Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 26)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче ИЛ.
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 30.03.11 15:04. Заголовок: КБП пишет: Сюрприз ..

КБП пишет:

цитата:

Сюрприз от ПИКа - мы "попадаем" на проект электоропроводки по квартире.

Так это не "сюрприз", давно к этому готовились уже. Было известно, что электричество тянут только до щитка.

 Отправлено: 30.03.11 15:37. Заголовок: laski пишет: Было и..

laski пишет:

цитата:

Было известно, что электричество тянут только до щитка.

Все сюрпризы ПИК скромно прячет в формулировке в ДДУ "квартира сдается без отделки".
А надо, чтоб характеристика квартиры была полной - материал стен, высота потолков, площадь жилая/нежилая, наличие/отсутствие стяжки, проводки, остекления балконов/лоджий, приборов учета электроэнергии, ГВС и ХВС и т.д. и т.п. были в ДДУ прописаны.

 Отправлено: 30.03.11 15:44. Заголовок: Хочу присоединиться ..

Хочу присоединиться к обсуждениям... Мне покаалось или на однм из собаний звучала информация о том, что в доме в соответствии с какими-то новыми павилами развдка отоплния будет производиться от некоего щитка учёта. Т.е. не будет привычны стояков с трубами по углам комнат, а вся разводка будет производиться о полу.

 Отправлено: 30.03.11 16:53. Заголовок: КБП пишет: А надо, ..

КБП пишет:

цитата:

А надо, чтоб характеристика квартиры была полной - материал стен, высота потолков, площадь жилая/нежилая, наличие/отсутствие стяжки, проводки, остекления балконов/лоджий, приборов учета электроэнергии, ГВС и ХВС и т.д. и т.п. были в ДДУ прописаны.

"Хочешь мира, готовься к войне" - наша ситуация с ПИКом. Лично я абсолютно согласен с тем, что подробное описание требуется в ДДУ.

 Отправлено: 30.03.11 20:38. Заголовок: Наша ситуация с ПИКо..

Наша ситуация с ПИКом - это летопись наших уступок и потерь.
Изменен проект - ухудшены потребительские свойства квартир по сравнению с теми, которые мы мечтали и планировали получить за свои деньги.
Значительно затянута реализация проекта - переуступка ПИКу состоялась еще в апреле 2006 года и неизвестно еще, когда строительство завершится.
Изменение проекта для значительной части соинвесторов привело к потере оплаченных кв.м - и никаких компенсаций потерь (материальных и моральных). Для соинвесторов (студийщиков) - другая напасть: необходимость доплат, на которые не у всех из них есть необходимые средства.
Если мы подписываем Соглашение (о новации) в редакции ПИКа, то исключительно по его прихоти мы лишаемся права на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от оплаченной за квартиру суммы, но не более 2 млн.руб (предъявить можно будет ТОЛЬКО ту сумму, которую дольщики доплачивают по ДДУ).
Если в ДДУ не будут подробно прописаны характеристики квартиры, то предъявить затраты можно только в том объеме, которые в ДДУ прописаны (например: не указывается, что нет проводки, значит стоимость проекта (очень не малую) к расходам отнести нельзя).
В площадь квартиры в ДДУ включена (и подлежит оплате, в том числе при расчете отопления и эксплуатационных расходов навсегда!) площадь лоджии. По окончании строительства очень вероятно, что площадь квартиры окажется меньше указанной и оплаченной по ДДУ.
Нежильцов тоже либо кидают на оплаченных уже метрах, либо на доплатах по неизвестной цене.
Гаражников просто секвестировали на корню.
При этом ни администрацию, ни тем более ПИК совершенно не заботит то, каким образом и где будут парковаться жители того "улья", который запроектировал ПИК, чтоб соблюсти НЕ НАШИ интересы, а СВОЮ коммерческую выгоду.
А уж если ПИК "подложит нас" под ПИК-Комфорт - огребем по-полной (на Ю. платежка за 3-х комнатную квартиру - более 14 тыс.).
Наши моральные потери ни подсчитать, ни оценить просто невозможно - для многих это многолетняя проблема, для части соинвесторов - и личная трагедия.
Для ПИКа мы - часть его бизнеса, и ничего личного: каждая наша доплата или причитающееся, но не полученное - это денежка в кармане ПИКа.
Поэтому надо быть очень суровыми реалистами. ЗдОрово отрезвляет.
И наше поведение, которое плохо INFORMированные и дурно воспитанные БАРБАРИСКИ трактуют как простое желание бороться (ну, просто от нечего делать с 2005 года!), вызвано как раз тем, какую политику ведет ПИК по отношению к дольщикам 3К.

 Отправлено: 30.03.11 22:18. Заголовок: Re: Собрание! ю=40 ..

Re: Собрание! ю=40

3 апреля в 19 00 на детской площадке Петрова устраивает собрание все на ту же тему - отказ от ПИКа + вроде как у нее есть какие то варианты других УК или план-схема самостоятельного управления нашими домами. У нас в подъезде объявление висит, в других уже сорвали дворники

Сообщить модератору

--------------------------------------------------------------------------------

 Отправлено: 31.03.11 07:18. Заголовок: КБП пишет: А уж есл..

КБП пишет:

цитата:

А уж если ПИК "подложит нас" под ПИК-Комфорт - огребем по-полной (на Ю. платежка за 3-х комнатную квартиру - более 14 тыс.)

А не пора ли нам самим собраться и организовать ТСЖ самостоятельно, не дожидаясь телодвижений ПИКа.

 Отправлено: 31.03.11 07:45. Заголовок: sold пишет: Ест-а-..

sold пишет:

цитата:

Ест-а-тет больше нет, начал продавать другой риэлтор:

http://www.estatet.ru/news/noviy_dom_v_mitischah_ot_56_000_rubley_za_metr
А на сайте Ест-а-тет наш объект всё ещё в продаже.

 Отправлено: 31.03.11 08:05. Заголовок: http://www.novostroy..

http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468
А вот и албтернативный форум по нашему дому!

 Отправлено: 31.03.11 13:42. Заголовок: С---- из ПИКа тянут ..

С---- из ПИКа тянут с договорами для того, что бы со студийцев снять последнюю шкуру!

См. прокт приказа Минрегионразвития РФ:

Приложение
к приказу Министерства
регионального развития
Российской Федерации
от «___» марта 2011 г. № _____

Средняя рыночная стоимость
1 квадратного метра общей площади жилья
по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2011 года

Центральный федеральный округ
Белгородская область 28 350
Брянская область 26 850
Владимирская область 28 500
Воронежская область 26 200
Ивановская область 25 950
Калужская область 31 500
Костромская область 26 900
Курская область 22 700
Липецкая область 27 700
Московская область 43 800
Орловская область 24 150
Рязанская область 29 450
Смоленская область 25 500
Тамбовская область 23 800
Тверская область 35 000
Тульская область 29 050
Ярославская область 30 300
г. Москва 81 400


Цену квадратного метра в очередной раз для студийцев хотят поднять на 1000 рублей!

 Отправлено: 31.03.11 14:47. Заголовок: далерт пишет: Цену ..

далерт пишет:

цитата:

Цену квадратного метра в очередной раз для студийцев хотят поднять на 1000 рублей!

Вам это в ПИКе сказали? Вот мерзавцы! Дерут с рабочих втридорога!

 Отправлено: 31.03.11 14:57. Заголовок: далерт , слушайте, н..

далерт , слушайте, ну не накручивайте вы себя еще больше-то! в мировых же четко прописана цена квадратного метра

 Отправлено: 01.04.11 16:20. Заголовок: Не у всех есть миров..

Не у всех есть мировые соглашения. И если я не ошибаюсь, именно у студийцев было больше всего проблем с подписанием мировых соглашений. Или это не так?

 Отправлено: 01.04.11 16:45. Заголовок: ПИК не будет менять ..

ПИК не будет менять цену за квадратный метр при любом изменении в данных Минрегионразвития. Она останется такой, как прописана в распоряжении Канаева - 42950. Для тех, кто отсудился по 36 550, останется с такой ценой. Кто отсудился по старой СИшной цене, те доплачивают, при необходимости по старой цене. Порядок не изменится, если в чём-то сомневаетесь, звоните в ПИК. Электрика будет разведена по комнатам, а не до щитка, никто не на какой проект не попадает - это же ДСК-овский дом - КОПЭ, там уже всё с проводкой смонтировано! Ну почему вы стараетесь найти плохое даже там, где его нет?!

 Отправлено: 01.04.11 17:02. Заголовок: inform пишет: это ж..

inform пишет:

цитата:

это же ДСК-овский дом - КОПЭ, там уже всё с проводкой смонтировано! Ну почему вы стараетесь найти плохое даже там, где его нет?!

Из ариетты Мойдодыра: "Вот теперь тебя хвалю я. Вот теперь тебя люблю"
Мы не ищем плохое. Мы ищем и обсуждаем информацию. Спасибо за толковую информацию.

 Отправлено: 01.04.11 17:17. Заголовок: Да нафиг мне не нужн..

Да нафиг мне не нужны ваши похвалы! Просто любой чел, позвонив в ПИК, хоть тому же манагеру Родину, может получить толковую информацию. Кстати ПИК принимает посетителей не только готовых заключать договор, но и тех, кто хочет лично проконсультироваться ПЕРЕД тем, как его заключать. Ну, типа для собеседования.

 Отправлено: 01.04.11 17:23. Заголовок: inform пишет: Да на..

inform пишет:

цитата:

Да нафиг мне не нужны ваши похвалы! Просто любой чел может получить толковую информацию. Ну, типа собеседования.

Ну вот! Оказывается, можете когда захотите информировать. Давай, информируй

 Отправлено: 01.04.11 17:31. Заголовок: Звоните сами, задава..

Звоните сами, задавайте вопросы по существу, приезжайте на собеседования, поднимите попы свои! И получите и информацию и разъяснения и если повезёт, то и копии каких-нибудь интересных документов, которые ваша инициативная группа трактует по своему. С создавать тут конкуренцию наиболее информированным форумчанам - великим юристам и спецам в области строительства, есть "артель напрасный труд"!

 Отправлено: 01.04.11 18:16. Заголовок: ДДУ для предваритель..

ДДУ для предварительного просмотра с собой выдаете или только в компьюторе с ним можно познакомиться?

 Отправлено: 01.04.11 19:19. Заголовок: Выдаем, выдаем. Прих..

Выдаем, выдаем. Приходи