Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 24)

 Отправлено: 16.01.11 22:49. Заголовок: Владислав пишет: Ес..

Владислав пишет:

цитата:

Если мы воспользуемся возможностями, которые открываются на http://bozina.ru/<\/u><\/a> ,то, думаю, дело сдвинется в нашу пользу довольно быстро и в дальнейшем не будет проблемных вопросов с чиновниками любых уровней.

Возможно, указанный Вами ресурс мог бы помочь, если б проблема заключалась в администрации.
У нас же проблема том, что нас не устраивают предложенные ПИКом условия Соглашения (о новации) и ДДУ, которые не соответствуют закону и нашим интересам.
Администрация формально встречу организовала, но особо в суть наших разногласий не вникала: поддержала только в вопросе явно чрезмерных полномочий доверенного лица, которые дольщик должен передать представителю ПИКа по доверенности. Ну, как говорится, и на том спасибо.
Споры по условиям договора вряд ли такого рода обращением могут быть решены. Такие вопросы решаются путем переговоров; в противном случае - в досудебном, а впоследствии - судебном порядке.

 Отправлено: 17.01.11 12:22. Заголовок: ПИК застраивает райо..

ПИК застраивает район Кузнечики в Подольске для министерства обороны. Как по радио сообщили, цена квадрата там менее 40 т.р. Так, что себестоимость квадрата в ПИКе меньше цены Минрегиона по Московской области.

 Отправлено: 17.01.11 19:31. Заголовок: КБП пишет: и ДДУ, ..

КБП пишет:

цитата:

и ДДУ, которые не соответствуют закону и нашим интересам.

Именно в этом и может помочь этот ресурс (по моему).

 Отправлено: 18.01.11 19:09. Заголовок: Стройка. 7 секция: н..

Стройка.
7 секция: начали монтировать 4 этаж:

5-6 секции: заканчивают 3 этаж.
4 секция - подготовили к опалубке:

3 секция - свайное поле почти готово:

На 2 секции осталось задавить 40 свай.
По 1 секции котлован расширили, осталось примерно 150 свай.

Строителям ставят сроки: до февраля подготовить к монтажу панелей 3-4 секции.
Подготовка свайного поля на 1 секции должна быть завершена до марта.
Окончание СМР - в ноябре.
Теперь работа по выходным должна быть постоянно.
Вид с 9-ти этажки:


По отселению жильцов 22 дома с учетом исправления недоделок в новых квартирах поставлен срок - до февраля.

По договорам - пока ничего сказать нельзя, встречи с обсуждением наших предложений и замечаний не было, т.к. Виткин В.Ю. сейчас не в Москве.

 Отправлено: 18.01.11 20:54. Заголовок: спасибо за информаци..

спасибо за информацию. приятно. что стройка движется.

 Отправлено: 19.01.11 10:47. Заголовок: С.Я. пишет: приятно..

С.Я. пишет:

цитата:

приятно. что стройка движется.

Вид строящегося дома, конечно, умиротворяет.
Но просто дождаться окончания строительства и в судебном порядке признать свое право собственности на СВОЮ квартиру НЕ ПОЛУЧИТСЯ - из-за изменения проекта НАШЕЙ (определенной ДИВ, трехсторонником, решением суда, мировым соглашением) квартиры в строящемся доме НЕТ.
Без заключения договоров (о новации и ДДУ) нам не обойтись, но и заключать их в той редакции, что предлагает ПИК, нельзя.
Однако, серьезная проблема.

 Отправлено: 19.01.11 11:41. Заголовок: Только что было сове..

Только что было совещание в администрации.
Ничего нового не сказали, повторили сроки подготовки 4 и 3 секции к монтажу панелей к концу месяца.
Переселили 3 семьи из дома 22, осталось 8, во всех 8 квартирах в 44 доме по вновь обнаруженным недоделкам делается ремонт, администрация настаивает на завершении ремонта в недельный срок и переселении.
Жить в 22 доме опасно, так как почти над ним кран переносит панели, и вопрос об остановке стройки уже в суде.
Разделят вопросы переселения людей и дальнейшего оформления их прав на новые квартиры.

Я озвучил вопрос про договоры. Сказал, что договоры не заключаются, они не приемлемы для соинвесторов в предлагаемом виде, люди нервничают, так как не знают, для кого строятся эти квартиры.
Азаров обещал контролировать и записать в протокол этот вопрос. В понедельник должен вернуться (из отпуска?) Виткин В.Ю., с ним планируется встреча по вопросу оформления прав жильцов 22 дома. Наш вопрос тоже должен быть озвучен.

 Отправлено: 25.01.11 08:46. Заголовок: Есть у Минрегионразв..

Есть у Минрегионразвития такой проект приказа:
Приложение
к приказу Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от «___» декабря 2011 г. № _____

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого
помещения, предназначенная для определения в 2011 году размера
предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Центральный федеральный округ
Белгородская область 27 000
Брянская область 26 850
Владимирская область 28 100
Воронежская область 24 950
Ивановская область 24 950
Калужская область 30 000
Костромская область 26 900
Курская область 22 700
Липецкая область 27 700
Московская область 30 000
Орловская область 24 150
Рязанская область 29 450
Смоленская область 24 250
Тамбовская область 23 450
Тверская область 30 000

Впрочем есть и такой проект приказа:
22 декабря 2010 года

О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2011 года
Дата окончания приема экспертных заключений: 28.12.2010

Средняя рыночная стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья
по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2011 года

Центральный федеральный округ
Белгородская область 27 000
Брянская область 25 550
Владимирская область 27 350
Воронежская область 24 850
Ивановская область 24 950
Калужская область 31 500
Костромская область 25 600
Курская область 21 600
Липецкая область 26 350
Московская область 41 750
Орловская область 23 500

 Отправлено: 27.01.11 21:29. Заголовок: В понедельник должен..

В понедельник должен вернуться Виткин В.Ю. из отпуска- интересно работает он или нет

 Отправлено: 27.01.11 21:48. Заголовок: Интересно...

Интересно.

 Отправлено: 28.01.11 11:22. Заголовок: Каждое утро еду мимо..

Каждое утро еду мимо стройки по МКАД, кран работает уже в половине девятого утра. Все жду когда же дом начнет постепенно возвышаться над МКАДом... Однако чувство удовлетворения от стройки продолжает быть двойственным от отсутствия ДДУ

 Отправлено: 28.01.11 11:55. Заголовок: Позиция ПИКа по ДДУ ..

Позиция ПИКа по ДДУ осталась прежней: менять ничего не хотят.
В администрацию направлено письмо с уведомлением о собрании на субботу, 05 февраля.

 Отправлено: 28.01.11 13:16. Заголовок: Формулирование текст..

Формулирование текста ДДУ для подписания - процедура двусторонняя. Очевидно, ПИК односторонне навязывает свои условия, принуждает поступиться принципами в ущерб второй стороне. Власть не вмешивается. А что по этому поводу говорит ГК? Какая существует судебная перспектива по коррекции текста ДДУ? Допустим, ДДУ не будет подписан до самой сдачи дома. Что произойдет или изменится в этом случае по нормам права?

 Отправлено: 28.01.11 13:32. Заголовок: Есть и повод обратит..

Есть и повод обратиться в суд, ведь по мировым соглашениям ПИК обязан в 60-ти дневный срок заключить договор, этот срок истек еще в августе прошлого года.

 Отправлено: 28.01.11 15:48. Заголовок: ПИК формально может ..

ПИК формально может и не нарушает ничего. Он готов подписывать и зовет нас. Мы не желаем в такой редакции договор видеть
А на какую тему собрание 5 февраля намечается? Какие кричалки разучивать?

 Отправлено: 29.01.11 12:04. Заголовок: 16 микрорайон будет ..

16 микрорайон будет застраивать "Загородная усадьба", которая в структуре ГК ПИК не числится. Ген. дир. "Загородной усадьбы" Виткин В. Ю. (до недавних пор был Котёлкин)
См.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
МНОГОЭТАЖНОГО 7-МИ СЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА
по адресу: Московская область, город Мытищи, мкр. № 16, корпус №13
от «15» декабря 2010 г.

 Отправлено: 29.01.11 13:33. Заголовок: А-хре-неть! Виткин с..

А-хре-неть! Виткин стал конкурентом ПИКа в Мытищах. И этот чел навязывал нам текст ДДУ с ПИКом? Надо нам этот фактор повернуть в нашу пользу. Пусть ПИК исправляется.
А поводом для суда может стать то, что ПИК составлял текст ДДУ односторонне, нарушая права дольщиков. Текст не обсуждался, не исправлялся в соответствии с замечаниями второй стороны. Наверное, даже присутствуют признаки навязанной или навязываемой услуги, т.е. на своих условиях, на условиях одной стороны в нарушение прав второй. Кроме того, ГК позволяет подавать иск одному гражданину против ответчика в интересах группы граждан. У нас образуется несколько родственных групп в зависимости от состояния оплаты жилья. К иску приложить бы варианты ДДУ с нашей правкой. Решение суда будет иметь силу для группы граждан. Что скажут по этому поводу Генштаб и начальник юридического цеха?

 Отправлено: 29.01.11 15:05. Заголовок: Нет, Виткин В.Ю. не ..

Нет, Виткин В.Ю. не конкурент, это одна команда.

По вопросам изменений в тексте ДДУ и доверенности можно обращаться в суд не раньше их официального получения от ЗАО "ПИК-Регион".
Без суда это, скорее всего, не получится сделать.

Возможны только индивидуальные иски.
Вопросов много, поэтому лучше прийти на собрание.
Охотник, основной вопрос собрания - оформление договорных отношений с ЗАО "ПИК-Регион". Остальные вопросы повестки с незначительными изменениями - те же:
- Допсоглашение по условиям строительства;
- Расселение ветхого дома;
- График строительных работ и сроки;
- Фактические выполненные работы с даты прошлого собрания.

 Отправлено: 30.01.11 00:27. Заголовок: Всем привет !!! На с..

Всем привет !!! На стройке, на плакате поменяли срок сдачи объекта теперь 3 квартал 2011 г. Цифры меняют как хотят. Кто подскажет, а то я уже стал забывать у Громова какой срок сдачи объекта лежит. Спасибо.

 Отправлено: 30.01.11 13:45. Заголовок: По сводному плану ср..

По сводному плану ввод объекта в эксплуатацию - 1 квартал 2011г.
На нашем сайте новость за 05.02.10г.