Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 26)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче ИЛ.
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 24.03.11 16:29. Заголовок: inform пишет: Мичур..

inform пишет:

цитата:

Мичурин из-за вас, голубчиков обширный инфаркт заработал? Прямо из судебного заседания скорая увезла.

Вы совершенно дезinform.
Не в зале суда, а после него, так что причинно-следственной связи - никакой. Но в ТОМ судебном заседании, ПОСЛЕ которого произошло сие печальное событие, г-ну Мичурину пришлось ТАК, мягко говоря, изворачиваться, отстаивая корпоративные интересы ПИКа, что, видимо, надорвался. Так что вопросительный знак в вашем утверждении очень уместен.
Но по-человечески очень жаль, и желаем здоровья.

 Отправлено: 24.03.11 16:45. Заголовок: КБП надо же, вы буд..

КБП надо же, вы будто бы гордитесь этим...

 Отправлено: 24.03.11 17:16. Заголовок: Барбариска, все-таки..

Барбариска, все-таки вы не без странностей.

 Отправлено: 24.03.11 17:34. Заголовок: барбариска пишет: н..

барбариска пишет:

цитата:

надо же, вы будто бы гордитесь этим...

Вы, Барба Риска, вульгарный циник

 Отправлено: 24.03.11 17:44. Заголовок: ттт вы уверены, что ..

ттт вы уверены, что точно уловили смысл моего сообщения?

 Отправлено: 24.03.11 18:40. Заголовок: барбариска пишет: т..

барбариска пишет:

цитата:

точно уловили смысл моего сообщения?

Я еще должен что-то улавливать? Вы тут буйствуете на форуме по принципу "если не укусить, то хоть плюнуть", а я и другие должны улавливать Вашу гениальную мыслю? Ну и самомнение!
У нас с Мичуриным были и остаются самые благожелательные отношения. Вы-то с информом чего в них лезете? И вообще, кто вас сюда приглашал? Разберемся в своих проблемах сами без надутых дилетантов.
Откуда пошла такая наглость в Инете влезать в чужие разговоры на чужих форумах и флудить?
КБП верно говорит, что стало причиной инфаркта. Хотя инфаркты вызревают задолго до приступа и не в один день и не за один стресс. Нельзя закладывать свое здоровье за чужие корпоративные деньги. Надо себя беречь.

У меня был аналогичный случай с моим боссом. Решил он меня подставить на стрелку. Одного. Без компенсации, а за оклад по должности. Я нашел людей для решения его проблемы и положил ему на стол заявление об увольнении. Это было для него неожиданностью. Он думал, что я, как Матросов амбразуру, прикрою телом его кассу и бесплатно. Ага, щас. Ему пришлось заплатить за услугу нанятым людям. С тех пор я никогда не подставляю свой лоб за чужое предпринимательское щастя.
С товарищами за общее дело буду стоять до конца.

 Отправлено: 24.03.11 20:11. Заголовок: Сегодня на выставке ..

Сегодня на выставке общалась с Мичуриным. выглядит хорощо, поправился, стал полненьким, говорит
что чувствует себя хорошо. честно говоря было приятно его видеть. Сказал что ПИК ДОЛЖЕН КАЖДОГО ВЫЗЫВАТЬ И ДАВАТЬ ЕГО ДОГОВОР на руки с собой для ознакомления, а только потом будем подписывать. Сказал, что в меру разумного подкорректируют договор после встречи с Андреем.

 Отправлено: 25.03.11 00:16. Заголовок: О.С. пишет: Сегодня..

О.С. пишет:

цитата:

Сегодня на выставке общалась с Мичуриным

Дай Бог ему здоровья.

 Отправлено: 25.03.11 09:09. Заголовок: О.С. пишет: Сегодня..

О.С. пишет:

цитата:

Сегодня на выставке общалась с Мичуриным

Не бережет ПИК свои ценные кадры - отправили Мичурина на выставку дольщиков 3К. вылавливать и уговаривать их не бузить, чтоб не сорвать выставку.

 Отправлено: 25.03.11 12:19. Заголовок: Хорошо бы так Барбар..

Хорошо бы так Барбариску забанить по IP. Раньше, ох, как удобен был плюсомет.

 Отправлено: 26.03.11 17:40. Заголовок: Технологии сделок 20..

Технологии сделок
2010-10-27
Не спешите платить за дополнительную площадь после обмеров БТИ
Зачастую после сдачи дома-новостройки и обмеров БТИ между покупателями жилья и застройщиками возникают конфликтные ситуации. Например, если обмеренная Бюро технической инвентаризации (БТИ) площадь жилища превышает проектную (указанную в договоре).

Как правило, расхождения возникают из-за ошибок, допущенных при обмере балконов и лоджий. Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1.

Однако по Жилищному кодексу общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Инструкция о проведении учета жилищного фонда может применяться только в части, не противоречащей ЖК. То есть, балконы, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплачиваемую общую площадь

 Отправлено: 26.03.11 18:38. Заголовок: ю-40 пишет: То есть..

ю-40 пишет:

цитата:

То есть, балконы, лоджии, веранды и террасы не должны включаться в оплачиваемую общую площадь

Очень полезная информация. У нас, похоже, включили всё.

 Отправлено: 27.03.11 00:11. Заголовок: Жилищный Кодекс Росс..

Жилищный Кодекс Российской Федерации. <<< Глава 2. >>>

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилой фонд.

Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.


Постановление Правительства Москвы №73-ПП от 8 февраля 2005г. О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы.
Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)-----> по проекту (веранд НЕТ)
Остекление лоджий и балконов-----> по проекту (веранд НЕТ)
Согласно ст.15, п.5, Жилищного кодекса – лоджия не входит в площадь жилого помещения, а это значит, что у Вас нет права собственности на эту площадь. Перепланировка возможна только на основании правоустанавливающего документа (см. ЖК, ст.26, п.2).
Последний

 Отправлено: 28.03.11 10:04. Заголовок: ..

 Отправлено: 28.03.11 16:49. Заголовок: О чём было письмо? Ч..

О чём было письмо? Что-то как-то пропустил. Или его здесь не было?

 Отправлено: 28.03.11 19:52. Заголовок: Их было 4, в админис..

Их было 4, в администрацию, Минстрой, и одинаковые в администрацию Президента и в Прав-во.
Я их отправил в рассылке соинвесторам, сообщившим свой электронный адрес.
Такие письма, конечно, не добавят энтузиазма потенциальным покупателям, если их опубликовать.
Присылайте свой e-mail, если кто еще этого не сделал - я перешлю.
andemkin@gmail.com

 Отправлено: 28.03.11 20:35. Заголовок: Спасибо, Андрей. Теп..

Спасибо, Андрей. Теперь получил.

 Отправлено: 29.03.11 10:31. Заголовок: О.С. пишет: Сегодн..

О.С. пишет:

цитата:

Сегодня на выставке общалась с Мичуриным. выглядит хорощо, поправился, стал полненьким, говорит что чувствует себя хорошо. честно говоря было приятно его видеть. Сказал что ПИК ДОЛЖЕН КАЖДОГО ВЫЗЫВАТЬ И ДАВАТЬ ЕГО ДОГОВОР на руки с собой для ознакомления, а только потом будем подписывать. Сказал, что в меру разумного подкорректируют договор после встречи с Андреем.

24 был на выставке, общался с Мичуриным. Он сказал, что все исправления текста договора и сопутствующих документов должны быть дольщиками юридически обоснованы!

 Отправлено: 29.03.11 10:58. Заголовок: далерт пишет: 24 б..

далерт пишет:

цитата:

24 был на выставке, общался с Мичуриным. Он сказал, что все исправления текста договора и сопутствующих документов должны быть дольщиками юридически обоснованы!

26 марта был на выставке. Посетил семинар «Инновационная программа Est-a-tet – Ваша
возможность изменить свои жилищные условия с комфортом». докладчики:
Гераськина Ю. А. – директор департамента Новостроек Подмосковья,
Петрухина Д. А. – юристконсульт.

Пытался опробовать свое юридическое обоснование наших требований по изменению долевого договора (Est-a-tet продаёт квартиры в нашем доме по агентскому договору с ПИКом).
Дискутировать со мною сотрудники Est-a-tet отказались под предлогом того, что семинар имеет другую тематику. При этом семинар Est-a-tet закончила раньше времени.

За семинаром Est-a-tet должен был состояться семинар под названием:
Мастер- класс «Купить квартиру в новостройке».
Этот семинар отменили по причине неявки (?) докладчика.

 Отправлено: 29.03.11 11:38. Заголовок: Понятно- это позорны..

Понятно- это позорный сговор.