|
О.С.
|
| |
Пост N: 8
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 26.02.11 12:23. Заголовок: С ДРУГОЙ ВЕТКИ ИНФОР..
С ДРУГОЙ ВЕТКИ ИНФОРМАЦИЯ
Это может случиться с КАЖДЫМ
Опубликованна на 22-Feb-2011, 17:32 Обновлена: 23 час. назад Сергей Макаров
Категория: Все статьи » Дольщики
Эта статья изначально писалась для одного смелого журналиста одного довольно известного СМИ. После того, как я ему ее отправил, он отписал мне на аську "охренеть" и ...уже второй день не выходит на связь. Испугался? Редактор тормознул? Не знаю. Но мы - группа пострадавших, решили максимально широко распространить эту информацию. К сожалению, у нас нет выхода на громких блоггеров или на подобные площадки, будем очень признательны за распространение! Кроме того, про нас уже выходила статья в Мире Новостей: www.mirnov.ru/arhiv/mn892/mn/10-1.php
"Если Вам вдруг показалось, что с Вашей-то квартирой все в порядке, стройка близится к концу, Вы добропорядочный правоприобретатель и по всем признакам должны ее вот-вот получить — читайте историю ниже, но предупреждаю сразу — ухудшение пищеварения и нарушения сна Вам после ее прочтения практически гарантированы.
Что если Ваша квартира понравилась кому-то из чиновников? Или обещана кому-нибудь из бандитов или милиционеров, крышевавших многолетнюю строительную пирамиду? Сотруднику банка, обслуживающему это высоколиквидное предприятие по обналичке миллиардов конвейерным методом? Родственнику или другу сотрудника застройщика, который непосредственно занимался "распределением"? Или, что совсем плохо, Вашей квартирой хотят подкупить следствие, которое ведется против застройщика?
Краткая предыстория разворачивающегося в реальном времени детектива с участием реальных людей, обычных граждан, москвичей.
В апреле месяце прошлого года мы, группа дольщиков скандального ЗАО "Энергостройкомплект-М", обладающие правами на квартиры в 6-м корпусе 11 мкр Южного Тушина, выяснили, что в Арбитражном суде г. Москвы слушается дело по иску компании ООО "Сансид Трейд" к нашему горе-застройщику о "понуждении к исполнению обязательств по инвестиционному договору б/н" от 2005 года по передаче в собственность этой компании... наших квартир (помимо них там фигурируют еще несколько, практически полностью все квартиры на 3-х верхних этажах, видимо, по "случайному" совпадению общей площадью порядка 10% площади всего дома... Вам это не напоминает один из стандартных вариантов "отката"?)
Естественно, мы заявились в арбитраж "третьими лицами без заявления самостоятельных прав требований" (т. к. в Арбитражном суде физлица не могут заявлять самостоятельных прав требований), наняли общего адвоката, вступили в процесс и с огромными усилиями добились его приостановки до вступления в законную силу решения Тверского суда (общей юрисдикции), где уже сами выступили истцами, подав иск против ООО "Сансид Трейд" и ЗАО "Энергостройкомплект-М" о признании этого договора недействительным.
Изучив дело теперь уже во всех подробностях, мы выяснили:
- у Сансида и ЭСКМ (сокращение от "Энергостройкомплект-М") существенно различаются версии договора, у застройщика он имеет зарегистрированный номер, у Сансида — карандашом написано б/н, у ЭСКМ он датирован одной датой, у Сансида — другой, гораздо раньше;
- подписи... о! это отдельная детективная тема! практически все версии документов, предъявляемых Сансидом в обоснование своей позиции разительно даже на взгляд непрофессионалов отличаются друг от друга, об этом можно говорить бесконечно, они просто-напросто "сфабрикованы неустановленными лицами от имени ООО «Сансид Трейд»" как написала в своем уточненном иске наш адвокат... но ведь ее фамилия не «Акимцева»? и что тогда стоят ее слова? (грустный смайлик);
- Сансид настаивает на том, что договор якобы был вовремя и сполна оплачен … собственными векселями, предъявляя в доказательство "акт приема-передачи векселей", ЭСКМ вяло возражает, что деньги по ним так и не были получены, на что в свою очередь Сансид возражает тем, что предъявление к погашению это "личное дело" застройщика, а они со своей стороны, дескать, полностью выполнили обязанности по договору;
- векселя на миллион сто тысяч долларов США (!) были "выписаны" от лица компании с уставным фондом в ... 10 тысяч рублей, причем не только не имеющей офиса (или своего интернет-сайта), сотрудников (кроме генерального директора, о котором речь пойдет ниже), но и не ведущей никакой финансово-хозяйственной деятельности.
ВАЖНОЕ УТОЧНЕНИЕ. В "условиях оплаты" в данном договоре написано, что оплата должна быть произведена в рублях РФ или любым другим способом, не противоречащим законодательству РФ. Адвокат Сансида настаивает на том, что оплата вескелями является именно таким "способом", в чем ее пыталась поддержать и судья в арбитраже — либо плохо разбирающаяся в этом... либо заинтересованная. Но вся соль в том, что даже ссылка в Договоре на оплату инвестиционного взноса (а договор-то мошенники пытаются легализовать именно как "инвестиционный"!) "иным способом, не противоречащим законодательству РФ" не доказывает возможность оплаты по Договору путем передачи векселей!
Главой 46 ГК РФ предусмотрены исключительно следующие виды расчетов:
• Расчеты платежными поручениями;
• Расчеты по аккредитиву;
• Расчеты по инкассо;
Кроме того, ДАЖЕ ЕСЛИ БЫ (каким-то чудом) законодательством бы разрешалось "инвестировать» (а тем более в строительство жилых домов по инвестиционному контракту с Правительством Москвы!)... не реальными деньгами, а векселями (фактически – долговыми расписками), то еще хоть как-то можно было бы рассматривать векселя таких публично торгуемых организаций (прошедших IPO), как, допустим, Роснефть или Газпром, имеющих известную рыночную цену на публичных торговых площадках, но в нашем случае догадайтесь, сколько стОит вексель ООО-шки, с уставным фондом 10 тысяч рублей и единственным сотрудником, он же генеральный директор, он же главный бухгалтер, не имеющей ни офиса, ни даже сайта за 50 долларов? Спросите любого трейдера и он рассмеется Вам в лицо – цена такого векселя даже не 0 (ноль) рублей и копеек, она вообще неопределима, более того, она может быть в некоторых случаях вообще… отрицательной! Для понимающих в теме векселей уточним — правильно, и поручителя у Сансида тоже не было.
- единственным учредителем Сансида числится некий гражданин, причем якобы договор с застройщиком подписывал именно он, а уже позже появившийся новый генеральный директор (тот самый, о котором пойдет речь чуть ниже) подписал вышеописанный "акт о приеме-передаче векселей";
- в приложении к договору значатся конкретные номера наших квартир с их конкретными площадями, не смотря на то, что сам проект утвержденном виде появился почти на год позже (что логично указывает на то, что договор или приложение к нему подписаны "задним" числом, но для судей, как показала практика, логика не является аргументом);
- адвокат Сансида — скандально известная "защитница" Ф. Киркорова, а еще говорят "домашний адвокат семьи Пугачевых", г-жа Акимцева Т. В., заявлявшая о своих связях с судейством, а также, что немаловажно, с самим руководством ... Главного Следственного Управления (что частично подтверждается фактом пропажи из ГСУ изъятого «энергостроевского» экземпляра договора), абсолютно не смущается и не отрицает, что оплачивает ее услуги совсем не какой-то там Сансид (очевидно являющийся обычной "помойкой" в просторечии или "технической компанией" на профессиональном языке «отмывателей»), а... один видимо совсем непростой банк, который называют то "Регионфинансбанком", то банком "Региональные финансы", по слухам, тесно включенным в схемы отмывания денег московскими чиновниками и силовиками, а вполголоса поговаривают и… о финансировании через него кавказского (или скорее башкирского) сепаратизма/терроризма (отдельно отметим, что на допросе "генеральный директор" Сансида Филиппов А. Ю. показал, что ему делал предложение и в дальнейшем оплачивал его "деятельность", заключавшуюся в том, что он просто числился управляющим Сансида, некий сотрудник этого банка, имеющий отдельный кабинет, про которого "все знали, что он ФСБ-шник" — то ли действующий, то ли бывший... хотя поговаривают, что "бывших" среди ЭТИХ сотрудников — не бывает).
Причем стоит дополнительно отметить, что если бы в арбитраже дело было бы решено в пользу Сансида (а к этому все и шло) то наличие в протоколе привлеченных третьими лицами нас - физлиц, а также Правительства Москвы (которое было привлечено, изложив свою позицию на суде вкратце — очень символично! — "мы не знаем о чем вы там спорите, но 30% площадей дома надо отдать нам"), послужило бы только лишними и весьма увесистыми плюсами, придало бы всей этой явно «серой» схеме по выводу активов вид практически легальной, а мы максимум на что могли бы претендовать, так это на требование с застройщика возврата своих уплаченных несколько лет назад денег (с весьма различающейся, как Вы догадываетесь, покупательской способностью, т. е. раньше наши деньги были в несколько раз дороже, подешевев за эти годы почти на порядок), причем требовать их от компании, находящейся в состоянии банкротства, т. е. другими словами претендовать на возврат в лучшем случае на десятки или максимум сотни рублей из выплаченных когда-то за квартиру своих миллионов.
Тут необходимо сделать маленькое отступление – история привлечения денежных средств граждан в этот поистине грандиозный проект началась в далеком 2002 году, когда компания Главмосстрой заключила с Правительством Москвы и обществом «Динамо» (т.е. грубо говоря, с московской милицией) данный инвестиционный контракт, в рамках которого должны были быть уже в 2007 году снесены старые дома в микрорайоне и построены 9 новых многоэтажек, плюс детские сады и школа, со всей сопутствующей инфраструктурой. Улица Свободы была почти сплошь перетянута рекламными плакатами, на которых значились именно эти громкие имена, гарантирующие порядочность стройки. Цены были не настораживающее низкими, скорее – просто приемлемыми с учетом того, что люди прекрасно понимали – «комплексная застройка» это несколько лет жизни на стройке, под грохот свай и рычание бульдозеров, но шли на это осознанно – гарантии серьезнейшие, район – прекрасный, метро – близко! А потом под шумок контракт был передан нашему горю-застройщику (тогдашний директор которой совершенно случайно по совместительству «работал» женой … вице-президента Главмосстроя), которого риэлторы открыто называли «дочкой Главмосстроя», из него постепенно и тихо умыв руки, получив отступные, вышло «Динамо», а теперь, после 7 лет начала «успешной стройки», в результате которой фактически частично построены только два с половиной дома и после многочисленных протестных выступлений обманутых граждан, пытается выйти и основной Заказчик, т.е. Правительство Москвы.
Но продолжим - мы все-таки добились приостановки слушания дела в арбитраже (пусть даже пройдя через процедуру отзыва судьи, которая хоть и закончилась прогнозируемой неудачей, но привлекла внимание председателя арбитража), вот уже наше дело рассматривается в Тверском суде, у судьи Черновой, может быть, что-нибудь сдвинется уже когда-нибудь? Ведь мы самостоятельно вычислили и вручили повестку на допрос г-ну Филиппову, оказавшемуся обычным алкоголиком (не удивляйтесь, теперь расследованиями занимаются граждане самостоятельно, видео процесса вручения для того, чтобы воочию посмотреть от какого контингента сейчас "модно" проводить сделки на миллионы долларов см. по адресуhttp://www.youtube.com/watch?v=kmm8V6na5FA). Получили официально по запросу копию его допроса, где он в частности показал, что про ЭСКМ никогда не слышал, никаких сделок с ним не проводил, никаких доверенностей, в т. ч. Акимцевой не выдавал — на суде адвокатесса на голубом глазу заявляет, что это же алкоголик, что с него взять?
Получили также справку о допросе учредителя, что фирму он… продал, когда был проездом в Москве, потому что "закрывать было дорого", никакой деятельности она не вела и никаких договоров с ЭСКМ он не подписывал, векселей не выписывал и т. п.. — но вот, на следующее заседание Акимцева является с ... "решением о смене учредителя и генерального директора", теперь, говорит она гордо, у нее "действующая доверенность"! Что ж, предоставленное время на исправление ошибок потрачено не зря, а теперь и новая отсрочка, к следующему заседанию, конца которым не видно, можно успеть изготовить хоть сколько нужно "правильных" документов, в т. ч. задним числом! Ведь если ты имеешь в запасе деньги банка, а входы — на самые верхние уровни, то можно сказать, что опираешься на бесконечный ресурс, в отличие от обычных людей, которые когда-нибудь, да сломаются — у них же есть работа, семья, здоровье... было....
В общем и целом все предельно ясно – конечно, наш застройщик оказался, мягко говоря, не слишком порядочным. Но ясно и другое – он просто «обслуживал схему», которая изначально была предназначена для одурачивания людей и рассчитана на многочисленную прокрутку и затягивание сроков. Может быть, в конце концов, после нескольких лет, многоуровневых витков денег дольщиков, все и было бы построено, но… грянул кризис, а с ним – аппетиты владельцев схемы отнюдь не уменьшились, а наоборот, резко увеличились. И вот уже бывшие подельники «крысятничают» друг у друга, стремясь урвать всеми правдами и неправдами еще хоть сколько. И яркий пример происходящего – как раз история с Сансидом, ведь «помойка» застройщика когда-то кредитовалась у Регионфинансбанка, в залог чего и был оформлен притворный наш «инвестиционный договор б/н», притворяя другую, фактическую сделку кредитования и прикрывая другую, фактическую схему обналички. Настало видимо время попытаться и разыграть эту грязноватую карту, почему бы и нет, вдруг выгорит хоть что-нибудь? Ведь любая квартира, отнятая банком у физического лица, это несколько миллионов рублей, они на дороге не валяются, да и квартир по липовому «договору» аж 14, приблизительно на 200 миллионов рублей текущей рыночной стоимости, неплохой размен за «техническую компанию» с уставным фондом в 10 тысяч рублей, ловкость рук и нужные связи?
В настоящий момент мы практически выбились из сил, ведь буквально все приходится делать только своими силами, ведь у нас до сих пор "страна советов", в том смысле, что самое большое, на что можем рассчитывать от тех, кто призван нас ограждать и защищать наши интересы, это советы... А воз и ныне там, и надежды рушатся одна за одной, и не видать просвета в конце этого грязного тоннеля. В частности, упомяну такой интимный факт — моей дочке, которая как планировалось, будет ходить в садик в Южном Тушино, этой осенью пора идти в школу... Я не говорю о том, что школа не построена (и не факт, что будет построена хотя бы когда-нибудь в "рамках инвестиционного контракта Правительства Москвы по комплексной реконструкции микрорайона"), я говорю о том, что мы по прежнему снимаем квартиру, несмотря на то, что и имеем на руках все документы, то, что наш дом — построен и даже "сдан в эксплуатацию" (по документам и бодрым рапортам "наверх" аж в ноябре 2010 года! — но до сих пор ключи не выдают и собственность не оформляют даже через суд, на самом верхнем уровне, видимо, придерживая квартиры "только для своих").
Наступит ли когда-нибудь конец этому издевательству над людьми? Найдется ли заступник бесправных граждан среди властей? Или может среди «силовиков»? Депутатов? Ну же, кто-нибудь! Мы же не против, чтобы на нас «пиарились», но хотим еще и решений, кроме пиара! А вот с этим пока что… не очень. Потому что те, кто должен нас защищать, в лучшем случае дают советы куда пойти и еще пожаловаться, а в худшем — просто куда пойти… или игнорируют (копии многочисленных ответов из прокуратур и т. п. органов можем предоставить). Или все, буквально все, завязаны в этой круговой поруке и действительно, пора положить конец этому, почти египетскому, пирамидостроительству?
В сухом остатке – пропало «куда-то» более 10 миллиардов рублей, обмануты более 1600 семей, кто-то живет в съемных квартирах, кто-то – в гаражах и сараях, семьи распадаются, в конце концов дольщики просто-напросто умирают, ведь время не остановишь… Директора ЭСКМ недавно посадили в СИЗО, из него явно постараются сделать «козла отпущения», тем временем вся прошлая московская власть почти в полном составе переезжает в Лондон. Главмосстрой и «Динамо» давно возглавляют другие люди. Виновных конечно же «очень трудно» найти. От стыда перед обычными людьми у тех, кто должен решать подобные проблемы глаза уходят в сторону: «ну вы же все понимаете…» и закрываются, как бы ослепнув – при взгляде на высокие посты, ответственные должности и яркие погоны.
Да, мы понимаем. И публично заявляем – ответят все. Мы уже стали специалистами в области юриспруденции, строительства и финансов, а также детективами в придачу. Мы уже зарегистрировали юридическое лицо - некоммерческое партнерство, которое будет специализироваться на решении подобных проблем. И совместно мы разберемся с любой задачей. Прежде всего потому, что это - НАШИ жизни, НАШИ семьи и НАШЕ жилье, а не просто цифирьки и показатели, как у наших чиновников.
|
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
никто не отменял - мы проглотили изменение проекта (монолитно кирпичный -на панель), проглотили - студии, далее -доплаты грабительские - ну вот договора - это уж слишком!!!!