Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 28)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камеры на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness/veb-kamera/webcam_popup


Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 13.03.12 19:23. Заголовок: Это су- 155 так стро..

Это су- 155 так строит, к нам это все не относится.

 Отправлено: 13.03.12 21:15. Заголовок: 21 апреля 2009 г выш..

21 апреля 2009 г вышло ПП РФ N 334 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОРЯДКА ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ"
Там кроме всего прочего премьер поручил "Министерству энергетики Российской Федерации разработать и утвердить в месячный срок формы модульных схем технологического присоединения <...> энергопринимающих устройств физических лиц, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно...", т.е. нас с вами.
еще это ПП РФ вносит изменения в другое постановление, от 27 декабря 2004 г. N 861 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ"

В этой новой редакции ПП РФ 861 теперь явно говорится ( пункт 7г), что процедура подключения к эл-ву не требует согласования Ростехнадзора для физ лиц с мощностью до 15 кВт.
т.е согласования не нужны с 21 апреля 2009 года, с даты официальной публикации постановления.
Вот разъяснения ростехнадзора
http://www.tsj.ru/gallery_show.asp?art_id=30814&rubraddr=2412

http://www.gosnadzor.ru/about/polojenie.htm

 Отправлено: 14.03.12 14:51. Заголовок: Информация о правила..

Информация о правилах подключения квартиры к электросети очень ценная. Как только возникнет такая проблема, надо сразу обращаться в прокуратуру с заявлением на самоуправство и вымогательство. На многих стройках это до сих пор продолжается. Потому что боятся и молчат.

 Отправлено: 14.03.12 18:51. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

Информация о правилах подключения квартиры к электросети очень ценная. Как только возникнет такая проблема, надо сразу обращаться в прокуратуру с заявлением на самоуправство и вымогательство. На многих стройках это до сих пор продолжается. Потому что боятся и молчат.

Никто не боится и не молчит, внимательно читайте документы.
Если дом не введён в эксплуатацию, а застройщик под свою ответственность выдаёт ключи и даёт возможность делать ремонт дольщикам до официальной сдачи дома, то он(застройщик) вправе устанавливать любые условия, в т.ч. и требовать проект согласованный в технадзоре и многое ещё чего. Право дольщика либо согласиться либо ждать официальной сдачи дома в эксплуатацию.
Но после сдачи дома дольщик должен будет всё равно выполнить условия ТСЖ или УК по электробезопастности своей квартиры (минимум соответствие сечения эл.проводов под потребители с запасом, а так же грамотная защита потребителей в квартирном щитке), поскольку квартира не отдельная и на неё не распостроняется решение ФАС для отдельного дома(квартиры).

 Отправлено: 15.03.12 11:38. Заголовок: голосующий пишет: Н..

голосующий пишет:

цитата:

Никто не боится и не молчит, внимательно читайте документы.

Ну, вот еще один клиент, готовый распластаться перед загадочным застройщиком.
Эта проблема возникла тогда, когда строительная мафия придумала продажу квартир без отделки и электропроводки. То есть за счет недоделок повысили прибыль. Наплодили и всяких инструкций для собственника-дольщика, документов по принципу: чем больше бумаги, тем чище жопа. Прокуратура прижмурила глаза.

1. По нашему законодательству товар должен продаваться в кондиции. То есть, квартира должна быть построена до конца. Или же отдельный инд. дом может быть продан в виде стройкомплекта с монтажом или без монтажа, но с законченной проектной документацией. Или же под документацию приобретаются стройматериалы и под контролем инж.надзорных служб монтируется квалифицированным подрядчиком под ключ, потом обязательная приемка.
2. Проект многоквартирного дома включает в себя все сети, в том числе электрические, с типовым расчетом и монтажными чертежами на каждую типовую квартиру. Дольщик вправе воспользоваться проектной документацией в части своей квартиры, потому что он уже оплатил проект. Требовать повторный проект - самоуправство и вымогательство, а также неисполнение обязательств застройщиком, инвестором-продавцом. Да, по договору дольщик устраняет недострой сам, но по проекту, который ему бесплатно (проект уже оплачен) обязан предоставить застройщик (оплачивается лишь копирование на ксероксе рублей 20-30). Но есть и еще одно правило: сечение провода и способ безопасной прокладки в соответствии с потребителями определяет квалифицированный электрик без всякого проекта. На такую работу он имеет специальный проф. допуск.
3. В панельных домах проектная проводка вмонтирована в панели на заводе. Затем собирается при строительстве дома после монтажа панелей. Какой нахрен проект тут нужен со стороны дольщика? Строительная организация ОБЯЗАНА давать гарантию на дом и все внутридомовые сети по проекту, включая квартиры. Гостехнадзор и прочая участвуют в приемке дома. Причем тут дольщик, ставший собственником купленного кондиционного товара?
4. Переделка квартиры собственником с отступлением от проекта регламентируется совсем другим законодательством.
5. Не приплетайте ФАС против нас. Монополия-спекуляция-самоуправство - это один трехчлен.

На фото, которые были здесь выставлены хорошими людьми, ясно видно, что проводка в нашем доме сделана. Дело за обычным электриком. ТСЖ - это мы сами, а УК - это нанятый нами же исполнитель услуг. И никакого другого принципа в ЖК не заложено.

Я удивляюсь, как яростно некоторые гражданы ищут себе ослиный хомут на шею.

 Отправлено: 15.03.12 13:01. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

Я удивляюсь, как яростно некоторые гражданы ищут себе ослиный хомут на шею.

Разумные люди выбирают то, что им выгоднее.
Если Вам выгоднее платить 15 000р. в месяц за съёмную квартиру (за год получается 180 000р.), то другим людям выгоднее заплатить 5-7 000р., сделать ремонт за 1.5-2 месяца и жить в собственной квартире, а не в съёмной, до сдачи дома в эксплуатацию.
Именно такой случай я и рассматривал. Если Ваш дом введён в эксплуатацию, да ещё в договоре прописано, что квартира предоставляется с внутренним электроснабжением (разводкой проводов, розетки и т.д.) квартиры, то Вы правы - застройщик Вас разводит на деньги.
И судя по написанному Вами, видимо пока не различаете понятия: электроснабжения всего дома и электроснабжение отдельной квартиры с соответствующей зоной ответственности застройщика и покупателя и не в курсе, что уже более 15 лет, как многие застройщики сдают дома без электроснабжения отдельных квартир, что кстати закон разрешает.
Возможно это не Ваш случай, но это не значит, что такого нет.

 Отправлено: 15.03.12 16:31. Заголовок: ХХ пишет: Iberg пи..

ХХ пишет:

цитата:

Iberg пишет:  цитата: еще отопление - от входной двери от стояка по полу протянуты пластиковые трубы к батареям, типо теплый пол. И эти трубы нужно самостоятельно заливать стяжкой. А электричество только до щитка квартиры и нужно оплатить план разводки по квартире, а уже потом проводить проводку самостоятельно. Вот такое мы видели и это не шутка. Это про нас или просто пример какой-то, нам к чему готовиться, а то мы расслабились насчет электропродки.

Это су- 155 так строит, к нам это все не относится.

 Отправлено: 15.03.12 21:34. Заголовок: голосующий пишет: И..

голосующий пишет:

цитата:

И судя по написанному Вами... не в курсе, что 15 лет...

Я в курсе. Уже десять лет и в деталях. Об этом и написал здеся, что 15 лет вас надувают и до и после приемки.
Повторяю: проект электрики своей типовой квартиры вместе с расчетами ВЫ УЖЕ ОПЛАТИЛИ, КАК ТОЛЬКО ВНЕСЛИ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ. Потому что В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА СО ВСЕМИ ЕГО СЕТЯМИ. БЕЗ ЭТОГО ПРОЕКТ НИКТО НЕ ПОДПИШЕТ ПОД ИСПОЛНЕНИЕ. Даже если по договору вы соглашаетесь на недострой, подрядчик ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ВАШУ ЧАСТЬ ПРОЕКТА БЕСПЛАТНО, потому что он Вами уже оплачен. Требуйте своё и дело за электриком. Подписывая проект и приемку Вашего дома Гостехнадзор автоматически подписывает Ваше подключение.

 Отправлено: 16.03.12 08:12. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

Я в курсе. Уже десять лет и в деталях. Об этом и написал здесь, что 15 лет вас надувают и до и после приемки. Повторяю: проект электрики своей типовой квартиры вместе с расчетами ВЫ УЖЕ ОПЛАТИЛИ, КАК ТОЛЬКО ВНЕСЛИ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ. Потому что В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА СО ВСЕМИ ЕГО СЕТЯМИ. БЕЗ ЭТОГО ПРОЕКТ НИКТО НЕ ПОДПИШЕТ ПОД ИСПОЛНЕНИЕ. Даже если по договору вы соглашаетесь на недострой, подрядчик ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ВАМ ВАШУ ЧАСТЬ ПРОЕКТА БЕСПЛАТНО, потому что он Вами уже оплачен. Требуйте своё и дело за электриком. Подписывая проект и приемку Вашего дома Гостехнадзор автоматически подписывает Ваше подключение.

Цитата из договора:
6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
6.1. Стороны исходят из того, что свидетельством качества Квартиры, соответствия ее проекту, строительно-техническим нормам и правилам является Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, выданное в установленном порядке.
6.2. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет со дня сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет три года.
6.3. При обнаружении недостатков Квартиры, которые делают ее непригодной для предусмотренного Договором использования, УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе потребовать от ЗАСТРОЙЩИКА безвозмездного устранения недостатков в срок, установленный соглашением Сторон или техническим регламентом на выполнение необходимых строительных и ремонтных работ.

7. ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
7.1. По окончании строительства и получения ЗАСТРОЙЩИКОМ разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию передать Квартиру УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по Передаточному акту при условии выполнения в полном объеме УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА своих обязательств по настоящему Договору.

Вопрос: «Что дольщик должен удостоверить своей подписью в Передаточном акте?»
1) Соответствие уже готовой электропроводки требованиям Ростехнадзора и Проекту дома;
2) Соответствие квартиры современным Санитарным требованиям;
3) Соответствие окон Квартиры ГОСТУ на окна;
4) Соответствие Квартиры Проекту Дома;
5) и т.п.
Вопрос: «Не нужно ли дольщику для ответственного подписания Передаточного акта создать собственную независимую приёмную комиссию. В которую будут входить соответствующие специалисты, например, специалист организации имеющей лицензию на выдачу Акта соответствия квартиры Санитарным требованиям по шуму.

Очевидно, нам - дольщикам, нужна Форма Передаточного акта, адекватно защищающего наши права.

 Отправлено: 16.03.12 10:58. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

Я в курсе. Уже десять лет и в деталях. Об этом и написал здеся, что 15 лет вас надувают и до и после приемки. Повторяю: проект электрики своей типовой квартиры вместе с расчетами ВЫ УЖЕ ОПЛАТИЛИ, КАК ТОЛЬКО ВНЕСЛИ ДЕНЬГИ ЗА КВАРТИРУ. Потому что В СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ВХОДИТ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА СО ВСЕМИ ЕГО СЕТЯМИ. БЕЗ ЭТОГО ПРОЕКТ НИКТО НЕ ПОДПИШЕТ ПОД ИСПОЛНЕНИЕ

Повторяю возможно в Вашем случае именно так.
Но Вы точно не в курсе, что не десять, а даже более 15 лет, как многие многоквартирные дома сдаются только с проектом электроснабжения дома до квартирного щитка (т.е. в квартиру входит только заизолированный кабель и всё) и без проекта электрики всех (типовых не типовых) квартир, что четко прописано в проекте, положительном заключении гос. экспертизы и всё соответствует закону.
Иными словами всю внутренную проводку и эл.щиток внутриквартирный с АВ делает покупатель, который за свой счёт делает и проект и всё остальное.
Более того в Москве, если у Вас нет паспорта квартиры - она стоит на 2-3% дешевле (не менее 100 000р), куда в обязательном порядке входит проект электрики и т.д.
Если Вы не в курсе никакой гос. приёмки уже давно нет.
Есть 55ст. Град. кодекса в соответсвии с которой застройщик представляет все указанные в статье документы в местный орган власти, а те подписывают постановление о вводе в эксплуатацию и присваивают дому адрес - всё.
Раз Вы точно знаете, что на Вашем объекте в проекте застройщика, который получил положительное заключение гос. экспертизы есть уже типовой проект электрики всех одинотипных по метражу квартир, то повторяю - всё о чём я писал - это не Ваш случай и Ваш застройщик хочет дольщиков развести на деньги из-за незнания.
И если это так, то Вы занимаетесь полезным делом - информируете дольщиков о том, что после сдачи в эксплуатацию дома и при уже имеющихся типовых проектов на все квартиры у застройщика, в соответствии с гос.экспертизой, - дольщики праве бесплатно (поскольку уже оплатили) получить типовой проект своей квартиры у застройщика.

 Отправлено: 16.03.12 11:12. Заголовок: голосующий пишет: П..

голосующий пишет:

цитата:

Повторяю

Хочется ответить: так вам и надо. Таким и штаны без пуговиц продавать можно. Мол, сами пришьете по проекту. Смешно даже думать, что домовую сеть рассчитывали и проектировали без учета квартир, как уличную сеть от столба до столба. В этом и есть обман. От щитка проводит простой электрик. Для этого у него есть законная квалификация и допуск. А из вас делают идиотов и вы "уважаете закон". В суд не хочется. Так вам и надо, особо мудрым. А мы боролись до последнего патрона. Я не герой, но горжусь.

Да здравствует наша несгибаемая ИГ и ее полководец Андрей!!!

 Отправлено: 16.03.12 11:36. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

Хочется ответить: так вам и надо. Таким и штаны без пуговиц продавать можно. Мол, сами пришьете по проекту. Смешно даже думать

Не так надо, а так есть и это законно.
Считать себя самым умным, а вокруг всех лохами - есть такая категория граждан.
Так делают поскольку выгодно и застройщику (меньше затрат) и покупателю, поскольку сам под свои нужды делает и проект и колличество точек(розеток) и качество защиты (а не один автомат на всю квартиру) и сразу закладывает и провод под кондиционеры, теплые полы и т.д., и без нового капитального ремонта новой квартиры.
Застройщик оплачивает только мощности, которые покупатели будут потреблять (10-15 кВт на каждую квартиру и всё) и всё законно и практика показала правильно.
Недавно после ввода такого дома в эксплуатацию, покупатель для подключения своей квартиры к электричеству обязан был сам ввести квартиру в эксплуатацию (пройти все процедуры в ростехнадзоре), сейчас до 15 кВт (а больше на квартиру до 100м - мощности не выдают) процедуру упростили. Но уже есть случае, когда после пожаров ответственных граждан, которые принимали данные квартиры по упрощённой схеме (ТСЖ или УК) привлекли к ответственности (в т.ч. и к уголовной при смертельных случаях).

 Отправлено: 16.03.12 12:42. Заголовок: голосующий пишет: Т..

голосующий пишет:

цитата:

Так делают поскольку выгодно и застройщику (меньше затрат) и покупателю, поскольку сам под свои нужды делает и проект и колличество точек(розеток) и качество защиты (а не один автомат на всю квартиру) и сразу закладывает и провод под кондиционеры, теплые полы и т.д., и без нового капитального ремонта новой квартиры.

Наш дом сдают с уже установленной электропроводкой. Соответственно, на момент подписания Приёмо-передаточного акта никаких проектов электропроводки и согласований с Ростехнадзором делать не требуется. Всё остальное можно будет делать в порядке перепланировки.

 Отправлено: 16.03.12 15:29. Заголовок: голосующий пишет: С..

голосующий пишет:

цитата:

Считать себя самым умным, а вокруг всех лохами

Ага. Так оно и есть. То, о чем Вы пишете, это перепланировка, пусть и на стадии строительства. Да, была такая блажь. Она и сейчас действует. О ней речь не идет. Здесь отдельный закон. А я Вам в третий раз говорю о типовом проекте. Он есть на каждый типовой дом. Платите, Шура, платите.

За счастье и права надо бороться. Суд надо убедить в своей правоте аргументами. Для этого знать надо свои права, а не чужие директивы, которые наполовину противоречат законам.


Слава стойким и храбрым подло обманутым дольщикам СИ!!!!
Слава победителям!!!
Почет и уважуха ЗАО ПИК-Р и лично товарищу нашему Тюлюбаеву!!!

 Отправлено: 16.03.12 20:41. Заголовок: Сосед по клетке пише..

Сосед по клетке пишет:

цитата:

это перепланировка, пусть и на стадии строительства.

Такое возможно до замеров БТИ, но я писал о другом.
Вы в очередной раз подтвердили, что не имеете отношение к многоэтажному строительству.
Читающие и разумные всё поняли, а именно: Вам за проект платить не надо, его при желании можно взять у застройщика.
Что касается других строек, то там может быть по другому и основанное на подписанных юридических и нормативных документах в соответствии с законом, а блажь застройщика это совсем другое.

 Отправлено: 16.03.12 22:58. Заголовок: Вот как у меня было..

Вот как у меня было получение квартиры полтора года назад в другом районе МО:
1. Квартиру застройщик должен был передать до 31.12.2010, но в начале декабре записал на оформление акта на март. Сразу направил заказное письмо с уведомлением о претензии с угрозой обратиться в суд о взыскании пеней в соотвестии с законом - 1/300 ставки рефменансирования за каждый день просрочки.
Через неделю получил подписанный акт приемо передачи.
2. На следущий день поехал в Управляющую Компанию (УК), оплатил коммунальные услуги за 4 мес. (16,5 т.р за однушку), подписал договор и получил ключи. В договоре много всякой фигни написано, но на все можно наплевать, т.к. коммуналку по ГК нужно платить только после собственности - т.е. УК нарушает в договоре закон и не может ничего офицально с вас требовать.
3. В процессе ремонта мне поначалу пытались навязать соогласование всего что можно представить, но были вежливо посланы и вскоре отстали. Думаю кто начинал вестись на их разводы согласовывали и цвет обоев. К электрике УК меньше всего имеет отношение, т.к. услуги по поставки электроэнергии оказывает Мосэнерго.
Как мне показалось на этих разводах кормится мелкая сошка в УК, руководство сосредоточено на стрижке коммуналки за первые 4 мес. Поскольку это происходит еще до собственности то лишний шум никому не нужен.

Не ведитесь на их развод с электроикой, сантехникой и т.п. Покажите знание законов и все эти псевдоинженеры быстро от вас отстанут, стоит только дать слабину и в вашу квартиру они начнут ходить как к себе домой.

Некоторые дольщики даже не подписывают договор с УК (соответсвенно не платят за 4 мес) и не получают у них ключи. Оформляют акт приема-передачи с застройщиком и сразу в свою квартиру - менять замки или дверь и делать ремонт. Для этого варианта нужны хорошие нервы - офицально УК ничего сделать не может, т.к. сами нарушают закон, но проблемы создавать будет.

Собственность оформил сам через полгода - от УК ничего не потребовалось.

 Отправлено: 17.03.12 11:21. Заголовок: Evgeny881 пишет: Во..

Evgeny881 пишет:

цитата:

Вот как у меня было...

Вот она та сермяжная правда, о которой говорю и я, но с других позиций. Евгений описал точно тютелька в тютельку все выкрутасы застройщиков и их УК.
Вся эта блажь с недостроем началась лет десять назад. За хронологию не ручаюсь, но существо проблемы я отслеживал для редакции газеты. Не поверите, но тему подняли сами дольщики того времени, чтобы снизить цену покупаемой квартиры. Дескать, зачем дважды тратиться, обдирать обои и перестраивать готовую квартиру, делая личные доп.затраты, если можно заранее индивидуально заказывать в своей квартире обои, перегородки, сантехнику, розетки и т.д. в рамках выплачиваемой доли. Всем же остальным дольщикам квартиры предоставлять в законченном виде. Эту идею подхватили в Московской строительной ассоциации (лидер СУ-155), ее поддержал и Ресин из конкурирующего объединения строителей. В общем, сговорились. Идея развивалась, обрастала нормативами и поправками, и извратилась до нынешнего вида: недострой всем без исключения, а не по выбору. Потом появился ЖК с УК, мелкие сошки стали выбиваться в люди, создавая подрядные фирмочки с Жамсудами. Аппетит приходит во время еды.

Курьез. В одном хорошем каркасно-монолитном доме 2 года назад после приемки жильцы начали так называемый ремонт. Кто был покруче, тот заказал отделку заранее и получил квартиру в готовом заказном виде от строителей. Но не всем хозяевам она понравилась. Стали менять по своим богатым причудам. Жамсуды соориентировались. Снятые полы и сантехнику они тут же перепродавали другим жильцам вместе со своими услугами напрямую. Таким образом, счастливчики отремонтировали свои квартиры раза в 1,5 дешевле. Мой знакомый там же заказал проект электрики, заплатил, но в живом виде его не видел. Просто пришел электрик и сделал все так, как ему говорили на словах, меняя "проект" по ходу желаний. Электрик все выполнил, получил мзду и ушел. Больше никто не приходил. Даже страшный-престрашный гостехнадзор не заглядывал.

Очень хочу поблагодарить нашего друга Тюлюбаева Владимира Григорьевича за электрику и стяжку в нашем доме. Его тюркская фамилия переводится как богатый лис. А я бы сказал Мудрый Акела.

 Отправлено: 17.03.12 18:05. Заголовок: Очень интересный дис..

Очень интересный дискус. Вопрос один - ЧТО СЕЙЧАС КОНКРЕТНО ДЕЛАТЬ-ТО??!!???

 Отправлено: 17.03.12 21:42. Заголовок: Для Оrdey А чо делат..

Для Оrdey
А чо делать? Оформлять и обустраиваться. Для обсуждения деталей надо бы собраться заранее. Выборы прошли. Школа оклемалась. Можно бы и собраться, чтобы обсудить все наши дела.

 Отправлено: 19.03.12 13:50. Заголовок: .... было бы неплохо..

.... было бы неплохо собраться, есть много вопросов мелких, но насущных, и новых бы жильцов пригласить.......