Отправлено: 17.02.06 20:15. Заголовок: Юридические вопросы (АРХИВ)

темы форума:
- 13.12.2005. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия
- 17.01.2006. Договор долевого участия или договор инвестиционного вклада?
- 25.01.2006. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов?
- 06.02.2006. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства
- 10.02.2006. переквалификация договора инвест вклада в суде
- 11.02.2006. Как быть с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья
- 15.02.2006. Финансовый год!
- 16.02.2006. Заявление о расторжении договора
- 16.02.2006. Как писать исковое заявление
- 24.02.2006. Что нужно для создания ИГ?
- 25.02.2006. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица.
- 28.02.2006. Ориентировочный срок окончания строительства
- 01.03.2006. Вопрос по процедуре выхода из КТ.
- 13.03.2006. Государственная пошлина
- 14.03.2006. Мировой суд
- 18.03.2006. Создание ЖСК
- 03.04.2006. Итоги финансового 2005 года СИ
- 05.04.2006. Требуется квалифицированная помощь
- 06.04.2006. закон к соглашению о расторжении
- 10.04.2006. Странное решение Суда
- 11.04.2006. Борьба в Арбитраже
- 18.04.2006. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада
- 11.05.2006. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ
- 26.05.2006. Вопрос юристам
- 27.05.2006. Поправки к 214-ФЗ О долевом строительстве - СРОЧНО до 31 мая!
- 29.05.2006. Когда вкладчик не оплатил 100 от стоимости квартиры
- 03.06.2006. Арестованые объекты
- 08.06.2006. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???
- 26.05.2006. Сложный вопрос снятие ареста

 Отправлено: 17.02.06 20:16. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
Заявление о расторжении договора





Uvcha Отправлено: 16.02.2006 11:54

цитата:

Заявление о расторжении договора не смогла найти, может подскажет кто, мне нужно образец заявления о расторжении договора в СИ. Спасибо!

SERG1238 Отправлено: 16.02.2006 12:04

цитата:

Uvcha Пишиться в произвольной форме.

Sovaaa Отправлено: 16.02.2006 12:35

цитата:

Осенью в канцелярии СИ желающим выдавали типовые бланки заявлений о расторжении договора.Вaжно указать взаявлении,что вы хотите получить не только сумму своего первоначального вклада,но и компенсацию за пользование вашими деньгами в размере ставки рефинансирования ЦБ до полной выплаты причитающейся вам суммы.В прошлом году ставка была 13%. На мой взгляд,прежде чем писать заявление о расторжении надо десять раз подумать и взвесить все ЗА и ПРОТИВ. Многие люди поторопившиеся это сделать под влиянием окружающей обстановки,теперь об этом жалеют,т.к. всё очень индивидуально в зависимости от особенностей объекта и ситуации вокруг него. Судя по той информации,которая доступна на данный момент,при перспективе появления на вашем объекте нового инвестора (если объект легален,и есть выгодные для инвестора условия) ,то лучше не попадать в число расторженцев.

Uvcha Отправлено: 16.02.2006 14:00

цитата:

Т.е. шансы на получение денег, у тех кто доведет дело до получения исполнительного листа ниже? У меня договор о долевом участии попадает под закон о Защите прав потребителей, сумма относительно небольшая (гараж). На месте многоэтажного гаража лишь яма с подведенными коммуникациями и торчащими железяками.

Sovaaa Отправлено: 16.02.2006 14:05

цитата:

По поводу ситуации с гаражами информацией не располагаю.Смотрите соотвествующую тему на форуме,там и контактные телефоны есть.Удачи!

 Отправлено: 17.02.06 20:16. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
как быть с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья, помогите, что делать (1/2)


slavmi
Отправлено:11.02.2006 14:49:54

цитата:

как быть с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья, помогите, что делать, куда идти, где регистрировать, какие права, можно ли признать право собственности по нему, должен ли что-то предпринимать при переуступке инвестиционного контракта другому инвестору, могут ли заставить доплачивать за кв. метры?????????

gluk
Отправлено:11.02.2006 15:58:31

цитата:

К юристу, пожалуйте.....

алексей 54
Отправлено:11.02.2006 18:04:54

цитата:

slavmi Глобальную открыли тему. Форум в форуме. Вы с какого объекта? Что говорят у Вас на ветке? А договор о долевом участии предусматривает, как я предполагаю, получение Вами конкретной квартиры после завершения строительства дома, которую надо идти регистрировать как собственность в соответствующем учреждении. Алексей

slavmi
Отправлено:11.02.2006 19:05:13

цитата:

с объекта по ул.Ухова в г. Солнечногорске, а регистрация поизводиться только СИ, так как у меня в договоре печать на одной странице, а договор с подписями на каждой странице остался у СИ.

slavmi
Отправлено:11.02.2006 19:24:40

цитата:

у кого договор долевого участия откликнитесь

 Отправлено: 17.02.06 20:17. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
как быть с договором о долевом участии в инвестировании строительства жилья, помогите, что делать (2/2)


Zvenigorod
Отправлено:12.02.2006 17:23:59

цитата:

Можно подать в суд на регистрацию договора, и в процессе истребовать из СИ оригинал Договора для сличения. Но повозиться придется.

fatesha
Отправлено:12.02.2006 18:41:02

цитата:

Zvenigorod пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- Можно подать в суд на регистрацию договора, и в процессе истребовать из СИ оригинал Договора для сличения. -------------------------------------------------------------------------------- Да не ходит сейчас СИ на суды, совсем и нигде не ходит.

Вова
Отправлено:13.02.2006 12:01:51

цитата:

У меня два договора: Инвест. вклада и Долевого участия. В дог. долевого участия есть ссылка на дог. Инвест. вклада ("инвест. ср-ва внесены по договору Инвест.вклада полностью...") В Мособлстрое зарегестроирован договор Долевого участия. Мы сейчас пытаемся надавить на главу местной Администрации, и вроде как кто-то собрался достраивать объект (ЖК "Золотая Звезда"), но на каких условиях и когда - пока не известно.

 Отправлено: 17.02.06 20:18. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов? (1/1)


Uvcha
Отправлено:25.01.2006 10:40:12

цитата:

Сразу же оговорюсь, что у меня не квартира, а гараж. И мой договор регулируется Законом о Защите Прав Потребителей, что разительно отличается от договоров об инвестировании. Т.е. решение однозначно будет в мою пользу, и моральный ущерб тоже должен быть возмещен, и процент за использование моих средств. Консультировалась в ноябре с юристом, тот советовал писать заявление и подавать в суд. Но меня терзают сомнения. Срок сдачи объекта истек только в декабре 2005 года. Как считаете, есть шансы получить деньги или лучше подождать инвесторов? По моему запросу из префектуры прислали ответ, что они сейчас ищут новых инвесторов. Во сколько обходится получение решения о взыскании средств через суд (имею ввиду пошлины, адвокатов)? Что посоветуете делать?

maya
Отправлено:25.01.2006 12:11:37

цитата:

ПРО КАКОЙ ОБЪЕКТ ИДЕТ РЕЧЬ?

Aldonis
Отправлено:25.01.2006 13:01:28

цитата:

Uvcha пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Во сколько обходится получение решения о взыскании средств через суд (имею ввиду пошлины, адвокатов -------------------------------------------------------------------------------- По ЗоЗПП вы можете сделать все бесплатно, нужно только немного прочитать форум. В декабре 2005 года после нескольких митингов Басманный суд встал на сторону вкладчиков СИ (после нескольких лет противостояния) Все заявления - на форуме в соотв теме. Что делать - ждать гараж или вытаскивать деньги - решать Вам.

Uvcha
Отправлено:26.01.2006 16:42:05

цитата:

Про гаражи "Олимпийская семья"

 Отправлено: 17.02.06 22:07. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
как писать исковое завяление (1/1)


иван1978
Отправлено:16.02.2006 12:27:29

цитата:

Пожайлуста помогите написать исковое заявление, какими статьями ГК оперировать я заключил договор с КТ "СИ" потом расторг денег не получил. Заранее благодарен

kapitan
Отправлено:16.02.2006 12:30:29

цитата:

иван1978 пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- исковое завяление -------------------------------------------------------------------------------- лучше завялить А вообще есть оглавление форума, и целая ветка, посвященная искам. Поживешь подольше, увидишь побольше...

иван1978
Отправлено:16.02.2006 14:57:38

цитата:

kapitan да опечатка дай ссылку плиз

kapitan
Отправлено:16.02.2006 15:57:39

цитата:

http://siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000210-000-10001-0 Поживешь подольше, увидишь побольше...

иван1978
Отправлено:16.02.2006 16:14:31

цитата:

kapitan премного благодарен!

 Отправлено: 19.02.06 11:35. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (1/8)


mikser911 Отправлено: 17.01.2006 23:35

цитата:

договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? Доброго времени суток, уважаемые граждане сотоварищи! обращаюсь к вам в попытке разобраться в ситуации, сложившейся вокруг типа договора с СИ. К сожалению, все что я сумел пока почерпнуть из форума - то, что договор ИВ - вроде как полная , а ДУ - вроде как всего лишь одно, прошу прощения, полужопие. Подскажите пожалуйста, если кто-нибудь владеет какой-то дополнительной информацией по этому поводу, на что в том и другом случае могут теоретически расчитывать вкладчики, не расторгнувшие договор, и есть ли в нашей ситуации какая-то юридическая разница между ними. Я прекрасно понимаю, что вопросов на этом форуме задается гораздо больше, чем дается ответов, однако уверен, что кроме меня, получить информацию по данной конкретной проблеме хотели бы многие из наших соратников по несчастью. Заранее спасибо всем уделившим этой теме внимание.

anmar Отправлено: 18.01.2006 09:49

цитата:

Тема правильная - здесь очередной затык. Миноблстрой, похоже занял позицию - долевикам поможем, а остальным надо "переводить" договора инвестиционного вклада на договора долевого участия. Только как его переводить??? 1. По суду - включить требование о признании договора долевого участия??? 2. Потребовать от СИ????? Че скажут юристы? Тогда этот перевод должен касаться всех договоров. Решение по этому вопросу должно быть централизованным ИМХО. И это повод давления на Власть.

 Отправлено: 19.02.06 11:38. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (2/8)



Lavandes Отправлено: 18.01.2006 09:53

цитата:

А что дают ДДУ и ДИВ - позиция Миноблстроя в письмах отписках одна. Вы заключили договор (неважно какой) с КТ СИ а значит несете риски согласно своим деньгам. Да и при банкротстве не посмотрят че у вас написано...

anmar Отправлено: 18.01.2006 11:16

цитата:

АВЮ пишет:[quote]Тема для размышления членам ИГ. Процесс регистрации договоров в Минстрое МО упирается в невозможность регистрации договоров инвестиционного вклада без их перевода в договоры долевого участия в строительстве. СИ добровольно это не делает. Остается только судиться.

23 будем в Миноблстрое тогда уточню.`


Lavandes Отправлено: 18.01.2006 11:30

цитата:

Я че-то не пойму о какой регистрации вы говорите?[quote]Процесс регистрации договоров в Минстрое МО упирается в невозможность регистрации договоров инвестиционного вклада без их перевода в договоры долевого участия в строительстве.

Долевые договора тоже не зарегистрируют (в смысле учетная регистрация, а не статистическая) без кучи документов указанной на сайте того же Минстроя. Эту кучу должна представить СИ. Поэтому упирается этот процесс не столько в сами договора сколько в нежелание СИ предоставить ИРД в госорганы. Если вы через суд добьетесь переквалификации договоров - вам надо будет тут же начинать второй судебный процесс для того чтобы СИ отдала кучу сопутствующей документации в Минстрой для этой самой регистрации...`

 Отправлено: 19.02.06 11:40. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (3/8)


anmar Отправлено: 18.01.2006 11:36

цитата:

Сейчас мы говорим только о учетной регистрации (хоть так) Полный текст письма см. в ветке Красная горка. Министру строительства Правительства Московской области Е.В.Серегину От Инициативной группы вкладчиков коттеджных комплексов по Дмитровскому шоссе: Уважаемый Евгений Викторович! Инициативная группа вкладчиков коттеджных комплексов по Дмитровскому шоссе просит Вас оказать содействие в решении вопросов по объектам Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» расположенных по Дмитровскому шоссе: 1. Направить в адрес КТ «Социальная инициатива и К» письмо – запрос о предоставлении документов для проведения учетной регистрации договоров привлечения финансовых средств физических и юридических лиц в строительство коттеджных комплексов, а также информацию о земельных участках, на территории которых предполагалось строительство данных коттеджных комплексов. 2. В связи с выемкой органами Прокуратуры документов в офисе КТ «Социальная инициатива и К», направить в Прокуратуру г. Москвы запрос о предоставлении необходимых документов для проведения учетной регистрации договоров привлечения финансовых средств физических и юридических лиц в строительство коттеджных комплексов по Дмитровскому шоссе. 3. Провести регистрацию (учет) договоров вкладчиков КТ «Социальная инициатива К» по коттеджным комплексам по Дмитровскому шоссе. 4. Провести в Минмособлстрое совещание с участием представителей муниципальных образований Московской области (Мытищинский и Дмитровский районы), а также представителей КТ «Социальная инициатива К» для решения вопросов по данным объектам.

Petrovich Отправлено: 18.01.2006 11:36

цитата:

anmar пишет:[quote]с КТ СИ а значит несете риски согласно своим деньгам.

Громов создал комиссию для решения проблем с обманутыми соинвесторами, а позиция МСК- вкладчик с воза кобыле легче.
Либо Громов опирается на победные реляции председателя коммисии либо заинтересован в создании видимости работы.
Поэтому и надо на митинге все обращения адресовать Гаранту, пока по ж... не стукнет Громову чтоб взял все под свой личный контроль ничего не изменится, а то в конце месяца услышим в СМИ о том что все проблемы с соинвесторами решены.`


Mike Отправлено: 18.01.2006 11:49

цитата:

mikser911 Тип договора конечно определяет ваш юр. статус по объекту. Но квартиры строятся не от того, такой у вас договор, а от желания строить и наличия на эту стройку денег и соответствующих ресурсов. Если денег или ресурсов нет, то пожалуйте в суд. Как правило, вне зависимости от типа договора суд обяжет застройщика вернуть вам деньги с % или без. Но денег-то все равно нет. Сколько уже народу с исполнительными листами? По объекту б-р Рокоссовского вл.5-8 у нас есть 3 долевых договора (это из 300). Но этим дольщикам от этих договоров ни жарко ни холодно.

 Отправлено: 19.02.06 11:40. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (4/8)



putnik3m Отправлено: 18.01.2006 13:50

цитата:

Путаницы в этот вопрос добавляет 214 Закон. Его содержание и дата введения в действие. Долевики до введения 214 Закона были одни, а после - другие. Изменились требования к содержанию договора - там теперь должны быть указаны вещи, которые появляются из имеющейся ИРД. Раньше писали что хотели. Сам 214 Закон обратной силы не имеет. Но и признавать старые долевики заключенными по новому закону нельзя. Долевиков, заключенных по новому закону мне, например, видеть не приходилось. Вероятно, их просто нет. Вопрос - как квалифицировать старый долевик? Различие между ИД и долевиком, вообще говоря, есть. В долевике четко обозначены намерения сторон и предметом договора является квартира. Однако ответственность за его не выполнение в объеме 214 Закона "СИ" не несет. В ИД предмет не так прост и нас постоянно приравнивают к незадачливым бизнесменам, позарившимся на прибыль от вложения денег в строительство. Это можно оспорить ссылаясь на доп. соглашение, но как правильно подметили раньше, денег-то нет. При банкротстве "СИ" владельцы долевиков будут стоять в очереди выше владельцев ИД, но тем можно будет при запуске процедуры банкротства через суд изменить свой статус, расторгнув ИД по причине его неисполнения "СИ". Важно только понимать - все, что бы кто бы вам не сказал и не посоветовал, вам предстоит отстаивать самостоятельно (в суде, во властных инстанциях, и т.п.). А потому не особо рассчитывайте на частные мнения третьих лиц, читайте ГК, ГПК, 214 Закон, вникайте сами. Если денег очень много - наймите юриста.

Lavandes Отправлено: 18.01.2006 14:16

цитата:

Я так понимаю что вообще все долевики заключенные после 214 закона все равно под него не попадают если разрешение на землю получено было после 1 апреля. Поэтому даже те люди кто ИВ переделал в СИ на долевое - пролетают в любом случае...?

mmm Отправлено: 18.01.2006 15:02

цитата:

Lavandes пишет:[quote]Я так понимаю что вообще все долевики заключенные после 214 закона все равно под него не попадают если разрешение на землю получено было после 1 апреля.

не "после", а "до". Конечно НЕ ПОПАДАЮТ.
НИКТО НЕ ПОПАДАЕТ`

 Отправлено: 19.02.06 11:41. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (5/8)



Zvenigorod Отправлено: 18.01.2006 17:38

цитата:

регирация договоров РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРОВ Г-да, в Минстрое МО ветер поменялся! Сначала взяли списки на стат. регистрацию, а после Нового года - отказы Перепелицы под любыми причинами. Прекратите ПАНИКУ, особенно в части переквалификации ДИВ на ДДУ, при неутвержденном проекте (доля от каких метров) можно долго бодаться с судьей. НЕ НУЖНО ЭТОГО ДЕЛАТЬ. Можно пойти ДРУГИМ ПУТЕМ (это намного легче), мы это уже после Новго года придумали и СДЕЛАЛИ - ИГ Звенигород и ИГ Мытищи - по Постановлению Правительства М.О. №272/28 от 28.08.01 регистрации должны подлежать ВСЕ типы договоров привлеченных финансовых средств физ.и юрид. лиц в строительство жилых домов. В этом Постановлении дается точное Определение, КАКОЙ ДОГОВОР является договором привлеченных средств. Мы сделали тщательный юридический анализ на 3х страницах и уже все отправили в Минстрой и Генпрокуратуру РФ. Наши договора ИВ ПОЛНОСТЬЮ соответствуют этому определению (при условии произведенного финансирования строительства объекта не менее 20%). Поэтому формальных юрилических причин при новой формулировке темы для отказа в регистрации НЕТ. Ждем ответа из Минстроя МО. Прекратите метаться, полуграмотное бодание с чиновниками еще хуже. Или идите туда с мощными юристами, или ждите пока мы, ИГ Звенигород и ИГ Мытищи добьем Минстрой МО. Ведь статистическую регистрацию мы сначала пробили, пробьем и полную. А недостающий пакет документов инвестора - ИГ может истребовать у следователя по своему объекту через Генпрокуратуру - пусть его отправят в Миснтрой. И Тогда у Минстроя будет полный пакет документов - никуда они от нас НЕ отвертятся. Разъясняем - ВСЕ типы договоров привлечения финансовых средств в строительство жилых домов по этому постановлению ДОЛЖНЫ ПОДЛЕЖАТЬ РЕГИСТРАЦИИ - ДДУ, ДИВ, строительного потряда, Договор уступки требования, договор поставки стройматериалов и т.д, ЗАКЛЮЧЕННЫЕ В СООТВЕСТВИИ с ГК РФ. В нашем ДИВ ГК РФ СОБЛЮДЕН ПОЛНОСТЬЮ по статьям 82-85 относительно ком. товариществ. Мы НЕ обязаны заключать договора только с ЗАО, ООО, имеем право заключатиь договора с КТ и любой другой компанией с другой организационной формой хозяйствования. В форме КТ работают КТ СУ-155 (строит 1,1. млн. кв.м. жилья в год) и КТ ДСК-1 (крупнейший домостроительный комбинат), вкладчики этих товариществ получают квартиры, а не котлованы и заборы вокргу стройки. Т.ч. наши договоры - ЗАКОННЫЕ!!! В нормальных КТ дают квартиры, а воры у Карасева - воруют, проблема только в этом а не в наших "неправитльных договорах". До настоящего времени вопрос Минстрою в НОВОЙ ФОРМУЛИРОВКЕ никто не ставил, а именено "Договор инвест. вклада как Договор привлеченных средств в строительство жилых домов согласно Постановлению №272/28", мы отказались по сложности юридических причин попыткой переквалификации его в долевку (при неутвержденном проекте сложно выделить долю: сколько метров от какой общей площади?). А Перепелице раньше все ИГ писали только про долевку и ДИВ + обзоры судебной практики, МАП, Общество защиты прав потребителей и т.д., без использования Определения в Постановлении 272/28 ДИВ как Доовора привлеченных средств, вот Перепелица и устроил футбол с ответами - они же люди "опытные" в плане футбола. На этот раз ему так просто отделаться не удастся. Если есть ИГ с других объектов, которые записаные на приемы живьем в Минстрой в БЛИЖАЙШИЕ ДНИ, позвоните нам - можем пойти с Вами вместе и пообщаться по новой постновлке вопроса с регистрацией договоров на приеме лично - например можно нормально общаться в Минстрое с Глаголевым, Демидовым, Горностаевым. Мы и сами не прочь попасть к ним пораньше, чтобы съэкономить время ВСЕМ, просто у нас был аврал - катались в Звенигород в эти 8 дней. ИГ Звенигород si-zvenigorod@mail.ru

anmar Отправлено: 18.01.2006 17:59

цитата:

Zvenigorod пишет:[quote]готовы присодиниться к любой серьезной ИГ на БЛИЖАЙШЕМ приеме в Минстрое МО и оказать помощь.

23 января идем в Миноблстрой ИГ "Красная горка, Новосельцево, Деденево" . Записаны на прием к Глаголеву (по нему есть положительная инфа).
От Вашей помощи не откажемся.
Хотим зарегистрировать в канцелярии Миноблстроя письмо (предварительная версия см. в нашей ветке)
Что посоветуете?
anmar@land.ru или malta@pochta.ru`

 Отправлено: 19.02.06 11:43. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (6/8)


борец Отправлено: 18.01.2006 21:29

цитата:

Zvenigorod Прошу отправить свой телефон для связи по поводу Миноблстроя. Записаны на прием 23.01.06. harisovich@mtu-net.ru

Zvenigorod Отправлено: 19.01.2006 09:24

цитата:

Координация приема в Минстрое 23.01.06 у Глаголева Друзья, мы по вполне понятным причинам НЕ выкладываем на форум наши телефоны в открытый доступ. Напишите нам на почту si-zvenigorod@mail.ru, оставьте ваши координаты и телефоны, мы договоримся о встрече или по телефону в выходные все спокойно обсудим и подготовим письма к 23.01 к приему у Глаголева, сегодня-завтра, извините, для личных встреч - цейтнот. Окончательные обсуждения - за час до назначенного времени на приеме Минстроя лично в их здании. Сообщите нам ВРЕМЯ приема, когда идти. ИГ Звенигород. si-zvenigorod@mail.ru

Zvenigorod Отправлено: 19.01.2006 10:38

цитата:

Регистрация договоров То что мы несем риски по договорам ИВ, не имеет никакого отношения к отказу в регистрации. Есло ПОЛОЖЕНО регистрировать, обязаны регистрировать!

 Отправлено: 19.02.06 11:44. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (7/8)



алексей 54 Отправлено: 21.01.2006 20:50

цитата:

[quote]разобраться в ситуации, сложившейся вокруг типа договора с СИ

Я вкладчик по Мытищам. Позиция администрации Мытищ четкая - договора ИВ будут признавать только по решению судов для каждого конкретного случая. Позиция изложена в оцифрованной записи нашего собрания на стр.10 нашей темы (Часть 2.0, Часть 2.1).
В остальном - очень грустно. На форуме присутствуют юристы. Существует КС, ИГ и т.д. Но до сих не выложен четкий, действенный, желательно опробованный алгоритм действий для владельцев договоров ИВ.`


fatesha Отправлено: 21.01.2006 20:57. Заголовок

цитата:

алексей 54 пишет:[quote]договора ИВ будут признавать только по решению судов для каждого конкретного случая.

Немного непонятно. Что должен решить суд: подтвердить законность договоров ИВ или что-то другое?`


алексей 54 Отправлено: 21.01.2006 20:59

цитата:

[quote]Что должен решить суд: подтвердить законность договоров ИВ или что-то другое?

У меня договор ДУ. Глубоко не копал.
Как я понял что-то другое. Посмотрите видеозапись. Если не сможете, попробую позже процитировать.`

 Отправлено: 19.02.06 11:46. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы форума
ТЕМА ФОРУМА
договор долевого участия или договор инвестиционного вклада? (8/8)


Lavandes Отправлено: 23.01.2006 09:04

цитата:

алексей 54 пишет:[quote]Немного непонятно. Что должен решить суд: подтвердить законность договоров ИВ или что-то другое?

Суд должен квалифицировать ваш договор как попадающий под защиту прав потребителя. То что вы совершили покупку, а не являетесь бизнесменом.`


anmar Отправлено: 01.02.2006 18:48

цитата:

алексей 54 пишет:[quote]Я вкладчик по Мытищам. Позиция администрации Мытищ четкая - договора ИВ будут признавать только по решению судов для каждого конкретного случая.

Lavandes пишет:

цитата:

Суд должен квалифицировать ваш договор как попадающий под защиту прав потребителя. То что вы совершили покупку, а не являетесь бизнесменом.

Как же сформулировать данное требование в судебном иске?
Прошу суд .......?`


putnik3m Отправлено: 01.02.2006 18:59

цитата:

anmar пишет:[quote]Прошу суд .......?

признать заключенный договор договором строительного подряда, т.к. .....`


masha Отправлено: 01.02.2006 23:19

цитата:

putnik3m пишет:[quote]признать заключенный договор договором строительного подряда, т.к. .....

У кого-нибудь есть решение суда, признающего договор ИВ договором долевого участия, или договором строительного подряда, или договором любого другого типа?`


Zvenigorod Отправлено: 02.02.2006 23:39

цитата:

Иск о признании строительным подрядом. Пока по имеющейся у нас информации с такими исками в суды вкладчики еще не обращались. Но МОЖНО. Иск о признании сделки притворной и применении тех правоотношений, которые стороны действительно имели в виду - строительный подряд.

 Отправлено: 22.02.06 16:10. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (1/9)


lelikrav
Отправлено:15.02.2006 16:07:30

цитата:

У меня вопрос, а вообще понятие финансового года где прописано. Это я к чему веду. В консультанте нарыл в бюджетном кодексе: --- Статья 12. Годовой бюджет Годовой бюджет составляется на один финансовый год, который соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря. --- и еще в учередительном договоре КТ СИ пункт 11.11 Финансовый год Товарищества совпадает с календарным годом. Чего они все мартом отговариваются?

fatesha
Отправлено:15.02.2006 16:14:44

цитата:

Читайте Гражданский кодекс РФ поразделу "Товарищество на вере": http://www.garweb.ru/project/law/doc/10064072/10064072-008.htm#10423 Статья 85. Права и обязанности вкладчика товарищества на вере 1. Вкладчик товарищества на вере обязан внести вклад в складочный капитал. Внесение вклада удостоверяется свидетельством об участии, выдаваемым вкладчику товариществом. 2. Вкладчик товарищества на вере имеет право: 1) получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале, в порядке, предусмотренном учредительным договором; 2) знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества; 3) по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором; 4) передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Вкладчики пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли (ее части) применительно к условиям и порядку, предусмотренным пунктом 2 статьи 93 настоящего Кодекса. Передача всей доли иному лицу вкладчиком прекращает его участие в товариществе. Учредительным договором товарищества на вере могут предусматриваться и иные права вкладчика. 31 марта заканчивается срок передачи годового баланса в налоговую - вот это оттуда.

putnik3m
Отправлено:15.02.2006 16:44:04

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- Чего они все мартом отговариваются? -------------------------------------------------------------------------------- N 129-ФЗ "РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ Статья 15. Адреса и сроки представления бухгалтерской отчетности 2. Организации, за исключением бюджетных и общественных организаций (объединений) и их структурных подразделений, не осуществляющих предпринимательской деятельности и не имеющих кроме выбывшего имущества оборотов по реализации товаров (работ, услуг), обязаны представлять квартальную бухгалтерскую отчетность в течение 30 дней по окончании квартала, а годовую - в течение 90 дней по окончании года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 23.07.1998 N 123-ФЗ)" Вот это откуда.

 Отправлено: 22.02.06 16:10. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (2/9)


sakradon
Отправлено:15.02.2006 17:20:56

цитата:

а что, есть еще те, кого этот вопрос интересует? т.е. кто-то ожидает начала выплат с 1 апреля 2006 г., как было обещано? Это не медаль, это Орден за святую и непоколебимую веру! Видимо, ради этого стоило новую темку открыть...

fatesha
Отправлено:15.02.2006 17:24:46

цитата:

sakradon пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- а что, есть еще те, кого этот вопрос интересует? -------------------------------------------------------------------------------- Почитайте, например ярославскую ветку, и перестанете удивляться.

optician
Отправлено:15.02.2006 18:42:27

цитата:

Это была бы класная первоапрельская шутка!

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 15:38:28

цитата:

fatesha пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- sakradon пишет: quote:а что, есть еще те, кого этот вопрос интересует? -------------------------------------------------------------------------------- Есть. Я как раз из Ярославля. Пока нам ничего не остается делать как ждать. Я например жду до 5 марта, тогда истекают 3 месяца со дня написания заявления о выходе. Раньше срока ничего же не сделаешь или как?

 Отправлено: 22.02.06 16:11. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (3/9)


соседка
Отправлено:16.02.2006 15:55:16

цитата:

lelikrav А потом что будете делать?

fatesha
Отправлено:16.02.2006 16:02:42

цитата:

соседка пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- Раньше срока ничего же не сделаешь или как? -------------------------------------------------------------------------------- А в чем суть вашего заявления, то бишь какую причину Вы указываете в заявлении?

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 16:23:42

цитата:

fatesha пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- соседка пишет: -- Раньше срока ничего же не сделаешь или как? -- А в чем суть вашего заявления, то бишь какую причину Вы указываете в заявлении? -------------------------------------------------------------------------------- Выход из торищества, какой еще может быть?

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 16:25:26

цитата:

соседка пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- А потом что будете делать? -------------------------------------------------------------------------------- буду подавть иск в арбитражный суд.

 Отправлено: 22.02.06 16:11. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (4/9)


fatesha
Отправлено:16.02.2006 16:29:40

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- Выход из торищества, какой еще может быть? -------------------------------------------------------------------------------- Выходы бывают разные, как говорил Кролик. Окончание фин. года или еще что-то или просто ...прошу вывести меня...? Соглашение о расторжении подписано или нет? Поподробнее, пожалуйста. Никого не бойтесь - другие вкладчики давно уже Вас опередили.

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:13:13

цитата:

Заявление1. Прошу расторгнуть договор инвест. вклада №.. от 09.02.2005 настоящим заявлением выражаю отказ от получения дохода в натуральном виде, в виде однокомнатной квартиры по ул. клубной. --дословно не помню(что0то вроде) Заявление2 Прошу расторгнуть договор инвест. вклада и вернуть денежные средства по общей процедуре расторжения договора. Соглашение о расторжении неподписано. Разъясните пожалуйста ситуацию про Соглашение о расторжении. У меня в договоре инвест. вкалада прописано что после написания заявления о выходе средства возврашаются в течении 3-х месяцев

sakradon
Отправлено:16.02.2006 17:16:15

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- буду подавть иск в арбитражный суд. -------------------------------------------------------------------------------- не в арбитраж, в гражданский! Если в договоре указан срок возврата - 3 месяца и у Вас есть заявление о выходе с отметкой даты подачи в СИ, можно смело отмерять три месяца и идти в суд. Таких примеров уже множество и суд не придирается к тому, что нет соглашения о расторжении. Некоторые вкладчики, например, отказались подписывать подготовленное СИ соглашение о расторжении, по причине несогласия с его условиями. Главное - укажитe это все в исковом заявлении.

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:20:15

цитата:

А они не предлагали соглашения. Т.е. это не обязательно?

 Отправлено: 22.02.06 16:11. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (5/9)


lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:20:47

цитата:

sakradon пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- не в арбитраж, в гражданский! -------------------------------------------------------------------------------- А в арибитражном суде сказали что к ним надо.

fatesha
Отправлено:16.02.2006 17:29:17

цитата:

По общей процедуре - это по окончании финансового года. Вам сейчас же нужно писать им Претензию с требованием указания ими конкретной даты выплаты денег. Если ответ будет уклончивым или в ответе будут указаны сроки, превышающие те, что указаны в Договоре, то через 10 дней после написания Претензии можете подавать в Суд на СИ (юр. адрес московский) по месту нахождения СИ или в Москве или местонахождения вашего филиала СИ. Если ответа не будет, то в Суд можете подавать через три месяца после написания Заявления. Возможный доход Вы косвенно признали, поэтому в иске нужно ссылаться на Гражданский Кодекс (ЗПП, у Вас, вряд ли проходит). Как все это делать, смотрите ветку "Тексты исков и заявлений" на этом форуме. Не забудьте взять у них копии вашего Заявления и копии Претензии с отметкой входящего номера их канцелярии. Можете скинуть мне свой e-mail в личку, а лучше опубликуйте его прямо на форуме - постараюсь Вам помочь.

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:35:36

цитата:

Спасибо за совет. Отвлекусь от темы. А кто-нибудь интересно пытался решить проблему с СИ "минуя закон" ???

fatesha
Отправлено:16.02.2006 17:37:46

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- А в арибитражном суде сказали что к ним надо. -------------------------------------------------------------------------------- Если Вы предприниматель, то можете обращаться в Арбитраж, но там все намного сложнее и дороже. Если не предприниматель, то только в районный суд. Почему? Тоже скину на мыло.

 Отправлено: 22.02.06 16:12. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (6/9)


lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:39:36

цитата:

fatesha пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- Можете скинуть мне свой e-mail в личку, а лучше опубликуйте его прямо на форуме - постараюсь Вам помочь. -------------------------------------------------------------------------------- lelikrav()nm.ru И про районный суд, если не затруднит.

fatesha
Отправлено:16.02.2006 17:40:59

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- А кто-нибудь интересно пытался решить проблему с СИ "минуя закон" ??? -------------------------------------------------------------------------------- Были такие. И надо заметить - решали. Но это было в самом начале обвала, когда кое-какие денешки у них были. Сейчас, думаю тоже можно решить свой вопрос минуя Закон, но только уже переступив через УК.

fatesha
Отправлено:16.02.2006 17:43:12

цитата:

fatesha пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- lelikrav()nm.ru -------------------------------------------------------------------------------- Поправьте свой e-mail - такого не может быть. И ответьте на вопрос: предприниматель Вы или нет?

lelikrav
Отправлено:16.02.2006 17:44:53

цитата:

fatesha пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- когда кое-какие денешки у них были. -------------------------------------------------------------------------------- Вот загвоздка, я вот знаю что у них деньги будут и сколько и примерно когда, только поделать ничего сам не могу. Мне пора бежать. Надеюсь завтра продолжит с Вами разговор.

 Отправлено: 22.02.06 16:12. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Финансовый год! (7/9)


fatesha
Отправлено:16.02.2006 17:47:06

цитата:

lelikrav пишет: quote: -------------------------------------------------------------------------------- я вот знаю что у них деньги будут и сколько и примерно когда -------------------------------------------------------------------------------- Вот те на. Интересно, откуда?

sakradon
Отправлено:16.02.2006 17:53:00

цитата:

1. ЗЗПП вполне проходит, по нему и надо подавать в суд! Конечно, заявления на возврат написаны крайне "нехорошо", но это не отменяет ЗЗПП. Главное - теперь грамотно написать исковое в суд, не повторять ошибки этих заяв и не делать новых. 2. Подсудность - видимо в вашем городе еще не сформировалась судебная практика. Даже, если арбитраж соглашается, что да, это их подсудность, ничто не помещает им через пару месяцев дать отказ и вы еще потеряете время (как я в Москве, например ) Может попробовать рассмотреть возможность обратиться в два суда, попробуйте узнать у тех, кто уже подал, какие результаты, посоветуйтесь с юристами - вариантов много. Имхо, по закону, это подсудность общих судов. В Москве это уже выяснилось... 3. "Минуя закон" многие пытались. Обращались и в кучу силовых структур, и пытались за откаты вернуть деньги, все бесполезно - сегодня, по крайней мере. А по большому счету, то чем мы все сейчас занимаемся, это и есть "незаконный" путь борьбы. Митинги, акции протеста -...

sakradon
Отправлено:16.02.2006 17:53:00

цитата:

... самый реальный путь заставить власть зачесаться! А по закону, мы емеем только один путь - обращение в наш самый справедливый и гуманный суд в мире!!! Еще есть самая действенная в мире ГенПрокуратура и самая эффективная в мире служба судебных приставов....

алексей 54
Отправлено:16.02.2006 20:40:58

цитата:

lelikrav quote: -------------------------------------------------------------------------------- я вот знаю что у них деньги будут и сколько и примерно когда -------------------------------------------------------------------------------- Интересно, и сколько? Алексей