Отправлено: 13.03.06 14:35. Заголовок: г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 5)

 Отправлено: 03.04.06 07:54. Заголовок: Re:

Собрал ответы в один блок (меньше места на Форуме занимает):
татар пишет: пп1.3 - насчёт исполнения судебных решений "СИ" - хороший пунктик, то есть если есть судебное решение касательно хоть какого-то вопроса по нашему инвестпроекту - идём к "СИ"(читай - в пешее эротическое путешествие)
may пишет: ... правильно ли я понял, что ПИК-Р не принимает обязательства по исполнтильным листам вкладчиков и они остаются в СИ. У меня исполнительный лист по 3-й Крестьянской.
Ответ: См. п.3.2.5 Соглашения о переуступке. Есть решение суда на возврат - Вы кредитор и "сидите" в кредиторской задолженности СИ по контракту 54Д.
Pilot пишет: После изучения Соглашения, в представленной форме, для себя вынес одно - незыблем контракт №54-Д, всё остальное будет зависить от порядочности ПИКа.
Ответ: По Соглашению передаются имущественные права по контракту 54Д, а сейчас эти права неотъемлемо обремены правами соинвесторов на квартиры. Так, что получить права по контракту 54Д, отделив их от обременяющих обязательств перед соинвесторами не получится. Ну никак не получится.
Konfi1 пишет: ...в СОГЛАШЕНИИ нет ни слова про нежилые помещения. .... опять будут утверждать, что Мы "мертвые души".
Ответ: В данный момент уже никто так не утверждает.
мария пишет: ... людям, которые уже отсудились опять дорога в суд оспаривать соглашение о переуступке
Sobol пишет: ... соглашения в такой редакции оставляет за бортом всех, кто рассторг договорс СИ и судился с ней...
Ответ: Расторженцы по контракту 54Д "превратились" (по суду или добровольно) в кредиторов СИ, а кредиторскую задолженность СИ по контракту принимает ПИК см.п.3.2.5. Соглашения о переуступке. Разумеется, расторженцы могут рассчитывать только на возврат средств.
татар пишет: ... на собрании представитель "ПИКа" ДВА РАЗА сказал, что расторженцы, не получившие денег, могут рассчитывать на квартиры, причём даже в случае повторной продажи квартиры! ...
Ответ: Собрание - слова, и в кулуарах - слова. Точно также, в одном случае, ПИК говорит о доплатах в ценах договоров для тех кто заплатил не 100% (но не нарушал сроков оплаты по договору), а в другом случае говорит о доплате по ценам ПИКа для ВСЕХ недоплаченцев. Я себе не представляю, чтобы ПИК "раздобрел" настолько, чтобы игнорируя расторжение договора, согласился предоставить квартиры расторженцам. Я также с трудом представляю себе формулировку иска, по которому расторженец мог был "аннулировать" соглашение о расторжении.
мария пишет: что значит фраза в п. 1.3: "ТОВАРИЩЕСТВО самостоятельно осуществляет исполнение судебных решений по указанным судебным спорам"? У меня соглашение о расторжении с СИ, в котором к основному долгу СИ сама начислила 13% годовых и исполнительный лист из Арбитражного суда на ту же сумму. В Администиции мне сказали, что квартира моя дважды не продана. На что я могу расчитывать при переуступке?
Ответ: Приведенная Вами фраза записана ПИКом. Логично, что ПИК примет на себя основные обязательства по расторженцам см. п.3.2.5. (расторженец уже стал кредитором, и обязательства СИ перед ним "сидят" в кредиторской задолженности СИ), но с какой стати ПИК будет принимать на себя санкции за ненадлежащее исполнение обязанностей СИ? Т.е. ПИК собирается возвращать расторженцам только основной долг, а штрафные санкции придется "получать" с СИ. Неоднократно представитель ПИКа заявлял, что расторженцы (по суду или подписавшие соглашение о расторжении с СИ) могут рассчитывать только на возврат вложенных средств (квартир не будет).
JDV пишет: ...обозначена ли четко в исполнительных листах привязка к контракту 54Д, т.е. относится ли исполнение ... судебного решения к контракту 54Д
Ответ: ПИК говорит только о расторженцах и соинвесторах, относящихся исключительно к контракту 54Д. Из имеющихся у соинвестора документов должно однозначно следовать, что его финансовые средства предназначались для использования в рамках контракта 54Д, т.е. должно быть прямое указание на объект инвестирования (конкретная квартира, помещение, гараж в контракте 54Д)

Все вышесказанное не моя позиция, а мое видение позиции ПИКа.

Полагаю, что СИ и ПИК будет настаивать на включение в трехсторонние соглашения (СИ, ПИК, соинвестор) пункта об отказе соинвестора от всех штрафных санкций за задержку строительства. Сомневаюсь, что найдутся желающие "остаться" в СИ. Черт с ними, со штрафными санкциями - с квартирой не кинули бы.

 Отправлено: 03.04.06 07:58. Заголовок: Re:

А у моего сына день рождения 10 декабря, а договор заключали 10 ноября, давайте надеяться что к ноябрю мы уже въедим в наши новые
квартиры.

 Отправлено: 03.04.06 09:08. Заголовок: Re:

ВНИМАНИЕ, НОВОСТИ!!!



Вчера, 02.04.2006, в помещении ГДК Мытищи прошло расширенное заседание ИГ по проработке текста проекта договора уступки. ИГ выражает администрации ГДК Мытищи глубокую благодарность за предоставленное помещение. Присутствовавшими (17 человек) были внесены в текст проекта договора уступки ряд существенных изменений, касающихся гарантий соинвесторам и защиты от надвигающейся процедуры банкротства.
К сожалению ни ИГ, ни собравшимся не удалось проработать текст проекта трехстороннего договора (СИ, ПИК-Р и Соинвестор) поскольку текст, ранее обещанный юристом ПИК-Р, так и небыл получен.

Необходимо объективно понимать, что вносимые ИГ изменения по тексту - это всего лишь предложения для договаривающихся сторон СИ и ПИК-Р, и они могут быть учтены полностью, частично и совсем не. В проекте договора уступки есть тонкие места, понимание которых сторонами процесса требует личного участия в разговоре на эту тему с ПИК-Р.
С измененным текстом можно ознакомиться по ссылке из сообщения Мытищи 54/Д Сообщение: #150.

Следите за новостями...

АРХИВ НОВОСТЕЙ:
Niels, Сообщение: #165
Niels, Сообщение: #177
Niels, Сообщение: #184
Niels, Сообщение: #186
Niels, Сообщение: #190

 Отправлено: 03.04.06 09:35. Заголовок: Re:

Niels
Есть ли ясность по срокам подписания?
Спасибо!

 Отправлено: 03.04.06 09:49. Заголовок: Re:

Уважаемый Niels, правильно ли я поняла, что:
1. подлинники наших договоров с СИ не включены в п.3.1.1. и не будут передаваться Обществу по акту приема-передачи?
2. трехстороннее соглашение по п.3.1.2. будет подписываться без представления подлинников договоров, т.к. по тексту эти договора должны представляться в течение последующих 5 дней?

 Отправлено: 03.04.06 10:05. Заголовок: Re:

цитата:

Замечу, что никакой из вариантов Соглашения о переуступке еще не рассматривался в СИ.

А в ПИКе?
по тексту соглашения:
п.1.1. "...в том числе..." и до конца - масло масленное?
ст.2. Почему не перечислить в основании реквизиты договоров аренды земельных участков и имеющегося разрешения по Юбилейной?

 Отправлено: 03.04.06 10:22. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

Вчера, 02.04.2006, в помещении ГДК Мытищи прошло расширенное заседание ИГ по проработке текста проекта договора уступки.

Вопрос к РГ : А когда должен появиться рабочий (окончательный) вариант договора?
Сроки 17 ареля приближаются, а дела идут весьма вяло,
да и нформацию до нас " неприближённых к императору"
доводят очень медленно или вообще не доводят, видимо считают
что все продвинутые, сами узнают.

 Отправлено: 03.04.06 11:06. Заголовок: Re:

Уважаемая РГ!
Планируется 5.04 подписание договора уступки?
Дайте хоть какую то информацию.

 Отправлено: 03.04.06 11:19. Заголовок: Re:

П. 6.5 "форма трехстороннего соглашения о переводе прав и обязанностей по заключенному кредитором договору о рпивлечении финансовых средств"
Это форма, о которой идет речь в п. 3.1.2?
и что за договор о привлечении финансовых средств?

 Отправлено: 03.04.06 11:47. Заголовок: Re:

Все в ожидании

 Отправлено: 03.04.06 11:49. Заголовок: Re:

В ожидании чего?

 Отправлено: 03.04.06 11:50. Заголовок: Re:

volkov-andrey
Да,замерли

 Отправлено: 03.04.06 11:51. Заголовок: Re:

Alex69
В ожидании информации от РГ,ИГ

 Отправлено: 03.04.06 11:58. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

В ожидании информации от РГ,ИГ

А что, сегодня что то должно быть?

 Отправлено: 03.04.06 12:02. Заголовок: Re:

edas
Надеемся.Хочется получить прогноз действий и ответы на заданные ВСЕМИ
вопросы.

 Отправлено: 03.04.06 12:13. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

Да,замерли

Как бы не спугнуть.

 Отправлено: 03.04.06 12:46. Заголовок: Re:

Миха
Да уж, хотелось бы. Есть ли ответ от СИ по поводу проекта? В курсе кто нибудь?

 Отправлено: 03.04.06 12:54. Заголовок: Re:

edas
Вот и ждём,когда "кто нибудь владеющий достоверной информацией",
поделиться ею с нами.

 Отправлено: 03.04.06 13:13. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

АРХИВ НОВОСТЕЙ: Niels, Сообщение: #177, стр. 19 Niels, Сообщение: #184, стр. 26 Niels, Сообщение: #186, стр. 27 Niels, Сообщение: #190, стр. 27

Niels, Вы можете делать ссылку прямо на конкретное сообщение в теме.
Для этого надо нажать на листочек над нужным сообщением и скопировать полученный адрес в строке "Адрес" браузера.

 Отправлено: 03.04.06 13:54. Заголовок: Re:

Раиса пишет:

цитата:

1. подлинники наших договоров с СИ не включены в п.3.1.1. и не будут передаваться Обществу по акту приема-передачи? 2. трехстороннее соглашение по п.3.1.2. будет подписываться без представления подлинников договоров, т.к. по тексту эти договора должны представляться в течение последующих 5 дней?

1. Видимо не по этому акту.
2. Как раз наоборот - вы показываете свой подлинник, они сличают со своим и подписывают трехсторонний договор (некая идентификация), а уже потом все передают в ПИК-Р

Миха пишет:

цитата:

Есть ли ясность по срокам подписания?

Точно вам не ответит никто, намечено до 05 апреля.