Вновь стала актуальной тема подписания соглашения на выделение вкладчикам КТ СИ 6000,00 кв. метров по цене 750 долларов США за кв.м.Проект соглашения и соглашение о намерениях его заключить привожу ниже. Ждем замечаний и комментариев. ДОГОВОР
об уступке права требования и переводе долга
по договору о долевом участии в строительстве жилья
г. ____________________ «___» __________ _________г.
ЗАО «Рикстройинвест» , расположенное по адресу:_____________________________________, зарегистрированное
«___» ______________ года , Свидетельство № __________ от «___» __________ года, ИНН______, КПП_____, ОГРН_________ в лице генеральное Директора Гончарова В.Б., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Дольщик»,
ПЖК «Ул. Текстильщиков д.7», расположенный по адресу: Московская область Люберецкий район, г.п. Октябрьский ул. Новая д.3,зарегистрирован 12 января 2007 г Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №17 по Московской области, Свидетельство № , ИНН 5027043723, КПП 502701001001, ОГРН 1075027000135 в лице председателя Николаева И.В, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Правопреемник»;
ООО «Риндайл», расположенное по адресу:_____________________________________, зарегистрированное
«___» ______________ года , Свидетельство № __________ от «___» __________ года, ИНН______, КПП_____, ОГРН_________ в лице генеральное Директора Гончарова В.Б., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик»,
В дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона», заключили настоящий договор («Договор») о нижеследующем:
1. Дольщик в порядке и на условиях, указанных в настоящем Договоре, уступает Правопреемнику все свои имущественные права и переводит долг, предусмотренный договором о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, между д.7 по ул. Текстильщиков и Томилинским лесопарком, №от «____» ________ ______года (далее «договор о долевом участии в строительстве жилья»), заключенному между Дольщиком и Застройщиком, а именно:
а) Право требования к Застройщику о передаче по окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, между д.7 по ул. Текстильщиков и Томилинским лесопарком (далее «Объект»),квартир общей площадью 6000 кв. м, следующих проектных характеристик:
Однокомнатная квартира:
Общая площадь квартиры:
Жилая площадь квартиры:
Площадь балконов, лоджий:
Площадь кухни:
Количество комнат:
Этаж:
условный номер квартиры № ___
……………………………
Двухкомнатная квартира:
Общая площадь квартиры:
Жилая площадь квартиры:
Площадь балконов, лоджий:
Площадь кухни:
Количество комнат:
Этаж:
условный номер квартиры № ___
Трехкомнатная квартира:
Общая площадь квартиры:
Жилая площадь квартиры:
Площадь балконов, лоджий:
Площадь кухни:
Количество комнат:
Этаж:
условный номер квартиры № ___
(далее – «Квартиры»);
б) Указанное право требования передается Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые существуют у Дольщика по договору о долевом участии в строительстве жилья на момент заключения настоящего Договора, в том числе на:
- принятие вышеуказанных Квартир по акту приема-передачи;
- получение пакета документов, необходимого для государственной регистрации права
собственности Правопреемника на Квартиры;
- регистрацию права собственности в государственном учреждении юстиции Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области на вышеуказанные Квартиры на имя Правопреемника;
- согласование и подписание с Застройщиком дополнительных соглашений к договору о
долевом участии в строительстве жилья;
в) К Правопреемнику переходит долг в размере ___________ долларов США в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, а также обязанности по пункту ____ договора о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым, в случае увеличения площади Квартир по отношению к её площади, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилья, подлежит уплате Застройщику разница в площадях из расчета 750, 00 (семьсот пятьдесят) долларов США за один квадратный метр площади Квартир. В случае уменьшения площади Квартир по отношению к ее площади, указанной в договоре о долевом участии в строительстве жилья, цена квартиры уменьшается пропорционально метражу из расчета 750, 00 (семьсот пятьдесят) долларов США за один квадратный метр площади Квартир.
В указанных случаях расчеты производятся в 15-дневный срок, начинающий истекать с момента получения Застройщиком Объекта от ПИБ_______________________________ технической документации на Квартиры, содержащей размеры Квартир по результатам обмера.
Расчеты производятся в рублях по курсу доллара США, устанавливаемому ЦБ РФ на день проведения указанных расчетов;
г) Долг передается Правопреемнику в том объеме и на тех условиях, которые существуют у Дольщика по договору о долевом участии в строительстве жилья на момент заключения настоящего Договора.
2. На момент заключения настоящего Договора, Дольщиком уплачена Застройщику сумма по договору о долевом участии в строительстве жилья в размере ______________ (______________________),
что эквивалентно __________(____________________________) долл. США по курсу ЦБ РФ на день платежа, что зафиксировано:
………………………………………………
3. Правопреемник за получаемое по настоящему Договору имущественное право требования уплачивает Дольщику, в порядке и на условиях, указанных настоящим Договором денежную сумму в рублях: ________________(________________________) руб.
4. Указанная в п. 3. Договора сумма уплачивается Правопреемником ………..
5. В 10 дневный срок после подписания настоящего договора
-Дольщик передает Правопреемнику 1 (один) экземпляр договора о долевом участии в строительстве жилья, а также документы, указанные в п. 2. Договора;
- к Правопреемнику переходят право требования и долг в размере, указанном в пп.»в» п.1. Договора. С этого момента Правопреемник становится вместо Дольщика стороной договора о долевом участии в строительстве жилья
6. Дольщик гарантирует Правопреемнику, что право требования, указанное в п.1. Договора, в споре и под арестом не состоит, залогом, иными правами и притязаниями третьих лиц не обременено.
7. Дольщик подтверждает, что ранее он не заключал аналогичных соглашений в отношении Квартир, указанных в договоре о долевом участии в строительстве жилья.
8. В связи с уступкой всех своих прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве жилья Дольщик отказывается от права требовать предоставления ему Застройщиком вышеуказанной Квартиры.
9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, включая обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья.
10. Все изменения и дополнения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений в письменной форме за подписью уполномоченных лиц. Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью Договора.
11. Настоящий Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Дольщика, Правопреемника, Застройщика и регистрирующего органа.
12. Отношения сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.
13. Застройщик не возражает против замены стороны по договору о долевом участии в
строительстве жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, между д.7 по ул. Текстильщиков и Томилинским лесопарком, №от «____» ________ ______года. С момента вступления в силу настоящего Договора Застройщик считает Правопреемника стороной по вышеуказанному договору о долевом участии в строительстве жилого дома.
14. Застройщик и Дольщик не имеют друг к другу никаких претензий по поводу подписания настоящего Договора.
15. В случае изменения юридического адреса, расчетного счета или обслуживающего банка Стороны обязаны в 5 дневный срок уведомить об этом друг друга.
Адреса и банковские реквизиты сторон
Дольщик:
Почтовый адрес и индекс: ____________________________
Телефон __________, телетайп ___________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ___________________________
Корреспондентский счет: _________________, БИК _______________
ИНН
Правопреемник:
Почтовый адрес и индекс: ____________________________
Телефон __________, телетайп ___________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ___________________________
Корреспондентский счет: _________________, БИК _______________
ИНН
Застройщик:
Почтовый адрес и индекс: ____________________________
Телефон __________, телетайп ___________, факс _______________
Расчетный счет N _________ в банке ___________________________
Корреспондентский счет: _________________, БИК _______________
ИНН
Подписи сторон:
Дольщик:____________________________________ М.П.
Правопреемник:______________________________ М.П.
Застройщик:__________________________________________ М.П.
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
