Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 26)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Инициативная группа рекомендует соинвесторам начинать заниматься закреплением прав на строящиеся квартиры.
Для этого необходимо принять решение: подписать комплект документов, предлагаемый ЗАО "ПИК-Регион", или добиваться признания своих законных прав и интересов в судебном порядке.

Инициативная группа крайне не рекомендует подписывать документы в настоящей редакции, предлагаемые ЗАО "ПИК-Регион", по следующим причинам:

1. Предлагаемая доверенность содержит права сотрудника застройщика на расторжение от имени соинвестора договора долевого участия и переуступки прав по нему;
2. В Соглашении не содержится ссылки на заключенные ранее Договор и Доп.соглашение, Трехстороннее соглашение; в качестве оплаты по ДДУ не предусмотрен зачет денежных средств, уплаченных ранее в КТ "Социальная инициатива",.
3. Формально по условиям ДДУ соинвестор превращается в невыполнившего свои обязательства в одностороннем порядке и не может претендовать ни на что, кроме возврата внесенных денежных средств в размере доплаты по заключенному договору с ЗАО "ПИК-Регион".
Таким образом, по причинам, изложенным в п.п.1,2,3, соинвестор при подписании предлагаемого комплекта документов теряет право требования квартиры. Получение квартиры в этом случае всецело зависит от доброй воли застройщика. Правовые основания потребовать квартиру в суде утрачиваются.
4. Кроме того, предлагаемый договор (ДДУ) содержит навязанные услуги по неизвестной заранее цене, а в части существенных условий противоречит судебным решениям и мировым соглашениям соинвесторов.

Рекомендуем:
1. Для тех, у кого есть мировые соглашения:
1)получить в Мытищинском суде исполнительный лист (ИЛ). Для получения ИЛ в Мытищинский суд необходимо подать заявление об отмене определения об утверждении мирового соглашения в связи с его неисполнением ответчиком и выдаче ИЛ.
Адрес суда: г.Мытищи, ул. Колонцова,15, каб. № 27 (с 10 до 13, с 14 до 17-30); при себе иметь определение с мировым соглашением, паспорт (+доверенность, если заявление подается доверенным лицом), 2 экз. заявления (указать в нем свой контактный телефон!). При получении ИЛ внимательно проверьте его содержание, а при наличии ошибок - возвратите ИЛ в канцелярию!!!
2) сдать ИЛ в Пресненское РОСП (ул. Бутырский вал, д. 5, м. Белорусская, прием ИЛ с 9 до 13 и с 14 до 18 в рабочие дни), которое обязано возбудить исполнительное производство.
3) о получении исполнительного листа и о возбуждении исполнительного производства сообщить в инициативную группу.
2. Для соинвесторов, не имеющих мировых соглашений -направить в ПИК заявление о предоставлении ДДУ и дождаться заключения первых договоров в судебном порядке.
3. Для получения актуальной информации - переслать Ваш электронный адрес в инициативную группу.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1


ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 07.04.11 13:35. Заголовок: По переданным исполн..

По переданным исполнительным листам появилось первое постановление о возбуждении исполнительного производства.
Казалось бы - абсолютно рутинная операция - вынести постановление по исполнительному листу.
Судебный пристав Баберкина свои обязанности понимает так, что вместо исполнения судебных определений, принятых именем Российской Федерации, можно в постановлении реализовать свои творческие способности, а текст исполнительного листа читать вообще незачем.
Предмет исполнения "от Баберкиной":
"Утвердить мировое соглашение..." в компетенцию судебных приставов вообще входить не может.
Выпустив этот шедевр, госслужащая благополучно отбыла, по моему, в отпуск.

Соинвестор, получивший этот документ, написал заявление об исправлении ошибки.
По сведениям от других приставов, отсутствие Баберкиной на сроках исполнения и возбуждения исполнительных производств не должно сказаться. Не думаю.
Ну какая это судебная система - одна из кормушек на деньги налогоплательщиков.

 Отправлено: 10.04.11 11:26. Заголовок: В общем, мы готовы н..

В общем, мы готовы не к таким фокусам, рано или поздно, и эта стена будет сломана.
Но соинвесторы, которые не заказали исполнительные листы по мировым соглашениям, или хранят их дома, лишают себя времени, которого осталось очень мало.
При существующих темпах к ноябрю коробка будет стоять, и никто не гарантирует, что готовые квартиры будут дожидаться соинвесторов, на них не наложит арест какой - нибудь арбитражный суд и т.д.

Кто - то, возможно, решит теперь, что надо заключать договор в предлагаемой форме. Менеджеры в ПИКе говорят, что договор соответствиет 214 закону, ФРС регистрирует пачками, и даже Чугунов из Минстроя говорит, что ПИК никого не кинет, и они держат вопрос на контроле.

Но главное в этом потоке аргументов то, что никто из оппонентов не может, не имет ни права, ни информации говорить - кинут нас или нет.
Это решение принимает исключительно руководитель организации или учредители. Так вот, оно не принято, дома еще нет. А если принято решение - оно ровным счетом ничего не меняет.
Как приняли, так и поменяют его (после блестящего доклада на каком - нибудь совещении о нашем изменившемся правовом статусе). Канаев однажды уже озвучил на общем собрании принятое решение о переводе нас в мкр "Ярославский". Это на самом деле собирались сделать, и даже в трехстоннем такую строчку написали. А потом начались переговоры с Правительством Москвы и решение потеряло актуальность.

Получается, те, кто убеждают нас подписывать договоры, по которым ничего невозможно потребовать, кроме денег, уплаченных в ПИК, выступают в роли оракулов, или ясновидящих, при этом прилагая все усилия к тому, чтобы возможность не предоставлять квартиры себе обеспечить.

P.S. По письму, в течение недели - реакции пока никакой нет. Похоже, острота ситуации как - то сгладилась с окончанием выставки.

Необходимость решения вопроса с договорами опять возникнет, если хотя бы 100 исполнительных листов будут в производстве, или начнутся пикеты.

 Отправлено: 10.04.11 13:49. Заголовок: sold пишет: Необход..

sold пишет:

цитата:

Необходимость решения вопроса с договорами опять возникнет, если хотя бы 100 исполнительных листов будут в производстве, или начнутся пикеты.

Звонил в пятницу в мытищинский суд. Наконец-то готов исполнительный лист. Во вторник заеду за ним и отвезу приставам. Так что во вторник (максимум в среду) +1.

 Отправлено: 10.04.11 20:38. Заголовок: На стройке пройден в..

На стройке пройден важный психологический рубеж. Начали разбирать долбаный ветхий дом.

 Отправлено: 11.04.11 21:05. Заголовок: 6.04.2011г. Строител..

6.04.2011г. Строительный день в Администрации Мытищинского муниципального района
6 апреля 2011 года в зале заседаний Администрации состоялось очередное заседание Строительного дня, которое провел Глава Мытищинского муниципального района В.С.Азаров. В работе совещания приняли участие заместители Главы Мытищинского района, руководители служб городского поселения Мытищи, надзорных и эксплуатирующих служб, подрядных организаций.
В рамках заседания рассматривались вопросы по строительству жилых домов 60,61,62 ЗАО «ПИК – Регион» по ул. 3-я Крестьянская.
Участники совещания отметили, что работы по строительству 25-ти этажного 7-ми секционного жилого дома ведутся в соответствии с корректированным графиком производства работ с окончанием строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию до 01.11.2011 года.
В настоящее время в секциях 2,1 жилого дома завершены работы по устройству фундаментной плиты под монтаж цокольного этажа, на секции 4 выполнен монтаж цокольного этажа и ведется монтаж 1 этажа, на секции 3 выполнен монтаж цокольного этажа. Для дальнейшего монтажа секций 4,3 произведен монтаж второго башенного крана.
На секции 7,6 ведутся работы по монтажу 10 этажа, на 5 секции – 7 этажа.
Ведутся работы по устройству подкрановых путей под 3-й башенный кран для монтажа 2 и 1 секций.

 Отправлено: 11.04.11 21:41. Заголовок: То, о чем так долго ..

То, о чем так долго говорили большевики, совершилось...
:-) ветхий дом...

 Отправлено: 11.04.11 22:08. Заголовок: Вот на этом месте и ..

Вот на этом месте и устроить стоянку для авто. Так можно?

 Отправлено: 12.04.11 09:29. Заголовок: sold пишет: То, о ч..

sold пишет:

цитата:

То, о чем так долго говорили большевики, совершилось... :-) ветхий дом...

Так долго говорили и так быстро снесли. Присоединяюсь к вопросу фроста

 Отправлено: 12.04.11 09:34. Заголовок: О.С. пишет: Участни..

О.С. пишет:

цитата:

Участники совещания отметили, что работы по строительству 25-ти этажного 7-ми секционного жилого дома ведутся в соответствии с корректированным графиком производства работ с окончанием строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию до 01.11.2011 года

Т.е. они реально планируют возвести коробку и сделать внутреннюю проводку к 1 ноября? Осталось дело за ДДУ фактически? Было бы замечательно ноябрьские праздники встретить в пускай неотделанной, но своей квартире. (тьфу-тьфу-тьфу)

 Отправлено: 12.04.11 10:18. Заголовок: План микрорайона, на..

План микрорайона, насколько я понимаю, утвержден в Администрации, там нанесены все стоянки, есть парковки во дворе и большая подземная стоянка на 350 машин за Красноармейским переулком, на участке, принадлежащем Социальной инициативе.
Площадь участка с ветхим домом слишком маленькая для автостоянки, частично на ней поместили парковку:
http://zalil.ru/30845335

 Отправлено: 12.04.11 11:19. Заголовок: Получено письмо: ..

Получено письмо:




Интересно, что сначала Минрегион успокаивает, говоря, что вопрос на особом контроле, и перечисляет принимаемые меры.
А потом тут же пишет, что в нашем случае уполномоченный орган исполнительной власти субъекта, ответственный за контроль - это Администрация Московской области - несуществующий орган, под которым понимают все основные ведомства, подконтрольные правительству МО
(http://estateru.com/12/6/2/<\/u><\/a> ).
То есть нет конкретного исполнительного органа.
Кроме того, по официальной информации о проблемном доме на 3 Крестьянской, количество участников долевого строительства - 187.
Поскольку Путин поручил Минрегиону контроль проблемы пострадавших соинвесторов недавно - это актуальная информация, предоставленная Минстроем МО (больше никакое ведомство не занимается этим в МО).
Нас 327 пострадавших соинвесторов. А официальная информация, переданная в Минрегион - 187 участников долевого строительства.

Может быть 2 варианта:
1. 187 человек, включая новых покупателей, заключили ДДУ. Вполне возможно, с учетом того, что квартиры продаются. Тогда получается полный абсурд - в Минрегион, которому Путин поручил проблему пострадавших соинвесторов, подают официальные сведения не о пострадавших, а о новых покупателях, в составе которых есть небольшая часть и пострадавших.
2. Доложили официально о 187 пострадавших. Тогда становится понятным дипломатичное молчание Минстроя на запросы о перечне пострадавших, который он обязан вести по вновь принятому областному закону, и упорное молчание Мытищинской администрации, утверждающей список дольщиков в качестве приложения к инвестконтракту.
Почему делают вид, что ничего не происходит?
Область и Мытищи договорились с застройщиком об условиях обеспечения минимальной рентабельности проекта. Эти условия - это количество квартир для дольщиков, с одной стороны, и инженерные сети и уменьшение социальной нагрузки, с другой стороны (со стороны города).
Так вот, если кол-во соинвестов уменьшится (а оно уменьшится в любом случае, многие просто устали заниматься этим), то это означает изменение условий, о которых договорились застройщик с городом.
Ясно, что подарков застройщику город делать не будет.
И поэтому уменьшение кол-ва бесплатно отдаваемых квартир означает повышение рентабельности проекта в целом для застройщика и дополнительные квартиры для города (или какие - нибудь обременения застройщику, это не принципиально).

То есть, и застройщик, и Мытищинская администрация, и область - все мягко говоря не против, чтобы число "дольщиков" оказалось поменьше.

Поэтому я думаю, что "незыблемые" формы доверенности вместе с формально не оплаченным договором - не плохая работа или произвол юристов, а целенаправленная, согласованная с администрацией политика руководства.

Мне сейчас позвонили из Мытищинского УВД и попросили написать бумагу о том, что я предупрежден о последствиях призывов к экстремистским действиям.
Напишу им сейчас, в чем именно заключается роль правоохранительных органов по пресечению халатных и корыстных действий региональных и местных чиновников.

P.S. C учетом того, что по информации "администрации Московской области" на объекте участников долевого строительства только 187 предлагаю еще раз подумать, можно ли подписывать договор, по которому мы свои обязательства по оплате формально не выполняем.

 Отправлено: 12.04.11 12:35. Заголовок: sold пишет: Нас 327..

sold пишет:

цитата:

Нас 327 пострадавших соинвесторов. А официальная информация, переданная в Минрегион - 187 участников долевого строительства.

Ну зачем опять паника? Минрегион НИКОГДА не запрашивал у ПИКа количество дольщиков!!! Список за подписью гендиректора предоставлен обеим Администрациям и Министерству строительного комплекса! Запросите Минстрой, Вам ответят по существу. В этом списке полная цифра, включая даже тех, кто ещё не заключал с ПИКом трёхсторонники. Такие списки ПИК и по Юбилейной представлял. Включите логику!

 Отправлено: 12.04.11 13:01. Заголовок: inform пишет: В это..

inform пишет:

цитата:

В этом списке полная цифра,

В шахматке 321 чел., но в нее включены не все дольщики 3К.
А сколько составляет "полная цифра" в списке ПИКа?

 Отправлено: 12.04.11 13:33. Заголовок: Эти, плюс ещё "н..

Эти, плюс ещё "нежилые"

 Отправлено: 12.04.11 13:39. Заголовок: А куда подевали "..

А куда подевали "жильцов", которых не включили в шахматку?

 Отправлено: 12.04.11 13:40. Заголовок: Фамилии..

Фамилии

 Отправлено: 12.04.11 14:00. Заголовок: Извиняюсь. Конкретно..

Извиняюсь. Конкретно интересовавшие меня фамилии в шахматке нашлись.
А что мешает подготовить шахматку по нежилым?

 Отправлено: 12.04.11 14:02. Заголовок: Зачем?..

Зачем?

 Отправлено: 12.04.11 14:13. Заголовок: Часть соинвесторов б..

Часть соинвесторов были переведены на Юбилейную, у нас нет этого перечня.
Возможно - из - за этого несовпадение.

А какая должна быть логика?

 Отправлено: 12.04.11 14:15. Заголовок: sold пишет: Часть с..

sold пишет:

цитата:

Часть соинвесторов были переведены на Юбилейную, у нас нет этого перечня. Возможно - из - за этого несовпадение. А какая должна быть логика?

Ну воооооот, включили логику и сразу нашли пропажу! А вы говорите, "зачем"?!