Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 23.09.11 14:15. Заголовок: мы примем обязательс..

цитата:

мы примем обязательства перед дольщиками корпуса №1, включенными в ЕГРП

А кто включал в ЕГРП дольщиков и на каком основании?

Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Данные, указываемые в выписке из ЕГРП:
описание объекта недвижимости;
данные о правообладателях;
зарегистрированные на объект недвижимости права;
зарегистрированные ограничения / обременения прав;
сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

 Отправлено: 23.09.11 15:21. Заголовок: Уважаемый ТСМ №7, не..

Уважаемый ТСМ №7, не могли бы ваши юристы (надеюсь, они у вас есть ) разъяснить следующее.
На основании определения Арбитражного суда МО от 17.12.2010г. по делу №А41-28542/10 в отношении должника ОАО «Корпорация ГЛАВМОСОБЛСТРОЙ» введена процедура наблюдения, в результате чего органы управления должника могли совершать сделки исключительно с согласия временного управляющего.
Соглашение о передаче прав на застройку вашей организации состоялось, видимо, уже после указанной даты, т.е. в период действия процедуры наблюдения. Вопрос такой: у вас состоялось согласование сделки с временным управляющим и в какой форме?

 Отправлено: 23.09.11 15:33. Заголовок: ТСМ №7 пишет: Руков..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

Руководство ОАО ГМОС уступила все права по строительству 1 корпуса и МФК нашей компании. В связи с чем Администрация оформила с нами договор аренды. На сегодняшний день мы считаем экономику данного проекта.

Зачем брать на себя права не просчитав экономику проекта?
ТСМ №7 пишет:

цитата:

Мы сейчас и определяем размер убытка по проекту. Убыток мы финансировать не будем. Мы подготовим предложение для дольщиков 1 корпуса. Если Вас предложение устроит, то будем работать.

Кто будет финансировать убытки по проекту, посчитанные вами, т.е. не объективные, т.к. у вас и у ваших покровителей прямая цель получить максимальную прибыль.?

 Отправлено: 23.09.11 15:34. Заголовок: 1корпус :sm36: :sm..

1корпус

 Отправлено: 23.09.11 15:53. Заголовок: Уважаемый ТСМ №7, а ..

Уважаемый ТСМ №7, а каким образом вы собираетесь исполнять обязательства перед дольщиками 1-го корпуса, не вошедшими в ЕГРП, а также дольщиками МФК? Думаю, что у них на руках тоже имеются договора с ГМОС или СИ и они могут предъявить вам свои требования через суд. На форуме уже отмечалось, что единого списка дольщиков нет. Вы уверены, что у вас есть полные данные?

 Отправлено: 23.09.11 16:06. Заголовок: Rofer! мне кажется ..

Rofer! мне кажется не думали господа "ивесторы", что у нас возникнет столько вопросов.

 Отправлено: 23.09.11 21:16. Заголовок: И не думал, в какую ..

И не думал, в какую жопу они попали.

 Отправлено: 24.09.11 07:26. Заголовок: Все наши вопросы све..

Все наши вопросы сведутся к одному ответу: "Несите ваши денежки!"

 Отправлено: 24.09.11 12:05. Заголовок: тоже первый пишет: ..

тоже первый пишет:
[quote]`
Вряд ли они туда попадут. Там уже мы сидим.

 Отправлено: 25.09.11 23:07. Заголовок: послушал Великие зая..

послушал Великие заявления путинидзе и друга его -димы питерского. сволочи, ни чего святого! по делили Россею по полам и свистят! Гнать уродов!

 Отправлено: 25.09.11 23:07. Заголовок: времени нет читать в..

времени нет читать всю эту байду. застройщик - из питера, города революц. слышали кто из нас , причину, реальную по чему Валю быстренько убрали из питера? занимательная причина, о которой говорят все в питере! бандитская страна! и мы, с Вами, кинутыми по Всем статьям пытаемся защитить себя? Гнать всю эту падаль!

 Отправлено: 26.09.11 10:07. Заголовок: Ольга1 пишет: Подск..

Ольга1 пишет:

цитата:

Подскажите, накаком основании подписан Договор аренды на землю ( если вы говорите об этом Договоре),если до сих пор нет межевания земли. Все планы , связанные с землей, вернули обратно в Администрацию, где они лежат "мертвым грузом"

договор подписан на основании распоряжения Администрации города Серпухов. Абсолютно верно, что земельный участок не размежеван. Заключен один договор аренды со пятью арендаторами (четыре ТСЖ и ТСМ №7)

 Отправлено: 26.09.11 10:08. Заголовок: КотёNа пишет: Спас..

КотёNа пишет:

цитата:

Спасибо за ответ! Уточните, только первого корпуса и МФК? Или остальные корпуса тоже?

Нам передали только 1 корпус и МФК. остальные корпуса были переданы ТСЖ

 Отправлено: 26.09.11 10:10. Заголовок: Непонятно пишет: А..

Непонятно пишет:

цитата:

А кто включал в ЕГРП дольщиков и на каком основании? Ведение ЕГРП осуществляется путем проведения процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним. Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект). Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества. Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: описание объекта недвижимости; данные о правообладателях; зарегистрированные на объект недвижимости права; зарегистрированные ограничения / обременения прав; сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования.

Согласно 214 ФЗ, в ЕГРП вносятся данные о дольщике на основании соответствующего заявления, либо по решению суда

 Отправлено: 26.09.11 10:16. Заголовок: 1корпус пишет: Заче..

1корпус пишет:

цитата:

Зачем брать на себя права не просчитав экономику проекта? ТСМ №7 пишет:

1корпус пишет:

цитата:

то будет финансировать убытки по проекту, посчитанные вами, т.е. не объективные, т.к. у вас и у ваших покровителей прямая цель получить максимальную прибыль.?

1. расчет экономики любого строительного проекта занимает много времени. В тот момент времени не было.
2. наша компания не будет финансировать убытки. Расчет убытков будет представлен.
У Вас будет два варианта:
Первый Вы распределите убытки между дольщиками 1 корпуса
Второй вариант Вы откажитесь от наших услуг и будете искать другого застройщика.

 Отправлено: 26.09.11 10:19. Заголовок: Rofer пишет: Уважае..

Rofer пишет:

цитата:

Уважаемый ТСМ №7, а каким образом вы собираетесь исполнять обязательства перед дольщиками 1-го корпуса, не вошедшими в ЕГРП, а также дольщиками МФК? Думаю, что у них на руках тоже имеются договора с ГМОС или СИ и они могут предъявить вам свои требования через суд. На форуме уже отмечалось, что единого списка дольщиков нет. Вы уверены, что у вас есть полные данные?

Формирование окончательного реестра обманутых дольщиков процесс длительный.
Для тех кто не включен в ЕГРП, то включение возможно только по судебному решению.

 Отправлено: 26.09.11 10:37. Заголовок: ТСМ №7 пишет: Первы..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

Первый Вы распределите убытки между дольщиками 1 корпуса Второй вариант Вы откажитесь от наших услуг и будете искать другого застройщика.

А прибыль от строительства жилого дома вместо МФК будет идти в погашение убытков от 1 корпуса?

 Отправлено: 26.09.11 10:39. Заголовок: И вообще есть ли как..

И вообще есть ли какие то другие компенсации убытков кроме доплат дольщиков? И сколько будут доплачивать та часть дольщиков, которые платили уже в ГМОС. Их не много, но они есть.

 Отправлено: 26.09.11 10:49. Заголовок: вопрос пишет: А при..

вопрос пишет:

цитата:

А прибыль от строительства жилого дома вместо МФК будет идти в погашение убытков от 1 корпуса?

Конечно нет. Они сами будут прибыль получать, а не благотворительностью заниматься.

 Отправлено: 26.09.11 10:54. Заголовок: ТСМ №7 пишет: расче..

ТСМ №7 пишет:

цитата:

расчет экономики любого строительного проекта занимает много времени. В тот момент времени не было.

Много, это сколько? С марта по сентябрь прошло шесть месяцев, этого мало?

1. Есть ли у вашей фирмы достаточное количество личных средств, подтвержденных документально, для продолжения строительства?
2. Готовы ли вы выкупать квартиры у дольщиков по рыночной стоимости за минусом убытков?