Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 26)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче ИЛ.
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 25.06.11 13:48. Заголовок: ...образцом доверен..

...образцом доверенности лучше воспользоваться тем, который есть у ИГ, они высылают на эл. почту. У меня 100% оплата, поэтому если метраж квартиры окажется больше, то я буду доплачивать по старой цене, т.е. ~14000руб., ну и наоборот так же. На оформление документов(с оплатой пошлины в "сбере"-очередь большая) у меня ушло 3 ч (Александр Е. Родин до середины июля будет в отпуске ).

 Отправлено: 26.06.11 06:57. Заголовок: А нельзя на мыло ски..

А нельзя на мыло скинуть платёжку? Чтобы время не терять, а прийти с уже оплаченной? ИГ! Поможете?

 Отправлено: 26.06.11 07:59. Заголовок: Григория пишет: ..о..

Григория пишет:

цитата:

..образцом доверенности лучше воспользоваться тем, который есть у ИГ, они высылают на эл. почту. У меня 100% оплата, поэтому если метраж квартиры окажется больше, то я буду доплачивать по старой цене, т.е. ~14000руб., ну и наоборот так же.

Для студийцев со сто процентной оплатой такие же условия по доплате или нет?

 Отправлено: 27.06.11 11:44. Заголовок: Переслал на электрон..

Переслал на электронную почту образец платежки.
Доплата для студийцев предлагается такая же как и для недоплаченцев - цена Минрегиона.

 Отправлено: 27.06.11 12:03. Заголовок: Подскажите, пожалуйс..

Подскажите, пожалуйста, тем у кого не 100% оплата, при записи на подписание договора по телефону озвучат сумму доплаты или это выяснится только при подписании договора. Есть кто-нибудь кто уже доплачивал до полной стоимости? Заранее спасибо.

 Отправлено: 27.06.11 14:20. Заголовок: Господа-дольщики ! У..

Господа-дольщики ! У вас в Мытищах доплачивали со 100% оплатой или нет?

 Отправлено: 27.06.11 16:30. Заголовок: Вопрос не корректен...

Вопрос не корректен.
У нас ПОЛНОСТЬЮ изменился проект (вместо трех 17-ти этажных домов -один 25-этажный 7-подъездный дом).
При увеличении площади квартиры по НОВОМУ проекту - доплачиваем.

 Отправлено: 27.06.11 19:43. Заголовок: По цене Минрегиона?(..

По цене Минрегиона?(у меня оплата 100%, но нет мирового соглашения)
Есть ли возможность заставить принять оплату по старой цене?

 Отправлено: 28.06.11 08:12. Заголовок: КБП доплачиваете то..

КБП
доплачиваете только за лишнии квадраты....я вас правильно понял?

 Отправлено: 28.06.11 08:15. Заголовок: Вы Мытищенцы молодцы..

Вы Мытищенцы молодцы !!! В Твери публика другая, да и люд поганенький....все усилия трёх людей обосрали и куча трусливых прихвостней ломанулась зад лизать администрации и заставили людей доплачивать больше чем было заплачено.

 Отправлено: 28.06.11 12:38. Заголовок: Еще раз для непонятл..

Еще раз для непонятливых вроде меня можно? текст доверенности звучит так ( точная цитата пересланной доворенности)):
-быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, регистрации договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, регистрации расторжения договора участия в долевом строительстве 25этажного(далее все характеристики), а так же права собственности по вышеуказанному договору.
Тут надо убрать РЕГИСТРАЦИИ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, я все верно понял? И делать доверенность у нотариуса без данных слов? Или еще лишнее РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ?

 Отправлено: 28.06.11 13:37. Заголовок: Не надо ничего убир..

Не надо ничего убирать, формулировка правильная.
Вы доверяете только право на регистрационные действия, а подписать без Вас эти договоры уступки прав и расторжения по этой доверенности нельзя.

 Отправлено: 28.06.11 14:43. Заголовок: Если в мировом стоит..

Если в мировом стоит метраж больше (он же будет указан в Соглашении), чем будет указан в договоре, я так понимаю, что эта разница зачтется при обмере и доплачивать за эти метры не придется? У многих на 5-6 метров квартира меньше, это при 100% оплате.

 Отправлено: 28.06.11 15:03. Заголовок: Cпасибо за пояснения..

Cпасибо за пояснения. Полдня звоню Ткаченко Ирине для получения данных по квартире. Пока не судьба с ней переговорить.То нет ее, то телефон занят. Просто посетовал на свое невезение. Не чиновники, конечно, но тоже фиг пробиться к ним получается)

 Отправлено: 28.06.11 15:13. Заголовок: доплата

У меня оплата 100%(40кв.м.).По проекту 43,7кв.м.
Придется доплачивать по цене Минрегиона?( мирового соглашения нет).
Есть ли возможность заставить принять доплату по старой цене или идти в суд?

 Отправлено: 29.06.11 13:42. Заголовок: Народ оживился) На з..

Народ оживился) На заключение договоров все записываются, вспомнили про отсутствие мировых, захотелось доплачивать за квадрат 600-700 долларов а не по цена Минрегиона. Желание понятное, даже в суд человек готов идти. Но почему же ранее то активность не проявлялась?
А были разве однушки в старом проекте 40 кв.м? Как давно все было, забылось уже.
Вопрос к ИГ. Стройка идет, процесс подписания договоров налажен. Какие еще могут быть проблемы, кроме задержки финансирования? все будет хорошо если деньги будут на осуществление стройки поступать? Про ТСЖ молчу...это проблема в общем то будущего

 Отправлено: 29.06.11 18:05. Заголовок: Народ-то не очень ож..

Народ-то не очень оживился) Но доплачивать за уменьшение "квадратов" (при удешевлении и, соответственно, ухудшении проекта) должен сначала все же ПИК, а не 100%-ки. Как все перевернулось оказывается. Но ПИКу все равно спасибо. Кстати, они на нас не обижаются?

 Отправлено: 29.06.11 18:08. Заголовок: хх пишет: Если в м..

хх пишет:

цитата:

Если в мировом стоит метраж больше (он же будет указан в Соглашении), чем будет указан в договоре, я так понимаю, что эта разница зачтется при обмере и доплачивать за эти метры не придется? У многих на 5-6 метров квартира меньше, это при 100% оплате.

Не знаю. По логике да, но трудно что - то говорить на год вперед.
vic77 пишет:

цитата:

У меня оплата 100%(40кв.м.).По проекту 43,7кв.м. Придется доплачивать по цене Минрегиона?( мирового соглашения нет). Есть ли возможность заставить принять доплату по старой цене или идти в суд?

Скорее всего, по цене Минрегиона, если нет другого судебного решения о цене доплат.
Чтобы "заставить" принять доплату по старой цене, надо выиграть суд, и потом, самое тяжелое - исполнить это решение.
охотник пишет:

цитата:

Какие еще могут быть проблемы, кроме задержки финансирования? все будет хорошо если деньги будут на осуществление стройки поступать?

Не должно быть никаких проблем, кроме какого - нибудь общего экономического кризиса.
Три крана на стройке, за аренду платят громадные деньги, я думаю, что в первом квартале коробка будет.

 Отправлено: 29.06.11 19:47. Заголовок: ......ставлю на серо..

......ставлю на серого жеребца "Пикнуса" - каробку закончат еще в этом году....

 Отправлено: 29.06.11 20:11. Заголовок: Товарищи! И все же, ..

Товарищи! И все же, кто-нибудь в курсе статистики результатов обмера БТИ квартир в домах серии КОПЭ-М-Парус???