Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 77)

Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/

Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru


С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса.
Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В.

http://zalil.ru/upload/32655676 Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.

 Отправлено: 28.11.11 08:03. Заголовок: Продаю квартру Погонныйь 14/2

Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе
Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2
Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1
Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней"
Цена - 10 800 000 руб . Документы готовы . Демпинговые варианты не рассматриваю.
Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru

 Отправлено: 28.11.11 08:35. Заголовок: lavr Скажите, почем..

lavr
Скажите, почему Вы не хотите провести собрание жильцов, на котором ответили бы на вопросы и раздали анкеты?

 Отправлено: 30.11.11 06:15. Заголовок: Уважаемый, lavr, вы ..

Уважаемый, lavr, вы так и не ответили на поставленные вопросы:
Как человек новый (недавно приобрел квартиру на Погонном) у меня несколько вопросов к избирателю(Лаврову С.)
На предыдущем месте жительства был неудачный опыт по тсж.
вопрсы следующего характера:
1) Ваш возраст и образование.
2) Место работы и занимаемая должнось
3) Имеется ли опыт работы в ТСЖ

 Отправлено: 30.11.11 13:53. Заголовок: новосел , справедлив..

новосел , справедливости ради, вы тоже на вопросы не отвечаете. Причем, вопросы менее интимные. ;)
Если все-таки не трудно, поделитесь, пожалуйста, вашим негативным опытом. Думаю, многим было бы интересно это услышать.

 Отправлено: 02.12.11 23:07. Заголовок: новосел lavr И тиши..

новосел
lavr
И тишина, была им всем ответом...

 Отправлено: 03.12.11 01:15. Заголовок: повествование новос..

повествование новосела было бы любопытным....)) тем более человек пришел новый, свежим взглядом сейчас ситуацию оценит.... а то все уже друг друга знаю ... и даже реакции предсказуемые )

 Отправлено: 03.12.11 01:30. Заголовок: новосел пишет: 1) В..

новосел пишет:

цитата:

1) Ваш возраст и образование. 2) Место работы и занимаемая должнось

ИМХО:
возраст указан в информации о нике. а образование тут не самое главное- главными на этой должности должны быть другие параметры. вот например если человек юрист в области жил. права, 3 высших, 15 языков, доктор наук и как это может помочь членам ТСЖ, если этот супер образованный чел очень грамотно тратит денюшки ТСЖ не по назначению? (lavr - это к Вам совсем не относится, Вас я уважаю и считаю добропорядочным)
а уж по поводу места работы и занимаемой должности - это совсем уж личное.... может он председатель правления денежной конторы, так что ж теперь об этом каждому сообщить треба?

 Отправлено: 04.12.11 11:07. Заголовок: data33 . Отвечу на ..

data33 .
Отвечу на поставленный вопрос. Председатель бывшего моего тсж не имел ни юридического, ни экономического образования,Ю в результате чего пришлось нанимать людей со стороны, чтобы расгребсти все, что накопилось, да и дела он вел "спустя рукава".Все это повлекло дополнительные расходы со стороны собственников жилья. Ответ банально простой -у человека не было работы и он решил таким образом решить эту проблему.В нашем случае о каком-то тсж не может быть и речи. Дома не заселены, да и сдача денег происходит..., в общем сами знаете. Люди к этому не готовы сейчас. На данный момент я однозначно буду голосовать против тсж, не хочу проблем.
Теперь хотелось бы услышать ответы Лавра на поставленные вопросы.

 Отправлено: 04.12.11 11:55. Заголовок: новосел Спасибо. Ждё..

новосел Спасибо.
Ждём ответа lavra

 Отправлено: 05.12.11 16:31. Заголовок: мавр сделал свое дел..

мавр сделал свое дело мавр может уходить, ой пардон Лавр
Новосел, почитайте архив. А Лавров наверное не ответит.
Старые участники форума в курсе. Есть еще сайт http://rokossov.narod.ru/ с архивом.
Все поймете сами. Желаю успехов.

 Отправлено: 06.12.11 09:48. Заголовок: Мысль :sm36: А ни..

Мысль

А ни проще ли, вместо того чтоб на поклон в Гольяново идти , объединяться домами, создавать ТСЖ, чтоб сантехники по пробкам к нам не мчались, а дежурили в соседнем подъезде. Может легче свою нормальную ДЭЗ иметь, в Богородском. Пущай лучше к нам в Богородское из Гольянова на поклон идут.

 Отправлено: 06.12.11 19:12. Заголовок: На поклон никто не и..

На поклон никто не идет. ООО УК Гольяново планировало нахождение электриков и сантехников именно в наших домах, чтобы "по пробкам не мчаться".
Но для этого необходимо создание ТСЖ. А ДЕЗ Богородское не только в Гольяново, но и в Богородском никому не нужен. Посмотрите перечень домов, которые отказались от обслуживания зтой конторой. Отказавшихся в несколько раз больше, чем оставшихся. Всё это говорит о безграмотных руководителях ДЕЗа. Простой пример. Наш комплекс сдан в 2009 году. Принцип работы ДЕЗов - украсть половину поступлений, собранных "за содержание и ремонт". В наших домах 24,6% площадей - доля в городских пустующих квартирах. На содержание которых любая УК получает дотации из городской казны. Но ДЕЗ Богородское до сих пор не оформил документы на получение дотаций и субсидий, не смотря на то, что я уже год пытаюсь напомнить им об этом. Такое впечатление, что им деньги не нужны. Им хватает того, что они собирают с нас. Правда при этом ничего не делают и делать не хотят.

 Отправлено: 06.12.11 22:27. Заголовок: Лёня Г. макс Я буд..

Лёня Г.
макс
Я буду груб, но краток. Вместо пустого пиздежа, займитесь делом. Сделайте что-нибудь, чтобы наша жизнь стала лучше.

 Отправлено: 07.12.11 07:58. Заголовок: Yan спасибо за помощ..

Yan
спасибо за помощь.
Буду действовать.

Меня просто плющит от того как лавр рвется к халяве. Такой шум развел. Нашел предлог - хочет чтобы квартплата была меньше рулей на 300 (триста). Правда это только на первом этапе.
На видеонаблюдение он вас уже развел.

 Отправлено: 07.12.11 09:30. Заголовок: Предлагаю личные отн..

Предлагаю личные отношения выяснять вне форума.
Побольше конструктива: я лично видеонаблюдением доволен.

 Отправлено: 07.12.11 11:10. Заголовок: (Вместо пустого пизд..

(Вместо пустого пиздежа, займитесь делом)

...Всё это говорит о безграмотных руководителях ДЕЗа....

так заняться делом, их скинуть ?

 Отправлено: 07.12.11 14:38. Заголовок: макс Начните с малог..

макс Начните с малого. Добейтесь полного ремонта домофонов или организуйте сбор средств на замену входных дверей. Не знаю как во 2-ом подъезде, а в 1-м, дверь скоро развалится.

 Отправлено: 07.12.11 14:55. Заголовок: Yan пишет: Не знаю ..

Yan пишет:

цитата:

Не знаю как во 2-ом подъезде, а в 1-м, дверь скоро развалится.

Во 2-м уже развалились. Меняем двери местами между собой.

В Москве открылся Центр мониторинга общественного мнения, в котором граждане смогут оставить своё мнение о работе городских властей.
В Москве открылся Центр мониторинга общественного мнения, целью которого является оперативное выявление наиболее острых городских проблем, получение обратной реакции москвичей на инициативы городских властей, прием предложений граждан по усовершенствованию работы городских структур и оптимизации городской жизни, оценка жителями деятельности органов исполнительной власти города Москвы и их подведомственных организаций, изучение общественного мнения.

Оставить своё обращение Вы можете по телефону: (499) 787-77-77, отправив sms на номер: 7877 или по электронной почте mom@post.mos.ru.

 Отправлено: 08.12.11 06:49. Заголовок: ОлегП, я ответил на ..

 Отправлено: 08.12.11 13:34. Заголовок: новосел пишет: Точк..

новосел пишет:

цитата:

Точка зрения моя такова: человек просто хочет пристроить себя на работу, за такое тсж я буду голосовать против.

Что касается "пристроить себя на работу". Эта работа началась в 2005 году. За это время участвовал в более 100 совещаниях в Префектуре, многочисленные совещания в Общественной палате с А. Кучереной, В Стройкомплексе у В. Ресина, В ДЖП Москвы и ВАО, Москонтроле, следственном отделе Ген. Прокуратуры, Управе Богородское и т. д. К этому добавить организацию многочисленных митингов и акций. С начала строительства комплекса принимал участие практически во всех еженедельных строительных совещаниях на площадке. Результат работы очевиден - дома построены, люди получили квартиры. Что ещё добавить? Ах да, материальную сторону. За это время потрачено личных денег на телефонные переговоры, бензин, канцтовары и прочее более 200 000 рублей. Это прямые затраты. Косвенные вообще не поддаются подсчётам.
Теперь достаточно информации?

 Отправлено: 08.12.11 14:09. Заголовок: Типа надо получать д..

Типа надо получать деньги по вкладам.

 Отправлено: 08.12.11 15:51. Заголовок: Сергей, не заводись ..

Сергей, не заводись понапрасну!
Работа с народом в условиях России--тот еще труд. Большинство почему-то уверено, что все им все должны, причем бесплатно.
Тут ведь как получается: пока никаких особых проблем нет, все вроде и хорошо, тем более что работающие люди не видят дневную беготню активистов. А вот когда увидят отваливающиеся двери, протекающие трубы, забитый мусоропровод, тогда, может, задумаются о том, что надо что-то менять.
Я лично за ТСЖ хотя бы по той причине, что меня достали проносящиеся через двор машины, использующие его как сквозной проезд.

 Отправлено: 08.12.11 20:19. Заголовок: Сергей! Не тратьте в..

Сергей! Не тратьте времени и нервы! На то он и новосел чтобы не знать как мы стояли рядом на площадях ! Кто видел как Вы бились за общее дело верят Вам и поддерживают во всем! Хау я все сказал!

 Отправлено: 08.12.11 23:47. Заголовок: новосел пишет: чело..

новосел пишет:

цитата:

человек просто хочет пристроить себя на работу, за такое тсж я буду голосовать против.

Уважаемый Новосел!
Мы все как раз и попали в Соц. инициативу, т.к. поверили в профессионализм ее главы Карасева. Во-первых, много лет работал на рынке строительства, во-вторых, имел награды от Правительства Москвы, да еще и являлся доктором экономических наук. Да и по возрасту он - явно не маленький мальчик. Все знают, каков результат его деятельности.
На мой взгляд, такие качества как честность и порядочность, плюс горячее желание бороться за интересы всех жильцов наших домов - главное. Другой кандидатуры, кроме Сергея - не вижу.
Вы же, имея определенный опыт в деятельности ТСЖ, могли бы многое подсказать и посоветовать.
С уважением Миляева Марина.
p.s. доцент,к.э.н.

 Отправлено: 09.12.11 07:50. Заголовок: Продаю квартиру Погонный 14-2

Квартира на 4 этаже во 2-м (коммерческом) корпусе
Площадь -75.1 кв.м.- (голые стены)- 2-х комнатная (29 и 13.2), кухня - 14.2
Окна на трамвайные пути и на дом Погонный проезд 12/1
Отлично делается перепланировка в 3-х комнатную квартиру с большой "Гостинной -кухней"
Цена - 10 800 000 руб . Документы готовы . Демпинговые варианты не рассматриваю.
Пишите на е-mail: windgass@yandex.ru

 Отправлено: 09.12.11 22:59. Заголовок: Люди, посоветуйте пл..

Люди, посоветуйте плиз, нормального провайдера !

 Отправлено: 10.12.11 08:46. Заголовок: новосел пишет: прос..

новосел пишет:

цитата:

просто хочет пристроить себя на работу, за такое тсж я буду голосовать против

Новосёл, не знаю откуда вы взялись тут, наверно впрямь новосёл. Вы очень легко раздаёте свои оценки, в которых никто не нуждается. Так и сквозит совдепией, боюсь нагрубить......Вы сами хоть чем-то себя проявили, перекидывали "жердь через ручей"? Может вы вообще посторонний, и ничего не знаете про кого пишите?? Когда человек просто хочет жить в нормальных условиях, и старается побудить непробудных соседей к человеческому существованию-это у вас вызывает негатив?
Когда таких людей становится большенство, хорошего не жди...
Что касается ТСЖ, у меня опыт позитивный. И это зависит исключительно от активности самих жителей. Когда на важные собрания приходит большенство, то все вопросы решаются так как надо жителям, а не навязанному правлению или конкретому, ворующему человеку. Сначала были проблемы, и долго не могли набрать кворум, чтобы скинуть плохого председателя. Потом, благодаря активным жителям (не меня,каюсь) удалось набрать кворум, и жизнь дома резко изменилась, в том числе размер квартплаты.
Всем всех благ!

 Отправлено: 10.12.11 08:52. Заголовок: Миледи пишет: Друго..

Миледи пишет:

цитата:

Другой кандидатуры, кроме Сергея - не вижу.

Да, забыл , я тоже.

 Отправлено: 12.12.11 09:52. Заголовок: Да конечно мы за Лав..

Да конечно мы за Лавра

 Отправлено: 13.12.11 09:42. Заголовок: Уважаемые соседи, не..

Уважаемые соседи, не надо ссориться и оскорблять друг друга. Люди хотят просто знать: сколько будут стоить услуги новой управляющей компании, сколько будем платить управленческому аппарату ТСЖ (председатель, бухгалтер, юрист и т.д.). Конкретно СКОЛЬКО? Но до сих пор на их вопрос ответом только перечень заслуг конкретного человека. Мы все хотим услышать конструктив, ведь прибыли для ТСЖ в наших домах нет, а это значит, что платить мы будем значительно больше, чем сейчас.

 Отправлено: 14.12.11 09:35. Заголовок: ТСЖ- это коммерчески..

ТСЖ- это коммерческий проект, и отчасти рискованный. Строить этот проект на иннициативе и энергии одного человека нельзя. Как в любом коммерческом проекте, у его руководителя должен быть бизнес-план. Мы, жители домов, в данной ситуации являемся покупателями продукта (оказание услуг населению). В нынешних условиях, принято предоставлять коммерческое предложение, в котором указывается какие услуги будут оказываться, в каком объеме и сколько они будут стоить.
Я прошу г-на Лаврова, представить общему вниманию бизнес план на 1 год.
Я не отрицаю Ваших былых заслуг, но в нынешних условиях требуется другой подход, более профессиональный в деловом плане.
В том, что Вы ведете войну с ДЭЗом нет ни капли конструктива, их не интересуют Ваши заслуги. У ДЭЗов стойкий иммунитет на ругань и скандалы, они к этому привыкли. С ними надо разговаривать с позиции закона, а Вы пытаетесь взять их измором. Тоже самое Вы хотите сделать и с созданием ТСЖ. На очных собраниях Вы предстали в нелучшем виде и не смогли ответить на вопросы жителей. Вместо того, чтобы подготовиться и исправить положение, Вы решили добиваться своего в заочном виде.
Ваш лозунг: "Скинем долбанный ДЭЗ!" Вопрос: " А что дальше?"
старожил
188
felcint
ribka
Миледи
Для роли Председателя ТСЖ мало одного желания, которого у Лаврова не занимать. Нужен четкий план.
Попробую объяснить, на примере нашей борьбы с властью за квартиры. Митинги и демонстрации (это энергия) были необходимы, они заставили на нас обратить внимание. Но они не были достаточны. Мы должны были в соответствии с законом пройти все процедуры оформления документов. А вот - это и был четкий бизнес план с привлечением профессионалов. Это и чиновники, которые говорили, что надо сделать, а также юристы.
И ещё момент, ИГ не смогло бы добиться результатов используя только скандалы и митинги. С властью нужно уметь договариваться и идти на компромиссы. А лавров ведет себя с позиции бунтаря.

Хочу предложить на данный момент , более простое решение- сменить управляющую компанию.

 Отправлено: 14.12.11 13:20. Заголовок: К сожалению, опыт по..

К сожалению, опыт показывает, что с властью невозможно идти на компромиссы. Ну как пойти на компромисс, например, с вором: предложить ему "тырить" не все, а только половину?
Что касается ТСЖ, то это абсолютно не коммерческий проект, поскольку не предполагает извлечения прибыли (з/п администрации не в счет). Вы пытаетесь представить все так, как будто мы покупаем ту или иную услугу у ТСЖ.
ТСЖ--это мы сами!
Впрочем, насчет плана--согласен. Более того, я тоже на страницах форума пытаюсь добиться от Сергея конкретики по отдельным пунктам.
Что касается смены управляющей компании, то вряд ли у нас это получится. Во-первых, любой УК гораздо проще работать с юр. лицом (ТСЖ), во-вторых, для смены УК нужно собирать народ. А с активностью наших жильцов пока напряженка.

 Отправлено: 14.12.11 18:23. Заголовок: Житель П14 пишет: Х..

Житель П14 пишет:

цитата:

Хочу предложить на данный момент , более простое решение- сменить управляющую компанию.

Уважаемый житель П14!
Вы далеко не первый, кто выдвигает это предложение. Сергей Лавров об этом все время и говорит. Но для смены управляющей компании необходимо не сообщество разрозненных собственников, а некоммерческая организация - ТСЖ.
Понятно, что один в поле - не воин. Не может один человек потянуть организацию ТСЖ. Если у Вас есть время и желание, то помогите своими идеями, а лучше - конкретными делами. Критиковать мы - все мастера. С.Лавров занимается нашими общими делами, не считаясь со своим личным временем. Вы готовы его заменить или взять решение части проблем на себя?

 Отправлено: 15.12.11 10:35. Заголовок: 188 пишет: Что каса..

188 пишет:

цитата:

Что касается ТСЖ, то это абсолютно не коммерческий проект, поскольку не предполагает извлечения прибыли (з/п администрации не в счет). Вы пытаетесь представить все так, как будто мы покупаем ту или иную услугу у ТСЖ.

Я согласен, что по закону: Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации говорят, о том что ТСЖ некоммерческая организация. Это освобождает ТСЖ от уплаты налога на прибыль.
Но в реальной жизни, ТСЖ- это коммерческий проект, который может быть как прибыльным, так и убыточным. ТСЖ, в лице председателя, заключает договор на покупку услуг, товаров и т.п., как у УК, так и сторонних организаций. Оплата за услуги ложиться на членов ТСЖ.

 Отправлено: 15.12.11 10:59. Заголовок: Миледи Для информац..

Миледи
Для информации, в нашем доме 25% квартир принадлежат городу. Это огромный процент. Эти квартиры требуют расходов на обслуживание. Оплата за эти квартиры ляжет на остальных жильцов, а сколько по времени займет оформление субсидии на городскую долю. Полгода, год, два? Какая сумма реально уходит на содержание и какая субсидия от города? Лавров этого не знает. Тем более, субсидия оформпяется на следущий год. А квартиры могут принадлежать городу несколько лет.
Далее. По нашему дому есть недоделки, застройщик их не будет устранять, это уже стало понятным. Какова стоимость эттих недоделок, Вы знаете? Я не знаю. Это могут быть сотни тысяч. Их город не будет оплачивать.
Вот поэтому, необходимо сменить УК. В процессе смены УК эти цифры можно узнать, т.к. новая УК будет всё калькулировать.
Миледи пишет:

цитата:

Но для смены управляющей компании необходимо не сообщество разрозненных собственников, а некоммерческая организация - ТСЖ.

По закону, решение собственников жилья (не ТСЖ) принуждает к договору любую УК.

 Отправлено: 15.12.11 22:43. Заголовок: Житель П14 пишет: ..

Житель П14 пишет:

цитата:

необходимо сменить УК. В процессе смены УК эти цифры можно узнать, т.к. новая УК будет всё калькулировать.

Уважаемый житель П14!
Относительно доли города, недоделок строителей - я в курсе. Кроме того, гарантийный срок на дом от строителей составляет всего 3 года и скоро заканчивается. Ничего нового Вы не сообщили.
Готовы ли ВЫ лично взять на себя труд по смене УК? Или Вы хотите ограничиться критикой деятельности человека, который реально многое делает для нормального функционирования нашего дома? Если Ваша активность ограничивается эпистолярным жанром на форуме, то - жаль.
Моё предложение - для начала выбрать старшего по дому (или по подъезду). Такое лицо является официальным представителем интересов собственников жилья. Думаю, что как временная мера до создания ТСЖ это необходимо, а к этому мы всё равно придем.

 Отправлено: 16.12.11 00:28. Заголовок: Житель П14 пишет: С..

Житель П14 пишет:

цитата:

Строить этот проект на иннициативе и энергии одного человека нельзя.

Войти в Правление изъявили 7 челове. А Вы почему отказались?
Житель П14 пишет:

цитата:

В том, что Вы ведете войну с ДЭЗом нет ни капли конструктива, их не интересуют Ваши заслуги. У ДЭЗов стойкий иммунитет на ругань и скандалы, они к этому привыкли. С ними надо разговаривать с позиции закона, а Вы пытаетесь взять их измором.

Когда не вёл борьбу, они вообще ничего не делали. Я их заставил хоть что-то делать. Следующий этап - натравить Прокуратуру(с позиции закона) и заставить вернуть нам средства за непоставленные услуги.
Вы могли бы составить письмо, тем самым помочь общему делу.
Житель П14 пишет:

цитата:

Попробую объяснить, на примере нашей борьбы с властью за квартиры. Митинги и демонстрации (это энергия) были необходимы, они заставили на нас обратить внимание. Но они не были достаточны. Мы должны были в соответствии с законом пройти все процедуры оформления документов. А вот - это и был четкий бизнес план с привлечением профессионалов. Это и чиновники, которые говорили, что надо сделать, а также юристы.

Все привлеченные профессионалы - это мы, точнее несколько человек, которые не имея юридического образования, ковыряясь в инете находили законы и противостояли юридическим профи от властей. Нам чиновники не говорили как сделать, а пытались противостоять.
Житель П14 пишет:

цитата:

И ещё момент, ИГ не смогло бы добиться результатов используя только скандалы и митинги. С властью нужно уметь договариваться и идти на компромиссы. А лавров ведет себя с позиции бунтаря.

Всех бунтарей мы смогли убрать из нашей команды, остались адекватные люди. Шли на компромис, где-то прогибались, где-то стояли на своём. Но там была работа с крупными чиновниками, от которых зависело решение - быть или не быть. С ДЕЗом другая история, мы от них не зависим. Они должны работать на нас, а мы оплачивать их работу. Эсли они не хотят работать и при этом забирают наши деньги, то в этом случае и нужен бунт.

 Отправлено: 16.12.11 01:58. Заголовок: Житель П14 пишет: ..

Житель П14 пишет:

цитата:

ТСЖ, в лице председателя, заключает договор на покупку услуг, товаров и т.п., как у УК, так и сторонних организаций. Оплата за услуги ложиться на членов ТСЖ.

Совершенно верно. Но, что сейчас, что при ТСЖ мы всё равно платим. Только сейчас за отопление с нас дерут лишних 40%, а часть услуг, за которые мы платим, нам вообще не оказываются или оказываются ненадлежащего качества.
При ТСЖ мы контролируем качество оказанных услуг и оплачиваем за фактически выполненные работы.

Житель П14 пишет:

цитата:

Для информации, в нашем доме 25% квартир принадлежат городу. Это огромный процент. Эти квартиры требуют расходов на обслуживание. Оплата за эти квартиры ляжет на остальных жильцов, а сколько по времени займет оформление субсидии на городскую долю. Полгода, год, два? Какая сумма реально уходит на содержание и какая субсидия от города? Лавров этого не знает. Тем более, субсидия оформпяется на следущий год.

Житель П14!!! Не пишите, что Лавров ничего не знает. Лавров знает больше, чем Вы думаете и больше, чем можно выложить в открытую на этом форуме. Если вы дипломат, то поймёте меня. Не всё можно выкладывать.
А теперь по порядку. В декабре 2010 г. я пошёл в управу "Богороддское" и познакомился с вновь назначенным главой управы Ковалем Максимом Борисовичем. Я ему обозначил кучу проблем по нашим домам. В том числе сообщил, что ДЕЗ до сих пор не оформил бюджетную субсидию на городскую долю....
Новый глава привёл свою команду. Не только сменил часть руководителей управы, но так-же обновил весь состав ДЕЗа своими людьми. Новому руководителю ДЕЗа, Жалнину Андрею Игоревичу я неоднократно напоминал о необходимости оформления субсидий на городскую долю, на что слышал ответ, что всё в стадии оформления. Прошёл год, но документы на субсидию до сих пор не поданы. Сумма субсидий на начало прошлого года составляла 1 733 770 рублей в год. Это только по статье содержание и ремонт. Сюда можно прибавить статью по отоплению, а со следующего года - водоснабжение и водоотведение. Не пойму логики. Часть денег от наших поступлений украдено(смотри предыдушие ссылки), почти ничего не делают(потому, что денег не осталось), но при этом деньги, которые дают, они не берут. ????????? И разве можно руководителей ДЕЗа и главу Управы назвать нормальным словом?
Что касается сроков оформления бюджетных субсидий. Для нормальной УК достаточно месяца.

 Отправлено: 16.12.11 03:34. Заголовок: Житель П14 пишет: П..

Житель П14 пишет:

цитата:

По нашему дому есть недоделки, застройщик их не будет устранять, это уже стало понятным. Какова стоимость эттих недоделок, Вы знаете? Я не знаю. Это могут быть сотни тысяч. Их город не будет оплачивать. Вот поэтому, необходимо сменить УК. В процессе смены УК эти цифры можно узнать, т.к. новая УК будет всё калькулировать.

Стоимость недоделок не сотни тысяч, а десятки миллионов. Вы правы, город их оплачивать не будет. Чтобы узнать реальную стоимость недоделок, необходима строительная экспертиза, а не калькуляция УК. Эта экспертиза стоит больших денег, поверьте. Но без неё мы не можем подать судебный иск к строителям. Новая УК имеет большую практику по разрешению таких дел в судах. И они нам помогут.
Что касается смены УК, то здесь 2 варианта. 1) Создаём ТСЖ и гоним к чертям собачьим Жалнина с его ГУП ДЕЗ Богородское. Заключаем договор с новой УК. 2) Меняем УК без создания ТСЖ. Для этого (по закону) необходимо собрание собственников в очной форме. Если не набирается кворум, проводим собрание в заочной форме, т. е. печатаем, раздаём и заполняем примерно такие-же листы голосования, как при создании ТСЖ. Это новый виток, который займёт несколько месяцев. При нашей активности... сами понимаете. А строительная гарантия на дом заканчивается в июне. Мы в пролёте. Годами жить в дерьме, смотреть, как дом разваливается, противопожарная система не работает, дом промораживается, лифты не работают, кровля течет, канализация течет, размножаются комары, блохи, грибки и всякая другая зараза, городские квартиры сдаются ДЕЗом гастарбайтерам, в подъезде устраевается диспетчерская, обслуживающаая кучу чужих домов... Нам это надо? Вы не лазеете по подвалам и чердакам. Вы не знаете реальной катастрофы.

 Отправлено: 16.12.11 08:55. Заголовок: Миледи пишет: Моё п..

Миледи пишет:

цитата:

Моё предложение - для начала выбрать старшего по дому (или по подъезду). Такое лицо является официальным представителем интересов собственников жилья. Думаю, что как временная мера до создания ТСЖ это необходимо, а к этому мы всё равно придем.

двумя руками "ЗА". Заочно трудно что-то реализовать. Вы из какого подьезда? У Вас есть кандидатуры на должность старшего?

 Отправлено: 16.12.11 09:59. Заголовок: lavr пишет: Войти в..

lavr пишет:

цитата:

Войти в Правление изъявили 7 челове. А Вы почему отказались?

Во, первых я "против" ТСЖ в нынешних условиях, о чем написал выше.
Во-вторых, хочу Вам напомнить, как было определено Правление? Непосредственно на собрании, Заверняев и Аксенов узнали, что они в правлении, чем были удивлены. После этого Вы обратились с предложением к Озерову и получили отказ, затем было предложено Марущенко. Т.е. Вы подбирали членов правления по критерию - дружеских отношений.
Для меня очевидно одно. Вы хотите стать Председателем ТСЖ, любой ценой и как можно быстрее. Зачем Вы привлекли к проведению заочного голосования охранников подъезда? Это не должно входить в их обязанности.lavr пишет:

цитата:

Стоимость недоделок не сотни тысяч, а десятки миллионов.

Вы предлагаете собственникам жилья стать владельцами дефектов на миллионы рублей. А зачем?lavr пишет:

цитата:

Меняем УК без создания ТСЖ. Для этого (по закону) необходимо собрание собственников в очной форме. Если не набирается кворум, проводим собрание в заочной форме, т. е. печатаем, раздаём и заполняем примерно такие-же листы голосования, как при создании ТСЖ. Это новый виток, который займёт несколько месяцев.

Для начала надо провести собрание жильцов без протокола, чтобы понять кто и что хочет. На очном собрании было заявлено несколько тем, но Вас интересовала только одна соэдание ТСЖ, остальные не были обсуждены.lavr пишет:

цитата:

Сумма субсидий на начало прошлого года составляла 1 733 770 рублей в год.

Спасибо. Это конкретная цифра.
Новая УК имеет большую практику по разрешению таких дел в судах.
Хочу поправить " имела". Если не хотите, то я озвучу за Вас. Ангажированный Вами Зеленов, больше не является руководителем ГУ ИС района Гольяново.

 Отправлено: 16.12.11 11:12. Заголовок: Складывается ощущени..

Складывается ощущение, что Житель П14 основной целью присутствия на форуме считает внесение смуты. А вы случайно не чиновник? А то стиль общения очень похож.
Честно говоря, не хочется никакой смуты. Нам ее и от нашего бестолкового правительства хватает.
Был я неоднократно на собраниях жильцов: каждый орет что-то свое и не желает слушать, а главное, СЛЫШАТЬ других. В результате шансы на принятие каких-либо важных решений сводятся к нулю. Это не значит, что решения надо принимать кулуарно, но заочное голосование в данном случае выглядит наиболее разумным.

 Отправлено: 16.12.11 17:43. Заголовок: Житель П14 пишет: В..

Житель П14 пишет:

цитата:

Вы из какого подьезда? У Вас есть кандидатуры на должность старшего?

Уважаемый П14!
Я из 2-го подъезда. Кандидатура Сергея Лаврова подойдет и в качестве старшего по дому, и в качестве председателя ТСЖ. Почему именно С.Лавров? Потому что знаю, как он умеет работать, считаю, что сможет справиться с таким нелегким делом.

 Отправлено: 17.12.11 14:05. Заголовок: П14, вы мне нравитес..

П14, вы мне нравитесь. Не уходите плз.с форума -) Вы из какого корпуса?
Соседи, озвучиваемые здесь проблемы - правильные (текущие тарифы, недоделки, т.д.). Однако не стоит передергивать слова о нежелании ТСЖ. Я пока против не потому что лично против уважаемого lavr, как некоторые оценивают, а потому что против умалчивания конкретных цифр при управлении дома через ТСЖ. Поскольку они умалчиваются инициатором ТСЖ, то автоматически это несогласие ложится на его кандидатуру. Но это как бы разные вещи и не надо эту позицию смешивать с благодарностью за его участие в ИГ. Думается и активность жильцов снижается не потому что не хотят участвовать, а потому что 2-3 раза не получив ответы люди забивают на эту тему.
Инициативная группа, старшие по дому, другие общ.формы – это то, что здесь пытаются предложить, чтобы все-таки начать решать проблемы, но не входить в обязательное участие ТСЖ, которое предлагается только в одной форме – через «молчаливого» lavr. Нежелание ТСЖ НЕ РАВНО нежеланию решать проблемы.
Кто-нибудь здесь есть из 1го корпуса, кроме Yan и avm? На одном из летних собраний на чердаке очень конструктивно выступил один товарищ (не помню как зовут, мужчина в возрасте, возможно из 2-го корпуса), повторив мой вопрос про тарифы ТСЖ. Его быстро «замяли», но с такими бы людьми я сама объединилась. Здесь пока только одна позиция - за ТСЖ любыми силами в предлагаемой форме, она меня не устраивает (см.ранние посты). Готова присоединиться к конструктиву.

 Отправлено: 17.12.11 21:50. Заголовок: kett пишет: Я пока..

kett пишет:

цитата:

Я пока против не потому что лично против уважаемого lavr, как некоторые оценивают, а потому что против умалчивания конкретных цифр при управлении дома через ТСЖ. Поскольку они умалчиваются инициатором ТСЖ, то автоматически это несогласие ложится на его кандидатуру. Но это как бы разные вещи и не надо эту позицию смешивать с благодарностью за его участие в ИГ

kett !!! Вы постоянно говорите, что я умалчиваю конкретные цифры. А я периодически об этом пишу и говорю. Или Вы читаете на форуме отдельные страницы, а не все и могли пропустить информацию, неоднократно выкладываемуу мной. Чтобы не вступать в бессмысленные дискуссии, даю ссылку на одну из страниц, датируемую октябрь-ноябрь 2011. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000529-000-240-0

 Отправлено: 17.12.11 23:35. Заголовок: Сергей! Я не желаю н..

Сергей! Я не желаю ничем Вас оскорбить. Но... Я, как человек, имеющий отношение к медицине, хочу Вам сообщить, что Вы не авантюрист. У Вас явные признаки possession disorders или говоря обычным языком, одержимость.
У Вас полное подчинение разума желанию создать ТСЖ и быть его руководителем. Я общался с Вами 3 недели назад, а в течении недели, разговаривал с жителями нашего дома, абсолютно все отмечают, что Вы не говорите на другие темы, кроме ТСЖ.

 Отправлено: 18.12.11 10:39. Заголовок: lavr пишет: К этим ..

lavr пишет:

цитата:

К этим тарифам добавляется оплата председателя - 2 руб 50 коп. с кв. метра

Т.е. это и естьть Ваш бизнес-план? Всё гениальное - просто!
Вас спрашивали, кто будет оплачивать бухгатерское сопровождение?
И , пож-та, напишите ответ на мой вопрос: "Как Вы оформите городскую супссидию на 2012 год, если Вы создадите ТСЖ в начале года?"

 Отправлено: 18.12.11 20:41. Заголовок: Василий, Житель П14,..

Василий, Житель П14, kett, можно и я вставлю свои "пять копеек"? Я достаточно предвзято отношусь к Лавру и иже с ним.... но ... Я обеими руками за упорядочение и налаживание нашей общей жизни в наших домах. А для этого нужна инициатива. Хоть какая-то. Вы ее от кого-нибудь еще видите? Но, Лавр УЖЕ сделал хоть что-то. И продолжает пытаться. А все остальные - НИ-ЧЕ-ГО! Я не прав? Далее... Вы против ТСЖ? Не вопрос! Я уже писал тут, что нам все равно, что - ТСЖ или Инициативная группа жильцов - но НУЖНО! И нужно - СЕЙЧАС! Вы готовы войти в такую группу жильцов? Готовы? Так давайте соберемся и утвердим ее состав. Это, на данном этапе, будет, ИМХО, лучше , чем ТСЖ на "Лавровых" условиях. А если не готовы, то... То тогда остается ТСЖ. На тех условиях, которые диктуют те, кто все-таки готов взяться за это не простое дело.
ЗЫ: я из 1-го подъезда.

 Отправлено: 18.12.11 21:40. Заголовок: lavr пишет: Чтобы н..

lavr пишет:

цитата:

Чтобы не вступать в бессмысленные дискуссии, даю ссылку на одну из страниц, датируемую октябрь-ноябрь 2011. http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000529-000-240-0

спасибо, будем изучать.

 Отправлено: 18.12.11 22:42. Заголовок: вкладчик 5-8 пишет: ..

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

Но, Лавр УЖЕ сделал хоть что-то.

Поясните, что он сделал. Конкретно.

 Отправлено: 19.12.11 17:22. Заголовок: При подключении инте..

При подключении интернет, розетки не работают. Монтажники из Onlime говорят, что кабель в квартире поврежден, надо установить вай фай или по новой прокладывать кабель. Кто нибудь с этим сталкивался ? Что делать ?

 Отправлено: 19.12.11 20:17. Заголовок: вкладчик 5-8 пишет: ..

цитата:

вкладчик 5-8 пишет: Но, Лавр УЖЕ сделал хоть что-то.

цитата:

Житель П14 пишет: Поясните, что он сделал. Конкретно.

я фигею.... либо Житель П14 новый, совсем новый товариЩЪ, либо очень ленивый, либо в черных очках 100% затемнения ходит.... на этом форуме архив есть, состоящий из 76 частей, в том числе (более свежее) и информация, о том, что сделано по вашим двум корпусам в последнее время.... не ленитесь, хоть по диагонали прочитайте...., чтобы подобных вопросов не было... Даже не заходя в дома, уж снаружи и то видно, что сделано....
мдя....
P.S. не вытерпела, чес.слово, мне бы сидеть да в тряпочку молчать (ведь с др. объекта я).... это пипец какой-то....

 Отправлено: 19.12.11 21:16. Заголовок: data33 Предлагаю Ва..

data33
Предлагаю Вам выключить эмоции и трезво взглянуть на вещи. Прошел год, что было конкретного сделано Лавровым?
1. Видеонаблюдение.
Подскажите, что ещё? Прошу, конкретно.

 Отправлено: 19.12.11 21:50. Заголовок: ответ для Житель 14 ..

ответ для Житель 14
ИМХО: видео наблюдение..... вначале всех убедить... потом деньги собрать (пусть даже не сам, но это тоже организовать).... потом 100/500 раз напомнить (а уж этот форум красноречиво об этом говорит)... закупка видео.... монтаж...
пусть даже не один, пусть с такими же активными... но я точно знаю, что человек не сидит сложа ручки и словоблудием (в отличие от меня;)) не занимается
за смену охраны в ваших домах кто воевал? - в том числе с другими, не менее равнодушными
дверь входную кто забивал, ремонтировал, замки менял? (если не сам, то среди организаторов в том числе кто был?)
кто пишет письма в ДЕЗ и встречается с представителями? - в том числе с другими, не менее равнодушными
возможно я в чем-то ошибаюсь.... но Лавр прав, нельзя всего писать, что знаешь....
это только мое видение - видение постороннего человека не имеющего отношения к вашим спорам....
я не была у вас в домах, я понятия не имею какие там реально проблемы существуют: выбитые двери/стекла, взломанные двери, пруд в подвале и т.д. - но человек не закрывает на это глаза, ходит и выясняет....
Житель 14, а Вы что сделали за год?) (этот вопрос снимается только в том случае, если под этим ником незарег. пользователя скрывается Xzibit ;)

P.S. Мышка, мой пост не несет полезной информации, если Вы считаете, что это флуд, то можно смело удалять...

 Отправлено: 20.12.11 00:18. Заголовок: data33 Очень много ..

data33
Очень много букв.
Охрана, которую организовал Лавров во 2 подьезде была представлена семейной парой бомжей. Нормальную охрану организовал Сергей из ЧОПа, по просьбе жителей. Лавров на собрании не стал поднимать вопрос охраны, потратив все время на создание ТСЖ.
data33 пишет:

цитата:

кто пишет письма в ДЕЗ и встречается с представителями?

Какой результат этих хождений?data33 пишет:

цитата:

выбитые двери/стекла, взломанные двери, пруд в подвале и т.д. - но человек не закрывает на это глаза, ходит и выясняет....

Как все было, так и осталось.
data33 пишет:

цитата:

Житель 14, а Вы что сделали за год?

Регулярно мою пол на этаже, и иногда в лифте. Слежу за городской квартирой на этаже, чтобы там не жили гастарбайтеры. Звоню диспетчеру, когда не работает лифт. Плачу за охрану.
На пост председа

 Отправлено: 20.12.11 08:24. Заголовок: Житель 14 в чем-то в..

Житель 14 в чем-то вы в своих постах правы - относительно малозаметности результатов... однако... хоть какие-то сдвиги есть. А, если бы, тот же лавр, "не дергался" не было бы, вообще, ни каких сдвигов. А так хоть видеонаблюдение (какое - ни какое) появилось. ;) И кроме того, лавр хоть как-то пытается нас организовать. хоть на что-то. А вы?

 Отправлено: 20.12.11 09:55. Заголовок: Моё мнение таково: 1..

Моё мнение таково:
1. Создание ТСЖ в нынешних условиях, а именно: 25% городской доли, полное отсутствие финансового и юридического анализа, НЕДОПУСТИМО!
2. lavr, на данный момент, четкого плана не представляет и опыта не имеет. По этому, председателем быть не может.
3. Необходимо выбрать старших по подъезду. В этой роли Сергей может показать себя.
4. Необходимо сменить УК.

 Отправлено: 20.12.11 22:44. Заголовок: Так, может, помочь l..

Так, может, помочь lavr-у провести такой анализ?

 Отправлено: 21.12.11 00:16. Заголовок: Житель 14 пишет: Ох..

Житель 14 пишет:

цитата:

Охрана, которую организовал Лавров во 2 подьезде была представлена семейной парой бомжей. Нормальную охрану организовал Сергей из ЧОПа, по просьбе жителей.

Сергей из ЧОПа организовал охрану по моей просьбе. Когда у нас сняли охрану 29 декабря, я почти 6 месяцев пытался убедить народ в необходимости охраны(выставили 16 июня) Всё это время мы общались с Сергеем и он готов был пойти на выставление поста, но проблема заключалась в оплате. Такие же недовольные как Вы не хотели сдавать деньги. В первый месяц мне пришлось доплатить свои(впоследствии забрал). А Вы ещё несколько месяцев не сдавали и также были всем не довольны.
Житель 14 пишет:

цитата:

Какой результат этих хождений?

Житель 14 пишет:

цитата:

Как все было, так и осталось.

Нет. Изменилось в доме многое. Вы это не хотите замечать.
Житель 14 пишет:

цитата:

Регулярно мою пол на этаже, и иногда в лифте. Слежу за городской квартирой на этаже, чтобы там не жили гастарбайтеры. Звоню диспетчеру, когда не работает лифт. Плачу за охрану.

Я больше пол года мыл полы , когда жил один на этаже. Также периодически подметал лифты. Диспетчеру не только звоню, но и заезжаю(не все вызовы фиксируются в журнале). За охрану плачу.
Молодцы мы. Нужно наградить нас петушком на палочке.
Житель 14 пишет:

цитата:

1. Создание ТСЖ в нынешних условиях, а именно: 25% городской доли, полное отсутствие финансового и юридического анализа, НЕДОПУСТИМО!

А что нам 25% городской доли?. Это ДЕЗ Богородское не может оторвать и оформить субсидии. Новая УК это сделает незамедлительно. Что касается анализа, то мы видим то, что есть. И почему нам при тех же расходах не получать нечто большее?
Житель 14 пишет:

цитата:

lavr, на данный момент, четкого плана не представляет и опыта не имеет. По этому, председателем быть не может.

Опыт какой? Работы председателя? Конечно нет. Но есть большой опыт работы с ТСЖ элитного комплекса. Около двух лет я фактически каждый день находится в офисе ТСЖ. Имею представление о договорных отношениях, бухгалтерии, содержании инженерных сетей. Также моя родственница несколько лет возглавляла ТСЖ в двухподъездной 16-этажке. Дом преобразился, в подъездах цветы, чистота. на этажах за счет бюджетных субсидий заменили плитку и покрасили стены.
Что касается Председателя ТСЖ, Это не обязательно Лавров. Председателя выбирает правление. Вам было предложено войти в состав правления, но Вы отказались. Могли бы сами возглавить ТСЖ. Я не ставлю задачи во чтобы то ни стало возглавить ТСЖ. Моя задача - довести дом до ума и обеспечить всем нам комфортные условия для проживания.
Житель 14 пишет:

цитата:

Необходимо выбрать старших по подъезду. В этой роли Сергей может показать себя.

Организуйте собрание, обеспечьте большенство. Проголосуйте. Я не против.
Житель 14 пишет:

цитата:

Необходимо сменить УК.

Для того, чтобы сменить УК, необходимо. 1- Провести очное собрание жителей. Практика показывает, что кворума не неберём. 2- Печатаем бланки решения собственников(наподобие создания ТСЖ). Пытаемся собрать подписи собственников владеющих не менее 10500 кв. метров. 3- Отдаём документы в Управу Богородское. Там начинают затягивать время, т. к. Коваль привёл своего руководителя ДЕЗа не для того, чтобы обеспечить нормальную эксплуатацию довов, а сами понимаете для чего. Сверяют каждую подпись, пытаются найти подделку, делают всё, чтобы оставить ДЕЗ Богородское.
На сколько это растянется. Вы готовы этим заняться?
При создании ТСЖ всё гораздо проще. Написали письмо и распрощались. И не просто так, а с составлением акта с перечислением того, что поломано и не обслужено......

 Отправлено: 21.12.11 00:32. Заголовок: вкладчик 5-8 пишет: ..

вкладчик 5-8 пишет:

цитата:

И кроме того, лавр хоть как-то пытается нас организовать. хоть на что-то. А вы?

Форумчане со стажем знают, в какой опозиции мы были с Вкадчиком 5-8 на протяжении довольно долгого времени. Время всё расставило на свои места. Мы пришли к общему знаменателю.
Житель 14! Я считаю необходимым нам встретиться и всё обсудить. Назначайте дату и время. Я готов к конструктивному диалогу. Надеюсь мы с Вами так же придём к общему знаменателю.

 Отправлено: 21.12.11 08:46. Заголовок: Соседи по первому ко..

Соседи по первому корпусу ! Поздравляю вас с тем что правый лифт наконец перестал болтаться по шахте. Каждое утро на протяжении двух недель висел на кнопке диспетчера с требованием починить лифт, в ответ сначала кормили завтраками, потом вообще перестали отвечать на вызов, видимо запомнив время когда я утром еду. Позавчера звонил на горячую линию МосОтис, сказал все что думаю по этому поводу, и великий и могучий МосОтис наконец соизволил лифт починить.
В связи с этим при неполадках с лифтами советую жителям не тратить свои нервы на общение с кнопкой лифта, а звонить на горячую линию МосОтис по телефонам: 974-68-47 или 8-800-200-68-47

 Отправлено: 21.12.11 16:05. Заголовок: Добрый день! lavr ..

Добрый день!
lavr
А что я не так написал по охране? Охрану организовал Сергей из ЧОПа. У Вас это не получилось.
Я уже просил, и прошу назвать, что конкретно изменилось в нашем доме.lavr пишет:

цитата:

Новая УК это сделает незамедлительно. Что касается анализа, то мы видим то, что есть.

По-первой части. Новая УК получит супсидию на 2013 год, а как быть с 2012 годом?
По-второй, сообщу Вам, что Председатель ТСЖ несет материальную ответственность за имущество дома в соответствии с действующим законодательством РФ.
lavr пишет:

цитата:

Около двух лет я фактически каждый день находится в офисе ТСЖ. Имею представление о договорных отношениях, бухгалтерии, содержании инженерных сетей.

А в какой должности у вас были такие отношения?lavr пишет:

цитата:

Что касается Председателя ТСЖ, Это не обязательно Лавров. Председателя выбирает правление. Вам было предложено войти в состав правления, но Вы отказались. Могли бы сами возглавить ТСЖ. Я не ставлю задачи во чтобы то ни стало возглавить ТСЖ.

Вы раздали форму для заочного голосования, в которой Вы определены в должности председателя. Это одно из нескольких нарушений, которые есть в листе голосования. Это говорит, о Вашей правовой неграмотности.
Также, Вы игнорируете вопрос о бухгалтере ТСЖ, кто им будет и сколько стоит его содержание.
lavr пишет:

цитата:

Могли бы сами возглавить ТСЖ.

Я уже писал, почему в нынешних условиях создание ТСЖ не возможно, независимо, кто будет председателем.
Одна из причин нежелания быть председателем, будучи человеком ответственным, понимаю степень ответственности, которая ляжет на плечи председателя. Для работающего человека, совмещающего еще и функции Председателя ТСЖ, такой режим, невозможен. Работать за 40 000 рублей/месяц не буду. А нанять грамотного управленца за эти деньги нельзя. Если увеличить зарплату и добавить зарплату бухгалтера, то это будет обременительно для жителей нашего дома.
Для некоторых 400руб.//месяц за охрану дорого.
lavr пишет:

цитата:

Для того, чтобы сменить УК, необходимо. 1- Провести очное собрание жителей. Практика показывает, что кворума не неберём. 2- Печатаем бланки решения собственников(наподобие создания ТСЖ). Пытаемся собрать подписи собственников владеющих не менее 10500 кв. метров. 3- Отдаём документы в Управу Богородское. Там начинают затягивать время, т. к. Коваль привёл своего руководителя ДЕЗа не для того, чтобы обеспечить нормальную эксплуатацию довов, а сами понимаете для чего. Сверяют каждую подпись, пытаются найти подделку, делают всё, чтобы оставить ДЕЗ Богородское. На сколько это растянется. Вы готовы этим заняться?

Однако, по Вашей же ссылке, это сделали сотни домов. Они рассторгли договор с ДЭЗ Богородское, но не уверен, что все создали ТСЖ.lavr пишет:

цитата:

Житель 14! Я считаю необходимым нам встретиться и всё обсудить. Назначайте дату и время. Я готов к конструктивному диалогу.

У Вас оригинальная форма общения, личная встреча. А почему Вы мне не предлагаете взять бутылочку, как это было с Xzibit-ом?
Предлагаю провести общее собрание. Думаю, что не у меня одного есть вопросы.
lavr пишет:

цитата:

Такие же недовольные как Вы не хотели сдавать деньги.

У меня есть платежки за 6 месяцев прошлого года, оплачиваю охрану и сейчас. Поэтому считаю претензию не обоснованной. Могу на собрании подтвердить.
Я, как рядовой житель, хочу Вас попросить, чтобы Вы, как организатор и исполнитель, документально подтвердили расходы на видеонаблюдение. На общем собрании.

 Отправлено: 21.12.11 17:35. Заголовок: data33 пишет: P.S. ..

data33 пишет:

цитата:

P.S. не вытерпела, чес.слово, мне бы сидеть да в тряпочку молчать (ведь с др. объекта я).... это пипец какой-то....

Дата33, я тоже как-то не вытерпел посты этого незарегистрированного Жителя п14 Совершенно очевидно, что человек вообще не в теме. Может его можно было увидеть только в очереди за получением бумажки о собственности, а может он просто у кого-то купил квартиру, может его и осуждать то грешно, однако уже требует отчёта у Лавра, и работать за 40 тыс.,ну не не желает...
По законам диалектики, если в природе есть плюсы, то должны быть и минусы, и тогда будет всё ПРАВИЛЬНО.
ЖительП14, вы честно выложите -кто вы, и откуда на этом форуме. Почему не хотите хотя-бы зарегистрироваться на нашем форуме. И что бы вы хотели сделать для своего и общего блага. И пусть будет много букв-бумага, как известно, всё стерпит.
Моё воображение рисует картинки, каким бы был наш дом,в случае, если бы Лавр был бы таким же человеком, как большенство из нас. Дверей бы не было вообще. Охрана бы являлась наводчиками бандюг и воров. Занималась бы размещением на ночлег всяких приезжих бездомных и гастрбайтеров. Вообщем всё это известно и развито там, где живут равнодушные люди, в понятии которых "дом" начинается с дверей своей квартиры.
Извиняюсь, что много букв.................................................................................................................................

 Отправлено: 21.12.11 18:45. Заголовок: Житель П14 пишет: Я..

Житель П14 пишет:

цитата:

Я, как рядовой житель, хочу Вас попросить, чтобы Вы, как организатор и исполнитель, документально подтвердили расходы на видеонаблюдение. На общем собрании.

Житель П14, если хотите увидеть отчетность по первому подъезду до собрания (когда еще соберем очное общее собрание), загляните ко мне как-нибудт в гости. Все чеки и расписки у меня лежат стопочкой в сохранности.

 Отправлено: 21.12.11 20:07. Заголовок: felcint Ваш ник, в о..

felcint Ваш ник, в отличие от моего, не персонифицирует Вас никак. Я не знаю, кто Вы? felcint пишет:

цитата:

Может его можно было увидеть только в очереди за получением бумажки о собственности, а может он просто у кого-то купил квартиру

Первый раз, меня можно было увидеть в ДК Энергетиков на выборах ИГ-2, затем был на Славянской площади, после на Болотной площади и Калужской площади, сутки простоял у Элины, присутствовал на митинге возле Префектуры ВАО.
За 40 тысяч выматывать себе нервы, на должности председателя ТСЖ, не готов.
Регистрироваться или нет - это моё право и возможность данного форума. Могу сделать постоянный ник. На что это повлияет? Я не кармадрочер. Я пишу с планшета и у меня он вбит постоянно.
felcint пишет:

цитата:

требует отчёта у Лавра

Если Вы не требуете отчета за деньги, которые Вы кому-то отдали, то это Ваше право.
А что мне мешает узнать, как были потрачены деньги?
felcint пишет:

цитата:

И что бы вы хотели сделать для своего и общего блага.

Читайте выше.

 Отправлено: 21.12.11 20:10. Заголовок: Avm пишет: Житель П..

Avm пишет:

цитата:

Житель П14, если хотите увидеть отчетность по первому подъезду до собрания (когда еще соберем очное общее собрание), загляните ко мне как-нибудт в гости. Все чеки и расписки у меня лежат стопочкой в сохранности.

Вы готовы были принимать деньги по ПКО. Я помню Вас на собрании.

 Отправлено: 21.12.11 20:11. Заголовок: Avm Это признак фин..

Avm
Это признак финансовой дисциплины.

 Отправлено: 21.12.11 21:05. Заголовок: Житель П14 пишет: П..

Житель П14 пишет:

цитата:

Первый раз, меня можно было увидеть в ДК Энергетиков на выборах ИГ-2, затем был на Славянской площади, после на Болотной площади и Калужской площади, сутки простоял у Элины, присутствовал на митинге возле Префектуры ВАО.

Этого вполне достаточно. Вас никто не просит показать паспорт. Из ваших постов было ясно лишь одно - вы не в курсе. Это показалось не только мне.
Удачи в Вашей, вдруг проявившейся, активности.

 Отправлено: 22.12.11 09:34. Заголовок: Соседи! Кто-нибудь в..

Соседи!
Кто-нибудь в курсе, откуда вдруг взялась новая охрана во втором корпусе (семейная или не семейная пара) и куда делась старая? Складывается ощущение, что новая охрана использует рабочее место только для проживания. Сколько ни хожу мимо, все окна и двери в их помещение всегда закрыты.

 Отправлено: 22.12.11 12:06. Заголовок: Друзья, а мне показа..

Друзья, а мне показалось что Житель П14 очень даже в курсе того что происходило и происходит сейчас в нашем доме.
Позиция Ваша Житель П14 мне близка, создание ТСЖ в нынешних условиях считаю недопустимым.
Плана действий нет, затраты которые будут ложиться на плечи жителей неизвестны.
Очевидных плюсов в ТСЖ я не вижу, УК Гольяново оптимизма тоже не внушает, это коммерческая организация, направленная на извлечение прибыли, поэтому экономить будут не меньше, да еще и находится в другом районе, а вот риски возрастают значительно, об этом я писал в предыдущих постах. Ну и в первую очередь это ответственность, в том числе и финансовая ответственность, а во-вторую это зависимость от решений ТСЖ, которые могут быть приняты не только против моей воли, но и за моей спиной, я этого не хочу и другим не советую.
И вообще, на мой взгляд создание ТСЖ с привлечением управляющей компании это примерно как заниматься сексом через посредника !
На хрена нужно ТСЖ, если все решения в том числе по привлечению исполнителей и подрядных организаций все равно будет принимать УК ?

 Отправлено: 26.12.11 17:06. Заголовок: Господа хорошие, мно..

Господа хорошие, многие против ТСЖ, некоторые против Лавра в роли председателя ТСЖ. Каждый имеет право на собственное мнение. Только я не вижу, чтобы кто-то предлагал альтернативу. Я понимаю, что тем, кто сейчас продает или сдает квартиры, по большому счету до фонаря. Но те, кто ждал это жилье много лет (мы с мужем лично 9 лет и вряд ли уже когда-нибудь его сменим) и живут в полученных квартирах, неужели не хотят наконец жить как люди? Я хочу, чтобы двор был чистым (вы видели дворников, расчищяющих снег в последние дни? я - нет, хотя в соседних домах они бодренько махали лопатами), чтобы оба дома были огорожены (парковочные места были бы для жителей дома, в теплое время года на лавочках не собиралась бы подозрительного вида молодежь, которая загаживает все вокруг себя, детей можно было бы спокойно оставлять на игровой площадке), чтобы в случае проблем с водой, отоплением и пр., я не металась, куда обратиться, и т.д. Я не вижу другой альтернативы кроме ТСЖ. И я не увидела, что прямо толпа рвется в председатели, несмотря на описываемую здесь нереальную халяву и всяческие выгоды. Если есть человек, который живет в этом доме и пытается хоть что-то сделать (мне лично Лавр помогал и не один раз, причем совершенно бесплатно), так давайте дадим ему и себе эту возможность. Если вы против, то предлагайте альтернативу!

 Отправлено: 27.12.11 09:26. Заголовок: Боюсь, Julia, таких ..

Боюсь, Julia, таких как вы, здесь немного.
Что можно говорить о жителях, если им проще запарковаться на газоне, чуть ли не въезжая в подъезд, вместо того чтобы запарковаться нормально и протащить свою ж... 50 метров до дома.
Кстати, специально для этих личностей хочу обратить внимание, что сверху периодически падает снег и лед. И если вам наплевать на газоны и тротуары, хоть пожалейте свое имущество.

 Отправлено: 27.12.11 11:50. Заголовок: Вот я и не понимаю, ..

Вот я и не понимаю, почему таких как я немного. Ведь большинство заплатили деньги за это жилье и долго бились за то, чтобы его получить. И почему многие не понимают, что при условии огораживания территории, небольшого ремонта в подъезде, охране, видеонаблюдении и пр. повышается, причем значительно цена их квартир. Даже те, кто сдают квартиры, смогут сдавать их куда выгоднее, поскольку дом в целом повышается классом. Я сама недавно хотела вложиться в квартиру для сдачи и этот вопрос изучала. А цена вопроса смешная. На мою 3-х комнатную квартиру не больше 500 руб. в месяц (даже меньше, просто я точно не помню - то ли 20, то ли 30 руб. за кв. метр). Что это за сумма в наши времена? Мне смешно читать, что нам не нужна "прокладка". Наверное, у этих людей пока не было проблем, и они не сталкивались с ДЭЗом и Управляющей компанией. А вот мы столкнулись и уже 2 месяца не можем решить проблему со стояком (прежде чем идет горячая вода, надо сливать холодную около 5 минут). Сейчас я один на один с этой проблемой. Имея ТСЖ и конкретно человека в нем, который получает з/п, мне будет с кого спросить. И еще - у П-14 и др. есть, видимо, много свободного времени, чтобы писать здесь трактаты на форуме, как нам не надо делать ТСЖ. Но почему-то у них нет времени проявить инициативу и каждый день долбать тот же ДЭЗ, чтобы у нас наконец начали работать дворники. В ДЭЗе практически нет ни одного зарегистрированного обращения от нашего дома по общим вопросам (а не проблемам в своих квартирах). Тот же П-14 не сказал, что мол не надо делать ТСЖ, я вам итак все устрою, причем совершенно бесплатно. Я тоже, каюсь, вечно в бегах на работе, прихожу домой в 8-9 вечера, поэтому не могу этим заняться. Да, если бы мне даже платили в 2 раза больше, чем на моей работе, я бы все равно не стала Председателем ТСЖ, потому что понимаю, что такого ежедневного нарпяга в любое время дня и ночи мне ни за какие блага не надо. Но я честно это признаю (а не прикрываюсь красивыми словами как П-14 об ответственности перед людьми и пр.) и готова платить эти просто неподъемные)) деньги, чтобы этим занимался тот, кто готов.

 Отправлено: 27.12.11 12:07. Заголовок: Что касается стояка,..

Что касается стояка, то, видимо, эта проблема связана с незаселенностью дома. Малое потребление позволяет воде остывать в трубах.

 Отправлено: 27.12.11 13:07. Заголовок: Увы, нет. У нас 2 с..

Увы, нет. У нас 2 стояка в кв-ре. С одним проблем нет, с другим с самого начала. Каждый день звонили инженеру в Управляющую компанию. И он даже неоднократно к нам приходил. Каждый раз нам озвучивались разные варианты. Последний раз он сообщил, что проблема с квартирой ниже на 18 этаже, поскольку на 17 напор отличный. На наши возражения, что на 15-м живут люди уже год, и у них та же история, не возымели действия. Поскольку кв-ра на 18-м закрыта, и никто не знает телефона, то надо ее вскрывать. На том все и закончилось. Скорее всего проблема системная, а не из-за конкретной квартиры. Будем пытаться что-то сделать после НГ, сейчас ни времени, ни настроения для этого нет.

 Отправлено: 27.12.11 18:09. Заголовок: Julia а сам стояк (к..

Julia а сам стояк (когда вы только открыли воду) тоже холодный?
Это в большом санузле?

 Отправлено: 27.12.11 22:15. Заголовок: Julia Проведу Вам к..

Julia
Проведу Вам краткий ликбез по водоснабжению. У вас в стояке три трубы. Одна холодная труба и 2 горячие. Вопрос, зачем 2 горячие трубы? Ответ: по одной трубе вода поступает в дом от котла идет в кран и в полотенцесушитель, и так на каждом этаже. Дойдя до верхней точки стояка она сбрасывается во 2-ую горячую трубу и поступает в котел. Т.е. горячая вода постоянно циркулирует в системе. У Вас все признаки отсутствия циркуляции. Думаю, что циркуляция отсутствует из-за воздушной пробки, которая образуется в трубе. Чтобы она не образовывалась, ставится автоматический клапан сброса воздуха или воздушный вантуз.
В Вашем случае он может отсутствовать или не исправен.
Всё это находится на тех. этаже. Нужно искать такие штуки:

Как вариант, может отсутствовать соединение 1-ой и 2-ой трубы.

 Отправлено: 28.12.11 09:18. Заголовок: А можа тупо не к той..

А можа тупо не к той трубе подсоединились: вместо "входящей" горячей в "выходящую"?

 Отправлено: 28.12.11 15:02. Заголовок: Julia пишет: Вот я ..

Julia пишет:

цитата:

Вот я и не понимаю, почему таких как я немного. Ведь большинство заплатили деньги за это жилье и долго бились за то, чтобы его получить. И почему многие не понимают, что при условии огораживания территории, небольшого ремонта в подъезде, охране, видеонаблюдении и пр. повышается, причем значительно цена их квартир. Даже те, кто сдают квартиры, смогут сдавать их куда выгоднее, поскольку дом в целом повышается классом.

Это элементарная незрелость мировозрения наших людей-"предпринимателей". Я уже давно этому не удивляюсь, и Вы, Julia, тоже перестаните. Видел дома, в котором большенство квартир сдаётся, но там всё сделано и организовано просто шикарно. Сдают дорого, и успешно. Хозяева собрались с чуть расширенными взглядами на такого рода деятельность. Надеюсь наши тоже когда нибудь прозреют....

 Отправлено: 28.12.11 16:56. Заголовок: Всем спасибо большое..

Всем спасибо большое за такой активный отклик на мою проблему. Ей-Богу, действительно не разбираюсь во всех этих технических тонкостях. Занимается всем этим муж. Передам ему обязательно. Но он уже с кем-то консультировался, и кстати, Лавров тоже участвовал в процессе brainstorming)), поскольку проблема эта была с самого начала у всех по одному из двух с\у с 15-го по последний этаж в наших трешках.
А насчет незрелости живущих в наших домах, согласна. Только жаль, что прозрение, если оно и наступит, придет слишком поздно, когда уже и у тех, кто был активен и что-то хотел изменить, руки опустятся. Или же у тех, кто против любых инициатив, случится какая-то серьезная проблема (не поймите неправильно, никому этого не желаю), например, обокрадут квартиру, или не будет работать отопление или еще что-то. Мне вот очень "нравится" один момент (вы уж извините за многословность, но просто накопилось) - охрана плохая, мы за нее платить не будем. Хочется спросить - вы против охраны или против плохой работы охраны? Если против именно плохой работы, то во-первых, вы скажите сначала спасибо тому, кто ее вообще организовал, а потом уже вносите свои пожелания по улучшению работы. Вот мне не понравилось, что был около месяца назад один охранник, который любил поговорить с жильцами, но исключительно матом (он ничего плохого не хотел, он просто по другому собственно не умел), я сказала Лаврову, охранника заменили. Надо же понимать, что сейчас платит мало людей. Вы хотели ОМОН за эти деньги? Кстати, охрана не только спрашивает, кто куда идет. Постоянно вижу, как они гоняют товарищей из Ср. Азии, когда они оба лифта под стройматериалы занимают. При мне один из охранников заставил вычистить лифт после перевозки бетонной смеси. И видеонаблюдение, оказывается, никому не надо. А то, что у нас на лестницах (ведь вход туда с другой стороны дома), уж простите, кучки говна лежали, двери вышибались и т.д., разве никого не волнует? А то, что невозможно поставить вечером машину, а с утра к нашей стоянке тянутся вереницей из соседних домов, садятся в машины и уезжают? Вообщем, чувствую, что плохо дело. Если такое отношение со стороны тех, кто квартиры покупал, то что будет, если въедут очередники района (такие слухи ходили). Ну, давайте смотреть на вещи здраво. Наверное, есть и минусы, и плюсы в ТСЖ, не хочу сейчас углубляться. Но альтернатива-то какая? Было тут предложение сменить УК. В любом случае кто-то должен будет взять на себя инициативу по решению каких-то общих вопросов. Я не увидела, что кто-то горит желанием это делать. Лавров же не будет вечно за просто так бросаться на амбразуру, что асболютно логично. Значит надо решаться на ТСЖ, поскольку только в этом случае может что-то измениться к лучшему, по крайней мере есть варианты. Если этого не будет, то ждать вообще нечего. И сразу хочу сказать тем, кто будет говорить, что моя поддержка ТСЖ связана с моим хорошим отношением к Лаврову (что есть правда). Это просто не логично. Я живу в этом доме. Я не враг себе. Мы с мужем деньги зарабатываем, они не падают нам с неба. Я просто хочу жить по-человечески наконец. Лавров предложил вариант, который может сработать. Другие не предложили по сути ничего (а если и высказывались на форуме, то это так и осталось словами). И поэтому я за ТСЖ.

 Отправлено: 28.12.11 18:24. Заголовок: Да,грустно и удиви..

Да,грустно и удивительно. Грустно видеть и в стане победителей те же проблемы и то же соотношение ДЕЛАЮЩИХ И НЕРАВНОДУШНЫХ и тех,кто привык думать только о своей и при этом еще и хаять тех, кто хоть что - то делает...
А удивительно то,что еще находятся хорошие неравнодушные люди, которые удивляются что все вот так. Это можно было понять еще во времена перекрытий,митингов и всяческой борьбы,когда даже на абсолютно легальные и безопасные акции приходили десятки, а сотни премудрых пескарей грели свои драгоценные дома , но при этом регулярно ТРЕБОВАЛИ от ИГ отчета, активных действий и скорейшего поднесения им квартир на блюдечке с голубой каемочкой...

 Отправлено: 28.12.11 23:01. Заголовок: Если кому интересно,..

Если кому интересно, система телевидения в нашем доме обслуживается фирмой Мостелеком (помнится, кто-то интересовался).
981-6688

 Отправлено: 28.12.11 23:05. Заголовок: Эх, давно я здесь не был )) +

Граждане,
жить становится веселее, движуха пошла, и все о том же ТСЖ. Поскольку это открытый форум, я могу не просить разрешения внести свои 5 копеек.
Итак, м все о том же: ТСЖ или ну его нах.
Давайте еще раз подумаем
Во первых - разделим ТСЖ и лавра, это два совершенно, как я уже писал, разных еврея.
Давайте проведем простейший анализ преимуществ и недостатков ТСЖ
С недостатков начать проще и оно на поверхности - надо больше платить:
1) платить много (17 долларов в месяц)
2) платить лавру ( да кто он такой, а ?? )
3) работать придется ! Самому (!!!) думать, как сделать правильно, чтобы не жить в свинарнике !!
Преимущества неочевидны на первый взгляд - но они есть, и их можно выразить в цифрах. Как раз в той самой, простите уж за терминологию, добавленной ценности, которую мы можем получить, а именно:
1) вполне реальная перспектива экономии расходов на отопление (напоминаю любителям географии, среднегодовая температура в Москве +3*С)
2) возможность ( не бесплатно, конечно, заборчик придется построить за свои) оградить нашу стоянку. Вы считали, почем вам (хотя бы в минутах или в количестве матюков) поиск свободного места для машины, ежедневно ? Сравните с вероятными расходами на заборчик и шлаНгбаум.
3) Администрирование претензий. Водоснабжение не снабжает, батарея не батареит. Чтобы оно заработало - нужно забросать ДЭЗ Богородсткое звонками и письмами, причем пока не образуется толпа пишуших - дэз не пошевелится. ТСЖ в конце концов - просто инструмент выражения нашей общей воли.
Разве наши желания отличаются? Не думаю.. Вода должна течь в любое время дня, лифт должен понимать и опускать нас, дворник должен шуршать и убирать снег, мусоросборник не должен быть засран и не должен вонять. А ТСЖ - единственный инструмент формулировать общие желания в действия, такие как:
- необходимый мотивирующий пинок в задницу управляющей компании
- при необходимости - ее смена
При этом проблема каждого отдельного жильца становится юридически проблемой всех жильцов и требование решения - нашим единым (почти 300 семей !) требованием.
Второй вопрос, увы, стал важным, и вопрос этот - господин председатель ТСЖ ))
Этот вопрос нужно было бы методологически решать после первого. Давайте определим, нужно ли нам ТСЖ. Есть два пути.
1. Мы НЕ хотим ТСЖ ( смотри выше и оцени ) - тогда вопрос снимается сам по себе
2. Мы хотим ТСЖ..
Тогда очень просто - мы объявляем конкурс на эту должность. Нехай кандидаты представят свои идеи и планы их реализации, мы почитаем здесь и сравним, а на собрании проголосуем. Мечтаю увидеть несколько кандидатов. каждый из которых мрне скажет: за 500-600 рублей в месяц я приложу все усилия, для того, чтобы сделать для тебя: первое - .........., второе - ..........., третье - ...............И среди этих героев, готовых вскочить ночью по моему звонку, когда у меня прорвало батарею, и начать звонить во все телефоны, я хочу выбрать одного, которому обязуюсь честно платить в течение года.
У меня есть мои предпочтения - я хочу звонить Игзибиту, пусть он обеспечит, черт возьми наконец, ремонт дверей на лестничных пролетах, обеспечит ремонт лифтов, обеспечит шевеление дворников, уборку мусора, возьмет под контроль счета за отопление, и займется строительством забора - я делегирую ему право представлять меня, плачу за это и буду звонить в 02 - 03 ночи, ну уж прости Игзибит, раз взялся за хобот...
Если не готов - скажи мне, кто мне поможет. Если скажешь, что это ДЭЗ Богородское - прости, не поверю. И вижу каждый день, что мое недоверие обосновано:
В мусоросборнике на улице вонь и срач, горячая вода не горячит, одна из моих стен такая холодная, что холодильник не нужен.
Это все только к тому, что вопрос выбора председателя - вторичен.
Давайте сначала решим, нужен ли нам ТСЖ как административный инструмент, а потом уж будем обуждать, кто будет на наши кровные летать к Куршевель и выписывать туда чартерами Red Stars )) Не нравится вам Лавр - предложите другого (или себя) , кто будет действительно работать.
Расчеты о стоимости терпения вони, неубранного снега и времени поиска стоянки каждый сделает для себя сам, расчет того, что можно сэкономить на эксплуатационных расходах - расскажет, надеюсь, Лавр, с цифрами !!
И считайте. граждане, считайте.. И помните: не хотите жить в свинарнике - думать и действовать все равно придется, не получится жить с вечно зажатым носом, иначе прямой путь домой в совок. Забыли уже ? Будете спать в оглоблях - не пройдет и года, как почувствуете себя как дома, только без портрета леонида ильича.

 Отправлено: 29.12.11 09:29. Заголовок: Товарищи соседи! А к..

Товарищи соседи!
А кто-нибудь на своем этаже когда-нибудь наблюдал уборку коридора?
Я--ни разу.
Сейчас строчу кляузы на ДЭЗ. Присоединяйтесь!
Кстати, вчера получил очень "веселый" счет за коммунальные услуги на 24 тыс. руб. за 2010 год за содержание и ремонт помещений. Сложилось впечатление, что сотрудники ДЭЗа решили устроить корпоратив за мой счет.

 Отправлено: 29.12.11 11:42. Заголовок: 188, я один раз убор..

188, я один раз уборщицу на этаже видела. Поскольку у нас еще в квартире рядом идет ремонт, и туда-обратно носят стройматериалы, а то и хранят мусор, сложно сказать, убирают у нас или нет. А вот со счетом и, правда, "веселая" история. И в итоге Вы сейчас с этой проблемой один на один. То, о чем я и писала ранее.

 Отправлено: 29.12.11 14:03. Заголовок: Ну, в общем да. Хот..

Ну, в общем да.
Хотя такие "веселости", насколько я знаю, не только со мной творятся.

 Отправлено: 29.12.11 14:50. Заголовок: 188 пишет: Товарищи..

188 пишет:

цитата:

Товарищи соседи! А кто-нибудь на своем этаже когда-нибудь наблюдал уборку коридора?

Вы слишком многого хотите за 24 тысячи.

 Отправлено: 30.12.11 01:06. Заголовок: Julia пишет: 188, я..

Julia пишет:

цитата:

188, я один раз уборщицу на этаже видела.

Я заехал жить в квартиру в ноябре прошлого года. За 6 месяцев на этаже убирались всего 3 раза. При разборках в дезе, господин Жалнин сказал что это нормально. По его нормативам уборка на этажах должна производиться 1 раз в 2 месяца. ... Правда после этого разговора стали убираться 1 раз в неделю(как положено). Но это продолжалось не так долго. В декабре этого года уборку у меня на этаже никто не производил.
Вот вам и ответ на вопрос о смене управляющей компании.
Самое печальное, что против нас встал глава управы Богородское - Коваль Максим Борисович. Он всеми силами пытается заблокировать создание ТСЖ и сохранить свою управляющую компанию - ГУП ДЕЗ Богородское.
Предлагаю забросать вышестоящие инстанции письмами с просьбой об отстранении г. Коваля от должности главы управы Богородское. Чиновники обязаны работать на нас, создавать условия для нормальной жизни населения. А таких чиновников, которые работают на себя и противостоят населению района, гнать к чёртовой матери.

 Отправлено: 30.12.11 09:02. Заголовок: lavr пишет: Самое п..

lavr пишет:

цитата:

Самое печальное, что против нас встал глава управы Богородское - Коваль Максим Борисович. Он всеми силами пытается заблокировать создание ТСЖ

А может Вам наконец начать работать с имеющимися 75% жителей, среди которых 2/3 не понимают, что такое ТСЖ? Может стоит собрать жителей на очном собрании, а не заниматься бомбардировкой непонятными бумажками-анкетами. У Вас есть свой фан-клуб, которым импонирует Ваше поведение, но их явно не хватает для создания ТСЖ.lavr пишет:

цитата:

Предлагаю забросать вышестоящие инстанции письмами с просьбой об отстранении г. Коваля от должности главы управы Богородское.

А на основании каких нарушений его можно снять? Или написать, что Коваль Максим Борисович мешает нам создать ТСЖ.
Я поддерживаю идею о смене УК, а затем создание ТСЖ.

 Отправлено: 30.12.11 09:29. Заголовок: Проблема не в том, ч..

Проблема не в том, что не понимают, что такое ТСЖ, а в том, что не хотят брать на себя ответственность по принятию решений об условиях своей жизни в доме. Люди еще с советских времен привыкли, что за них все решают, а им уже все предоставляют в готовом виде.

 Отправлено: 30.12.11 10:36. Заголовок: 188 Не согласен. Эти..

188 Не согласен. Эти жители не живут в неотремонтированных квартирах. Они сделали ремонт, не ожидая, что им его кто-то сделает. А ТСЖ- это незнакомая для них форма управления. Вдобавок, по ТВ периодически показывают негативное о ТСЖ. Основной из них это увеличение оплаты, при отсутствии уверенности, что будет лучше.
Забор, шлагбаум, озеленение - это все звучит красиво. Но есть факт, на сегодняшний день, только 50% жителей платят (400руб) за охрану, которая сейчас есть и работает. А на вышеперечисленное нужно 1 млн.

 Отправлено: 30.12.11 11:38. Заголовок: Ну это понятно. Я им..

Ну это понятно. Я имел ввиду, что "все, что за пределами моей двери--не мое, и мне на это наплевать".
На самом деле радует, что активность усиливается, и я думаю, что на будущий год мы, если и не создадим ТСЖ, то управляющую компанию точно поменяем.
Так что всем нам успехов в новом году!
P.S. Кстати, уважаемый 189, если у вас есть какие-либо технические вопросы по ремонту, обращайтесь. Просто в прошлый раз я не мог с вами поддержать диалог, т.к. был занят с мастерами, собиравшими у меня коридор.

 Отправлено: 30.12.11 19:13. Заголовок: 189 +

189,

Вы пишете

Эти жители не живут в неотремонтированных квартирах. Они сделали ремонт, не ожидая, что им его кто-то сделает. А ТСЖ- это незнакомая для них форма управления. Вдобавок, по ТВ периодически показывают негативное о ТСЖ. Основной из них это увеличение оплаты, при отсутствии уверенности, что будет лучше.
Забор, шлагбаум, озеленение - это все звучит красиво. Но есть факт, на сегодняшний день, только 50% жителей платят (400руб) за охрану, которая сейчас есть и работает. А на вышеперечисленное нужно 1 млн.

Здесь работают разные аспекты вопроса

1. Ремонтируют квариры для въезда еще очень многие. Я даже понимаю нежелание платить за что-то дополнительное, когда сам в доме еще не живешь. Хотя - странно нежелание платить за охрану, как я знаю, были случаи выноса материалов.
2. Собственники продают квартиры - появляются новые люди, которые еще тоже не начали ремонты.
3. Есть собственники, которые жить не собираются и просто сдают квартиры, им кажется, что это все вообще не их проблема

Мои личные выводы

Самая большая проблема - мы не видим собственников, а разговаривать надо с ними. Считаю это одной из основных задач. То, что я говорил уже много раз - у нас до сих пор нет упорядоченной базы данных собственников и квартиросъемщиков ! Со всеми контактами - электронными адресами и телефонами.
Если мы сделаем это - мы увидим, наконец, всех своих соседей в лицо.
ТОгда будет с кем персонально работать. В конце концов - собственников не так уж много.
И нести до них простую мысль:
- хочешь жить в приличном доме - возьми свои расходы под контроль и имей возможность добиваться от УК выполнения обязаностей, и не забывай о своих обязанностях.
- хочешь продать квартиру - квартира в ухоженном доме продастся выгоднее
- хочешь сдать квартиру - даже хорошая квартира в засранном бараке сдастся дешевле.

 Отправлено: 30.12.11 21:24. Заголовок: Уважаемые жители Пог..

Уважаемые жители Погонного, 14 и Наримановской,8!
Поздравляю Вас с наступающим Новым годом! Я желаю Вам крепкого здоровья, удачи и хорошего настроения в следующем 2012 году! Пусть исполнится всё доброе и красивое, что Вы загадаете на Новый год!
Я надеюсь, что Новый 2012 год будет проходить под лозунгом: "Мир Нашему дому!"

 Отправлено: 31.12.11 12:54. Заголовок: Поздравляю всех с на..

Поздравляю всех с наступающим Новым годом! Желаю всем всего самого хорошего!
Ну и еще взаимопонимания. :)

 Отправлено: 31.12.11 20:48. Заголовок: Уважаемые жители Пог..

Уважаемые жители Погонного, 14!
Поздравляю Вас с Новым 2012 годом! Желаю здоровья и успехов во всех Ваших делах и начинаниях! Надеюсь, что в следующем году мы придем к согласию и начнем двигаться в сторону улучшения качества жизни в нашем доме.