Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 23)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Общее собрание соинвесторов 3К состоится в 10 час. 14 ноября 2010 г. в школе № 5.

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0<\/u><\/a>

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0<\/u><\/a>

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections<\/u><\/a>
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness<\/u><\/a>

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 14.10.10 10:31. Заголовок: ))) был не прав, заб..

))) был не прав, заблуждался, ошибку признаю. Наверное все от того, что как раз ЛИЧНО для меня не представляет труда ни проект, ни прокладка кабеля по квартире ( по роду своей деятельности). А про то, что нужно именно ПОНИМАНИЕ всеми сторонами что же именно будет в квартире- я согласен. Кстати, почему я должен удивляться, глядя в зеркало? я там как обычно себя вижу. Не обижаюсь)))))))))

 Отправлено: 14.10.10 10:39. Заголовок: ВГП пишет: Мне то ч..

ВГП пишет:

цитата:

Мне то чо! Решайтесь сами.

если вам всё равно, зачем волну раньше времени поднимаете?

ВГП пишет:

цитата:

Да эта меленькая ягодка просто развлекается

да ну?! почитайте Жилищный кодекс, ст. 139, и алфавит вам в помощь!

 Отправлено: 14.10.10 11:19. Заголовок: В связи с тем, что у..

В связи с тем, что у нас забрали по 5-6м2 нельзя ли за эти деньги сделать электропроводку и стяжку, предложить ПИКу, должна же у нас быть хоть какая то компенсанция.

 Отправлено: 14.10.10 14:15. Заголовок: ХХХ пишет: В связи ..

ХХХ пишет:

цитата:

В связи с тем, что у нас забрали по 5-6м2 нельзя ли за эти деньги сделать электропроводку и стяжку, предложить ПИКу, должна же у нас быть хоть какая то компенсанция.

Компенсация за ЧТО? У вас ПИК какие-то деньги брал? Что вам должны компенсировать? И почему юбилейщики без каких-либо компенсаций обошлись, они какие-то другие что-ли или инвестконтракт у них другой был?

 Отправлено: 14.10.10 14:26. Заголовок: inform пишет: они к..

inform пишет:

цитата:

они какие-то другие что-ли или инвестконтракт у них другой был?

Они-таки другие, хоть и в одном инвестконтракте.
Но при этом им НЕ переделали проект из монолита в панель, НЕ изменили планировки, НЕ смогли "украсть" столько метров, НЕ смогли поставить на ТАКИЕ большие доплаты недоплаченцев , как у нас студийщиков, НЕ кинули на площади нежильцов и совсем НЕ смогли кинуть гаражников, не говоря уже о сроках исполнения обязательств с апреля 2006 года.
И вообще, от того, что и как исполнили на Ю., объем прав дольщиков 3К. страдать не должен (читаем букварь - ГК РФ).

 Отправлено: 14.10.10 15:01. Заголовок: а был ли мальчик про..

а был ли мальчик проект?

 Отправлено: 14.10.10 15:07. Заголовок: Конечно! Сомневаюсь,..

Конечно! Сомневаюсь, что вас об этом не проинформировали.
Двое дольщиков 3К. работают в том проектном институте, где СИ заказала проект.
Поэтому о состоянии проектной документации мы достаточно хорошо осведомлены.

 Отправлено: 14.10.10 15:39. Заголовок: В ПИКе идёт заключен..

В ПИКе идёт заключение ДДУ. Есть несколько подписавших и запись к Родину в очередь, на неделю вперёд! Процесс пошёл.

 Отправлено: 14.10.10 15:53. Заголовок: Интересно, а как они..

Интересно, а как они квартиры выставляют на продажу как нам или как положено с проводкой и стяжкой и пр., у ПИКа на сайте написано след.:
Пластиковые трубы горячего и холодного водоснабжения, счетчики воды, медная электропроводка повышают надежность и удобство эксплуатации дома

 Отправлено: 14.10.10 16:08. Заголовок: КБП пишет: Конечно!..

КБП пишет:

цитата:

Конечно! Сомневаюсь, что вас об этом не проинформировали. Двое дольщиков 3К. работают в том проектном институте, где СИ заказала проект. Поэтому о состоянии проектной документации мы достаточно хорошо осведомлены.

Многое, что было, другое дело, что данный проект не прошел гос. экспертизу и соответственно превратился в бумагу, которая годится только для разжигания костра.

 Отправлено: 14.10.10 16:13. Заголовок: А может ли кто нибуд..

А может ли кто нибудь скинуть ДДУ для ознакомления. Смелый у нас народ, стороительство еле движется, сваи даже не забиты, а они договора подписывают.

 Отправлено: 14.10.10 16:34. Заголовок: ХХХ пишет: А может..

ХХХ пишет:

цитата:

А может ли кто нибудь скинуть ДДУ для ознакомления. Смелый у нас народ, стороительство еле движется, сваи даже не забиты, а они договора подписывают.

Поднимитесь вверх. На каждой странице форума размещён шаблон ДДУ.

 Отправлено: 14.10.10 17:25. Заголовок: Барбариска пишет: д..

Барбариска пишет:

цитата:

да ну?! почитайте Жилищный кодекс, ст. 139, и алфавит вам в помощь!

Специально для барабарисовых зарослей:

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. (более 50% помещений дома будет принадлежать застройщику)

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. (Застройщик уже провел такое собрание в составе менеджеров под председательством гендиректора, я так думаю)

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

И что в итоге? Пользуясь помощью алфавита, застройщики создают ТСЖ, а потом приглашают дольщиков в ТСЖ. Разными методами убеждения. Потому думаки и задумались, что эту порочную практику надо прервать изменениями в ЖК. В том числе ст.139. Видно, не я один такой равнодушный. А пока все идет по плану. В смысле, по дышлу закона.
Барбар-ка, меняйте ник на "попадья Гапониха" - закон нас пожалеет.

охотник пишет:

цитата:

Кстати, почему я должен удивляться, глядя в зеркало? я там как обычно себя вижу.

Так вот жеж! На себя не удивляетесь, а на других удивляетесь. А мы все однаковы. Залетели, как говорится. Из-за большого ума. Я вот смотрю на себя в зеркелье и удивляюсь: как это я, старый дурак, не использовал другой вариант покупки квартиры. Он был. Жаба задавила из-за 2000 баксов. Вот и влетел.
Давайте-ка дружнее думать. Мысли выдавать. В акциях участвовать. ИГ поддерживать. Такого лидера, как у нас, ни у кого нет. Дайте ему опору-мысль, и он повернет Мытищи на 3К.

 Отправлено: 14.10.10 18:51. Заголовок: inform, тоесть ПИК н..

inform, тоесть ПИК начал огитацию на подписание договора. Андрей напиши что там на самом деле с договорами твориться, кто там что подписал. А то ПИК пишет что к нему уже очередь на неделю вперёд. Народ не надо торопиться договор ещё "мокрый" не в нашу пользу.

 Отправлено: 14.10.10 18:52. Заголовок: ВГП пишет: Статья..

ВГП пишет:
[quote]Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. (более 50% помещений дома будет принадлежать застройщику)

50% жилых помещений дома принадлежать застройщику не будет, он их продаст. Но в нарушение ЖК навызывает свои услуги, пользуясь несогласованностью действий будущих собственников.

 Отправлено: 14.10.10 18:53. Заголовок: Интересно это правда..

Интересно это правда или очередная уловка ПИКа.

 Отправлено: 14.10.10 21:01. Заголовок: ннн пишет: 50% жилы..

ннн пишет:

цитата:

50% жилых помещений дома принадлежать застройщику не будет, он их продаст. Но в нарушение ЖК навызывает свои услуги, пользуясь несогласованностью действий будущих собственников.

Мы всегда верим в то, во что хотим верить. Вот это слово БУДЕТ размазывает всю законность. С каких пор будет? С момента подписания ДДУ? У нас такого пункта в договоре нет. Просто строка с предупреждением, что будет ТСЖ. С момента подписания передаточного акта? Тогда до этого момента квартиры БУДУТ принадлежать застройщику и он, владея помещениями, полноправно создает и регистрирует ТСЖ и заключает договор с управляющей компанией. Кроме размытой буквы закона существует царица права - правоприменительная практика. А она как раз не в нашу пользу. Таких ТСЖ создано застройщиками уже хренова туча. И никто из власти не оспаривает в суде эту сомнительную законность. Почему? Да потому что этот вопрос политизированный. Политика реформы ЖКХ просто диктует создавать ТСЖ. Суды отключают разум и буквоедски отклоняют протестные иски, следуя этой политике. Как видите, я снова возвращаюсь к тому, что от политики нам не спрятаться, не скрыться. Особенно в этом вопросе.
Но главный вопрос не в ТСЖ. А в том, чтобы построили дом и чтобы нам не всучили недострой. А это надо фиксировать в тексте ДДУ уже сейчас.

 Отправлено: 14.10.10 23:05. Заголовок: далерт пишет: Что Т..

далерт пишет:

цитата:

Что ТСЖ будет состоять из одного собственника, ведь в процессе сдачи дома других собственников долей в домн нет?

Не собственники а участники дол.стр-ва будут все, как только заключат новые договора по 214-Фз(естественно с регистрацией в рег.палате), которые вправе создавать ТСЖ в недострое (естественно при согласии застройщика).

 Отправлено: 15.10.10 09:17. Заголовок: Просили же не подпис..

Просили же не подписывать договора в имеющейся редакции, доходчиво все объяснили, неужели есть такие, лишь бы подписать незнамо что или это просто утка, чтобы народ начал подписывать

 Отправлено: 15.10.10 09:34. Заголовок: И всё же! Народ! я п..

И всё же! Народ! я понимаю, что есть три процесса, которые должны и могут протекать параллельно : строительство, договора и расселение. Но у нас явный крен в дебатах в сторону именно договоров. А ведь со стройкой- непонятки, с расселение- вообще никакой внятной информации. Мы можем худо- бедно на стройку заглядывать и даже с трудягами поговорить, мы можем как то видеть, что за договора нам предлагают и даже попытаться понять кто что уже подписал. А вот про расселение- как получать информацию? Может быть опросить жильцов этого злосчастного дома, может быть они что расскажут? Ведь, по моему мнению, главное что будет сейчас мешать стройке- именно нерасселенный дом. И уж если его администрация расселит, то она не слезет с ПИКа до окончания строительства. И уж если после расселения стройка не активизируется, то будет очевидно, что именно ПИК не горит желанием строить и будет понятно в адрес кого адресовать наше недовольство и в какую форму его облечь