Отправлено: 09.12.05 13:12. Заголовок: г.Новороссийск (Каскад-1 и Каскад-2)

 Отправлено: 21.11.06 10:48. Заголовок: Re:

А строительство возобновилось. Уже 3-ю неделю, до позднего вечера и по выходным.

 Отправлено: 23.11.06 11:17. Заголовок: Re:

Ребят, был в Новороссе 17/11, Каскад строится!, есть новая информация у кого-либо??? Сейчас пытаюсь достать сам инфо, вроде что-то есть.
CPCnovo, я был по ником pete, но пароль свой забыл, блин.

 Отправлено: 25.11.06 02:01. Заголовок: Re:

to Pan
Да, во всю строится, я каждый день звоню в домой.
У меня есть отсканированный примерный договор о передаче и телефон ИГ в Новоросе. Если хочешь поделюсь.

 Отправлено: 27.11.06 09:49. Заголовок: Re:

Короче, инфа такая. Объект переуступлен нефтяникам "Росгеосервис". Телефон в Москве 230-1552, Елена Изотцева, занимается оформлением новых договоров с Росгеосервисом, все детали у нее. Тел. в Новороссе 8-8617-252510, Юля. Все, что знал, рассказал... Хотят сдать объект полностью в 2009...
CPC, а ты переоформлялся?

 Отправлено: 28.11.06 02:13. Заголовок: Re:

Pan
еще нет, жду звока от них

 Отправлено: 28.11.06 16:07. Заголовок: Re:

CPC, такое ощущение, что никому уже нахрен ничего не надо. Мне в Росгеосервисе сказали, что по Москве только 15 инвесторов, 400 региональных уже практически переоформились. И будто мы с тобой только вдвоем здесь подпрыгиваем. Ни информации нигде не найти, нифига.....
Я уже отправил документы в Новороссийск, через неделю поеду опять к Изотцевой, расторжение подписывать и пр.пр.пр. Грустно как-то все это, создается впечатление, что многие оказались тихушниками, сами по-быстренькому сделали все (400! ну и по Москве я уже был не первым, кто приехал на переоформление). Ну или просто сюда не заходили...

 Отправлено: 28.11.06 17:08. Заголовок: Re:

цитата:

Ну или просто сюда не заходили...

Да не грустите . На форуме зарегистрированных - около 600. Живых - самое большее половина. Менее 0,5% от числа пострадавших. Вас тут как раз столько-же. И удачи вам, тем более, что строится, переоформляется в отличие от "продвинутых" Москвы и МО

 Отправлено: 29.11.06 03:09. Заголовок: Re:

Pan
действительно, что грустить то?
главное результат!
и я бы не назвал их тихушниками, все это время люди работали - пикеты у администрации города, постояные собрания...
а то, что в Новоросе интернет не развит - это факт.
вопрос на другую тему, зачем москвичи покупают жилье в Новоросе? Вложение денег?
в Каскаде еще мало, а новые дома, что в городе строятся на 80% иногородними скуплены.
лично у меня - родители в Новоросийске, может и сам когда-нибудь вернусь.

 Отправлено: 29.11.06 09:50. Заголовок: Re:

Да нет, ребят. Я не в претензии, действительно люди свое дело сделали (я и сам по судам ходил, все видел), надеюсь, все старания будут вознаграждены. Прошу прощения, если кого обидел!
Вобщем ждем, как будет у меня какой результат, сразу же дам знать. А насчет иногородних - ооочень большая часть северян, и их можно понять ))). Там тепло, они туда хотят ехать жить, и вреда или беды в Новороссийск или Геленджик или Анапу они не принесут. А может даже и наоборот. У меня знакомые сургутцы так сделали - им под 60, уехали под Краснодар, и СЧАСТЛИВЫ, и люди местные их уважают...
Много причин, вобщем.
Удачи!

 Отправлено: 01.12.06 11:12. Заголовок: Re:

Уважаемые Господа,

Я вкладчик в Москве, по Каскаду. Мой телефон 743-70-98
Прошу сообщить ваши координаты для связи.

 Отправлено: 12.01.07 22:33. Заголовок: Re:

новости по теме!
http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=65524

 Отправлено: 11.04.07 16:54. Заголовок: Re:

Гость Добрый день. Ваш http://forum.nvrsk.ru/index.php?showtopic=65524 не работает. Запишите пожалуйста уточненно без ошибок. Я Svetosar@stream.ru Cуважением.

 Отправлено: 11.04.07 16:54. Заголовок: Re:

Лара Лара, добрый день. Я с форума Svetosar@stream.ru. Я тоже по Каскаду. Живу в Москве. Есть у нас ИГ по Каскаду? Скажите, пожалуйста. Надо зарегистрироваться в ней. С уважением. 8-915-270-4035

 Отправлено: 14.04.07 01:41. Заголовок: Re:

ТВВ
все работает, только надо зарегестрироваться на сайте. Вот текст:
Тема борьбы за собственность в ушедшем году была актуальной для многих новороссийцев и наверняка останется такой же и в новом. Кто-то пострадал больше, кто-то успел вырвать свое кровно нажитое из рук мошенников, какие-то проблемы так и остаются в подвешенном состоянии. Проблема обманутых вкладчиков в жилищные кооперативы сотрясает страну с юга на север и с запада на восток. И Новороссийск не исключение. В числе пострадавших у нас - соинвесторы компании «Социальная инициатива» и члены ЖСК «Чайка».

Информация о массовом, всероссийском масштабе обмана со стороны «Социальной инициативы» уже давно не является секретом. Возбуждены уголовные дела, были аресты идеологов и руководителей компании, но людям, которые вот уж несколько лет как вложили деньги в новостройку, от этого не легче. В отдельных регионах власти на местах пытаются искать новых инвесторов, готовых на определенных условиях достроить замороженные объекты. Началось движение и в Новороссийске. Похоже, у многострадального «Каскада» должен появиться третий застройщик. Мы попытались узнать подробности происходящего.

Действительно, на строительных объектах в районе памятника «Матрос с гранатой» сегодня заметное оживление. Устанавливается опалубка, подъезжают миксеры с бетоном, работают краны и люди. А в минувшем декабре за этим строительным антуражем происходили события, которые пока можно осторожно назвать попыткой относительно безболезненного выхода из кризисной ситуации. На эти объекты нашелся новый инвестор в лице общества с ограниченной ответственностью «Росгеосервис».

Здесь стоит вспомнить историю объекта. Начинался он как ЖСК «Чайка». Потом был передан новому застройщику - компании «Социальная инициатива», развернувшей в крае бурную деятельность. Деятельность закончилась возбуждением уголовных дел, а у «Каскада» стало уже две группы несостоявшихся новоселов – вложившие деньги в «Социальную инициативу» и члены кооператива «Чайка», теперь они фактически составляют единое целое. ЖСК обладает одним серьезным правом - является заказчиком строительства и арендатором земельного участка, выделенного под застройку. Без переуступки этого права новый инвестор не сможет стать полноправным хозяином объекта. Понимая это, члены кооператива считают право аренды своим основным козырем, который не позволит инвестору их «кинуть». Инвестор утверждает, что у него и в мыслях этого нет.

Откровенное выяснение позиций состоялось на общей встрече дольщиков и представителя «Росгеосервиса». Им оказался хорошо одетый, четко, прямо и порой довольно жестко формулирующий свои предложения молодой человек. Максим Малыгин рассказал, что фирма построила несколько крупных объектов в Тюмени, несколько жилых домов в Москве. А что касается новороссийских объектов, то здесь надо действовать быстро. Потому что они могут попасть под процедуру банкротства, и тогда дольщики почти наверняка распрощаются со своей мечтой получить квартиры в этих домах. В некоторых российских регионах процесс банкротства «СИ» запущен, судебные приставы арестовывают самое главное - документацию, право на инвестиционный контракт. Эти слова частью дольщиков были восприняты с сомнением. Люди подозревают, что слова представителя инвестора - просто очередная «пугалка», их настораживает, что у фирмы уставный капитал всего 10 тысяч рублей. Скептики не верят, что новый договор с инвестором можно будет зарегистрировать в юстиции. Поскольку, мол, «Чайка» начала стройку задолго до принятия Федерального закона о долевом участии в строительстве жилья, то члены кооператива не попадают под его действие. Звучали очень даже нелицеприятные высказывания, кто-то в сердцах просто покидал собрание. Господин Малыгин достаточно спокойно выдержал все это. Сказал, что началось главное – конструктивный диалог.

После собрания с Максимом Андреевичем встретился ваш корреспондент и попытался выяснить, какие интересы у нового инвестора старой стройки.

- На эти объекты мы вышли совершенно случайно, осмотрели их, изучили документацию и в течение месяца приняли решение вложить сюда инвестиции. В процессе работы получили хорошую поддержку краевых властей и главы города Новороссийска. Разрешение на строительство получили в течение четырех дней. Мы не какая-то «левая» компания, нам доверяют краевые и городские власти, и это тоже гарантия для дольщиков, - сказал Максим Малыгин.- Мы, инвесторы, вложив уже деньги в этот объект, находимся сегодня в одной лодке с дольщиками «Социальной инициативы». Защититься от банкротства и действий судебных приставов мы можем. Для этого как дольщикам «СИ», так и кооперативу «Чайка» необходимо подписать договор долевого участия, который бы соответствовал нормам закона о долевом участии в строительстве. И зарегистрировать эти договоры в органах юстиции. Что даст полную дольщикам гарантию защиты от любых притязаний, поскольку они становятся собственниками своей доли. Но чтобы это осуществить, нам необходимо получить новое разрешение на строительство. А для этого надо, чтобы на объекте появился новый заказчик, но это возможно только после того, как с согласия всех дольщиков договор аренды земельного участка будет переоформлен на нашу компанию. Администрация города согласилась на такой вариант, но с тем условием, что будут учтены и интересы инвестора, и интересы дольщиков. Вот это и стало темой обсуждения на нашем собрании.

- Действительно ли дольщики смогут зарегистрировать договоры с вами в регистрационной палате?

- Мы проводили консультации со специалистами из регистрационной палаты, этот вопрос обсуждался на совещании у главы города, с юристами, и нам дали ответ, что это осуществимо. И необходимо делать.

- Сколько «Росгеосервис» уже вложил денег в строительство домов в Новороссийске?

- Прямых инвестиций эти объекты получили в размере 12 миллионов рублей, что обеспечивает необходимый темп работ.

- А что вы можете ответить на опасения относительно очень небольшого уставного капитала компании?

- Он не является абсолютным и определяющим показателем. Это формальность, на которую не стоит обращать внимания. Когда компания пришла на этот объект, она начала сразу вкладывать свои деньги, не взяв с дольщиков ни копейки. Вот главный показатель, надо о нас судить по делам.

- У вас есть еще виды на какие-то строительные объекты в Новороссийске?

- Да. Нас интересует ТСЖ «Воин», и мы занимаемся этим объектом, нас в этом поддержал глава города. Еще работаем по нескольким строительным объектам, принадлежавшим «Социальной инициативе» в Анапе.

В конце декабря между «Росгеосервисом» и ЖСК «Чайка» был подписан протокол о намерениях, и новый инвестор взял паузу, чтобы подготовить свои предложения. Люди же по-прежнему хотят иметь четкие юридические гарантии для сохранения своей собственности и опасаются повышения цен на будущие квартиры. Одновременно дольщики направили в городскую администрацию письмо, где изложили эту свою позицию - землю в обмен на гарантии. К муниципалитету они апеллируют, т.к. считают, что у власти должна быть преемственность политики поддержки здравых экономических начинаний горожан. Ведь кооператив шесть лет назад создавался при активном участии городской администрации, и она даже рассматривала вопрос, не вступить ли в ряды дольщиков.

Однажды обманутые, они никому не верят на слово и решили до конца бороться за свои права. Экономические требования активной части населения, к которой, безусловно, относятся дольщики, достаточно быстро могут трансформироваться в требования политические. Люди внимательно следят за ситуацией в стране и четко уловили, что федеральная власть послала сигнал в регионы - не допускать повторного обмана соинвесторов. Их прошлогодние акции протеста заставили власть порядком понервничать и обратить серьезное внимание на проблемы долевого строительства. В год таких важных федеральных избирательных кампаний Москва вряд ли погладит по головке тех, на чьих территориях вновь вспыхнут подобные скандалы. Да и в городе выборы уже начались…

 Отправлено: 21.04.07 04:42. Заголовок: Re:

я выложил новые фотки по Каскаду.
http://cpcnovo.narod.ru/kaskad.html

 Отправлено: 08.06.07 01:14. Заголовок: Re:

Что-то опять дело стало!
Я был неделю в Новороссийске, за это время только один раз видел рабочих.

 Отправлено: 14.06.07 11:16. Заголовок: Re:

CPCnovo пишет:

цитата:

Что-то опять дело стало! Я был неделю в Новороссийске, за это время только один раз видел рабочих.

Может есть предложения: "Куда стучаться?". Я готов к участию.

 Отправлено: 18.06.07 01:01. Заголовок: Re:

LEV пишет:

цитата:

Может есть предложения: "Куда стучаться?". Я готов к участию.

в «Росгеосервис»
Телефон в Москве 230-1552
в Новороссе 8-8617-252510

 Отправлено: 18.06.07 11:03. Заголовок: Re:

Звонил по т.2301552. Е.Изовцева успокаивает: "Всё нормально. финансирование есть. Заключён(заключается?) договор на отделочные работы с китайцами." Хочется верить, что это соответствует дествительности. Проверить действительное положение дел не представляется возможным. Надежда умирает последней.

 Отправлено: 19.06.07 01:59. Заголовок: Re:

Над моей надеждой уже холмик травой зарос.
Сейчас в Новоросе бум строительный и на этом фоне наш долгострой.
У них проблемы с землеотводом, на площади второй секции стоят 2 домика. И видимо никак с хозяевами не договорятся.
А сдавать только Каскад 1 для них не выгодно.