" продать свои договора, а квартиры в строяшемся(!) доме скупила Администрация (естесно для себя любимых)."
Думайте

 Отправлено: 26.08.07 14:33. Заголовок: Re:

Р 5-8 пишет:

цитата:

Для тех, кто выбрал 5-8, повод для размышлений: "Доподлинно известно, что в одном из Подмосковных городов, всех вкладчиков СИ, "вынудили" продать свои договора, а квартиры в строяшемся(!) доме скупила Администрация (естесно для себя любимых)." Думайте

Так договора нужно заключать на конкретный дом, квартиру и площадь и регистрировать их.

 Отправлено: 26.08.07 14:38. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

Месяц отсутствовал - а как будто и не уезжал.

Откуда сорвался-то?

 Отправлено: 26.08.07 14:51. Заголовок: Re:

квик пишет:

цитата:

именно этого добивалась ИГ-1

Не знаю подоплеки противоборства ИГ-1 и ИГ-2; честно, и не хочу знать. Стремление во власть всегда имеет веские причины личной заинтересованности.
Я исхожу из понятия разумности и целесообразности. Озвученный мною вариант - первое, что приходило в голову специалистов, к которым обращался. Им было странно, что на пустом месте ломаются копья. До сих пор нет, не то что вразумительного. никакого ответа по предложенному варианту. Если есть основания для его несостоятельности - обоснуйте. Однако, на предложение помощи, начинаются ерниченья и выяснения "не засланный ли ты кем-то казачок?".
Выводы, которые за этим следуют, Вы обнародовали.
Хотя бы то, что мы до сих пор не видим договора префектуры, заставляет задуматься.

 Отправлено: 26.08.07 18:06. Заголовок: Re:

Был на горке. При таких темпах до конца рекультивации я не доживу.
Нужно о завещании думать. (Хорошее получится).

 Отправлено: 26.08.07 18:23. Заголовок: Re:

Р 5-8 пишет:

цитата:

Пошел собирать доказательства принажлежности к арийской расе.

как вас раса-то задела, однако. сказать мне есть что, но именно - сказать. вы хотите оставатьс с договорами с социнициативой? или могчий квик имеет рецепт счастья для всех? если и имеет, то он этот рецепт здорово скрывает, видимо, для избранной расы. а то, что вы якобы не видите договор от Префектуры ничего не означает, кроме отсутствия у ИГ добраться до компа и выложить его в инет,но ИГ по-вашему не имеет права вообще ни на что кроме ваше критики. а насчет разборок вы правильно заметили, только вот одно маленькое НО имеется, с сомнением отнощусь к людям, только что зарегистрированным на форуме.дескать все было ок, а сейчас ИГ волынку тянет. и самое прикольное, что все знают куда и в какой дом пойдет жить ИГ. только смотрите, как бы потом краснеть не пришлось. и кроме того, здесь я в перепалку ни с кем более не всупаю - есть предложения и позрения - вперед на собрание, ато только квик вернулся и сразу закудахтал опять о заговоре и т.п. и опять ни одного конструктивного предложения. за сим все.

 Отправлено: 26.08.07 18:26. Заголовок: Re:

Договор № _________
(предварительный) уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве

Москва «___» ____________ 2007

Префектура Восточного административного округа города Москвы, в лице префекта Евтихиева Николая Николаевича, действующего на основании Положения о префектуре административного округа города Москвы, именуемая в дальнейшем «Префектура», с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем «Участник», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 г. N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)" и постановлением Правительства Москвы от 19 июня 2007 года № 466-ПП «О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Термины используемые в настоящем Договоре:
1.1.1. Объект 1 - жилой дом по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42.
1.1.2. Объект 2 - жилой дом по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8.
1.1.3. Пострадавшие граждане – физические лица, поименованные в приложении 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 июня 2007 года № 466-ПП «О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8», с которыми может быть заключен настоящий Договор.
1.1.4. Участник долевого строительства – гражданин(ка), внесший полностью или частично денежные средства для строительства объекта 1 и(или) 2.
1.1.5. Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, входящего в состав указанного многоквартирного дома, а также общее имущество.
1.2. Отношения Префектуры и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей.
2. Предмет Договора
2.1. Предметом настоящего Договора является взаимодействие Сторон по выполнению пункта 4 постановления Правительства Москвы от 19 июня 2007 года № 466-ПП «О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8».
2.2. Исполнение настоящего Договора осуществляется с учетом выделения в 2008-2009 годах жилой площади в размере не более 23,0 тыс. кв. м в объектах, строящихся по городскому заказу на территории города Москвы, физическим лицам (приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 июня 2007 года № 466-ПП «О мерах по защите интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», и завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8»), заключившим с КТ "Социальная инициатива и компания" договоры участия в долевом строительстве объекта 1 и (или) объекта 2.
2.3. По настоящему Договору Участник уступает, а Префектура принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Участнику как субъекту долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ____ (далее - "Договор участия").
2.4. Указанный в п. 2.3 настоящего Договора Договор участия заключен между Участником и __________, именуем__ в дальнейшем "Застройщик", на участие в долевом строительстве квартиры (далее - "Объект"), находящейся в многоквартирном жилом доме по адресу: ____________________________________________________________________.
Согласно п. __ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать Участнику следующий объект: квартиру N ___ общей площадью ___ кв. м, в т.ч. жилой ____ кв. м, без выполнения в ней чистовой отделки.
2.5. Договор уступки будет заключен в течение ________________ дней (недель, месяцев) (или до определенной сторонами календарной даты) с момента выполнения Участником обязательств по Договору участия, но не ранее ввода объекта в эксплуатацию.
2.6. Предварительное описание Объекта долевого строительства согласно проектной документации:
Город __________________________
Улица __________________________
Дом ________, корпус __________, владение __________
Секция ________, подъезд _______, этаж ___________
Будущий номер помещения _______
Расположение относительно лифта ________, лестницы _____________
Примерная площадь __________________
Высота потолков ____________________
Техническое состояние на момент сдачи __________________.

 Отправлено: 26.08.07 18:27. Заголовок: Re:

3. Права и обязанности Сторон
3.1. Участник обязан передать Префектуре оригиналы всех документов, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия, в том числе Договор участия в долевом строительстве от "___"__________ _____ г. N ____, а также копии документов, подтверждающие исполненные обязательства перед Застройщиком по Договору участия.
3.2. После выполнения п. 3.1. настоящего Договора между Сторонами подписывается акт.
3.3. Стороны обязаны в соответствии с п. __ Договора участия письменно уведомить Застройщика о замене лиц в обязательстве, получить его согласие, а также предоставить ему экземпляр настоящего Договора.
3.4. Участник отвечает перед Префектурой за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение Договора участия в долевом строительстве Застройщиком.
3.5. Префектура не отвечает перед Участником по обязательствам Застройщика.
3.6. Уступка прав и перевод долга по Договору осуществляется безвозмездно.
3.7. Префектура совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в трехмесячный срок после подписания дополнительных соглашений к договорам от 16 августа 1996 г. № 14-Ж-96 и № 15-Ж-96 производят за счет средств Участника учетную регистрацию заключенных договоров в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4. Ответственность Сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на себя обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они будут разрешаться в порядке установленном действующим законодательством.
4.3. Претензии со стороны третьих лиц по объектам 1 и 2, указанным в настоящем Договоре и относящихся к компетенции Застройщика, адресуются последнему и относятся на его счет.
5. Форс-мажор
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по настоящему Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами условий настоящего Договора; забастовки, организованные в установленном законом порядке, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.
При этом срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.
5.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _______ месяцев, Стороны имеют право расторгнуть Договор до истечения срока его действия.
5.4. Сторона, которая ссылается на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в письменной форме в течение 10 дней со дня их наступления известить другую Сторону о характере непреодолимой силы и ее влиянии на исполнение Договора.
6. Прочие условия
6.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительных соглашений и после их подписания Сторонами являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
7. Конфиденциальность
7.1. Стороны гарантируют конфиденциальность информации, полученной друг от друга по предмету Договора, и примут все необходимые меры для предотвращения полного или частичного разглашения конфиденциальной информации или ознакомления с ней третьих лиц без соглашения Сторон.
8. Срок действия Договора
8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами. При этом каждая Сторона имеет право выйти из настоящего Договора путем направления уведомления о своем намерении выйти из Договора не менее чем за 30 дней до даты выхода.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для каждой Стороны, один для Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.
9. Юридические адреса и реквизиты Сторон



Префектура





Участник

 Отправлено: 26.08.07 18:28. Заголовок: Re:

Р 5-8 пишет:

цитата:

"Доподлинно известно, что в одном из Подмосковных городов, всех вкладчиков СИ, "вынудили" продать свои договора, а квартиры в строяшемся(!) доме скупила Администрация (естесно для себя любимых)."

назовите конкретный объект, так ради объективности хочется поговорить с ними

 Отправлено: 26.08.07 18:31. Заголовок: Re:

сетунь пишет:

цитата:

ИГ, а что по площадям решили на 5-8?Когда можно ознакомиться с этой информацией?

может быть вы уже знаете, что ИГ поднимала вопрос у Ресина с тем, чтобы проектировщики в проекте учли метры по нашим договорам. все в работе. как получим инфу - выложим.

 Отправлено: 26.08.07 18:33. Заголовок: Re:

я5-8 пишет:

цитата:

Был на горке. При таких темпах до конца рекультивации я не доживу. Нужно о завещании думать. (Хорошее получится).

надобыло взятьлопату и помочь проведению рекультивации, не надо сдерживать свои порывы. в пятницу на 16 часов вывезено 14 машин с грунтом. об ускорении темпов в понедельник будем беседовать с Атоллом.

 Отправлено: 26.08.07 18:45. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

отсутствия у ИГ добраться до компа и выложить его в инет

Потрясающе. Между добраться и выложить ЦЕЛЫХ 3 МИНУТЫ

 Отправлено: 26.08.07 18:51. Заголовок: Re:

Р 5-8
я рад что именно Вы это оценили