Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 24)

 Отправлено: 18.12.10 23:12. Заголовок: Спасибо, Андрей. Бу..

Спасибо, Андрей. Будем считать это нашей позицией. На всякий случай её бы зафиксировать гвоздями в договоре.

 Отправлено: 19.12.10 21:19. Заголовок: Доплаты это не наша ..

Доплаты это не наша тема, у нас есть решение суда и трёхсторонники где написано сколько и чего мы должны доплачивать. Я тоже видел это выступление на ТВ про доплаты говорилось, возможно, приблизительно но не кто ни чего не решил, и решить это не возможно. Основа этого выступление были рекомендации народу повнимательней обращать внимание на слишком заниженную цену за метр и не вестись на интересные предложения продавцов.
И ещё, не видитесь на предложения ПИКа подписать договор на их условиях и по их цене, а то ПИК может воспользоваться любыми способами и уловками и даже запугивать что останетесь без квартиры !!!
Как дела с изменениями в договоре???

 Отправлено: 19.12.10 22:23. Заголовок: Дела плохи. :sm171: ..

Дела плохи.

 Отправлено: 20.12.10 23:27. Заголовок: Позиция Минрегиона п..

Позиция Минрегиона просто замечательная!
Как решать наши проблемы обманутых дольщиков, так это не в их компененции.
А как доплаты по себестоимости, а то и по рыночной цене, тут как тут!
Молодцы, сказать нечего.

 Отправлено: 22.12.10 18:17. Заголовок: Рассмотрены вопр..

Рассмотрены вопросы реализации инвестпроекта на строительство жилого дома по улице 3-Крестьянская в подмосковном городе Мытищи
22.12.2010

21 декабря в Министерстве строительного комплекса Московской области заместитель министра строительства Правительства Московской области А.А. Чугунов провел совещание по вопросу реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов на улице 3-Крестьянская городского поселения Мытищи.

В совещании приняли участие представители Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, администрации Мытищинского муниципального района, ЗАО «ПИК Регион».

По результатам работы совещания были выработаны совместные согласованные решения.

Министерство строительного комплекса Московской области

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=34239<\/u><\/a>

 Отправлено: 22.12.10 18:46. Заголовок: Интересно какие совм..

Интересно какие совместные согласованные решения.

 Отправлено: 22.12.10 22:04. Заголовок: Мне удалось попасть ..

Мне удалось попасть на это совещание, хотя организатры не приглашали.
Вел Чугунов. Был Виткин от ПИКа и Зайцев от администрации, остальные их чиновники, в.т.ч. Ковалев.
Спрашивали с Виткина – когда закончится расселение, начнется нормальное строительство и т.д.
Виткин озвучил сроки: до октября – монтаж коробки, в конце года сдадут в эксплуатацию.
По наружным сетям все вопросы, якобы, решены, в смысле – все согласовано.

Подняли вопрос с подписанием допсоглашения. Зайцев сказал, что все стороны готовы подписать, кроме администрации города. Чугунов спросил, разве у администрации района нет на них рычагов воздействия. Зайцев сказал, что есть, но соглашение они не подписывают пока не закончится расселение.
Чугунов высказался в том духе, что администрация не участвует в расселении, и что Тюлюбаев недорабатывает, можно так ему и передать.
Спросили – что с договорами с дольщиками.
Я, конечно сказал, что документы, которые нам предлагается подписывать не могут быть подписаны большинством соинвесторов. Зачет уплаченных ранее денежных средств не производится по новому договору и т.д.
Возникла дискуссия, в результате решили, что должен быть какой – то выход и вопрос технический и должен решаться в рабочем порядке.
Все присутствовавшие чиновники однозначно на стороне ПИКа и считают в первой очереди любого вопроса, что мы уже должны быть благодарны и никаких гарантий наших прав нам не надо, так как нас кидать никто не собирается. Даже открыто высказывались некоторые, что и не надо прописывать реквизиты договора в соглашении.
Но спорить с тем, что никто не подпишет такой договор, когда при этом у него пропадут права требования квартиры – невозможно, в итоге они сказали, что они на нашей стороне, даже записали в протокол себе пункт – проконтролировать соблюдение прав дольщиков при заключении ДДУ. Посмотрим, постараюсь получить этот протокол.
Виткин в середине этой дискуссии (бестолковой, без единого юриста) сказал, что получил от нас предложения и передал их в юридический отдел на рассмотрение. Часть предложений они принимают, но более конкретно пока не может ничего сказать.

В целом итог дискуссии такой:
1. Убедились, что есть проблема, и поставили Виткину короткий срок ее решения – если я правильно услышал – до 15 января начать заключение ДДУ.
2. Вопрос – как обеспечить зачет средств – поручили Виткину решить совместно с нами в рабочем порядке.

Неоднозначное мнение об этом совещании.
С одной стороны - Чугунов вел его достаточно агрессивно, явно не для галочки.
С другой - состав участников (и в том числе Зайцев вместо Тюлюбаева) - может означать только намерение Минстроя держать вопрос на контроле и не больше.

 Отправлено: 22.12.10 22:19. Заголовок: С расселением большо..

С расселением большой прогресс. Всех жильцов сегодня вызвали в администрацию и решили вопросы с будущим оформлением квартир в собственность и выдачей гарантийных писем. По отзывам человека, с которым я общался - все согласны.
Ремонт сделан во всех квартирах, кроме одной.
Есть такое намерение у жильцов - до конца года переехать.

На стройке:
- монтируют 2 этаж на 7,6,5 секциях. 2 этаж уже возвышается над забором и видно издалека. В 19:00 кран работает, ставит панели.
- не знаю, что с кабелем, т.к. прораба не застал, но свайные работы еще ведутся, и ростверки на 1 - 3 секциях делать пока нельзя.
- привезли и сложили секции под второй башенный кран.
Нормально подвозить панели можно будет только после сноса дома и устройства на этом месте широкого подъезда.
Сейчас любой подвоз через ближние ворота чреват очередным конфликтом с местными жителями соседнего дома, так как машина проезжает рядом с окнами, а там маленькие дети.

 Отправлено: 24.12.10 13:30. Заголовок: ....спасибо ИГ за ин..

....спасибо ИГ за информацию
..... как обстоит дело с кабелем - или "наш подъезд № 1" будут строить в следующей пятилетке, а "сырые" договора опять будем подписывать без единой вбитой сваи

 Отправлено: 24.12.10 15:40. Заголовок: Грирория пишет: .....

Грирория пишет:

цитата:

...спасибо ИГ за информацию ..... как обстоит дело с кабелем - или "наш подъезд № 1" будут строить в следующей пятилетке, а "сырые" договора опять будем подписывать без единой вбитой сваи

И у меня тоже такие-же вопросы, и подъезд такой-же.

 Отправлено: 24.12.10 19:11. Заголовок: Кабель наконец - то ..

Кабель наконец - то вынесли, начали расширять котлован на 1 секции. Препятствий для окончания свайных работ нет. Работает одна свайная машина.
С подрядчиков, устанавливающих сваи требуют, чтобы они привезли вторую машину.

 Отправлено: 24.12.10 21:19. Заголовок: Владислав пишет: И ..

Владислав пишет:

цитата:

И у меня тоже такие-же вопросы, и подъезд такой-же.

А какая разница какой подъезд? Дом-то, все равно, целиком сдавать будут. Если будут...

 Отправлено: 25.12.10 16:47. Заголовок: Ни-какой разницы.Про..

Ни-какой разницы.Просто встретил "одноподъездника".Да и приятнее,когда строится одновременно.

 Отправлено: 27.12.10 14:30. Заголовок: ...........разница в..

...........разница в том, что 90% тех, кто приходит на собрания, размещены именно в первой секции, а когда квартиру ждешь с 2002г......, тогда все настораживает

 Отправлено: 27.12.10 15:59. Заголовок: Андрей, спасибо тебе..

Андрей, спасибо тебе за информацию, да и за все в целом.

 Отправлено: 29.12.10 14:36. Заголовок: Проезжал стройку око..

Проезжал стройку около 10-00, ребята работают, из того что увидел - монтаж панелей второго этажа.
Всех в наступающим! Желаю что бы в новом году строилось и с документами решилось!

 Отправлено: 29.12.10 16:39. Заголовок: Отправлено письмо: ..

Отправлено письмо:

 Отправлено: 29.12.10 20:08. Заголовок: Еще немножко новосте..

Еще немножко новостей в этом году:
кран работает, монтируют 2 этаж:

С улицы 3 Крестьянская:

На 4 секции подготовительные работы к заливке ростверков:

Кабели вынесли, и расширяют котлован на 1 секции.

Всего осталось задавить 250 свай.


Ремонт в новых квартирах под переселение почти закончили, но обнаружились недоделки: где - то не работает отопление, неисправен полотенцесушитель и т.д., как минимум 2 семьи сейчас не готовы по этим причинам переехать.

 Отправлено: 29.12.10 20:30. Заголовок: sold пишет: Минреги..

sold пишет:

цитата:

Минрегион устанавливает среднерыночные цены кв.метра, есть такие полномочия. Для Московской области 42950 руб. за квадрат.

Цена Минрегионстроя никакого отношения к среднерыночной цене не имеет. Вообще говоря, по словам сотрудников этого Минрегионстроя, применение цены Минрегионстроя с целью определения величины доплат дольщиков требует официального согласования с Минрегионстроем!

 Отправлено: 29.12.10 20:47. Заголовок: Средняя рыночная цен..

Средняя рыночная цена и та средняя рыночная цена, которую утверждает министерство регионального развития - разные вещи.
Минрегион, как они пишут в приказах, утверждает эту (так называемую) рыночную цену для расчета социальных выплат гражданам на покупку жилья.