Отправлено: 13.03.06 14:35. Заголовок: г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5)

 Отправлено: 31.03.06 17:01. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

Немного терпения.... И всё будет....

Уважаемые ВСЕ!

Размещаем дляя вашего ознакомления проект договора уступки, полученный в Администрации 30.03.06.
За прошедшее время РГ провела встречи с Администрацией и телефонные переговоры с юр. отделом ПИК-Р.
В н.в. идет юр. экспертиза проекта договора уступки, имеются замечания и предложения со стороны ИГ

Просим Вас высказываться по существу.

 Отправлено: 31.03.06 17:01. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:02. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:02. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:21. Заголовок: Re:

ПРОТОКОЛ №7

 Отправлено: 31.03.06 17:21. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:22. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:22. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:22. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:23. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:23. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 17:24. Заголовок: Re:

 Отправлено: 31.03.06 19:37. Заголовок: Re:

В Соглашении нет четкого определения термина "соинвестор". В п.1.2 упоминаются "третьи лица сторон договоров", в п.1.3 упоминаются "соинвесторы". а в п.6.5 упоминаются некие "кредиторы". Не очень понятно, одни и те же это лица, или еще есть некие кредиторы. Соглашение составлено весьма небрежно.

 Отправлено: 31.03.06 21:33. Заголовок: Re:

Согласен с sholly, кроме того в том же п.1.2. речь идёт об одном "жилом доме", в отличии от п.1.3 где уже указаны "жилые дома", затем п.3.2.2. цитирую: "Обеспечить за счёт собственных и/или привлечённых средств финансирование строительства.." думаю уместно указать "привлечённых" откуда?

 Отправлено: 31.03.06 21:41. Заголовок: Re:

Если я правильно поняла, то, в соответствии с Соглашением, мы опять остаемся в зависимости от СИ. Это не очень приятно. Кому СИ сочтет нужным перевести права и обязанности ПИКу, тому переведет (т.е. подпишет З-х сторонний договор), а кому не сочтет нужным, может и не подписать. По-моему, Соглашение не очень то защищает наши интересы., т.к. там ничего не написано про обязанности ПИКа перед вкладчиками. Они принимают только то, что им передаст СИ, а не всех подряд.

 Отправлено: 31.03.06 21:49. Заголовок: Re:

Pilot
Я думаю, что сдан договор (стандартный), ранее применявшийся на других объектах, где был действительно дом, а не проект. Наша задача изучить его и добавить свои предложения. Ведь это только проект, кто сказал, что его нельзя изменять. Думаем ипредлагаем.

 Отправлено: 31.03.06 22:02. Заголовок: Re:

31.03.06г. ИГ запрашивала в ПИК-Р форму трехстороннего соглашения, подписание которого предусмотрено п 3.1.2. Соглашения об уступке прав и переводе обязанностей ( по-моему, привильнее все-таки обязательств или, как в законе, долга).
Несмотря на обещание начальника правового управления Савина В.О., проект такого соглашения не представлен.

 Отправлено: 31.03.06 22:12. Заголовок: Форма трехстороннего соглашения

спасибо РГ за попытку получить трехстороннее соглашение, будем надеяться скоро его увидеть...

и какова будет форма "договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома(- ов как тут заметили) по установленной ОБЩЕСТВОМ форме"?

 Отправлено: 01.04.06 00:05. Заголовок: Re:

edas
Естественно это черновик, даже в определениях неопределённость, вот всем миром и доработаем. Хорошо что можем рассмотреть с разных ракурсов, у каждого участника своё мышление, восприятие - и это только на пользу.

 Отправлено: 01.04.06 01:12. Заголовок: Re:

sholly пишет:

цитата:

Кому СИ сочтет нужным перевести права и обязанности ПИКу, тому переведет (т.е. подпишет З-х сторонний договор), а кому не сочтет нужным, может и не подписать.

Мне думается не совсем так, ведь п 3.1.2. гласит:" В течение 3-х рабочих дней с момента обращения осуществить подписание 3-хстороннего соглашения... по представленной ОБЩЕСТВОМ форме" (т.е. всем обратившимся), если СИ подпишет не всем соинвесторам - не получится полной переуступки прав и обязанностей (что, кстати, надо указать в названии этого документа и далее по тексту, если это соглашение о полной переуступке, а не частичной). Далее в п 3.1.2. идёт: " Целью подписания вышекуазанного 3-хстороннего соглашения является дальнейшее заключение с соинвесторами Договора долевого участия.."(с ПИКом), так сказать вершина нашего "документального Олимпа". Вот как раз в этом договоре и должны быть указаны обязанности ПИКа, впрочем как и наши.
Остаётся поработать над этим документом и с нетерпением ждать появления 3-хстороннего Соглашения и Договора долевого участия