Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 23.11.11 09:59. Заголовок: Есть ещё вариант, но..

Есть ещё вариант, но он только для располагающих временем москвичей. Суть такова: сегодня будут слушаться несколько дел в Арбитражном суде по кредиторам ГМОСа. Соответственно, все заинтересованные участники дела будут на месте, в т.ч. Киселёва. Можно подъехать в суд и попытаться переговорить с управляющим, судьёй и ещё кем-то, кто там будет присутствовать. На предмет "И что нам теперь делать?". Я бы подъехала, но нахожусь очень далеко от Москвы, поэтому кто сможет - это тоже шанс получить информацию из первых рук. Как вариант.

 Отправлено: 23.11.11 10:01. Заголовок: БЭТЭЭР пишет: А Вам..

БЭТЭЭР пишет:

цитата:

А Вам не известно, что процедуру банкротства можно остановить в любой ее стадии?

Есть "точка невозврата" - когда будет по копеешным ценам распродаваться имущество. Это первое. Второе - арбитражный суд тоже должен пойти навстречу и как вы выразились "остановить" банкротство. Сейчас мы наблюдаем обратную картину.

 Отправлено: 23.11.11 10:06. Заголовок: КотёNа пишет: Есть ..

КотёNа пишет:

цитата:

Есть "точка невозврата" - когда будет по копеешным ценам распродаваться имущество. Это первое. Второе - арбитражный суд тоже должен пойти навстречу и как вы выразились "остановить" банкротство. Сейчас мы наблюдаем обратную картину.

Вы правы - это будет точкой невозврата. Но сейчас эта возможность есть. А когда ГМОС (КУИ) подаст в суд заявление об прекращении процедуры банкротства с прилагающимися мировыми соглашениями с кредиторами суд никаких препятствий чинить не будет.

 Отправлено: 23.11.11 10:10. Заголовок: БЭТЭЭР пишет: Вы пр..

БЭТЭЭР пишет:

цитата:

Вы правы - это будет точкой невозврата. Но сейчас эта возможность есть. А когда ГМОС (КУИ) подаст в суд заявление об прекращении процедуры банкротства с прилагающимися мировыми соглашениями с кредиторами суд никаких препятствий чинить не будет.

А тут правы вы :) Но в данный момент мы наблюдаем картину, что КУИ всеми правдами и неправдами старается избавиться от этих злосчастных домов, им всё равно, хоть ТСЖ их будет остраивать, хоть ТСМ, хоть они обратно спихнут акции "Спутнику" - лишь бы не они. И никаких предложений к кредиторам пока тоже не поступало, ни о мировых соглашениях с выплатой долга хотя бы в какую-то разумную рассрочку, ни о выкупе сторонней компанией долгов за 50% (существует и такая практика). Вообще, насколько я поняла, все дебеты и кредиты до сих пор в стадии "примерно столько", точную цифру никто назвать не может.

 Отправлено: 23.11.11 10:27. Заголовок: КотёNа пишет: Но в ..

КотёNа пишет:

цитата:

Но в данный момент мы наблюдаем картину, что КУИ всеми правдами и неправдами старается избавиться от этих злосчастных домов, им всё равно, хоть ТСЖ их будет остраивать, хоть ТСМ, хоть они обратно спихнут акции "Спутнику" - лишь бы не они. И никаких предложений к кредиторам пока тоже не поступало, ни о мировых соглашениях с выплатой долга хотя бы в какую-то разумную рассрочку, ни о выкупе сторонней компанией долгов за 50% (существует и такая практика). Вообще, насколько я поняла, все дебеты и кредиты до сих пор в стадии "примерно столько", точную цифру никто назвать не может.

Полностью разделяю Ваше мнение. Но, спихнуть "Спутнику" уже не получится - иск КУИ оставили без изменения в 3 инстанциях. А 29 ноября уже назначено рассмотрение иска Яковлева - он требует с них 3 623 000 рублей остатка долга. Так что КУИ уже "узаконенные" акционеры ГМОСА. Никакая передача ТСЖ и ТСМ не случилась по известным причинам- ни от кого не потребовали согласия на перевод аренды земли на новых застройщиков и поэтому в суд никто эти "филькины грамоты"-доп.соглашения, не подал, понимая, что они не имеют юридической силы.

 Отправлено: 23.11.11 10:42. Заголовок: БЭТЭЭР пишет: Неуже..

БЭТЭЭР пишет:

цитата:

Неужели "националист" и "дурак" слова-синонимы?

Нет, это слова–антиподы. И вы это прекрасно понимаете, иначе не брызгали бы слюной. Весь стол мой забрызгали, чёрт бы вас побрал.

 Отправлено: 23.11.11 10:49. Заголовок: Блин вроде взрослые ..

Блин вроде взрослые люди все, а ругаются как шпана! Вы поймите (это безличное обращение!) что пока вы выясняете в интернете кто прав, а кто дурак, уходит драгоценное время. Картинка в тему. Тык :)

 Отправлено: 23.11.11 11:18. Заголовок: уж да пишет: В итог..

уж да пишет:

цитата:

В итоге все прокуроры и менты по очереди пересчитали все и оказалось, что все до рубля у ГМОС сходятся. И по договорам и по приходу

Это сообщение было Отправлено: 14.11.11 11:46 , а решение "ПРИКРЫТЬ " УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ПРИНЯЛИ только 16,ноября !!!!!!!!!!!!!
Вот ГМОСОВСКИЕ суки !!!!! Сумели ОТМЫТЬСЯ !!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 23.11.11 11:21. Заголовок: все прокуроры и мент..

цитата:

все прокуроры и менты по очереди пересчитали все и оказалось, что все до рубля у ГМОС сходятся

Да эти счетоводы ничем не лучше ГМОСа, достаточно вспомнить прокурорское дело - одна шайка-лейка.

 Отправлено: 23.11.11 11:28. Заголовок: БЭТЭЭР пишет: Вы и ..

БЭТЭЭР пишет:

цитата:

Вы и в самом деле способны только на пустую демагогию и тупое выкладывание отрывков из разных документов, сути которых не понимаете.

Да, я «тупо и демагогически» выкладывал для ознакомления дольщиков основные нас интересующие документы. А где в это время были вы? Ещё пару недель назад можно было что-то решить без суеты. Теперь же, когда жареный петух клюнул в одно место, вдруг все поняли то, что было предельно ясно и прежде.

 Отправлено: 23.11.11 11:29. Заголовок: БЭТЭЭР пишет: А Вам..

БЭТЭЭР пишет:

цитата:

А Вам не известно, что процедуру банкротства можно остановить в любой ее стадии?

Ссылку на статью закона, пожалуйста.

 Отправлено: 23.11.11 11:31. Заголовок: КотёNа пишет: Можно..

КотёNа пишет:

цитата:

Можно ходатайствовать о продлении срока в связи с неполучением этих самых "писем счастья" с уведомлениями. Я ведь правильно понимаю, что их никто не получил?

Какие письма Вы имеете в виду, КотёNa?

 Отправлено: 23.11.11 11:35. Заголовок: Rofer пишет: Какие ..

Rofer пишет:

цитата:

Какие письма Вы имеете в виду, КотёNa?

Рофер, а вот это:

цитата:

С формированием реестров дольщиков завершается первый этап работы. Не позднее чем через два месяца с момента объявления компании банкротом внешний управляющий должен созвать общее собрание участников строительства, на котором будет решаться вопрос о создании жилищно-строительного кооператива. «Перед проведением такого собрания арбитражный управляющий обязан проинформировать под роспись или путем направления заказного письма участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива, о правах и обязанностях членов кооператива, — поясняет Антон Куликов. — После того как собранием принято решение о создании кооператива, вопрос о передаче дома ЖСК будет рассмотрен в арбитражном суде».

У меня сейчас времени просто нет смотреть в какой из 15 статей закона об банкротстве есть этот пункт.

 Отправлено: 23.11.11 12:11. Заголовок: КотёNа пишет: С фор..

КотёNа пишет:

цитата:

С формированием реестров дольщиков завершается первый этап работы. Не позднее чем через два месяца с момента объявления компании банкротом внешний управляющий должен созвать общее собрание участников строительства, на котором будет решаться вопрос о создании жилищно-строительного кооператива.

КотёNa, так ведь ничего этого не было сделано. Ситуация такова, что теперь все, кто оспорил ДОЛЮ в судебном порядке, несут солидарную с ГМОСом ответственность перед кредиторами и сами уже не могут стать кредиторами, поскольку сроки представления требований истекли. Мы не являемся участниками строительства, поскольку не обращались в Арбитражный суд с требованием в течение положенного двухмесячного срока (мы могли это сделать коллективно, одним требованием). Нет у конкурсного управляющего в реестре «участников строительства», есть только кредиторы, среди которых и те немногие, кто не отсуживал долю. Это моё мнение. Возможно, я не прав. Хотел бы быть таковым

 Отправлено: 23.11.11 13:13. Заголовок: Rofer пишет: Ситуац..

Rofer пишет:

цитата:

Ситуация такова, что теперь все, кто оспорил ДОЛЮ в судебном порядке, несут солидарную с ГМОСом ответственность перед кредиторами и сами уже не могут стать кредиторами, поскольку сроки представления требований истекли.

По моему скромному мнению - не совсем так. Те, кто отсудил долю в объекте незавершенного строительства являются так же кредиторами, только с требованиями неденежного характера.
Rofer пишет:

цитата:

Мы не являемся участниками строительства, поскольку не обращались в Арбитражный суд с требованием в течение положенного двухмесячного срока (мы могли это сделать коллективно, одним требованием).

Но вы и писем НЕ получали, что можете это сделать. На основании этого вы можете просить суд о переносе сроков, т.к. узнали о своём праве вот только что.

Ещё раз призываю вас (безлично) сплотиться и получить консультацию по дальнейшим действиям у юриста. Неужели какая-то жалкая тысяча (максимум!) рублей для вас значит больше, чем ваша квартира?

 Отправлено: 23.11.11 14:09. Заголовок: КотёNа пишет: По мо..

КотёNа пишет:

цитата:

По моему скромному мнению - не совсем так.

Статья 126 закона о банкротстве. Последствия открытия конкурсного производства
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:
…
- все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
…
Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Восстановление двухмесячного срока, установленного для закрытия реестра требований кредиторов, законодательством не предусмотрено (пункт 3 Информационного письма ВАС РФ от 26.07.2005 N 93).

 Отправлено: 23.11.11 14:33. Заголовок: Рофер, вы не учитыва..

Рофер, вы не учитываете, что наш банкрот - застройщик Давайте рассмотрим ситуацию с другой стороны.

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом
[Закон "О банкротстве"] [Глава IX] [Статья 201.4]
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
2. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.
Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
3. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.

Почему я этот абзац выделяю жирным? Я обращаю внимание, что необходимое условие не было соблюдено, что является основанием для продления срока.

 Отправлено: 23.11.11 14:35. Заголовок: КотёNа пишет: Ещё р..

КотёNа пишет:

цитата:

Ещё раз призываю вас (безлично) сплотиться

Как сплотиться, если уже объединены в ТСЖ? Может быть, председатели ТСЖ и лидеры инициативных групп что-то предпринимали и предпринимают, только из всего делают секреты, и мы об этом ничего не знаем.

 Отправлено: 23.11.11 14:38. Заголовок: Статья 201.10. Погаш..

Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
[Закон "О банкротстве"] [Глава IX] [Статья 201.10]

1. В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, арбитражный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

2. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства, отчет оценщика о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, проект решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Заключение арбитражного управляющего должно содержать:

1) обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой, а также с учетом требований настоящей статьи) передачи объекта незавершенного строительства;

2) сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства;

3) сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства;

4) сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, либо тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи;

2) имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи;

3) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, либо указанные кредиторы согласились на передачу объекта незавершенного строительства, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи;

4) после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения;

5) объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности;

6) земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;

7) участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

4. В случае, если стоимость прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, участники строительства и (или) третьи лица вправе внести денежные средства в размере такого превышения за вычетом пяти процентов на депозитный счет арбитражного суда до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства.

5. Если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, но не более двадцати процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. В случае, предусмотренном настоящим пунктом, требования участников строительства и (или) третьих лиц учитываются в реестре требований кредиторов в размерах и очередности, как и погашенные участниками строительства и (или) третьими лицами требования кредиторов первой и второй очереди.

В части погашенных требований по текущим платежам требования участников строительства и (или) третьих лиц подлежат погашению застройщиком в том же порядке и той же очередности, что и погашенные требования кредиторов по текущим платежам.

6. В случае, если требования не являющихся участниками строительства кредиторов, включенные в реестр требований кредиторов, обеспечены залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести на депозитный счет арбитражного суда денежные средства в размере, достаточном для погашения требований указанных кредиторов и установленном подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.14 настоящего Федерального закона.

7. Если жилых помещений в многоквартирном доме после завершения его строительства не будет достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе при наличии требований нескольких участников строительства о передаче жилых помещений в отношении одних и тех же жилых помещений в указанном многоквартирном доме, передача объекта незавершенного строительства возможна при условии, что в результате отказа отдельных участников строительства от получения жилых помещений в указанном объекте строительства их будет достаточно для удовлетворения требований оставшихся участников строительства. Заявления о данных отказах направляются арбитражному управляющему и в арбитражный суд.

При этом требования отказавшихся от получения жилых помещений граждан - участников строительства или юридических лиц - участников строительства преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

8. Жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

9. В создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива наряду с участниками строительства могут участвовать и иные лица в случае, если жилых помещений в объекте незавершенного строительства после завершения его строительства будет больше, чем необходимо для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

10. Согласие арендодателя земельного участка на передачу участникам строительства прав застройщика на этот участок не требуется.

11. О рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений. По результатам рассмотрения ходатайства собрания участников строительства о передаче объекта незавершенного строительства арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении ходатайства и о передаче объекта незавершенного строительства в случае соблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей;

2) об отказе в удовлетворении ходатайства в случае несоблюдения условий такой передачи, предусмотренных настоящей статьей.

12. Указанные в пункте 11 настоящей статьи определения могут быть обжалованы в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

13. В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства направляются на погашение соответствующих требований кредиторов.

В случае вынесения арбитражным судом определения об отказе в удовлетворении ходатайства решение о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива прекращает свое действие, внесенные участниками строительства и (или) третьими лицами на депозитный счет арбитражного суда денежные средства подлежат возврату участникам строительства и (или) третьим лицам.

14. Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

15. Во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются арбитражным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства.

Государственная регистрация перехода прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок к жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу осуществляется после государственной регистрации такого кооператива на основании заявления застройщика в лице арбитражного управляющего и определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. С момента регистрации перехода прав к такому кооперативу переходят право собственности на объект незавершенного строительства и право собственности или права и обязанности арендатора в отношении земельного участка.

16. При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.

 Отправлено: 23.11.11 14:46. Заголовок: Rofer пишет: Как сп..

Rofer пишет:

цитата:

Как сплотиться, если уже объединены в ТСЖ?

Да я вообще не понимаю как можно было создать товарищество СОБСТВЕННИКОВ жилья без единого собственника и без самого жилья!
Ну как объединиться? Созвонитесь с соседями, человек 5-10-20... и съездите коллективно к юристу! или не коллективно, выбекрите самого продвинутого, кто поймёт суть дела. В Москве сидят такие "акулы", ну неужели сложно их найти? Я понимаю, я живу в маленьком северном городе, у нас тут приходится всё самому изучать. Но вам - все карты в руки.
Не надо устраивать демонстраций и митингов, нужно кропотливо изучать всё дело, там косяков выше крыши. Начхать властям на все акции протеста, понимаете? Это трата времени и нервов, это пустые ожидания. Главные сражения за ваши квадратные метры должны происходить в стенах суда. Иначе придёт ушлый дядя и скупит всё за копейки, а вам раздаст по тем суммам, которые вы вносили.