АвторСообщение
КБП
постоянный участник


Пост N: 355
Зарегистрирован: 13.12.05
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 25)


Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи
Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д"
http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>


Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче исполнительного листа (ИЛ).
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.


Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0<\/u><\/a>

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0<\/u><\/a>

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections<\/u><\/a>
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness<\/u><\/a>

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.


По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>



Спасибо: 0 
Профиль
Ответов - 302 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 All [только новые]


О.С.



Пост N: 21
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.03.11 22:39. Заголовок: на провакатора ОЧЕНЬ..


на провакатора ОЧЕНЬ смахивает-это точно

Спасибо: 0 
Профиль
О.С.



Пост N: 22
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.03.11 22:39. Заголовок: на провакатора ОЧЕНЬ..


на провакатора ОЧЕНЬ смахивает-это точно

Спасибо: 0 
Профиль
О.С.



Пост N: 23
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 13.03.11 22:39. Заголовок: на провакатора ОЧЕНЬ..


на провакатора ОЧЕНЬ смахивает-это точно

Спасибо: 0 
Профиль
далерт





Пост N: 776
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг: -1
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 08:20. Заголовок: http://www.postroim...


http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=35038<\/u><\/a>

Покупка квартиры в новостройке: как выбрать дом
11.03.2011

Литинецкая Мария
Генеральный директор, Миэль-Новостройки

Цитаты:
Следующим важным этапом, когда объект уже выбран и принято решение о покупке, является заключение договора.

Содержание договора зависит от схемы продажи. Так при заключении договора долевого участия (ДДУ) нужно обращать внимание, чтобы в нем были прописаны:
1. Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Проще говоря - это описание квартиры (количество комнат, площадь и т.д.)
2. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. То есть передача квартиры покупателю.
3. Цена договора, сроки и порядок ее уплаты. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
4. Гарантийный срок на объект долевого строительства.
При отсутствии в договоре этих условий договор считается незаключенным.

Таким образом, по мнению Генерального директора Миэль-Новостройки наши долевые договора изначально не будут считаться заключёнными, так как в них не прописан порядок уплаты цены договора!


Спасибо: 0 
Профиль
laski



Пост N: 9
Зарегистрирован: 13.01.11
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 13:04. Заголовок: http://lenta.ru/news..


http://lenta.ru/news/2011/03/14/pik/

Арбитражный суд Москвы снял арест с 8,6 процента акций девелоперской группы ПИК, наложенный в конце января текущего года по ходатайству Номос-банка. Как указывает Reuters, теперь группа компаний ПИК сможет возобновить торги депозитарными расписками в Лондоне, приостановленные с 11 февраля из-за ареста ценных бумаг.
Арест был снят с 42,2 миллиона акций ГК ПИК, находящихся в депозитарии Deutsche Bank. Указанный пакет был арестован в качестве обеспечительной меры в рамках дела Номос-банка против компании Maritrade, принадлежащей одному из основателей ГК ПИК Юрия Жукова.

Номос-банк предоставил ГК ПИК кредит более чем на 271 миллион долларов, однако девелоперская компания просрочила его возврат более чем на два года. При этом основатели ГК ПИК - Кирилл Писарев и Юрий Жуков - выступили поручителями по кредиту.

В начале 2010 года Номос-банк договорился об условиях реструктуризации кредита с Писаревым, однако с Жуковым достичь аналогичного соглашения не удалось. В августе 2010 года Жукову удалось на время вывести свой пакет акций ПИК из-под залога. В феврале 2011 года Номос-банк сообщал, что ему удалось обнаружить оставшийся у Юрия Жукова пакет акций ПИК на счетах Deutsche Bank Trust Company Americas, и подал иск в Арбитражный суд Москвы о взыскании этих акций.

В конце февраля 2011 года ГК ПИК полностью расплатилась с Номос-банком по кредиту. После этого кредитная организация прекратила судебное преследование фирмы Жукова Maritrade.

Группа компаний ПИК была основана Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым в 1994 году. В 2009 году контроль над компанией перешел к "Нафте Москва" Сулеймана Керимова, после чего доли основателей ПИК в компании уменьшились с 42 до 12,5 процентов у каждого. Структуры "Нафта Москва" сейчас владеют 38,3 процента акций ПИК.


Спасибо: 0 
Профиль
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 16:48. Заголовок: далерт пишет: На вы..


далерт пишет:

 цитата:
На выставке "ДОМЭКСПО" пара риэлтеров прямо сказало - ПИК-Регион почти банкрот и подписывать с ним какие либо договора крайне рискованно


я фигею, дорогая редакция! а ничего, что решение о признании юридического лица банкротом выносит суд? или риэлторы и эту функцию на себя приняли?

далерт пишет:

 цитата:
Интересно как будет выглядеть письменное согласование, и будет ли оно подтверждать, что договор действующий (т.е. подтверждать факт полной оплаты по договору).

мда-а-а... чем дальше в лес, тем... Если желаете уступить права на свою квартиру, пишете письмо, на которое получаете ответ, положительный или не очень. случай с положительным ответом и есть письменное согласование!

Спасибо: 0 
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 16:52. Заголовок: makey854 пишет: В з..


makey854 пишет:

 цитата:
В заявлении у приставов в строке "Сумма взыскания( сущность исполнения) " я написал " Заключение договора долевого участия в соответствии с условиями заключённого Мирового соглашения".

я бы на вашем месте сделала бы запрос в регпалату о соответствии предлагаемого к подписанию договора требованиям законодательства! получив ответ будете спать спокойно!

Спасибо: 0 
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 16:59. Заголовок: О.С. пишет: на пров..


О.С. пишет:

 цитата:
на провОкатора ОЧЕНЬ смахивает-это точно


сосед, смахивайте в другую сторону!

Спасибо: 0 
8к64



Пост N: 16
Зарегистрирован: 12.02.11
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 18:18. Заголовок: :sm220: :sm221: :..




Спасибо: 0 
Профиль
sold
постоянный участник


Пост N: 702
Зарегистрирован: 21.12.05
Рейтинг: 12
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 20:40. Заголовок: О.С. пишет: Уменя в..


О.С. пишет:

 цитата:
Уменя вопрос, когда последний раз на строительном дне поднимался вопрос по нашему объекту по заключению НОРМАЛЬНЫХ договоров. Как я понимаю другие объекты этот вопрос муссируют на строительном дне постоянно.
16 .02. 2011г. 5,03,2011г и ими вроде как занимаются. Может быть надо понастойчивее напоминать о себе.



Последний стройдень был 19 января. В конце совещания Азаров обещал переговорить с Виткиным о выработке формы договора, которая бы устраивала все стороны. Очередное пустое обещание.
Ориентировочно через 2 недели у нас должно быть юридическое заключение по комплекту предлагаемых к подписанию документов.
После этого очередная серия писем, звонков и встреч.

Пока отправлены достаточно жесткое письмо в Минстрой, письма в Администрации.
Пока, во всяком случае, есть основания не публиковать эти письма. В течение недели письма и актуальные материалы отпправлю по тем электронным адресам, которые есть в ИГ. Еще раз обращаюсь к нашим соинвесторам - присылайте актуальный электронный адрес для получения последней информации и документов. У кого изменился телефон - также просьба прислать актуальный номер (десятизначный, для возможности рассылки смс).
Обновляем базу контактов, так как неизвестно - что придется дальше предпринимать.

После получения ответов на разосланные письма, юридической проработки документов и первого опыта работы с приставами примем решение о дальнейших действиях.




Спасибо: 0 
Профиль
далерт





Пост N: 777
Зарегистрирован: 03.08.07
Рейтинг: -1
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 21:07. Заголовок: барбариска пишет: д..


барбариска пишет:

 цитата:
далерт пишет:

цитата:
Интересно как будет выглядеть письменное согласование, и будет ли оно подтверждать, что договор действующий (т.е. подтверждать факт полной оплаты по договору).



барбариска пишет:

 цитата:
мда-а-а... чем дальше в лес, тем... Если желаете уступить права на свою квартиру, пишете письмо, на которое получаете ответ, положительный или не очень. случай с положительным ответом и есть письменное согласование!



А вот партнёр ПИКа по бизнесу, "Est-a-tet", даёт другой ответ: "Согласование сводится к подписи ПИКа в качестве третьего лица на договоре уступки прав на квартиру. При этом ПИК не имеет права отказаться ставить эту подпись если договор действующий!"

Спасибо: 0 
Профиль
КБП
постоянный участник


Пост N: 827
Зарегистрирован: 13.12.05
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 14.03.11 21:57. Заголовок: барбариска пишет: я..


барбариска пишет:

 цитата:
я бы на вашем месте сделала бы запрос в регпалату о соответствии предлагаемого к подписанию договора требованиям законодательства!


Не завидуйте!
Были бы вы на нашем месте, наверняка бы потрудились прочесть ФЗ 122, чтоб не высказывать бредовые предложения.

Спасибо: 0 
Профиль
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 09:56. Заголовок: не, я понимаю, что к..


не, я понимаю, что когда нет веских аргументов против слов собеседника, переходят на оскорбления. мне вас искренне жаль, вы похожи на мух, которые завязли лапками в паутине собственного непонимания! для вас борьба - смысл вашей жизнь. но боретесь-то вы с ветряными мельницами, противник-то ваш - мнимый!


Спасибо: 0 
О.С.



Пост N: 24
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 10:06. Заголовок: Барбариска. свою жал..


Барбариска. свою жалость поберегите для себя. в ваших советах здесь не нуждаются- это если вы еще не поняли.

Спасибо: 0 
Профиль
КБП
постоянный участник


Пост N: 828
Зарегистрирован: 13.12.05
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 1
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 10:14. Заголовок: барбариска пишет: б..


барбариска пишет:

 цитата:
боретесь-то вы с ветряными мельницами,


Ваше критическое отношение к себе вызывает уважение.
Ну, если считаете, что ФРС выдает такие заключения - о соответствии ДДУ ФЗ №214, кто мешает запроисть ФРС и ознакомить с таким документом?
Только дело не столько в ДДУ, сколько в Соглашении о новации, которое вы "наваяли".

Спасибо: 0 
Профиль
8к64



Пост N: 17
Зарегистрирован: 12.02.11
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 11:45. Заголовок: Барбариска на марше ..


Барбариска на марше


Спасибо: 0 
Профиль
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 13:03. Заголовок: 8к64 , что же Вы так..


8к64 , что же Вы так убиваетесь?

Спасибо: 0 
барбариска



Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 13:11. Заголовок: КБП пишет: наверняк..


КБП пишет:

 цитата:
наверняка бы потрудились прочесть ФЗ 122

давайте вместе почитаем!
Ой, растратишь ты здоровье в политической борьбе! (с)

Спасибо: 0 
8к64



Пост N: 18
Зарегистрирован: 12.02.11
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 18:23. Заголовок: барбариска пишет: ч..


барбариска пишет:

 цитата:
что же Вы так убиваетесь?


А чо?




Спасибо: 0 
Профиль
О.С.



Пост N: 25
Зарегистрирован: 03.02.11
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг: 0
ссылка на сообщение  Отправлено: 15.03.11 20:59. Заголовок: 5.03.2011г. Строител..


5.03.2011г. Строительный день в Администрации Мытищинского муниципального района
8к64 пишет:

 цитата:
5 марта 2011 года в зале заседаний Администрации состоялось очередное заседание Строительного дня, которое провел Глава Мытищинского муниципального района В.С.Азаров. В работе совещания приняли участие заместители Главы Мытищинского района, руководители служб городского поселения Мытищи, надзорных и эксплуатирующих служб, подрядных организаций, инициативная группа дольщиков.

Вопросы по строительству жилых домов ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1», мкр.№36.
В рамках совещания принято решение первому заместителю главы района В.Г.Тюлюбаеву, заместителю главы района К.А. Кадолко и начальнику правового управления администрации Мытищинского района Т.А. Наталичевой проработать вопрос о возможности перезаключения договоров соинвесторов строительства с «ДОМ-Спецстрой» в соответствии с действующим законодательством Московской области. Срок – 15 марта 2011г. Представить предложения по решению вопроса двойных продаж соинвесторов строительства по дому корп.1-А в срок 15 марта.

5 марта 2011 года в зале заседаний Администрации состоялось очередное заседание Строительного дня, которое провел Глава Мытищинского муниципального района В.С.Азаров. В работе совещания приняли участие заместители Главы Мытищинского района, руководители служб городского поселения Мытищи, надзорных и эксплуатирующих служб, подрядных организаций, инициативная группа дольщиков.

Вопросы по строительству жилых домов ЗАО «Спецстройжилье-ХХ1», мкр.№36.
В рамках совещания принято решение первому заместителю главы района В.Г.Тюлюбаеву, заместителю главы района К.А. Кадолко и начальнику правового управления администрации Мытищинского района Т.А. Наталичевой проработать вопрос о возможности перезаключения договоров соинвесторов строительства с «ДОМ-Спецстрой» в соответствии с действующим законодательством Московской области. Срок – 15 марта 2011г. Представить предложения по решению вопроса двойных продаж соинвесторов строительства по дому корп.1-А в срок 15 марта.

и всетаки стройдень нужно использовать по полной программе.












Спасибо: 0 
Профиль
Ответов - 302 , стр: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 All [только новые]
Тему читают:
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
Все даты в формате GMT  3 час. Хитов сегодня: 123
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет



Создай свой форум на сервисе Borda.ru
Форум находится на 93 месте в рейтинге
Текстовая версия


HTML версия * Rambler * Rambler-новости * Yandex-Новости