Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 26)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче ИЛ.
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 01.04.11 19:50. Заголовок: Барбарыска пишет: В..

Барбарыска пишет:

цитата:

Выдаем, выдаем. Приходи

а вот примазываться к чужой славе не надо

 Отправлено: 01.04.11 20:21. Заголовок: ттт пишет: Риэлторы ..

ттт пишет:
Риэлторы поменялись. В их описании квартиры продаются без стяжки полов и квартирной электропроводки.

inform утверждает:
Электрика будет разведена по комнатам, а не до щитка, никто не на какой проект не попадает - это же ДСК-овский дом - КОПЭ, там уже всё с проводкой смонтировано!

Если, как утверждает представитель ПИКа, электрика будет разведена по комнатам, то спрашивается два вопроса:
1. почему риэлторы, действующие на основании агентского договора, предлагают покупателям точно такие же квартиры в том же доме, но без электропроводки?
2.почему ПИК не может прописать в договоре, что квартира будет сдаваться с электроразводкой, но без стяжки, отделки?

 Отправлено: 01.04.11 22:15. Заголовок: При личном визите ил..

При личном визите или звонке можно наплести что угодно. Это вообще не идёт в зачёт. Например, мне когда-то в СИ менеджер сказал, что СИ берёт на свой баланс лифтёров, обслуживающих те дома, которые она строит, и доплачивает им специальную надбавку, чтобы те более оперативно реагировали, если вдруг лифт застрянет. Причём эта информация была озвучена сразу после того, как я начал сомневаться в том, стоит ли брать высокий этаж... смущало то, что мог сломаться лифт.

 Отправлено: 03.04.11 23:24. Заголовок: барбариска в мировы..

барбариска

в мировых нет точной цены квадратного метра, п.2 текста мирового соглашения: "по цене, устанавливаемой в соответствии с постановлением Министерства регионального развития РФ, действующим на дату заключения Договора."

 Отправлено: 04.04.11 07:16. Заголовок: Как я уже сообщал, н..

Как я уже сообщал, нам предложили встречу с руководством ЗАО "ПИК-Регион" для обсуждения текста документов, предлагаемых к подписанию.
Мичурин В.В. попросил подготовить письмо с перечнем вопросов к встрече и обоснованием наших предложений.
На прошлой неделе предложения и обоснования подготовили, и 31.03.11. отправили письмо с приложениями:

[ Об организации встречи по вопросу заключения с соинвесторами
Соглашений (о новации) и Договоров долевого участия в строительстве дома
по адресу:г. Мытищи, ул. 3 Крестьянская, мкр. 20 ]

Генеральному директору ЗАО «ПИК-Регион»
Г-ну Сапронову Ф.Б.

от инициативной группы соинвесторов строительства жилищного комплекса в г. Мытищи на пересечении ул. 3-я Крестьянская и ул. Трудовая

Уважаемый Федор Борисович!

В соответствии с Соглашением об уступке прав и переводе обязанностей по Инвестиционному контракту №54-Д от 17.04.2001г. от 14.04.2006г. Вашей организацией взяты обязательства по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: г. Мытищи, ул. 3 Крестьянская, мкр.20 и заключению с соинвесторами договоров долевого участия в строительстве на квартиры в строящемся доме.
Разрешение на строительство дома выдано 30.04.2010г., ориентировочный срок окончания строительных работ – ноябрь 2011г.

Заключение договоров с гражданами, предусмотренное вышеуказанным Соглашением, а также определениями и решениями судов, которые имеются у большинства граждан – соинвесторов до настоящего момента в массовом порядке не начато.
Основной причиной этого являются условия документов, предлагаемых ЗАО «ПИК-Регион», подписание которых создает реальную угрозу имеющимся в настоящий момент правам граждан-соинвесторов на квартиры.
«Переговоры» о приведении документов к форме, устраивающей стороны, которые ведутся с июня 2010г., не привели ни к какому результату, так как сотрудники ЗАО «ПИК-Регион» отказываются вносить какие – либо изменения в текст документов, а также обсуждать их по существу.

В связи с изложенным, во избежание обращений в суды (около сотни граждан уже получают или получили исполнительные листы по принудительному исполнению мировых соглашений о заключении договоров), органы власти; и других массовых действий соинвесторов по защите своих прав, просим Вас решить вопрос об организации встречи с целью выработки приемлемой для всех сторон формы договора и других одновременно подписываемых документов.

Мы считаем нецелесообразным проведение этой встречи под руководством Виткина В.Ю. в связи с безрезультатностью подобных переговоров в течение более чем девяти месяцев и просим Вас лично принять участие во встрече, определив состав ее участников, и взяв этот вопрос под контроль.
Со стороны инициативной группы во встрече примут участие:
- Демкин Андрей Владимирович;
- Цветков Вячеслав Алексеевич;
- Козленко Наталия Михайловна.
В случае несогласия с какими – либо из предложенных изменений просим указать причины.

Приложения:
1. Комплект документов, предлагаемых в настоящий момент к подписанию с комментариями инициативной группы;
http://zalil.ru/30793771<\/u><\/a>
http://zalil.ru/30793773<\/u><\/a>
http://zalil.ru/30793774<\/u><\/a>
2. Комплект документов, предлагаемый инициативной группой;
http://zalil.ru/30793776<\/u><\/a>
http://zalil.ru/30793780<\/u><\/a>
3. Перечень предлагаемых изменений с обоснованием.
http://zalil.ru/30793778<\/u><\/a> 31.03.2011г.
С уважением,
председатель инициативной
группы соинвесторов Демкин А.В.

 Отправлено: 04.04.11 09:32. Заголовок: Насчет проводки надо..

Насчет проводки надо бы уточнить в ПИКе. Действительно, электропроводка монтируется в панели на заводе по минимуму. А как на нашем доме?
Стяжку, проводку и отделку застройщики перестали делать в связи с тем, что многие покупатели хотят переделывать именно электропроводку под свои надобности. А в современных проектах проводку прокладывают в трубах под стяжкой. Ну и чтобы не ломать и строить... Застройщикам тоже это дешевле, быстрее, да и приработок есть.
Вопрос, конечно, не принципиальный, но народ хочет знать.
Андрею, Наталье и Вячеславу респект и уважуха. Поправки конкретные, ясные и для ПИКа никакого риска. Будем надеяться на плодотворную работу высоких договаривающихся сторон.

 Отправлено: 04.04.11 09:42. Заголовок: Барбарысь пишет: Ба..

Барбарысь пишет:

цитата:

Барбарысь

Барбариска пишет:

цитата:

Барбариска

Барбарыска пишет:

цитата:

Барбарыска

Мда?

 Отправлено: 04.04.11 13:37. Заголовок: далерт пишет: Мда? ..

далерт пишет:

цитата:

Мда?

Думаете с фантазией плохо совсем? :)

 Отправлено: 04.04.11 16:10. Заголовок: http://www.postroim...

 Отправлено: 04.04.11 18:18. Заголовок: далерт пишет: Мда? ..

далерт пишет:

цитата:

Мда?

laski пишет:

цитата:

Думаете с фантазией плохо совсем?

Мда... С фантазией плохо совсем...

 Отправлено: 05.04.11 06:56. Заголовок: С ветки г. Серпухова..

С ветки г. Серпухова:

ВНИМАНИЕ:
Сегодня подали уведомление на имя Главы Города о том, что обманутые дольщики Чернышевского БУДУТ принимать участие в Первомайском шествии.( под флагами обманутых дольщиков).
Попросили сообщить наше место в общей колонне, а такж е место и время присоединения к общему маршу.
ДОЛЬЩИКИ!! ВСЕ НА ДЕМОНСТРАЦИЮ!!!
Пусть глава города с трибуны нас объявит как обмантутых дольщиков , вопрос с которыми не решается с 2002 года!

 Отправлено: 05.04.11 11:39. Заголовок: далерт пишет: Пусть..

далерт пишет:

цитата:

Пусть глава города с трибуны нас объявит как обмантутых дольщиков , вопрос с которыми не решается с 2002 года!

Во-во! Пусть другие обманутые дольщики в колонне вам позавидуют! И дом-то ваш строится, и ДДУ заключаются по 214-му ФЗ, и доплаты максимальные - 42 950 рублей, а для кого-то по старым ценам! Да какие ж вы "обманутые"-то после этого?

 Отправлено: 05.04.11 21:57. Заголовок: А знаете, если чест..

А знаете, если честно, то особенно и мы не завидуем, хоть и могли бы - например Юбилейке!
И даже были бы рады, если в наши ряды пришли и они, если бы понадобилась их помощь.
А то, что, например, они получили квартиры- нас даже очень радует и вдохновляет!
И спасибо им , что мы вместе прошли тяжелые времена, но к сожалению для нас они не закончились:
как и 7 лет назад,как не было жилья, так его и нет-и если подпишем ДДУ -это только бумага на
руках, а не предоставленное жилое помещение.
Особенно "вдохновляет" по прошествии 7 лет, что опять надо вносить сумму даже больше внесенной!
ПО ЦЕНЕ МИНРЕГИОНРАЗВИТИЯ - у большенства студийцев.

 Отправлено: 06.04.11 08:13. Заголовок: На днях поставили вт..

На днях поставили второй кран, который уже начал работать. Поднятые подъезды продолжают строиться, потихоньку начиная возвышаться над МКАД.

 Отправлено: 06.04.11 10:18. Заголовок: как и 7 лет назад,ка..

цитата:

как и 7 лет назад,как не было жилья, так его и нет-и если подпишем ДДУ -это только бумага на руках, а не предоставленное жилое помещение

Но, ведь многоэтажка - не детский конструктор и построить за один день его невозможно. И ДДУ - не просто бумага, а зарегистрированный договор, закрепляющий ваше право на жилое помещение. И дом ощутимо растёт, но его надо строить на что-то, а это "что-то" надо где-то брать. А завидовать, конечно, никому не надо. Просто не понятно, зачем так цепляться за статус "обманутого вкладчика"? Что это вам даёт, кроме пиара отдельным гражданам?

 Отправлено: 06.04.11 12:01. Заголовок: inform пишет: Прост..

inform пишет:

цитата:

Просто не понятно, зачем так цепляться за статус "обманутого вкладчика"

Все Вам понятно, да и нам ,кстати, тоже.

 Отправлено: 06.04.11 15:47. Заголовок: inform пишет: зачем..

inform пишет:

цитата:

зачем так цепляться за статус "обманутого вкладчика"? Что это вам даёт, кроме пиара отдельным гражданам?

Это не мы цепляемся, а ПИК никак отцепить нас не хочет.
А насчет пиара - это вы не правы, здесь другое. Некоторые нерадивые юристы компаний, чтоб свою значимость повысить, ТАКИЕ документы кропают, что потом другие юристы компании вынуждены пыль глотать в судах, доказывая свою лояльность компании и преданность ее корпоративным интересам, и на голубом глазу утверждая, что черное - оно все-таки белое.
Так что, может это они по предварительному сговору группой лиц....?

 Отправлено: 06.04.11 19:38. Заголовок: inform пишет:"н..

inform пишет:"надо строить на что-то", то есть без денег студийцев и недоплаченцев дом не достроится? То есть нам еще возможно повторение судьбы Юбилейки? Что-то не очень это хорошо...

 Отправлено: 06.04.11 21:01. Заголовок: Инвесторы-застройщик..

Инвесторы-застройщики для того и брали площадку с нашими обременениями, чтобы построить дом на тех коммерческих условиях, на которых осуществлялась переуступка. Раз уж взяли, то наверняка с выгодой. Вот и пусть строят. Чтобы получить доплаты от недоплаченцев, а они незначительные по сравнению со сметной стоимостью строительства, надо пообниматься душами с дольщиками. И дольщики пойдут навстречу бедному застройщику-инвестору.
Наши проблемы возникают не из условий переуступки, а как раз из попытки ПИКа переиначить эти условия под видом новации. Будем надеяться, что в течение апреля текст ДДУ и пакета документов ИГ с ПИК отработают. Если не получится, то бум через суды разговаривать. И шуметь в Инете. А чо? Ничего сверхестественного и ущербного для ПИК мы от ПИК не требуем. Мы хотим ясности и гарантий своих прав.

 Отправлено: 07.04.11 08:40. Заголовок: Фото со стройки. Фун..

Фото со стройки.
Фундаменты 1 секции:

Уложены плиты под крановые пути на 1-2 секциях:

4 секция:


Панорамное фото с крановыми путями:

Поставили 2-й кран. На 7 и 6 секциях начали монтировать 10 этаж.