Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14)

 Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14) (продолжение)

 Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14) (продолжение)

 Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14) (продолжение)

 Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14) (продолжение)

 Отправлено: 02.12.09 19:10. Заголовок: Срочно засылаем на..

Срочно засылаем на сайт Президента www.kremlin.ru в раздел "письма" следующее обращение:

Я, обманутый вкладчик ЖК Славянка( ЖК ЗВС ) , полностью оплатил свою квартиру мошейнической компании КТ "Социальная Инициатива".
При этом Новый инвестор -Корпорация "СОЮЗ-ВОЗРОЖДЕНИЕ" отказывается предоставлять мне квартиру и не заключает со мной основной договор. При этом разработана такая схема договорных отношений, что я, полностью оплативший свою квартиру 7 лет назад- получу ее в виде "подарка" от СВ. В результате чего меня заставят оплатить еще и 13% подоходного налога.
ПРОШУ разобраться с инвестором и дать указание прокуратуре, МИНФИНУ, налоговым службам к привлечению виновных в этих правонарушениях .

А то сейчас ИГники разместили свое письмо на http://marfino.gip-gip.ru/и обзванивают людей посылать письма Путину про 13% и ни слова о CВ!! Опять отмазывают СВ.

 Отправлено: 02.12.09 19:39. Заголовок: Степаныч , ты хоть в..

Степаныч , ты хоть врубаешься, что у CВ свои налоги, как у юрлица, а у физических лиц - свои. Очень хорошо, что разместили разные письма, каждый вкладчик разберется какое письмо посылать, так что не напрягайся, а то в штаны навалишь

 Отправлено: 02.12.09 22:51. Заголовок: По схеме работы ООО..

По схеме работы ООО СВ.
11.07.2001г. ООО СВ и КТ СИ заключили Инвестиционный контракт № 708 на строительство жил. комплекса ЗВС.
16.04.2002гю ООО СВ , Администрация ОР и Министерство стр-ва МО заключили Инвест . контракт на ВЫПОЛНЕНИЕ проекта строительства ЗВС №89/20-02.
29.05.2005г, замечу до провала КТ СИ и ареста её счетов, ООО СВ расторг Инвест. контракт № 708, уведомив об этом письмом от 18.06.2005г.№ К-532
05.09.2006г. до выхода ППМО № 127/6 от 01.03.2007г., ООО СВ нашёл себе нового поставщика денег и заключил Договор соинвестирования № К- 072 от 05.09.2006г. с НБМ.
В чём смысл этой схемы? Начнём с первых двух контрактов. Контракт № 708 –это контракт не на строительство, как и Договор соинвестирования № К-072. Выдержки из Контр. № 708: «Статья 1 Термины и толкования.
1.1 Инвест. контракт (программа инвестирования)—совокупность технических и финансовых мероприятий по осуществлению инвестирования в объекты строительства жилого и нежилого фонда… и т. д.»
«Статья 3.2 Сторона 2 ( КТ СИ ) обязуется:
3.2.1. Обеспечить полное и своевременное финансирование …
3.2.6. Ввести комплекс в эксплуатацию в сроки…»
Ни слова о строительстве, в отличие от Котр. № 89/20-02, где: « Статья 5. Обязанности сторон
5.3 Инвестор ( ООО СВ ) обязуется
5.3.4. Обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию…»
Для чего ООО СВ нужны были сразу два контракта?
В Контр. № 708 ООО СВ своим участием разрешил КТ СИ реализацию (продажу) будущей продукции Контракта №89/20-02 (квартир). Не без собственной выгоды, в соотношении 70 на 30. Выгодно это было КТ СИ? На растущем рынке—да. Ты формально не участвуешь в строительном контракте, за полученные деньги не обязан непременно отдавать квартиру; вернул деньги и ушёл в другую Корпорацию Союз- Перерождение, где начал торговать квартирами за большую цену. Так было теоретически. А уж ООО СВ как было выгодно! Это ООО СВ продемонстрировал при заключении Мирового согл. с КТ СИ. Разошлись мирно при своих., а ООО СВ забрал землю и отнёс её в Дог. соинвестирования № К-072 с НБМ. Некоторые шероховатости были отмечены. В период совместной работы ООО СВ и КТ СИ Корпорация СВ продала КТ СИ 2000 кв.м. жилой площади из доли Администрации ОР. Взаимовыгодная сделка. Продам сегодня подешевле—мне деньги нужны, а ты продашь завтра дороже.( см. Контр.№ 708 Протокол Распределение жилой площади 1-й очереди : п1.1 Общая площадь распределяется в пропорциях : 181 квартира общей площадью 13063,27 кв.м. передаётся Заказчику ООО СВ, что составляет 30% их доли в Доме 1-1 очереди за исключением 2000 кв.м. (Приложение №2), выкупленных КТ СИ по Доп. согл №2 от 04.03.2002г., №4 от 26.04.2002г., №5 от 31.05.02г., №6 от 14.06.2002г.
Деньги потребовались для того, чтобы выполнить Доп. согл. к Контракту 89/20-02: «Имущественные права сторон», где было записано, что ООО СВ в счёт 9% доли Администр. ОР может выплатить 14 млн. долларов по графику, а по графику уже требовались выплаты (Это иллюстрация к тому, кому была выгодна схема ООО СВ). А 2000кв.м. это и есть 72 млн.руб., которые ООО СВ передал КТ СИ, а КТ СИ переуступила их в пользу пострадавших вкладчиков. Так позволяла схема, по которой работал ООО СВ. Было признано ООО СВ и представителями власти, что ЭТО ВСЁ, что внесла в проект 89/20-02 или 1604 КТ СИ, которая формально в проекте не работала. Безусловно это не так. Но если удастся доказать, что КТ СИ на нашем объекте ничего не украла (это весьма вероятно), то это будут только 70% средств, собранных КТ СИ с обманутых вкладчиков. КТ СИ 3 года занималась реализацией будущих квартир, но себе брала долю в 70%, а остальное переходило к ООО СВ. Соответственно, 70% вкладчиков может рассчитывать на собственность в проекте. И опять рулетка. Может случиться даже так, что кто-то из «счастливой» двадцатки от 72млн. руб. может не попасть в 70% осчастливленных по какому-то новому Мировому согл. Но вопрос должен решаться совершенно не в этом плане.
По хронологии событий. ООО СВ обзавёлся новым Соинвестором и мог бы продолжать старую схему. Но волнения пострадавших вкладчиков привели к тому, что вышло ППМО № 127/6 от 01.03.2007г., где записано, что завершение строительства ЗВС должно выполняться с учётом интересов граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности КТ СИ. Ранее упоминавшимися участниками Контрактов по ЗВС—МСК МО, Администрация, ООО СВ и НБМ разработано Доп. согл.№3 к Контракту 89/20-02 от 16.04.2002г. Но это был принципиально новый договор. В прежнем 1604 договоре не было инвестора, который будучи стороной контракта, вкладывал бы в проект денежные средства. ООО СВ вложил в проект как инвестицию землю, собственных денежных средств для инвестиционных вложений не имел, кредитов не привлекал. Своего же персонального инвестора—КТ СИ, который собирал деньги с вкладчиков, ООО СВ в проект №1604 не допустил, чтобы не отвечать за деньги этих самых вкладчиков.
Правильный шаг был сделан. Инвестор проекта—Соинвестор НБМ был введён стороной контракта. Инвестор—Заказчик ООО СВ забрал свою землю из старого № 1604 договора и пришёл в новый –Доп. согл. №3 к Дог.№1604 (89/20-02). За своё участие в Доп. Согл.№3 он получил уже 40% общей площади квартир Инвестиционного объекта. Разница между долями в 40% от общей площади в 195 тыс.кв.м. и 21% от 165тыс.кв.м., которые имел ООО СВ в Контракте №708 практически покрывает количество жилых площадей, оплаченных всеми пострадавшими вкладчиками в ЗВС. А с учётом средств, полученных от КТ СИ при реализации (продаже) квартир Корпорацией СВ, эта доля явно превышает первоначально заявленную долю как плату за вклад арендованной земли. Доля, полученная ООО СВ при работе в связке с КТ СИ, это 30% от 45 тыс.кв.м. (столько всего продала КТ СИ). Но в Доп. согл.№3 записано « статья 2А Обеспечение прав Участников КТ
2А.3. Перечень Участников КТ, требования по предоставлению жилых помещений и машиномест, которые удовлетворяются из доли Инвестора-Заказчика(ООО СВ), а также виды будущих договоров с Участниками КТ , устанавливаются Инвест.-Заказчиком САМОСТОЯТЕЛЬНО…»
2А.2.Предоставление жилых помещений из состава Инвестиционного объекта Участникам КТ, в том числе, в соответствии с Соглашен. о взаиморасчетах от 19.04.2007г., заключенных между Инвест.-Заказчиком и КТ СИ…БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЕНО за счёт имущественной доли Инвест._Заказчика…»
Разница между приведёнными параграфами огромна. Второй параграф о взаиморасчётах по Контракту №708. КТ СИ в течение 3-х лет торговала(реализовывала), выручку от реализации делила с ООО СВ в пропорции 70 на 30; в Контракте 1604 не участвовала. Задолжал ООО СВ Корпорации КТ 72 млн.руб. Лишнее ему передала КТ СИ. В результате взаиморасчётов ООО СВ предоставляет нескольким вкладчикам КТ СИ жилые помещения из своей доли. Остальным пока нет, но при этом явно выглядят незаконными оба параграфа.
Если Соинвестор—НБМ, который полностью финансирует проект, согласился с долей ООО СВ, которая перекрывает в сумме претензии пострадавших вкладчиков и первоначальную долю, то СВ не имеет права отказывать пострадавшим. Остаётся гадать, в чём дело? Если дело в налогах, которые не уплатила КТ СИ, продавая квартиры(правда без оформления), то тут такая обстановка: судебное заседание-- начала процедуры банкротства перенесено на февраль 2010г в связи с требованием налоговой службы взыскать долг в размере 2млрд. руб.. Думаю, в 2-х млрд. и налоги с операций по ЗВС.
Может быть стороны Контракта по ЗВС не удастся убедить, что пострадавшие , заплатившие за квартиры должны получить их в собственность. Тогда, видимо, надо обратиться за разъяснениями в Законодательный комитет Госдумы, к специалистам по законодательству в строительстве с вопросом:
Несёт или нет ответственность перед пострадавшими вкладчиками дивелоперская компания, которая одновременно работала в 2-х контрактах к одному объекту,
--в одном, финансово-инвестиционном, двухстороннем,типа708;
--в другом, строительно-инвестиционном ,типа 1604.
В обоих контрактах в роли Заказчика. В 1-й контракт, финансово-инвестиц., дивелопер вложил инвестиционный вклад в виде участка земли под строительство.Во 2-й контракт внёс инвестиционный вклад в виде того же участка под строительство и осуществлял финансирование строительства. Финансовые средства дивелопер получал из 1-го контракта, от реализации будущих квартир. В 1-м контракте в статье имущественные права сторон в пункте 3 записано: «Стороны самостоятельно и/или по договорённости осуществляют реализацию и распределение своей доли общей площади в строящихся объектах». Работа дивелопера одновременно в двух контрактах продолжалась более 3-х лет. Пострадавшие вкладчики все из 1-го контракта.
Итак, 1-й контракт—финансово- инвестиционный, 2-й контракт—инвестиционно –строительный.
01.12.09г.

 Отправлено: 02.12.09 23:43. Заголовок: Неймется возмущенны..

Неймется возмущенным я алексеям, выбросит вас СВ как использованный презерватив. Когда его выведут на чистую воду - можно дурить 10-20 человек, но не сотни. И чем дальше , тем это явнее. Этот СВ столько наворотил, торгуя фактически госуд. землёй, что разобрать может только следствие по признакам мошейничества.

 Отправлено: 03.12.09 00:30. Заголовок: В части возможной пр..

В части возможной продажи квартир ООО СВ.
Если сравнить два документа—реестр вкладчиков, размещенный на сайте zapad.sv.okis.ru, где подробно даются все сведения о каждом вкладчике—адрес квартиры, в том числе и Протокол распределения жилой площади 1-й очереди строительства ЗВС от 27 мая 2003 г,. подписанный В.B. Вахания и Карасевым, (этот протокол был размещен на сайте zapadv.ru в папке контракта 708), где тщательно выверен каждый адрес квартиры, находящейся в доле того или другого участника контракта, то выяснится, что часть квартир из доли ООО СВ проданы Корпорацией КТ СИ. Трудно поверить, что деньги не передавались ООО СВ как часть реализации. Я бы в это поверил, если будет найден документ, где написано—« Не надо мне денег, не возьму».
Ещё бы хотел отметить, что если вкладчики станут пятой стороной контракта, то налог с них действительно будет взыматься как с предпринимателей—налог с прибыли 22% и за «дарение» 13%.

 Отправлено: 03.12.09 06:30. Заголовок: Боцман пишет: Ещё б..

Боцман пишет:

цитата:

Ещё бы хотел отметить, что если вкладчики станут пятой стороной контракта, то налог с них действительно будет взыматься как с предпринимателей—налог с прибыли 22% и за «дарение» 13%.

Не правильно. Опять пугает всех этот боцман.
Все завист от того, что будет написано в пятистороннем допсоглашенни. Если пропишут о том, что мы обманутые вкладчики, что мы полностью оплатили свои квартиры в СИ, что наш статус подтвержден Прокуратурой, что квартиры нам даются во исполнении постановления Правительства МО № 127, да еще если мы сумеем переломить мнение Минфина РФ.... то речи не сможет пойти ни о каких налогах. Опять за знатока себя выдаешь генерал картонный.

Но нам ведь не до этого, КС тянет народ в Прокуратуру для того, что бы урыть ИГ и СВ....

 Отправлено: 03.12.09 09:06. Заголовок: пишет: Вынесена ре..

пишет:

цитата:

Вынесена резолютивная часть решения. Решения в полном объеме еще не видел никто.(или почти никто). На мой взгляд ничего катострофического не произошло. Решение Суда о признании соглашения о взаиморасчетах по инвестиционному контракту № 708 ни СВ ни КТ не выгодно.

Так что это за решение? По какому делу? Когда вынесено - и имеется ли его окончательный текст?

 Отправлено: 03.12.09 13:00. Заголовок: квик пишет: КС тяне..

квик пишет:

цитата:

КС тянет народ в Прокуратуру для того, что бы урыть ИГ и СВ

ИГ вообще никого как таковон не интересует, лишь результаты действий ИГ. Весьма и весьма отрицательные! Живите как ваша совесть вам велит. А в прокуратуту пойдем, чтобы своих квартир добиться.

 Отправлено: 03.12.09 14:18. Заголовок: Димов пишет "Но ..

Димов пишет "Но нам ведь не до этого, КС тянет народ в Прокуратуру для того, что бы урыть ИГ и СВ...."

А что ты-то так дергаешься? Член того или другого сообщества?? Вот и пусть уроют- если есть за что!!! Как говорил Жеглов-ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ!!!

 Отправлено: 03.12.09 17:57. Заголовок: На сайте http://marf..

На сайте http://marfino.gip-gip.ru/forum.htm опубликованы новые фото нашего объекта и выставлен Реестр вкладчиков по дате заключения договоров. Реестр составленный СИ.
Посмотрите. Интересно и познавательно.

 Отправлено: 03.12.09 18:25. Заголовок: Димов, это кто тебе ..

Димов, это кто тебе позволил решить за вкладчиков быть им стороной контракта или нет, опять будете подделывать протоколы собрания где все согласны? А вот это действительно хороший матертиал для прокуратуры! Обязательно в Прокуратуре будут знать о ВАШИХ "делишках".Вкладчик должен участвовать в решении КАКИЕ ДОГОВОРА? хотят нам навязать!!!!!! Вы уже слишком МНОГО на себя берете, и за это будете ОТВЕЧАТЬ!!!!!!

 Отправлено: 03.12.09 19:54. Заголовок: Да,много интересного..

Да,много интересного в реестре.Особенно поразила запись.Один из лидеров ПТ,который призывал нас всех быть вместе,клялся в порядочности своих намерениий,в отличии от ИГ.

355 Ковалев Виталий Алексеевич 9572 24.05.2005 1 СИ руб 1 358 256,75р. кв 1

Попал в переуступку(19 человек).И это наши лидеры.
Просто нет слов....Готовьте письмо в прокуратуру,пусть это осиное гнездо разворошат.

 Отправлено: 03.12.09 20:14. Заголовок: Степаныч пишет: Сро..

Степаныч пишет:

цитата:

Срочно засылаем на сайт Президента www.kremlin.ru в раздел "письма" следующее обращение: Я, обманутый вкладчик ЖК Славянка( ЖК ЗВС ) , полностью оплатил свою квартиру мошейнической компании КТ "Социальная Инициатива".

В суд!

Степаныч пишет:

цитата:

При этом Новый инвестор -Корпорация "СОЮЗ-ВОЗРОЖДЕНИЕ" отказывается предоставлять мне квартиру и не заключает со мной основной договор.

С какого такого? Где документ, что СВ обязан предоставить квартиры конкретным людям, а не понос типа неконкретного юридически безграмотоного Постановления.

 Отправлено: 04.12.09 06:23. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

лишь результаты действий ИГ. Весьма и весьма отрицательные

ОПЯТЬ ВРЕШЬ!!!!

Это действия КС весьма и весьма отрицательные....Сдали наш объект Эвелине, "какая великая заслуга!!!!" ну надо же. Чего то ты перестала ура кричать этому предательству ШУМКИНА И ЖДНОВИЧ-ШАПОКЛЯК. Что дала ваша подача писем Медведеву???? Что дала подача писем в Одинцовскую администрацию????? Ничего не дала и дать не может. Калининские требования противоречат разработанной сторонами доп согл № 3 схеме по обеспечению строительства ЗВС и введения обманутых вкладчиков в правовое поле, не имеют даже элементарных юридических основ и поэтому не несут и никогда не принесут конструктива куда бы с ними не пошли, хоть в Правительство, хоть в Думу, хоть в Священный Синод или хоральную Сеногогу....
Ваш планируемый поход в Прокуратуру только подтвердит это ибо Прокуратура осуществляет надзор за исполнение законодательства, а квартир она не дает и политических решений не выносит.
А вот под руководством ИГ мы добились определяющих успехов: постановление Правительства МО №127, доп. согл. №3, договор о взаиморасчетах между СВ и СИ, получение кредитов, возобновление строительства, увеличение доли однокомнатных квартир для обманутых кладчиков в первой очереди за счет доли НБМ....и т.д. а где было КС????? и какова его роль????? Попытки подрыва достигнутых основ и ничего более.
Сейчас надо бы заниматься налогообложением и заключением основных договоров, но после ПРЕДАТЕЛЬСКОЙ СДАЧИ нас Эвелине есть ли смысл этим заниматься?????? Если 150-200 квартир уйдет на погашение Эвелиновского долга, ВСЕ РАНЕЕ ДОСТИГНУТОЕ РУХНЕТ...

ТАК, ЧТО ОПЯТЬ ВРЕШЬ!!!!!!!!

КОМУ ВЫГОДНА ГИБЕЛЬ ДОП СОГЛАШЕНИЯ №3 И ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СХЕМЫ????? Это прежде всего тем, кто не вошел в список обманутых вкладчиков составленный под руководством ИГ в Одинцово и утвержденный Одинцовской администрацией, тем кого нет в 45 тыс. кв. метрах определенных доп соглашением № 3 для обманутых вкладчиков, а это Шумкин, Ждановч, Налетова
Кому выгодно свержение ИГ, тем у кого есть не решаемые проблемы с квартирами, что бы занять место ИГ и получить у СВ особые льготы на их решение, а это Калинин и Канашмна.

 Отправлено: 04.12.09 07:38. Заголовок: Почитай дуралей- что..

Почитай дуралей- что пишешь??!! "Кому выгодно свержение ИГ, тем у кого есть не решаемые проблемы с квартирами, что бы занять место ИГ и получить у СВ особые льготы на их решение, а это Калинин и Канашмна.
Теперь уж ТЫ САМ подтвердил- что члены ИГ имели нерешаемые проблемы со своими квартирами и получили особые льготы на их решение от CВ ЗА СВОЕ ПРЕДАТЕЛЬСТВО!!! Ну вот и у тебя глазки приоткрылись. Так что хватит верещать. Не надоело ИГовные подтирать??!
А на счет твоих ПРЕКРАСНЫХ отработанных схем- так они СЕРЫЕ!! Погибнет доп.соглашение и ОЧЕНЬ ХОРОШО!! Может тогда напишут что-нибудь не воровское!!

 Отправлено: 04.12.09 11:32. Заголовок: Степанычам и ему под..

Степанычам и ему подобным

НЕ ДОЖДЕТЕСЬ, ЧТОБЫ ПОГИБЛО ДОП.СОГЛАШЕНИЕ №3!!!
НЕ ДОЖДЕТЕСЬ, ЧТОБЫ УБРАЛИ СВ!!!
НЕ ДОЖДЕТЕСЬ, ЧТОБЫ НАС ЛИШИТЬ КВАРТИР!!!
НЕ ДОЖДЕТЕСЬ!!!