Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 29.06.11 06:26. Заголовок: Люди, знает ли кто-н..

цитата:

Люди, знает ли кто-нибудь, состоялось ли собрание кредиторов, где должны были поменять временного управляющего (по замыслам Саенко, все это должно было произойти 28 июня)?

Вообще 18 июля следующее заседание суда и, соответственно, назначение судом же нового управляющего.

 Отправлено: 29.06.11 06:57. Заголовок: В.С. пишет: ВНИМАНИ..

В.С. пишет:

цитата:

ВНИМАНИЕ ВСЕМ! ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ В ЛИЦЕ ИГОРЯ ГУЛЬЕВА ПОЛУЧИЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ МИТИНГА У МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА М.О. 29ИЮНЯ 2011 ГОДА С 8-30 ДО 9-00.АДРЕС ЗЕМЛЯНОЙ ВАЛ 36. ВСЕ КТО МОЖЕТ ПОДДЕРЖИТЕ. ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ТРАНСПАРАНТОВ ЗВОНИТЕ +7 926 425 82 12. НАС ПРОСИЛИ ПОДДЕРЖАТЬ. КТО РВАЛСЯ В БОЙ?

Игорь Гульев в однодольщиках пару месяцев назад собирал деньги от объектов на акцию "без участия обманутых дольщиков" (очень интересно было бы посмотреть, как это возможно), от которой вся прогнившая власть должна была вздрогнуть и что в результате? Пшик, только пукают и изливают свои негодования на однодольщиках все кто там пишут. Скоро и там всё заглохнет, как и на этом сайте.

 Отправлено: 29.06.11 07:41. Заголовок: Гражданка пишет: Ил..

Гражданка пишет:

цитата:

Или написать коллективные письма.

Мадам, на все коллективные письма (а их за эти годы было 334 во все структуры госвласти) отвечает один чиновник среднего пошиба из Минстроя, почти под копирку. Какие письма? Кому?

 Отправлено: 29.06.11 13:49. Заголовок: цитата: Люди, знае..

цитата:
Люди, знает ли кто-нибудь, состоялось ли собрание кредиторов, где должны были поменять временного управляющего (по замыслам Саенко, все это должно было произойти 28 июня)?


Собрание состоялось 80% кредиторов проголосовали за смену конкурсного управляющего.

 Отправлено: 29.06.11 16:07. Заголовок: тсж А вы ТСЖ какого..

тсж А вы ТСЖ какого корпуса??

 Отправлено: 30.06.11 19:47. Заголовок: Ура, скоро наверное ..

Ура, скоро наверное и наши проблемы начнут решаться, но после того, как решат Очередную Глобальную проблему - куда и как расселить Дормоедов-чиновников!

 Отправлено: 01.07.11 16:21. Заголовок: Стройки в Подмосковь..

Стройки в Подмосковье хоронят надежды обманутых соинвесторов
01.07.2011

Автор: Сергей Воробьев , руководитель департамента Центра региональных проблем

Шансы достроить замороженные в кризис объекты Подмосковья тают. Многие объекты переходят в разряд долгостроев. Некоторые уже не подлежат достройке по аварийному состоянию стен и фундаментов.

Закон о неоказании помощи соинвесторам

Задача решить проблему обманутых соинвесторов была поставлена губернатором Московской области Борисом Громовым 25 мая 2006 года. Губернатор потребовал решить проблему "в ближайшие два года".

Последний раз в очередные "два года" Борис Громов обещал решить проблему в феврале 2011 года. Громов заявил, что "когда возникла проблема обманутых вкладчиков, у нас в Московской области было 144 больших домов, где люди, веря компаниям, покупали, сдавали деньги и ничего не получали", а сейчас люди уже получили квартиры в 88 домах. "Оставшиеся дома — каждый расписан помесячно — будут построены не позднее 2012 года", — добавил губернатор.

Но в марте 2010 года была решена проблема обманутых соинвесторов по 77 объектам, а в феврале 2011 – по 88. Получается, что за год в Московской области удалось решить проблему по 10 объектам. Остается решить вопрос по еще более чем 56 объектам, на что уйдет не менее пяти лет. На самом деле, проблема обманутых соинвесторов в области вряд ли будет когда-либо решена с результатом, который удовлетворит обманутых соинвесторов, и вот почему.

Финансовый кризис где-то года на полтора дал властям повод отделываться от протестов обманутых соинвесторов обещаниями. Но к концу 2009 года кризис был объявлен рассосавшимся, и люди на самом деле увидели возобновление активной деятельности строительных компаний. Вот только стройки начинались заново, а замороженные объекты как стояли в запустении в 2008 году, так и стоят. Это вызвало подъем волны акций протеста, и власти Московской области решили как-то себя обезопасить от возможных последствий. В первых числах февраля 2010 года Борис Громов утвердил сводный план по вводу в строй многоквартирных домов для решения проблем обманутых соинвесторов, но и после этого проблему никто не стал решать как надо.

Осознав, что по приказу со Старой площади дома сами по себе строиться не собираются, власти инициировали принятие закона Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области". Закон под номером № 84/2010-ОЗ был принят в июне 2010 года. Говоря кратко, власти Московской области отказались от какой-либо материальной помощи обманутым людям, и их единственный шанс получить квартиру за уплаченные деньги – появление инвестора, согласного обменять стоимость бесплатно полученного участка земли на стоимость достройки дома для обманутых соинвесторов или предоставления им квартир в другом доме. Понятно, что не во всех случаях такой инвестор мог обнаружиться.

Свободная земля не для обманутых дольщиков

Инвесторы согласились на условия закона № 84/2010-ОЗ там, где стоимость земли была очень высока, то есть близко к Москве, что компенсировало расходы нового инвестора на достройку жилья. Близкие к МКАДу участки с хорошей транспортной доступностью были раскуплены сразу после начала продажи земли. Что же касается Дальнего Подмосковья, то там земли очень много, но она строителям многоэтажного жилья не нужна, ее удел быть дачными угодьями.

В феврале 2011 года были озвучены следующие цифры. За период с 2000 по 2010 год в Московской области построено 62,3 млн. кв. м жилья или 30,4% от всего имеющегося на сегодняшний день жилого фонда области. Для сравнения, за 10 лет, с 1990 по 1999 год, было построено всего 22,3 млн. кв. м жилья. То есть темпы строительства жилья замечательными темпами растут, но вот только доля социального жилья резко упала. Ветхий фонд в области увеличился с 1,7 млн. кв. м в 2000 году до 2,8 млн. кв. м на конец 2009 года. Число семей, получивших жилье и улучшивших свои жилищные условия, сократилось с 13,1 тысяч в 2000 году до 3,8 тысяч в 2009 году. Жилья в Подмосковье ввели в 3 раза больше, а очередникам дали квартир в 3,5 раза меньше.

Эти цифры говорят о следующем очевидном факте: строительным фирмам выгодно строить с нуля большие жилищные комплексы, а не возиться с расселением старых домов ради их площадок. Это полностью относится и к недостроенным домами обманутых соинвесторов. Строительный бум хоронит их надежды.

Ловить любой шанс

Обычно если находится новый инвестор, пришедший на место предыдущего застройщика-банкрота, он просит соинвесторов доплатить за постройку дома. Не всех это устраивает. У некоторых нет денег, многие не хотят делать этого из принципа. Результат всегда один – после того как инвестор осознает тщетность попыток найти взаимоприемлемый вариант с соинвесторами, он вычеркивает объект из сферы своих интересов. Дом поступает в распоряжение ликвидационной комиссии по делу о банкротстве последнего собственника и продается с торгов. Если вдруг находится желающий купить эту развалину, соинвесторы получают несколько процентов от первоначально внесенной суммы. Или не получают ничего.

Для некоторых "инициативных групп" деятельность по защите соинвесторов превратилась в профессию и бизнес. Они блокируют любые реальные варианты достройки дома, подбадривают отчаявшихся людей и собирают с них деньги на "борьбу": устройство собраний, написание заявлений, судебные процессы, организация пикетов.

Наиболее хитроумные оспаривают решения о банкротстве застройщиков. Уже и фирмы нет, и счета ее закрыты, а в суде от этого пустого места требуют "достроить дом". Суду что, каждый иск оплачен, а это минимум квартальная премия работникам суда.

Совершенно очевидно, устраивать акции протеста бессмысленно, губернатор все знает, у него все на контроле, он четко сказал: "Ждите конца 2012 года". А там президентские выборы, перетряска аппарата, может быть, новый губернатор, который еще раз пообещает решить проблему в очередные "два года".

// Сергей Воробьев, руководитель департамента Центра региональных проблем

 Отправлено: 03.07.11 19:09. Заголовок: тут какой то ЭХэр..

тут какой то ЭХэр пытылся мне що й та м про законность пииисать. шел бы не хутор бабочек лавить! оставь свой мобайл, я те позвоню и встретимся! а то что питерские уроды вова с димой ебут всех, по другому и не скажешь, все молчат! Валю, опять модератор молчит, прячут в кремлЕ, другие, надеюсь, совесть проснутся! Генерал-афганский- достаточно что о нем говорят простите простые ребята, не имеющие ни Хэра, но служившие по Совести! а Этого, тоже скоро уберут за кремлевские стены. До стали! .... Конченные!!!!

 Отправлено: 04.07.11 01:20. Заголовок: Сергей Воробьев, руководитель департамента Центра региона

Ну и долго будем сидеть? Знать то знает генерал 40 й армии, но выходить и требовать - надо все равно. Мож ему остопиздит и начнет хоть что-то делать. Ей где ты там знаток законов? Не из тех ли кто сделал профессией всю эту хрень?
Когда и где собираемся и выходим.\? или так и будем перемалывать в ступе на форуме? а мож гром ждет что его как и Валю от гнева народного в кремле спрячут?

 Отправлено: 04.07.11 01:20. Заголовок: Какие письма? Кому? ..

Какие письма? Кому? ПУТИНУУУУ . он как выясняется Иногда читает письма, наверное что бы буквы не забыть из того, что подкидывают так называемые "ПОМОЩЩЩники" Может и дойДЕТ до него. Хотя с другой стороны А оно ему надо? Тут главное случайно прочитать про сталеваров (может это была рабочая копия " НАША РАША?"или про мультипликаторов вспомнить, как выясняется тоже любит мультяшки смотреть!

А младшенькому нашему- главное чтоб игрушку не отобрали в виде силиконовых утопических идей социализма.
А тут мы с какими то там лимоном, двумя которые у нас пизданули и забыли.
Как говорил дедушка Ленин - то, о чем так долго говорили-свершилось! Раздербанили некогда более или менее сплоченный коллектив обманутых и усе. Потирай ручки и живи себе во благо дальше.

 Отправлено: 04.07.11 07:14. Заголовок: Во что нарыл на фору..

Во что нарыл на форуме Глазей в теме _ Залесов-жулик!

"Ари Голд, я, действительно, аналитик и просто не могу не ответить по поводу эмоциональной речи относительно возможного количества проверок и доверию к их результатам. Лично для меня ни количество проверок, ни их результативность уже давно не говорят ни о чем, кроме как о наличии или отсутствии административного ресурса, межличностных связей и коррупционной составляющей. Специально для Вас опубликую сопроводительное письмо к отчету о выполнении работы для потенциального инвестора - анализ финансовой отчетности серпуховского домостроительного комбината ЗАО «ZЕДО». В отличие от налоговой инспекции, мне не нужно было перелопачивать горы первичных документов, чтобы потом написать положительное заключение по результатам проверки. Повторюсь, я только проанализировала несколько цифр финансовой отчетности, находящейся в свободном доступе для всех и это обстоятельство позволяет мне изложить это здесь. Когда приступала к работе, не ожидала, что вместо отчетности буду читать сценарий экономического криминального детектива. Прочитайте, это всего лишь сокращенное сопроводительное письмо, поэтому профессиональными терминами и формулами не перегружено, а в цифры вникнуть легко. Главное, это может изменить Ваше представление о многих вещах.

«Господин Инвестор, направляю в Ваш адрес отчет о проделанной работе «Анализ финансового состояния серпуховского домостроительного комбината ЗАО «ZЕДО».
Мною проанализирована отчетность (балансы, отчеты о прибылях и убытках) за 3 последних года, а также учетная политика и другие сведения о предприятии, размещенные на сайте юридической фирмы ТОР-Инвест (www.tor-invest.ru) в разделе «Раскрытие информации».
Прошу Вас обратить внимание на таблицы стр. 4 и 5 отчета сравнительного анализа. С особенным вниманием следует отнестись к показателям строк 130 и 640 форм №1 (балансов). По строке 130 «незавершенное строительство» застройщики-заказчики (в анализируемом периоде) отражали стоимость незавершенных строительством объектов, учитываемых в учете по статье 08 « Вложения по внеоборотные активы».
По строке 640 «Доходы будущих периодов» отражались привлеченные для данного строительства средства потенциальных инвесторов. В учете данные суммы отражаются по статье 86 « Целевое финансирование».
Согласно положениям учетной политики ЗАО «ZEДО»:
Затраты на строительство жилых домов, собранные на счете 08, списываются на счет 86 после подписания «Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».
Средства, учтенные на счете 86, списываются по окончании строительства после
подписания «Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией».
Анализ показателей данных строк позволяет установить: по состоянию на 31.12.07 г. у предприятия практически отсутствует (5.282 тыс. руб, уменьшающиеся впоследствии до 1.167 тыс. руб) незавершенное строительство, что подтверждается заявлением руководителя ЗАО «ZЕДО» в местной печати ( копию статьи прилагаю) о том, что с 2005 г. предприятие занимается только изготовлением ЖБИ. Но при этом показатель строки 640 «Доходы будущих периодов» составляет 178 млн.083 тыс.рублей! По состоянию на 31.12.2009г. данный показатель составляет 128 млн.212 тыс.руб, по состоянию на 31.12.2010г. – 15 млн.742 тыс. рублей.
Этот факт указывает на вероятность того, что предприятие своевременно не начислило и не уплатило в бюджет НДС, налог на прибыль с суммы превышения инвестиционных взносов над затратами строительства -178 млн.083 тыс. рублей, а использовало данную сумму в качестве резерва для покрытия убытков в случае их возникновения.
Анализ позволяет сделать вывод, что отчетность ЗАО «ZЕДО», размещенная для доступа внешних пользователей недостоверна. То, что отчетность, размещенная на сайте юридической фирмы, содержит путаницу в датах, дублирование отчетных периодов при отсутствии отдельных вовсе, просто чистые строки в отдельных формах, первоначально я относила на халатное отношение к делу ответственных лиц, теперь считаю это намеренными действиями, позволяющими не раскрывать отдельные взаимосвязанные, последовательные показатели. Не исключаю, что переход на новую систему автоматизации в период 2010 г. публикации о внедрении есть в интернете) был также использован с целью использования положительных «побочных» бонусов, например, ссылка на потерю данных при переносе остатков и т.д.
Вывод пояснительной записки к отчетности 2010 года о том, прибыль и чистые активы предприятия увеличились, несмотря на кризис и снижение объемов выпуска ЖБИ, благодаря «экономному расходованию ресурсов» не имеет под собой никакого обоснования.
Таблица стр.6 позволяет определить несоответствие финансовых показателей предприятия, размещенных на сайте для пользователей, финансовым показателям предприятия при условии своевременной уплаты налогов – в 2007 году и невозможности в дальнейшем использовать «зарезервированные», сокрытые от налогообложения «Доходы будущих периодов» для увеличения выручки.
Так, за 2009 году вместо прибыли 19 млн. 873 тыс.рублей в отчете о прибылях и убытках предприятие должно было отразить убыток в сумме 8 млн. 512 тыс. руб.
За отчетный период 2010г. вместо прибыли 25 млн. 014 тыс. рублей – убыток в размере 79 млн.595 тыс.рублей.
Следовательно, в 2010 году резко снизились все показатели финансово-экономической деятельности предприятия. Повторюсь, убыток по результатам деятельности за 2010г. составил почти 80 миллионов рублей!
Между тем, предприятие, применяя маневры с «резервным» фондом, сокрытым он своевременного налогообложения, отражает на конец 2010г. чистую прибыль нарастающим итогом в размере 49 млн.858 рублей
Учитывая опубликованную информацию на сайте той же юридической фирмы о созыве в ближайшее время внеочередного собрания акционеров с одним из вопросов повестки дня :« Увеличение Уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций», данная прибыль предназначается как раз для этой цели.
Вполне вероятно последующее предложение к продаже акций предприятия с завуалированными проблемами (только пени за несвовременную и неполную уплату налогов могут составить несколько десятков миллионов рублей).
К сожаленью, у меня нет возможности оценить степень изношенности, а, следовательно, дать реальную оценку стоимости основных фондов. Вызывает сомнение также фактическое соответствие стоимости добавочного капитала по стр.420 баланса - 38 млн.141 тыс. руб. его реальному влиянию на капитализацию предприятия.
Недостоверность опубликованной отчетности также подтверждает следующий факт: в течение прошлых лет ЗАО «ZЕДО» является стороной судебных разбирательств как залогодатель по кредитам других организаций. Суммы поручительств составляют более 100 млн. рублей. Между тем, ни в одном из представленных балансов данные суммы не отражены по строке 960 « Обеспечение обязательств и платежей выданные», что является недопустимым при такой степени риска потери капитализации для предприятия.
Уважаемый господин Инвестор! При принятии каких-либо решений прошу Вас учитывать все возможные риски, изложенные в отчете».

 Отправлено: 04.07.11 07:15. Заголовок: Там же "Это то..

Там же


"Это тоже своего рода аналитика, только без цифр. В современной аналитике уже не обходятся одним анализом фактов. Подавай еще оптимистичный и пессимистический прогнозы. А вот в них как раз без анализа межличностных отношений, наличия или отсутствия административного ресурса не обойтись.
Вам (хотя я и адресовала сначала Ари Голд, но, похоже, его аналитические познания ограничиваются поисками рифм: пазик, тазик и т.д.) было предложено для прочтения сокращенное сопроводительное письмо, а сам отчет, конечно, более детален и содержателен, включая анализ любой доступной информации.
Хочу уточнить: ЗАО «ZEDO» является налогоплательщиком района, а не города. В своем первом выступлении новый мэр, почему-то, обозначил ЗАО «ZEДО» налогоплательщиком города. Возможно, тогда он еще не вник в детали.
Впрочем, он до сих пор не вник во многие детали, причем очень существенные. Вы пишете о его последнем выступлении. 27 июня в передаче «Мнения». Наверное, многие умилялись трезвости его рассуждений – как же теперь, не имея влияния на застройщика, обеспечить квартирами работников бюджетной сферы? Он, возмущаясь, поделился своими планами о том, что вынесет это на обсуждение с коллегами 29 июня на ассоциации городов Подмосковья с целью изменить действующее законодательство. У меня возник вопрос: почему мэру (любому) может не нравиться действующее законодательство? Ведь право аренды участка для строительства разыгрывается на муниципальных торгах. И всегда можно получить желаемую цену, за которую и купить квартиры очередникам. Понятно, что купленные квартиры будут строго контролироваться и уже не « порадеешь родному человечку». Застройщика сложно уговорить подарить одну-две квартиры нужным людям по символическим ценам, ведь он, застройщик это право уже купил, заплатив на торгах. Словом, без влияния на деятельность застройщика сложно быть благодетелем и выгодоприобретателем, очень уж все прозрачно получается.
А тут в партнеры набивается застройщик с таким опытом «минимизации» налогов, аж дух захватывает!
Кстати, в своей отчетности ЗАО «ZЕДО» не указывает, что является одним из акционеров ОАО «Корпорация Главмособлстрой». Той самой организации, дольщики которой требуют достроить их дома на улице Чернышевского. На свои митинги они с чем только не выходят: от лапши до фотографий домов прокуроров. Интересно, мэр сообщил им о том, что один из акционеров рвется строить, но его не пускают? Заодно и назвал бы тех, кто запрещает такие благородные порывы.
Между прочим, в статье от 30.11.2010 « Единая Россия ищет выход для обманутых дольщиков» тот же Пазушко предлагает варианты решения проблемы. Мэра только они не устраивают. Администрация занята сейчас тем, что судится с тем же Главмособлстроем на предмет расторжения договора купли-продажи акций. По иронии судьбы, КУИ г. Серпухова является теперь основным акционером ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (порядка 75%). Администрация судится, организация банкротится, а на дольщиков всем наплевать.
Журналисты «районного подчинения» поливают грязью руководство Главмособлстроя, ни в коем случае не трогая его акционеров. Вероятно, привилегии для отдельных организаций не ограничены только возможностью неуплаты налогов. Мэра города тоже не смущает то, что к нему в партнеры набивается тот, на чьей совести сотни брошенных дольщиков. Напротив, он сочувствует ему и приглашает к сочувствию нас. А вот Пазушко, стервец, путается под ногами и мешает со своим желанием помочь дольщикам.
Так что, SVD, иногда не получается пропустить первое и перейти сразу ко второму и третьему. Очень уж все взаимосвязано и факты лежат на поверхности".

 Отправлено: 04.07.11 07:21. Заголовок: Там же "Вы слиш..

Там же

"Вы слишком все усложняете. Любой диалог может возникнуть на пустом месте. В принципе, и меня вынудило откликнуться наивное мнение по поводу того, что количество проверок, которые пришлось пройти Залесову и отсутствие результатов может служить доказательством того, что он чист перед законом. Я написала, что все зависит от наличия или отсутствия административного ресурса, межличностных отношений и коррупционной составляющей. Разве не так?
Дальнейшая канва мнений привела к тому, что Залесов может оказаться не таким уж и ангелом. А на примере ЗАО «ZЕДО» я всего лишь продемонстрировала, как можно не платить налоги в особо крупном размере и не нести за это никакой ответственности. Это говорит о том, что мы еще долго будем шагать в одном строю с Нигерией и Бангладешом.
Конечно, налоговая могла их не проверять их за этот период. А если проверяла? Как можно будет истолковать этот факт, кроме как наличие коррупционной составляющей? Согласитесь, в целом это очень печальный случай.
А чем мне может нравиться Залесов? Никаких реальных дел пока не вижу. Соглашусь, что пройдено только начало пути. Только поступь уж больно грязновата. Это шпильки в адрес Жданова (повторюсь, несимпатичного мне) разве это этично? Есть реальные претензии? На это есть соответствующие органы- факты в руки и вперед. Ну, нельзя с креслом мэра совмещать менталитет бабушки с лавочки".

 Отправлено: 04.07.11 09:37. Заголовок: Глазей пишет: с су..

Глазей пишет:

цитата:

с суммы превышения инвестиционных взносов над затратами строительства -178 млн.083 тыс. рублей,

ИМХО то что скомуниздили у Гмоса. Теперь отмоют на акциях и в карман положут. Твари ебучие. Чтоб им повыродиться и попередохнуть.

 Отправлено: 05.07.11 20:12. Заголовок: Стройки в Подмосковь..

Стройки в Подмосковье хоронят надежды обманутых соинвесторов
Опубликованна на 1-Jul-2011, 23:21 Игорь Гульев
Категория: Все статьи » Дольщики
Автор: Сергей Воробьев , руководитель департамента Центра региональных проблем

Шансы достроить замороженные в кризис объекты Подмосковья тают. Многие объекты переходят в разряд долгостроев. Некоторые уже не подлежат достройке по аварийному состоянию стен и фундаментов.
Задача решить проблему обманутых соинвесторов была поставлена губернатором Московской области Борисом Громовым 25 мая 2006 года. Губернатор потребовал решить проблему "в ближайшие два года".

Последний раз в очередные "два года" Борис Громов обещал решить проблему в феврале 2011 года. Громов заявил, что "когда возникла проблема обманутых вкладчиков, у нас в Московской области было 144 больших домов, где люди, веря компаниям, покупали, сдавали деньги и ничего не получали", а сейчас люди уже получили квартиры в 88 домах. "Оставшиеся дома — каждый расписан помесячно — будут построены не позднее 2012 года", — добавил губернатор.

Но в марте 2010 года была решена проблема обманутых соинвесторов по 77 объектам, а в феврале 2011 – по 88. Получается, что за год в Московской области удалось решить проблему по 10 объектам. Остается решить вопрос по еще более чем 56 объектам, на что уйдет не менее пяти лет. На самом деле, проблема обманутых соинвесторов в области вряд ли будет когда-либо решена с результатом, который удовлетворит обманутых соинвесторов, и вот почему.

Финансовый кризис где-то года на полтора дал властям повод отделываться от протестов обманутых соинвесторов обещаниями. Но к концу 2009 года кризис был объявлен рассосавшимся, и люди на самом деле увидели возобновление активной деятельности строительных компаний. Вот только стройки начинались заново, а замороженные объекты как стояли в запустении в 2008 году, так и стоят. Это вызвало подъем волны акций протеста, и власти Московской области решили как-то себя обезопасить от возможных последствий. В первых числах февраля 2010 года Борис Громов утвердил сводный план по вводу в строй многоквартирных домов для решения проблем обманутых соинвесторов, но и после этого проблему никто не стал решать как надо.

Осознав, что по приказу со Старой площади дома сами по себе строиться не собираются, власти инициировали принятие закона Московской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области". Закон под номером № 84/2010-ОЗ был принят в июне 2010 года. Говоря кратко, власти Московской области отказались от какой-либо материальной помощи обманутым людям, и их единственный шанс получить квартиру за уплаченные деньги – появление инвестора, согласного обменять стоимость бесплатно полученного участка земли на стоимость достройки дома для обманутых соинвесторов или предоставления им квартир в другом доме. Понятно, что не во всех случаях такой инвестор мог обнаружиться.

Свободная земля не для обманутых дольщиков

Инвесторы согласились на условия закона № 84/2010-ОЗ там, где стоимость земли была очень высока, то есть близко к Москве, что компенсировало расходы нового инвестора на достройку жилья. Близкие к МКАДу участки с хорошей транспортной доступностью были раскуплены сразу после начала продажи земли. Что же касается Дальнего Подмосковья, то там земли очень много, но она строителям многоэтажного жилья не нужна, ее удел быть дачными угодьями.

В феврале 2011 года были озвучены следующие цифры. За период с 2000 по 2010 год в Московской области построено 62,3 млн. кв. м жилья или 30,4% от всего имеющегося на сегодняшний день жилого фонда области. Для сравнения, за 10 лет, с 1990 по 1999 год, было построено всего 22,3 млн. кв. м жилья. То есть темпы строительства жилья замечательными темпами растут, но вот только доля социального жилья резко упала. Ветхий фонд в области увеличился с 1,7 млн. кв. м в 2000 году до 2,8 млн. кв. м на конец 2009 года. Число семей, получивших жилье и улучшивших свои жилищные условия, сократилось с 13,1 тысяч в 2000 году до 3,8 тысяч в 2009 году. Жилья в Подмосковье ввели в 3 раза больше, а очередникам дали квартир в 3,5 раза меньше.

Эти цифры говорят о следующем очевидном факте: строительным фирмам выгодно строить с нуля большие жилищные комплексы, а не возиться с расселением старых домов ради их площадок. Это полностью относится и к недостроенным домами обманутых соинвесторов. Строительный бум хоронит их надежды.

Ловить любой шанс

Обычно если находится новый инвестор, пришедший на место предыдущего застройщика-банкрота, он просит соинвесторов доплатить за постройку дома. Не всех это устраивает. У некоторых нет денег, многие не хотят делать этого из принципа. Результат всегда один – после того как инвестор осознает тщетность попыток найти взаимоприемлемый вариант с соинвесторами, он вычеркивает объект из сферы своих интересов. Дом поступает в распоряжение ликвидационной комиссии по делу о банкротстве последнего собственника и продается с торгов. Если вдруг находится желающий купить эту развалину, соинвесторы получают несколько процентов от первоначально внесенной суммы. Или не получают ничего.

Для некоторых "инициативных групп" деятельность по защите соинвесторов превратилась в профессию и бизнес. Они блокируют любые реальные варианты достройки дома, подбадривают отчаявшихся людей и собирают с них деньги на "борьбу": устройство собраний, написание заявлений, судебные процессы, организация пикетов.

Наиболее хитроумные оспаривают решения о банкротстве застройщиков. Уже и фирмы нет, и счета ее закрыты, а в суде от этого пустого места требуют "достроить дом". Суду что, каждый иск оплачен, а это минимум квартальная премия работникам суда.

 Отправлено: 05.07.11 20:14. Заголовок: Совершенно очевидно,..

Совершенно очевидно, устраивать акции протеста бессмысленно, губернатор все знает, у него все на контроле, он четко сказал: "Ждите конца 2012 года". А там президентские выборы, перетряска аппарата, может быть, новый губернатор, который еще раз пообещает решить проблему в очередные "два года".

// Сергей Воробьев, руководитель департамента Центра региональных проблем

 Отправлено: 07.07.11 13:32. Заголовок: Заголовок удален по ..

Заголовок удален по цензурным соображениям

Строители пирамиды «Социальная инициатива» вышли на свободу — встречайте честных предпринимателей, б… (неразборчиво).

Вы наверняка еще не знаете. Об этом не будет объявлено в новостях. И я никак не решусь объявить вам об этом, дорогие мои. Слова подбираются все больше матерные. Всё стираю и стираю злобные, излишне эмоциональные слова — потому что на днях меня весьма сдержанно и скептично отметил (то есть на самом деле аккуратно укорил) один из самых уважаемых юристов страны, завкафедрой уголовного права НИУ ВШЭ Альфред Жалинский: «Вы, говорит, кое в чем немного разобрались, но эмоции…» Нельзя в праве с эмоциями, это да.

А теперь попробуйте сдержать свои.

На днях из колонии общего режима ИК № 3, что в поселке Зеленый Рассказовского района Тамбовской области, был торжественно освобожден Николай Карасев. Это один из руководителей известнейшей пирамиды нового времени под названием «Социальная инициатива». Меньше года назад он был приговорен к 11 годам лишения свободы по излюбленным «бизнесовым» статьям — ст. 159 (мошенничество) и ст. 174 (легализация денежных средств, добытых преступным путем). Еще два крупных деятеля «Социальной инициативы», Замков и Гуляев, первоначально осужденные на длительные сроки за мошенничество, растрату, дачу взятки, оправданы по всем статьям УК с формулировкой «за отсутствием состава преступления». Их полностью оправдал Верховный суд. Как и Карасева.
„

Надеюсь, все дольщики «Социальной инициативы» в курсе происходящего и совершенно удовлетворены решением Верховного суда



”

Я поздравляю тебя, Верховный суд (…ээээ… вставьте сами любимые слова по выбору). Самый, …, гуманный, …, суд в мире.

Справка. «Социальная инициатива» заявляла о себе как о коммандитном товариществе. Широкой публике предлагалось стать дольщиками этого товарищества и при относительно небольших взносах — от $10 тыс. до $60 тыс. — получить новые квартиры. Классическая пирамида прожила недолго, и обманутые дольщики (тысячи) в массовом порядке стали обращаться в правоохранительные органы. После некоторой паузы в отношении руководства «Социальной инициативы» было возбуждено уголовное дело, которое заканчивал расследовать СКП РФ. Потерпевшими были признаны более восьми с половиной тысяч граждан из 13 регионов России, сумма причиненного им ущерба составляет около 5 млрд 800 млн рублей. По версии следствия, часть этих денег создатели «Социальной инициативы» пустили на покупку коттеджей в Подмосковье, ценных бумаг, земельных участков, дорогих автомобилей и т.д.

Надеюсь, все дольщики «Социальной инициативы» в курсе происходящего и совершенно удовлетворены решением Верховного суда. Давно справили новоселья и рассчитались с кредитами. Уверена, что счастье руководителей «Социальной инициативы» разделяют комиссия Госдумы по защите прав обманутых дольщиков, Межрегиональное общественное движение «Защита прав участников строительства жилья» и Всероссийское движение пострадавших дольщиков. А если бы не разделяли — последили бы за процессом. Стало быть, ущерб выплачен — как и полагается теперь, в шестикратном (или еще каком-то там, неважно) размере.

Неважно, в каком таком размере полагается теперь взыскивать ущерб. Неважно, каким образом и с какой мотивировкой к строителям классической пирамиды по типу «кидалово» были применены гуманные «медведевские» поправки. Важно, что их применили именно к ним. Важно, что Верховный суд пересмотрел именно эти дела. И — никакие другие.

Почему (то есть почём) — примерно понятно. Точно так же в прошлом году суд освободил «целителя» Григория Грабового, осужденного в 2007-м к 11 годам лишения свободы, причем тоже по излюбленной «бизнесовой» ст. 159 ч. 4.

Хотите свободу бизнесу? Нате. Публика — дура. Дура хочет гуманизации? Дура хочет амнистии бизнеса? ОК. Dura lex.

 Отправлено: 07.07.11 15:07. Заголовок: Сообщение о сведения..

Сообщение о сведениях,
которые могут оказать существенное влияние
на стоимость ценных бумаг акционерного общества
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование
эмитента Закрытое акционерное общество «СЕДО»
1.2. Сокращенное фирменное
наименование эмитента ЗАО «СЕДО»
1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация,142207, Московская область, Серпуховский район, д. Борисово, Борисовское шоссе
1.4. ОГРН эмитента 1025007770600
1.5. ИНН эмитента 5077000274
1.6. Уникальный код эмитента,
присвоенный регистрирующим органом 15520-Н
1.7. Адрес страницы в сети
Интернет, используемой эмитентом
для раскрытия информации www.tor-invest.ru

2. Содержание сообщения
1. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, на котором принято решение о созыве внеочередного общего собрания акционеров, включая утверждение повестки дня общего собрания акционеров: 01 июля 2011 года;
2. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества, на котором принято соответствующее решение: 01 июля 2011 года, № 203;
3. Содержание решения, принятого советом директоров (наблюдательным советом) акционерного общества:
форма проведения общего собрания акционеров: собрание;
дата, место, время проведения общего собрания акционеров:
дата проведения внеочередного собрания акционеров – 29 июля 2011 года,
место проведения внеочередного собрания: 142207, Московская область, Серпуховский район, д. Борисово, Борисовское шоссе,
начало проведения собрания: 12 часов 00 минут,
время начала регистрации лиц, принимающих участие в общем собрании акционеров (в случае проведения общего собрания акционеров в форме собрания):
начало регистрации акционеров и их представителей – 11 часов 30 минут;
дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров: 01 июля 2011 года;
повестка дня общего собрания акционеров:
1. Внесение изменений в Устав ЗАО «СЕДО».
2. Увеличение Уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций.
3. Внесение изменений и дополнений в Устав Общества по итогам размещения акций;
порядок ознакомления с информацией (материалами), подлежащей предоставлению при подготовке к проведению общего собрания акционеров, и адрес (адреса), по которому с ней можно ознакомиться:
акционеры могут ознакомиться с информацией к внеочередному общему собранию акционеров по адресу:
142207, Московская область, Серпуховский район, д. Борисово, Борисовское шоссе с 04 июля 2011 г. по 28 июля 2011 г. ежедневно по рабочим дням с 8-00 до 16-00 часов, а также во время проведения собрания.

3. Подписи Генеральный директор Домотенко В.И.

Наши ловкачи 29 будут пить за отмыв денюшек.

 Отправлено: 07.07.11 15:22. Заголовок: Забыл добавить. Чтоб..

 Отправлено: 07.07.11 16:27. Заголовок: Нашел!!! Видать все ..

Нашел!!! Видать все давно было известно

Отправлено: 28.07.10 12:45. Заголовок: ЭЗОПОВА БАСНЯ
________________________________________

Хорошо быть собственником ГМОСА,
Особливо рыжим хорошо:
Умыкнул у ГМОСА из под носа
Кучу лямов и на дно ушел.

Рыжий, рыжий, свой спокойно офис
Строй на Луначарке для себя
У переКОНТАКТченных задача-
Отводить удары от тебя.

Потому за два скандальных года
Ты не упомянут был нигде
Хитрый зад пристраиваться может
И на раскаленной сковороде

Отправлено: 10.08.10 00:50. Заголовок: Rofer пишет: Поэтом..
________________________________________

Rofer пишет:
цитата:
Поэтому, кто ж вам отдаст Жданова на растерзание

И Жданова не отдадут и Рыжего - Домотенко.