Отправлено: 09.01.07 12:12. Заголовок: Сообщения "Социальной Инициативы" (АРХИВ)

- 30.10.06 17:05. Письмо Н.Ф. Карасева
- 07.12.06 17:25. Письмо трудового коллектива КТ в госорганы
- 02.03.07 02:33. У вкладчиков "Социальной инициативы" появилась надежда
- 02.03.07 11:24. Деньги «Социальной инициативы»: мифы и реальность
- 27.04.07 10:25. Кто же кого обманул?
- 27.04.07 18:36. Обращение Карасева Н.Ф. к Президенту РФ Путину В.В.
- 14.05.07 11:30. Где деньги, Коль?
- 14.05.07 11:31. Деньги Социальной инициативы: мифы и реальность
- 31.05.07 17:23. Из СИЗОвских шуток

- 17.07.07 10:36. Социальная инициатива обманывала? (по ценам)

 Отправлено: 19.06.07 17:29. Заголовок: Re:

Сергей,
Царский подарок!!!Спасибо!

 Отправлено: 21.06.07 14:53. Заголовок: Re:

Карасев:

цитата:

Ко мне нельзя подходить с обычным шаблоном, так как мой психологический портрет сложный. Я всегда был направлен на созидание для людей и направлял на это свою энергетику. Моя роль в компании была мобилизовать энергию работников компании в нужном направлении на достижение максимального результата.

Понравилась мне эта фраза

 Отправлено: 21.06.07 14:54. Заголовок: Re:

Ivan Ivanov пишет:

цитата:

Сергей, Царский подарок!!!Спасибо!

Ivan Ivanich, спасибо тем, кто поспособствовал тому, чтобы материалы из Генпрокуратуры оказались доступны нам всем
Имена в интересах следствия умышленно скрываются

 Отправлено: 21.06.07 18:38. Заголовок: Re:

http://nedostupnoe.com/index.php?option=com_content&task=view&id=120&Itemid=54

цитата:

Протокол дополнительного допроса обвиняемого - Карасев Николай Федорович 26 сентября 2006 года Вопрос следователя: Расскажите об инвестировании строительства КТ "СИ и К" объекта 000 «Женский Центр» (Эллина) располагавшийся по адресу: город Москва, улица Цветной бульвар, владение 30-32?

И тут (второй день проходила голодовка в Элине на Цветном бульваре) следователи решили перестраховаться и допросить Карасева по этому женскому центру. А то вдруг, к примеру из Администрации президента позвонят в генпрокуратуру, а там они ниче не знают и Карасева не допрашивали по этому объекту. Непорядок!
Реакция у следователей хорошая, применяют они ее правда не там, где надо...

 Отправлено: 21.06.07 18:58. Заголовок: Re:

А вот действительно, почему-бы Карасю не рассказать нам про "проектное финансирование"? Где, в каких регионах и на каких объектах были расположены его 10 млрд.$ Мы покумекаем, посоветуемся со специалистами! Глядишь и пожалеем Дядю Колю! Облегчил бы душу перед вкладчиками, а то всё туфту несёт!

 Отправлено: 21.06.07 22:59. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

пожалеем Дядю Колю! Облегчил бы душу перед вкладчиками, а то всё туфту несёт!

А чего не пожалеть, чего нам жалко, что ли - отдувается за всех, причем до самого верху. Пожалеем и выдвинем его в "Приемники". Это, чтобы Реальная чувствительность была выше, ну прямо как в балете, как в Сссре. А еще лучше посмотрите на п. 10 ППМ, где с НАС по суду предполагается взыскать средства с вкладчиков КТ "СИ" для обеспечения строительства для граждан г. Москвы, непосредственно пострадавших от НАШИХ ВКЛАДОВ.

 Отправлено: 17.07.07 09:36. Заголовок: Социальная инициатива обманывала? (по ценам)

Сегодня каждый вкладчик КТ «Социальная инициатива и Компания» по бульвару Рокоссовского знает что по состоянию на май 2007 г. официальная правительственная инвестиционная цена строительства жилья на этом составляет около 1 200 долларов США за кв.м. Повторяю, в мае 2007 года, когда рыночная цена этих квартир, по сведениям вкладчиков, составляет 5 – 6 тыс. долларов США за кв.м.

А что по своим инвестиционным ценам делала «Социальная инициатива»? Говорят обманывала. Путем демпинга, то есть обманного, необоснованного их занижения. Подтверждают ли эту версию материалы уголовного дела?

Давайте посмотрим.
Сначала несколько цифр. Средняя стоимость инвестиционного вклада по бульвару Рокоссовского в 2001 году для вкладчиков «Социальная инициатива» составила немногим более 600 долларов за кв.м. А в 2004 году более 1100 долларов за кв.м. Почему так? Что тут затевал Карасев?

Обратимся к показаниям свидетелей по уголовному делу. Непосредственно занимавшиеся этими вопросами менеджеры КТ «Социальная инициатива и Компания» рассказывают следователям следующее: «Цены были продиктованы политикой компании, сформированной Карасевым. Она заключалась в том, что гражданам предлагалось именно доступное жилье, то есть по ценам ниже рыночных. Объяснялось это тем, что средства в строительство привлекались на самых ранних стадиях, поэтому вкладчик нес большие риски от вложения средств в строительство, а также ждал большое время до окончания строительства. По мере движения строительства на объекте стоимость квадратных метров жилья и коммерческих площадей на нем повышалась до рыночного уровня, который позволял оправдать все затраты и получить минимальную прибыль… Карасев Н.Ф. обычно по объектам планировал не более 10 % прибыли». (Т. 91. л.д. 195 - 196).

Но ведь на бульваре Рокоссовского строительство, по существу, так и не началось. Где – нибудь на реальных объектах «СИ» работала вышеописанная модель ценообразования?
Директор строительных программ «СИ» одновременно на бульваре Рокоссовского и улице Большая Набережная Мороз А.М. рассказал следователям о стоимостной политике Товарищества на реально построенных домах по улице Б. Набережная: «Требования о низкой стоимости было установлено Президентом компании Карасевым Н.Ф. Он своим волевым решением устанавливал максимальный уровень стоимости работ привлекаемых фирм – подрядчиков, которые всегда были относительно низкими по сравнению с действующими рыночными ценами. Также Карасев Н.Ф. решал и в отношении стоимости оплаты проектных работ. Свои решения он мотивировал необходимостью строительства доступного жилья для населения, что было бы невозможно при дорогих услугах подрядчика». (Т. 91 л.д. 123).

Итак, сопоставим: 600 долларов США за кв.м. в 2001 году, 1000 долларов США за кв.м. в 2004 году (инвестиционные цены «СИ»), 1200 долларов США в мае 2007 года официальная инвестиционная цена правительства г. Москвы. Был ли демпинг «СИ»?
Для размышления еще сопоставление: 1200 долларов США за кв.м. стоимость строительства и до 6000 долларов США за кв.м. цены продаж. Земля своя, вкладчиков привлекать не надо, деньги на строительство предварительно выделены бюджетом или льготным кредитом «своего» банка. Их только надо отработать. Как вы думаете: Возможно ли это?

А давайте произведем несложные расчеты. На объектах бульвара Рокоссовского вл. 5-8 и вл. 42 намечен совокупный выход только жилой площади не менее 115 тыс. кв.м., не считая коммерческой недвижимости и машиномест. Вкладчики «СИ», по подсчетам следователей, проивестировали из этого объема порядка 41 тыс. кв.м.; остались нереализованными, как минимум, 74 тыс. кв.м. жилья. Если все 115 тыс. кв.м. построить по инвестиционной цене за 1200 долларов США, то совокупные затраты на строительство составят 138 миллионов долларов США. Если же оставшиеся 74 тыс. кв.м. нереализованными жилые площади продать по 5000 долларов США, то совокупная выручка только от жилья составит 370 миллионов долларов США, то есть валовой доход до уплаты налогов рассчитать просто : > 370 млн. долларов США -138 млн. долларов США = 242 млн. долларов США. Так инвестиционная привлекательность проекта очевидна.

Сам собой напрашивается вопрос: А не потому ли так долго не могла быть исправлена «ошибка» о невыводе «Янтарной горки» из Природного комплекса? Поразительно, но эта «ошибка», которая годами не исправлялась, как говорят следователи, «по объективным причинам», была «исправлена» буквально через три месяца после моего ареста и через месяц после расторжения инвестиционного Контракта и «СИ»!
Видимо Модель ценообразования «СИ», когда строительство оплачивается деньгами вкладчиков, им же передаются квартиры, по инвестиционной стоимости, действительно неприемлемая модель ценообразования. Её могут использовать только подлинные недобросовестные застройщики. Их конечно надо обязательно «выкинуть» с рынка, отобрать доступ к земле. Они, безусловно мешают, по – настоящему добросовестному ценообразованию. Ведь «нам нужно не дешевое, а доступное жилье»! (прямая цитата из одного интервью).

 Отправлено: 17.07.07 14:04. Заголовок: Re:

ой, братцы! Какого же "святого" человека мы с вами засадили. Свободу Юрию Деточкину))))

 Отправлено: 17.07.07 14:23. Заголовок: Re:

Леонид пишет:

цитата:

ой, братцы! Какого же "святого" человека мы с вами засадили. Свободу Юрию Деточкину))))

ДОля правды есть,против цифр не попрешь!Другое дело -конечный результат!

 Отправлено: 17.07.07 15:42. Заголовок: Re:

СИ пишет:

цитата:

= 242 млн. долларов США. Так инвестиционная привлекательность проекта очевидна.

А ты не забыл долю инвестора? А долю города?
А вообще, какое отношение имела СИ к данному объекту? ...Косвенное. Только сбор бабла с людей и финансирование. Первое выполнела с успехом, на дальнейшее денег не нашла.
Ни инвестконтракт, ни аренда земли никогда Карасю не принадлежали.
Теперь вопрос, а что помешало построить объекты, где не нужно было выводить земли из природоохранных зон, где имелась вся документация? Жадность Карасихи к брюликам или Карася к катеджам и охотничьим угодиям?

СИДИ ! НЮХАЙ ПАРАШУ ! И ИЩИ НАШИ ДЕНЬГИ В СВОИХ ТАЙНИКАХ !!! А мы позаботимся, чтобы твои прихвостни и родня составили тебе компанию.

 Отправлено: 18.07.07 14:51. Заголовок: Re:

за Карася пишет:

цитата:

Он своим волевым решением устанавливал максимальный уровень стоимости работ привлекаемых фирм – подрядчиков, которые всегда были относительно низкими по сравнению с действующими рыночными ценами.

Протеворечие на каждом слове. вот что значит наука о задурманивании мозгов. Вот только парадокс. отмоют и этого мошенника как Мавроди, не удивлюсь, что дадут ему ровно сколько отсидел и объявят Жертвой, которая хотела чтобы все мы жили счастливо в квартирах построенных за "дешево"- в доступном жилье так сказать!!!!

 Отправлено: 19.07.07 13:19. Заголовок: Re:

На сайте КС в разделе материалы уголовного дела опубликованы допросы сотрудников бухгалтерии "Социальной инициативы". Литвине...тьпфу....Литовченко forever!
http://nedostupnoe.com/index.php?option=com_content&task=category&sectionid=10&id=29&Itemid=54

 Отправлено: 19.07.07 13:58. Заголовок: Re:

Как всё уже надоело!!! Теперь снова будем ждать "манны небесной "уже от новых руководителей,как хочется поверить что придёт правда!

 Отправлено: 19.07.07 13:59. Заголовок: Re:

Уважаемый В, а от кого именно Вы ждете "манны небесной"?

 Отправлено: 19.07.07 14:04. Заголовок: Re:

Горенякин В пишет:

цитата:

Как всё уже надоело!!!

А что собственно вам надоело ?
Вы чем-нибудь напряглись в борьбе за свои метры ?

 Отправлено: 19.07.07 14:08. Заголовок: Re:

Strannik 69 пишет:

цитата:

А что собственно вам надоело ?

Это "как бы" не я говорил

 Отправлено: 19.07.07 14:09. Заголовок: Re:

Ну ведь не все же негодяи в нашей стране !Вот и ждёшь эту "МН" от честных и с человеческой совестью.

 Отправлено: 19.07.07 14:13. Заголовок: Re:

Горенякин В пишет:

цитата:

Ну ведь не все же негодяи в нашей стране !Вот и ждёшь эту "МН" от честных и с человеческой совестью.

Просто Вы сказали новые руководители... Вот я и подумал о ком же это речь-то идет. Негодяи не все. Есть и хорошие чиновники, но их настолько мало, что они даже не выделяются из этой чиновничьей аморфной черной массы. Власть людей портит и извращает. Человек даже сам не замечает как меняется, конечно же в худшую сторону...

 Отправлено: 19.07.07 14:15. Заголовок: Re:

pereputin

Пардонс, что-то форум сглючил.

 Отправлено: 19.07.07 14:17. Заголовок: Re:

Strannik 69 пишет:

цитата:

Пардонс, что-то форум сглючил.

Форум не глючил, сглючил один из его "соучастников"