Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 28.09.11 15:36. Заголовок: Около 100 воронежски..

Около 100 воронежских дольщиков, ждущие своих квартир с 2004 года, отказались доплачивать за завершение строительства жилья, которое по праву принадлежит им, и вышли на митинг, передает корреспондент РИА Новости.

В 2004 году около 500 воронежцев вложили в строительство многоквартирных домов 270 миллионов рублей, застройщиком выступило предприятие ЗАО "Монолитстрой Воронеж". Несмотря на многократную победу в судах и привлечение к своей проблеме внимания федеральных властей, дольщики так и не добились того, чтобы здания были достроены.

В качестве варианта решения проблемы региональные власти предложили дольщикам осуществить доплату, с помощью которой можно будет привлечь подрядчика. Сумма доплаты составляет от 3 до 3,5 тысячи за квадратный метр.

В субботу дольщики вышли на площадь у кинотеатра "Пролетарий" протестовать против такого предложения.

"У меня пенсия как у инвалида - 8,1 тысячи рублей, а они хотят, чтобы я еще за 28 квадратных метров доплатила!" - заявила учитель с 30-летним стажем Лина Зубкова.

В свою квартиру Зубкова с мужем, который, по ее словам, как бывший прапорщик получает менее 5 тысяч рублей пенсии, должна была въехать, согласно договору, еще в первом квартале 2006 года.
"У меня сын развелся из-за того, что нет своего гнезда, на съемных квартирах жил", - в свою очередь рассказала Татьяна Саввина.

В свою так и не достроенную "двушку" она семь лет назад вложила 550 тысяч рублей.
Тогда дольщики, по их словам, платили по 12 тысяч за квадратный метр. Это была средняя цена по городу. С тех пор 15 дольщиков умерли, так и не дождавшись своего жилья. Сейчас средняя стоимость нового жилья в Воронеже - порядка 40 тысяч рублей за квадратный метр. С учетом нынешних цен, от них требуют небольшую часть, но люди не желают второй раз платить за то, за что они уже платили.
Вышедшие на митинг подсчитали, что доплачивать им придется от 100 до 200 тысяч рублей.
Митингующие приняли резолюцию, где, в частности, потребовали от властей Воронежа найти организацию, которая достроит их дома, и предоставить им квартиры без какой-либо доплаты. От правительства РФ и генпрокуратуры дольщики потребовали привлечь к ответственности должностных лиц в администрации Воронежской области и мэрии, которые не приняли мер по решению их проблем.

В Воронежской области проживают около 4,5 тысячи обманутых дольщиков, которые должны были получить квартиры в 28 домах.

Источник: РИА Новости


Многие из нас свои квартиры ждут с 2002 года

Vs

 Отправлено: 28.09.11 15:36. Заголовок: ТСМ №7, а вы намерен..

ТСМ №7, а вы намерены возвращать деньги тем, кто оплатил нежилые помещения в МФК и первом корпусе? И в какие сроки?

 Отправлено: 28.09.11 15:55. Заголовок: вкладчик5 получается..

вкладчик5 получается, что вас ЛИШИЛИ возможности приобрести нежилое помещение помимо вашей воли. Вы вправе потребовать возвращение денег с учетом индексации.
Мало того, в случае отказала, подать в суд на компенсацию марального вреда.

 Отправлено: 28.09.11 16:23. Заголовок: «ПРОБЛЕМА «ПОВИСШЕГО..

«ПРОБЛЕМА «ПОВИСШЕГО» ДОЛГОСТРОЯ РЕШАЕТСЯ»

22 сентября в Министерстве строительного комплекса Московской области проходила конференция по вопросу реализации инвестиционного проекта строительства жи лых домов, расположенных на улице Чернышевского. В совещании приняли участие начальник Управления по контролю за строительством жилья МСК МО Кабанов А.А., депутат Московской област ной Думы Фатеев С.А., генеральный директор ОАО «Корпорация Главмо соблстрой» Саенко А.В., представители администрации г. Серпухова и председатели ТСЖ.

В ходе совещания обсуждались вопросы о получении разрешения на строительство, паспортизации объектов, инженерном обеспечении про блемных объектов. Также поднимался вопрос о финансировании работ по благоустройству территории и проводке коммуникаций к жилым комплек сам.

На протяжении длительного времени не решается вопрос незавершен ного строительства жилых комплексов по ул. Чернышевского. Изначально возведением объектов должна была заниматься компания «Социнициати ва», однако, она работу провалила, достраивать жилые комплексы продол жила корпорация «Главмособлстрой», которая также не справилась с обязательствами.

 Отправлено: 28.09.11 16:24. Заголовок: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ –..

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ – ВЕЛИЧИНА ПОСТОЯННАЯ

МЕНЯЮТСЯ МЭРЫ, МЕНЯЮТСЯ ЧИНОВНИКИ АДМИНИСТРАЦИИ, МЕНЯЮТСЯ ЗАСТРОЙЩИКИ И НЕ МЕНЯЮТСЯ ТОЛЬКО ПОТЕРПЕВШИЕ ОТ ВСЕХ ЭТИХ ВАЖНЫХ ГОСПОД. Обманутые дольщики – константа нашего современного общества. В Серпухове этот феномен проявился особенно наглядно.

После публикации в «МКС» (выпуск № 35) материала «ДО ЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО СЕРПУХОВСКИ» к нам в редакцию обратился еще один участник тех событий Александр Тюргашкин. В прошлом материале наш корреспондент взял интервью у ди ректора ООО «Спутник» Н.И. Яков лева. Его фирма с 2009 по сентябрь 2010 года владела контрольным па кетом акций главного застройщика домов на улице Чернышевского – Корпорации «Главмособлстрой» (КГМОС). Николай Яковлев подроб но рассказал, как администрация Серпухова приобрела контрольный пакет акций КГМОС и как ситуация после этой покупки вошла в тупик и не может выйти из него поныне, хотя сменился уже и состав город ской администрации, включая самого мэра.

Однако у каждой медали две стороны. Александр Тюргашкин с проблемой обманутых дольщи ков знаком не понаслышке, ведь именно он в бывшей «ждановской» администрации занимал пост за местителя главы города и пред седателя Комитета по управлению имуществом. Более того, именно Александр Владимирович был ини циатором покупки контрольного пакета акций. Разговор с Алексан дром Тюргашкиным открыл много интересного по данной теме. Но, как говорили в древности, «все пути приводят в Рим», так и в данной теме все пути ведут в городскую мэрию.

Ситуацию можно было спасти… «Мы купили контрольный пакет, чтобы получить контроль над Корпо рацией, - рассказывает Александр Тюргашкин. - Для чего был нужен этот контроль? Администрация со биралась провести общее собрание дольщиков, на котором они приня ли бы решение по созданию обще го ТСЖ. На строительство имеется два договора между Корпорацией и администрацией: договор арен ды земельного участка и договор на строительство. Передать права и обязанности по этим договорам можно только в судебном порядке, так как оба договора обременены правами дольщиков».

Если бы было создано общее ТСЖ, то дольщики могли бы подать иск в Арбитражный суд о переу ступке прав по обоим договорам. Они стали бы и арендаторами зе мельного участка, и владельцами строений на этом участке и смогли бы заниматься завершением стро ительства. Понятно, что людям при шлось бы доплачивать, ведь в бюд жете города денег на достройку не было, и ни область, ни федералы помогать им не собирались.

«Чтобы достичь справедливо сти, мы хотели всю сумму на до стройку ВСЕХ корпусов (а это при мерно 350 млн руб.) разбить на всех дольщиков - их около 500 человек. Администрация готова была пойти навстречу, собиралась привлекать дополнительные средства. У нас даже была договоренность с «Ин вестторгбанком» - с их дочерним подразделением «ИТБ-Финанс» - о том, чтобы дольщикам была предоставлена ипотека. На мой взгляд, это были самые оптимальные условия - всем дольщикам дали бы кредиты. При этом деньги на достройку всех пяти корпусов были бы выделены сразу, но ипотечный договор вступил бы в силу только после официальной сдачи домов. То есть платить бы люди начали после того как въехали бы в свои квартиры. Это была полная гарантия завершения строительства для дольщиков. Но люди отказались от этого предложения и начали сопротивляться, так как им не хотелось платить за чужие дома».

У администрации были и дру гие финансовые инструменты, чтобы облегчить ситуацию с доль щиками. Например, к домам были подведены все коммуникации - тепло, электричество и вода. Кроме того, за Корпорацией числилось 2,5 тыс. кв. м нереализованного жи лья и около 4 тыс. кв. м по проекту многофункционального комплекса (торгового центра). Этими площа дями можно было воспользоваться, чтобы предоставить их инвестору, и, соответственно, уменьшить сум му, которая необходима для полно го завершения строительства.

…но новой власти это не надо

«К сожалению дольщиков, - говорит А.В. Тюргашкин, - на вы борах победил Залесов, в связи с чем был потерян контроль над си туацией. Тут началось самое инте ресное. Мое личное мнение - то, что происходит вокруг ситуации с дольщиками сейчас, при новой власти, откровенно попахивает криминалом. Дело в том, что с пер вого дня своего правления Залесов официально объявил о том, что сделку с ООО «Спутник» по покуп ке акций Корпорации необходимо признать недействительной. Далее последовали суды различных уровней, кассации, апелляции….

На сегодня уже имеется реше ние апелляционного суда об отказе городской администрации в иске. Оно уже вступило в силу, так что договор между КУИ и администра цией признан действительным. При этом Залесов, отказываясь от сделки, пользуется всеми права ми владельца контрольного паке та: незаконно назначается новый директор, права на земельный участок кулуарно передаются от Корпорации к ЗАО «Трест строй механизации №7», с которым тоже творится что-то непонятное. По том всплывает этот вексель на 30 млн от некой компании «Аврора», к которой новый директор Саенко почти две сотни участников долевого строительства, ожидающие квартиры уже 10 лет, заняли недостроенный дом и начали бессрочную забастовку. А в одном из столичных микрорайонов - Южном Тушино - обманутые дольщики компании не только заняли квартиры в незаселенном доме, но и объявили голодовку. Люди требуют от властей вернуть их вложенные деньги и наказать нерадивых строителей.

P.S.: В Серпухове ситуа ция ничуть не лучше. До голо довки серпуховские дольщики еще не дошли. Пока. Но люди уже больше 6 лет ждут жилье, которое они оплатили соглас но всем договоренностям. До строить свои квартиры само стоятельно люди не могут, от местной власти помощи нет. А недостроенные дома между тем медленно, но верно разрушают ся, и недалек тот день, когда их признают аварийными. Склады вается впечатление, что мест ная власть – самодостаточная структура, существующая сама по себе и сама для себя, и все ее отношение к окружающему миру ограничивается пресс конференциями, то бишь, эта кими полуязыческими обряда ми. Все чаще встает вопрос: не ошиблись ли серпуховичи на прошлогодних выборах мэра?

Маргарита МИНИНА

 Отправлено: 28.09.11 17:11. Заголовок: Один из пишет: Сумм..

Один из пишет:

цитата:

Сумма доплаты составляет от 3 до 3,5 тысячи за квадратный метр

Вероятно, можно вывести закон: чем ближе к Москве, тем девелоперы жаднее. У нас г-н Саенко озвучивал гораздо более крупные суммы доплат с метра, хотя получил непроданные квартиры, МФК и площадку на Энгельса. Плюс в 1-м корпусе имеется очень много помещений, которые вначале считались нежилыми, а сейчас о них почти забыли (сегодня только вот вспомнили), которые без шума и пыли также скорее всего попали в лапы юных капиталистов.

После этого заявления я получу отпор со стороны аббревиатуры из трех букв, что, мол, недострой, Петька, бывает разный. Что-что, а лапшу вешать они умеют.

 Отправлено: 28.09.11 18:31. Заголовок: 22 сентября в Минист..

22 сентября в Министерстве строительного комплекса Московской области проходила конференция по вопросу реализации инвестиционного проекта строительства жи лых домов, расположенных на улице Чернышевского. В совещании приняли участие начальник Управления по контролю за строительством жилья МСК МО Кабанов А.А., депутат Московской област ной Думы Фатеев С.А., генеральный директор ОАО «Корпорация Главмо соблстрой» Саенко А.В., представители администрации г. Серпухова и председатели ТСЖ.

Вопрос: а Хто такие " председатели тсж"? кто их выбирал, озвучьте фамилии! лично я, их не знаю, мне ни кто и не звонил и ни кого не выбирал!. какого Х-а они где-то там выступаю и решают без Моего мнения! Доплачивать что бы улучшить еще власть имущих благосостояние и про себя не забыть? а то! за взятки как бы сожают, так их размер в разы вырос и ясно что надо доплачивать и знать за что сядут, если сядут. один треп.

далее,
МЕНЯЮТСЯ МЭРЫ, МЕНЯЮТСЯ ЧИНОВНИКИ АДМИНИСТРАЦИИ, МЕНЯЮТСЯ ЗАСТРОЙЩИКИ И НЕ МЕНЯЮТСЯ ТОЛЬКО ПОТЕРПЕВШИЕ .....

это все одна шайка ворюг. получили, попилили, а теперь выЕ...ся. Опять вопрос к ОрГанам - где результаты Не посильного расследования? Уродов, совершающих теракты против ни в чем не повинных людей находят по днк и прочим Фрагментам оставшимся на месте, а тут - есть люди, есть финансовые документы... что еще надо что бы разобраться в Сложнейшей задаче?

 Отправлено: 28.09.11 19:01. Заголовок: ТСМ №7 пишет: Однак..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

Однако в соответствии с ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" необходимо согласовывать только те сделки, которые не превышают 5% от валюты баланса. Стоимость сделок по уступки не превысило 5% от валюты баланса

ТСМ №7, вы неправильно сформулировали статью закона.
Правильно так (ст. 64. Ограничения и обязанности должника в ходе наблюдения):

Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме,
сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения,

а также сделки, связанные с уступкой прав требования, переводом долга.

Кроме того, органы управления должника в период наблюдения не вправе принимать решения о реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) и ликвидации должника.

Последние два пункта вы, похоже, намеренно упустили, т.к. понимаете, что из вышеуказанного следует, что создание ТСЖ и передача прав по части объекта от ГМОС к ТСМ №7 незаконны.
В какую правовую яму вы нас завлекаете, разрешите узнать?

 Отправлено: 28.09.11 19:13. Заголовок: Rofer пишет: В каку..

Rofer пишет:

цитата:

В какую правовую яму вы нас завлекаете, разрешите узнать?

Меня терзают смутные сомнения, что это вообще пишет человек, не относящийся ни к ГМОСу, ни к строительству... Разводит непонятно на что...

 Отправлено: 29.09.11 07:52. Заголовок: КотёNа пишет: Разво..

КотёNа пишет:

цитата:

Разводит непонятно на что...

На что разводят понятно, не понятно на что расчитывают.

 Отправлено: 29.09.11 08:09. Заголовок: extreme пишет: а Хт..

extreme пишет: а Хто такие " председатели тсж"? кто их выбирал, озвучьте фамилии! лично я, их не знаю, мне ни кто и не звонил и ни кого не выбирал!. какого Х-а они где-то там выступаю и решают без Моего мнения!

С вам соглашусь я и многие наши "соседи". Председателей ТСЖ никто не выбирал. Во всяком случае, прежде чем выступать и что то решать в Минстрое, необходимо было собрать собрание по каждому ТСЖ , ознакомить людей с ситуацией и выслушать их мнение. Создается такое впечатление, что ТСЖписты в одной своре (в сговоре) с Администрацией.

 Отправлено: 29.09.11 08:24. Заголовок: Надежда2 пишет: С в..

Надежда2 пишет:

цитата:

С вам соглашусь я и многие наши "соседи". Председателей ТСЖ никто не выбирал. Во всяком случае, прежде чем выступать и что то решать в Минстрое, необходимо было собрать собрание по каждому ТСЖ , ознакомить людей с ситуацией и выслушать их мнение. Создается такое впечатление, что ТСЖписты в одной своре (в сговоре) с Администрацией.

Вы в свою очередь, можете собрать собрание и переизбрать ТСЖ, что мешает?

 Отправлено: 29.09.11 08:33. Заголовок: Надежда2 Ваших амби..

Надежда2
Ваших амбиций только и хватает на интернет!?
На Вашей стороне закон, соберите собрание из "недовольных" и большинством переизберите имеющиеся ТСЖ.
Поставьте "своих" проверенных и грамотных людей, которые достроят Ваши квартиры на Ваших-же условиях.

Докажите свою правду делом, возьмите организацию смены ТСЖ в свои руки, если Вы уверены в своих поступках.

Ну а пока....
Моська лает, а караван идёт!

 Отправлено: 29.09.11 09:04. Заголовок: ТСЖ пишет: Ну а пока..

ТСЖ пишет: Ну а пока.... Моська лает, а караван идёт!

Увы, караван НЕ ИДЕТ. Если и идет то незаконным путем. Я из 2 корпуса ( об этом говорит мой НИК). Юридических прав ТСЖ не имеет.
А на счет собрания, вы правы. Обязаетльно переисберем и обязательно ПРОВЕРЕННЫХ. Только по 2 корпусу ТСЖписты бояться собирать общее собрание, нас собирают мелкими кучками по 4-5 человека.

 Отправлено: 29.09.11 09:25. Заголовок: вкладчик5 пишет: ТС..

вкладчик5 пишет:

цитата:

ТСМ №7, а вы намерены возвращать деньги тем, кто оплатил нежилые помещения в МФК и первом корпусе? И в какие сроки?

мы не планируем возвращать деньги инвесторам, вложившим деньги в МФК

 Отправлено: 29.09.11 09:31. Заголовок: Rofer пишет: ТСМ №7..

Rofer пишет:

цитата:

ТСМ №7, вы неправильно сформулировали статью закона. Правильно так (ст. 64. Ограничения и обязанности должника в ходе наблюдения): Органы управления должника могут совершать исключительно с согласия временного управляющего, выраженного в письменной форме, сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более пяти процентов балансовой стоимости активов должника на дату введения наблюдения, а также сделки, связанные с уступкой прав требования, переводом долга. Кроме того, органы управления должника в период наблюдения не вправе принимать решения о реорганизации (слиянии, присоединении, разделении, выделении, преобразовании) и ликвидации должника. Последние два пункта вы, похоже, намеренно упустили, т.к. понимаете, что из вышеуказанного следует, что создание ТСЖ и передача прав по части объекта от ГМОС к ТСМ №7 незаконны. В какую правовую яму вы нас завлекаете, разрешите узнать?

Все верно согласовываются сделки более 5%, сделка по уступкам составила менее 5%. В чем вопрос?

 Отправлено: 29.09.11 13:49. Заголовок: ТСМ №7 пишет: В чем..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

В чем вопрос?

Поживём - увидим. А то, что вы сделали, разве это не реорганизация должника?

 Отправлено: 29.09.11 13:56. Заголовок: ТСМ №7 пишет: мы не..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

мы не планируем возвращать деньги инвесторам, вложившим деньги в МФК

А кто же будет возвращать? Опять долги на всех вкладчиков повесят? Заключив договор о переуступке прав, вы приняли и обязательства по отношению к тем, кто покупал площади в МФК. Разве не так?

 Отправлено: 29.09.11 14:00. Заголовок: Rofer пишет: А кто ..

Rofer пишет:

цитата:

А кто же будет возвращать? Опять долги на всех вкладчиков повесят? Заключив договор о переуступке прав, вы приняли и обязательства по отношению к тем, кто покупал площади в МФК. Разве не так?

Так вот и я о чём толкую! Кто-то принимает на себя обязательства по достройке, но не принимает долги. Причём сейчас вообще непонятная ситуация с этими долгами: кто и как будет их отдавать. И никто не отвечает. Саенко по телефону говорит, что ему этот объект не интересен, из администрации что-то ооооочень путанно объясняют и отсылают в арбитражный суд, управляющую не найти - никаких контактов нигде нет.... Жесть просто!

 Отправлено: 29.09.11 17:59. Заголовок: Председатели ТСЖ, ко..

Председатели ТСЖ, которые были на совещании 22 сентября. Поделитесь на форуме более подробно тем, что там обсуждалось и были ли приняты какие-то решения или это очередная ба-бла-бла.