Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 25)

 Отправлено: 19.03.11 20:18. Заголовок: Далерт, а чего это м..

Далерт, а чего это мы копья ломаем? ведь в доверенности прописываются ДЕЙСТВИЯ и нотариус не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. Поставьте свои горячо любимые знаки препинания так, как считаете нужным и будет вам счастье. пику-то всё равно в каком порядке будут прописаны регистрационные действия. не хотите регистрировать собственность с помощью пика, не надо, несите сами свои документы в регпалату. мне это подтвердил и менеджер.
НаталИя, закажите выписку за 100 рублей и убедитесь, что данные о новом директоре пика там есть!
и истерики у меня нет, уважаемые! одно дело, когда человек думает сам и другое дело, когда за него думают другие! только за всю историю работы пика с обманутыми дольщиками, ни один, слышите, ни один дольщик, не остался без квартиры!
хороших выходных!

 Отправлено: 19.03.11 20:21. Заголовок: 8к64 пишет: Если та..

8к64 пишет:

цитата:

Если такая умная и подписала ДДУ (допустим, что наша коллега), то чего так бурно суетишься? Жди своего счастья и не прыгай в глаза другим.

никакой суеты, уверяю вас! я пыталась разобраться, где в тексе доверенности есть разрешение о расторжении ДДУ, вот и всё. мне на этот вопрос не ответили. из этого я делаю вывод, что человек не разбирается в ситуации, а лишь идет на поводу.

 Отправлено: 19.03.11 21:53. Заголовок: Посмотрел-бы я на то..

Посмотрел-бы я на то, как вела-бы себя Барбариска, снимая 10 лет квартиру и обеспечивая себя и семью на зарплату. Половина заработка уходит на съём квартиры.Что-бы она тогда говорила о каких-то 100 рублях и каких-то 30000 за регистрационные действия. Как-бы она относилась, в этом случае, к подозрительным моментам в договорах.Наверняка, тоже была-бы в некорой панике и подозрительности. Конечно, в непонимании Нас её вины нет, но это не даёт права хамить и поучать.Если хочет, пусть участвует в обсуждениях темы на равных, а не советует со "своей колокольни".
Почему в ПИКе показывают договор на компьютере и предлагают подписать его через месяц, но не дают его на руки для подробного ознакомления и консультации у своих юристов? Где гарантия того, что показывают одно, а на подписании предложат "немножко подкорректированный"? Как каждому в отдельности, в этом случае, разбираться на месте во всех тонкостях изощрённых юридических подстав? Как людям, не имеющим интернета и не умеющим им пользоваться, ознакомиться со всеми документами, предлагаемыми ПИКом на подписание?
Спор не уместен.
Изменить текст договора в соответствии с Нашими предложениями.
До этих пор диспут с Вами будет бесполезен.

 Отправлено: 19.03.11 23:19. Заголовок: Барбариска пишет: я..

Барбариска пишет:

цитата:

я пыталась разобраться, где в тексе доверенности есть разрешение о расторжении ДДУ

Прямо по Вашему тексту доверенности доверенному лицу дано право на расторжение ДДУ:

быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, расторжения договора участия в долевом строительстве

Доверенное лицо по этой доверенности имеет право без участия доверителя совершать выделенные красным цветом действия, ставя свою подпись на документах по оной доверенности.

 Отправлено: 20.03.11 00:58. Заголовок: Мне думается, что эт..

Мне думается, что эта злополучная ДОВЕРЕННОСТЬ ТВОРЕНИЕ РУК самой Барбариски-аферистки, но номер не ПРОШЕЛ , а выпутываться из этой стремной ситуации как то надо, тем более руководство дало ей короткий срок, за который ей нужно урегулировать с дольщиками все вопросы. И ОНА ПРИНЯЛА НЕ ПРАВИЛЬНУЮ ТАКТИКУ ВЕДЕНИЯ ИГРЫ. ВМЕСТО ТОГО, ЧТОБЫ СКАЗАТЬ, НУ ДА,ТУТ МЫ ПОГОРЯЧИЛИСЬ, ОШИБЛИСЬ, ПРОСТИТЕ ЗАСРАНЦЕВ И ИСПРАВИТЬСЯ - ОНА ПРИНЯЛА ТАКТИКУ НАПАДАЮЩЕГО ДЕБИЛА. С 13 МАРТА ХОДИТ вокруг да около, все разговоры из под дуба из под ели, далдонит одно и тоже, что ей не понятно... Зато всей аудитории уже все понятно, что ты Алина обка....сь, так давай сама и исправляй ситуацию- мы не против.

 Отправлено: 20.03.11 09:16. Заголовок: 8к64 пишет: быть мо..

8к64 пишет:

цитата:

быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, расторжения договора участия в долевом строительстве

Да, действительно, ловко придумано. На хватает всего одного слова. Вот если бы в конце было не просто "расторжения договора", а хотя бы "соглашения о расторжении договора", то была бы некая двусмысленность. Можно было бы подумать, что речь идёт исключительно о вопросах регистрации, и для ясности просто перечислены конкретные виды документов. Но ведь нет же. Даже двусмысленности нету. Всё сформулировано предельно однозначно: "быть моим представителем по вопросам расторжения договора"... и разбавлено другими словами для отвлечения внимания.

 Отправлено: 20.03.11 09:45. Заголовок: 8к64 пишет: быть мо..

8к64 пишет:

цитата:

быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, расторжения договора участия в долевом строительстве

Что вы голову ломаете на пустом месте, ну возьмите вы черную ручку и при подписании доверенности на предоставления прописанных конкретных прав(а именно право за вас только регистрировать документы подписанные вами в рег.палате) в отличие от ген.доверенности(где вы передаете все права в полном объеме и на подписание за вас и на регистрацию и на уступку и т.д.) - поставьте вы двоеточие, раз вас это так сильно задевает.
И получится -
быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области... по вопросам регистрации : договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, расторжения договора участия в долевом строительстве.
Браво инвестору, вместо того чтобы ДДУ-делом заниматься они с людьми полгода доверенность будут обсуждать.

 Отправлено: 20.03.11 10:21. Заголовок: Фёдор Борисович Сапр..

Фёдор Борисович СапроновВице-президент по юридическим вопросам

Год рождения: 1973

Образование

Военный Университет Министерства Обороны РФ. Юрист, специальность «Юриспруденция»
Деятельность

Служил в органах военной юстиции. Преподавал в Военном Университете МО РФ по предметам административное, финансовое и гражданское право. Работал в банковском секторе. Осуществлял адвокатскую деятельность.
С 1998 года работает в Группе Компаний ПИК. С 2002 года по июль 2009 года возглавлял Юридический Департамент. За прошедший период под руководством Ф.Б. Сапронова было осуществлено юридическое обеспечение всех крупнейших проектов Группы Компаний ПИК.
В настоящее время является Вице-президентом по юридическим вопросам ОАО «Группа Компаний ПИК».
Дополнительная информация

Имеет благодарность Президента Российской Федерации.
Является участником рабочих групп по приоритетному национальному проекту «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Победитель конкурса «Лучшие юридические департаменты России» в 2007 году в номинации «Строительство, операции с недвижимостью».

 Отправлено: 20.03.11 10:31. Заголовок: Уважаемый Федор Бори..

Уважаемый Федор Борисович , огромная к Вам просьба, решите Вы наконец все поставленные перед ПИКом вопросы. Сколько можно волновать и так уже обманутых дольщиков.

 Отправлено: 20.03.11 10:58. Заголовок: ближе к истине пишет..

ближе к истине пишет:

цитата:

Что вы голову ломаете на пустом месте

А сам-то чего голову ломаешь? Побереги голову-то. Не надо лезть не в свое дело.

Мы все и всё уже решили по-простому. Кто хочет подписывать пакет ПИКа, пусть подписывает. Кто не хочет пользоваться услугами ПИКа по регистрации и пр., пусть не пользуется. Кто хочет подстраховать себя от юридических маневров ПИКа и администрации, пусть подстрахует. Но всех, кто против лукавого варианта ПИКа, активно атаковали. Зачем? В чем фишка?
При таких крупных специалистах в юриспруденции, каковые работают в ПИКе, отрегулировать по-мирному проблему как два пальца... Нету тут проблемы. Но юристы упорно и односторонне настаивают на своем при всем лукавстве ДДУ и прочих докУментов. Что бы это значило для нас? ФЗ и Регпалата тут не причем.
Юристы ПИКа, наверное, считают, что они всегда ближе к истине. За пределами их офиса юристов нет или это не юристы. Руководство ПИКа полностью следуют за юристами из-за своей неуверенности - а вдруг риск какой-то и облом по их недогляду. Уж лучше пусть отвечают юристы. А те тоже страхуются, путая все и вся.
Честнее надо быть, ребята, честнее. Тем более, что мы соинвесторы и цель у нас одна. Или цель разная?

 Отправлено: 20.03.11 11:01. Заголовок: Барбариска пишет: т..

Барбариска пишет:

цитата:

только за всю историю работы пика с обманутыми дольщиками, ни один, слышите, ни один дольщик, не остался без квартиры!

Ваша правда, но только истории доплаты дольщиками на каждом объекте были в соответствии с экономикой на конкретном объекте, хотя понятно, что про доплату нигде и никогда не упоминается - главное дольшики получили долгожданное жильё.
Дольщиков(вкладчиков) интересует основной вопрос сколько доплачивать и условия этой доплаты(а именно : какие проценты будут в случае переноса платежа-доплаты после окончания строительства). Понимаю, что скорее всего ответ инвестора на этот вопрос будет дан не на форуме, а при заключении персонального ДДУ.

 Отправлено: 20.03.11 11:07. Заголовок: ближе к истине пишет..

ближе к истине пишет:

цитата:

Что вы голову ломаете на пустом месте, ну возьмите вы черную ручку и при подписании доверенности на предоставления прописанных конкретных прав(а именно право за вас только регистрировать документы подписанные вами в рег.палате) в отличие от ген.доверенности(где вы передаете все права в полном объеме и на подписание за вас и на регистрацию и на уступку и т.д.) - поставьте вы двоеточие, раз вас это так сильно задевает. И получится -

Я не знаю, что может получиться,если поставить чёрной ручкой, но, думаю, было -бы проще изначально расставить правильные знаки препинания в предлагаемом к подписанию документе.

 Отправлено: 20.03.11 11:20. Заголовок: 8к64 пишет: Тем бол..

8к64 пишет:

цитата:

Тем более, что мы соинвесторы и цель у нас одна. Или цель разная?

Цель у соинвесторов одна - получить жилье на объекте за которое они заплатили много лет назад.
Цель у инвестора получить прибыль на объекте.
Задача состоит в том, чтобы эти две цели соединить и, после взаимных уступок и подписав двухсторонние договора, - достроить объект.
Это в идеале. Если одна сторона не хочет идти на уступки, то вторая сторона(как вы правильно пишите - используя всю мощь своих высокооплаченных юристов и соответственно действующего законодательства) будет делать то, что делала до сих пор.

 Отправлено: 20.03.11 11:29. Заголовок: Лично меня смущают в..

Лично меня смущают в ДДУ две установки ПИКа.

1. После подписания ДДУ все прежние правоустанавливающие документы теряют силу. Дольщик становится полностью зависим от капризов и судьбы ПИКа. А что мешает включить эти документы в перечень других документов в ДДУ в качестве основания для заключения ДДУ с дольщиком? Не вообще по списку, а с конкретным дольщиком. Ведь в этом случае наши документы перестают быть альтернативными, чего боятся юристы ПИКа, а по исполнению ДДУ автоматически теряют силу и переходят в разряд архива. Кому будет от этого плохо? Можно вообще исключить этот пункт из ДДУ о трехстороннике и мировом соглашении.
Особенности статуса дольщиков (полная оплата, неполная, студийцы и др.) может быть прописана индивидуально в ДДУ отдельными положениями или в допсоглашении.
2. По тексту ДДУ в варианте ПИКа расчеты по уже оплаченной площади не считаются законченными и ПИК оставляет за собой право назначать доплату ЗА ПЛОЩАДЬ. Имеется в виду не доплата по контракту с СИ. А за квартиру в целом. Причем, указывается срок 10 дней (принуждение) и затем наступает односторонний разрыв ДДУ в случае неуплаты в срок. Формулировка цены договора размытая и не однозначная. Для дольщика это большой риск потерять сразу все.

Ну а коллизия с доверенностью это всего лишь признак лукавства по всем вопросам ДДУ. Причем профессионального лукавства в отношении лохов. Но наши юристы не лохи. Спасибо им!
Что касается пункта ДДУ о ТСЖ, то это не обязаловка, а предупреждение. После получения квартиры в собственность вступает в действовие Жилищный кодекс, а ДДУ считается исполненным и теряет силу. Собственник может и не вступать в ТСЖ, но тогда прийдется заключать с ТСЖ отдельный договор.

 Отправлено: 20.03.11 11:35. Заголовок: Владислав пишет: Я ..

Владислав пишет:

цитата:

Я не знаю, что может получиться,если поставить чёрной ручкой, но, думаю, было -бы проще изначально расставить правильные знаки препинания в предлагаемом к подписанию документе.

Ну да, нам предлагают черной ручкой в кабинете менагера текст почиркать. Вместо системной работы над текстом.
А будет скандал, конфликт дольщика с менагером и юристами. Возможно с хреновыми последствиями для дольщика.

 Отправлено: 20.03.11 11:58. Заголовок: 8к64 пишет: Ну да, ..

8к64 пишет:

цитата:

Ну да, нам предлагают черной ручкой в кабинете менагера текст почиркать. Вместо системной работы над текстом. А будет скандал, конфликт дольщика с менагером и юристами. Возможно с хреновыми последствиями для дольщика.

Работы "полезной" на ближайшие полгода предстоит много:
Делать системную работу над текстом доверенности, которую можно вообще не подписывать(потому что не нужна), а подписать только ДДУ и впоследствии самому зарегистрировать ДДУ.

 Отправлено: 20.03.11 12:19. Заголовок: 8к64 пишет: Особенн..

8к64 пишет:

цитата:

Особенности статуса дольщиков (полная оплата, неполная, студийцы и др.) может быть прописана индивидуально в ДДУ отдельными положениями или в допсоглашении.

Может, но инвестор не пойдет на это - лишний хомут никому не нужен.
Жаль, что вы до сих пор не можете понять, что никто (я имею ввиду инвестора) ничего серьезного с вами обсуждать и тем более вносить изменения в текст - не будет.
Потеряете время, что выгодно инвестору. И на всех совещаниях инвестор будет говорить, что мол мы предлагаем, а люди сами не хотят и администрация и минстрой инвестора поддержит.
А вот когда вы по подписанному и зарегистрированному ДДУ в рег.палате получите в суде отказ в требовании признать оплату по ДДУ уже сделанной в полном объме со стороны участника ДДУ на основании всех ваших документов - вот только тогда вы сможете доказательно убеждать всех на совещаниях, что все не так хорошо, как утверждает инвестор.

 Отправлено: 20.03.11 13:25. Заголовок: 8к64 , опять двадцат..

8к64 , опять двадцать пять! по вопросу РЕГИСТРАЦИИ!!! ну поймите же вы хронологию событий! для того, чтобы зарегистрировать расторжение, его нужно подготовить и подписать! на подписание соглашения о расторжении данная доверенность не даёт! она распространяется только на осуществление регистрационных действий, понимаете? регистрационных!

8к64 пишет:

цитата:

Доверенное лицо по этой доверенности имеет право без участия доверителя совершать выделенные красным цветом действия, ставя свою подпись на документах по оной доверенности.

не имеет!

8к64 пишет:

цитата:

Нету тут проблемы

вы правы, нет (а не нетУ) проблемы, поэтому и решать нечего!

ближе к истине пишет:

цитата:

интересует основной вопрос сколько доплачивать и условия этой доплаты(а именно : какие проценты будут в случае переноса платежа-доплаты после окончания строительства).

вот это лучше в пике спросить. но изучая форумы соинвесторов пика, могу сказать, что доплаты со 100% процентников никогда не брались.

О.С., мне вас так жалко!

 Отправлено: 20.03.11 14:57. Заголовок: 18.03 подала заявлен..

18.03 подала заявление на выдачу ИЛ. В 12.10, очередь-1 чел. Звонить-в начале апреля.
Народ! 19.03 в 21.11 было полнолуние, причем сильнейшее за 20 лет!
Любые осмысленные действия и слова у всех будут в лучшем случае утром 22 марта.
Спасибо ИГ за борьбу за наши общие права .

 Отправлено: 20.03.11 15:13. Заголовок: Как оспорить у застр..

Как оспорить у застройщика обмеры БТИ, намеряли лишних 2 метра, по факту превышение площади на 1,3, а застройшик утверждает, что на 3,3. Пререобмер БТИ может сделать только при наличии акта приемки квартиры, где указывается спорный метраж, но если его подписать, то получается что я соглашаюсь с этим метражом. Хотелось бы до момента оплаты уточнить метраж иначе потом с застройщика вообще ничего взыскать невозможно