Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 77)

Сайт для домов по ул. Наримановская 8 и Погонному проезду 14: http://narimanovskaya.ru/

Электронная почта ИГ: rokossov-tsg@mail.ru


С 25 ноября 2011 г. началась раздача бланков решений собственников по вопросам создания ТСЖ. Бланки можно получить у охранников. При получении бланков необходимо расписаться в получении и оставить контактный номер телефона. Если в квартире несколько собственников, необходимо получить бланк на каждого собственника. Заполненные листы просьба опустить в сцециальный ящик, находящийся на 1 этаже 2-го корпуса.
Иногородним! Распечатать бланк, заполнить и отправить заказным письмом по адресу: 107258 г.Москва. Погонный проезд д. 14 кв 278. Лаврову С. В.

http://zalil.ru/upload/32655676 Бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Погонный проезд дом 14.

 Отправлено: 21.12.11 08:46. Заголовок: Соседи по первому ко..

Соседи по первому корпусу ! Поздравляю вас с тем что правый лифт наконец перестал болтаться по шахте. Каждое утро на протяжении двух недель висел на кнопке диспетчера с требованием починить лифт, в ответ сначала кормили завтраками, потом вообще перестали отвечать на вызов, видимо запомнив время когда я утром еду. Позавчера звонил на горячую линию МосОтис, сказал все что думаю по этому поводу, и великий и могучий МосОтис наконец соизволил лифт починить.
В связи с этим при неполадках с лифтами советую жителям не тратить свои нервы на общение с кнопкой лифта, а звонить на горячую линию МосОтис по телефонам: 974-68-47 или 8-800-200-68-47

 Отправлено: 21.12.11 16:05. Заголовок: Добрый день! lavr ..

Добрый день!
lavr
А что я не так написал по охране? Охрану организовал Сергей из ЧОПа. У Вас это не получилось.
Я уже просил, и прошу назвать, что конкретно изменилось в нашем доме.lavr пишет:

цитата:

Новая УК это сделает незамедлительно. Что касается анализа, то мы видим то, что есть.

По-первой части. Новая УК получит супсидию на 2013 год, а как быть с 2012 годом?
По-второй, сообщу Вам, что Председатель ТСЖ несет материальную ответственность за имущество дома в соответствии с действующим законодательством РФ.
lavr пишет:

цитата:

Около двух лет я фактически каждый день находится в офисе ТСЖ. Имею представление о договорных отношениях, бухгалтерии, содержании инженерных сетей.

А в какой должности у вас были такие отношения?lavr пишет:

цитата:

Что касается Председателя ТСЖ, Это не обязательно Лавров. Председателя выбирает правление. Вам было предложено войти в состав правления, но Вы отказались. Могли бы сами возглавить ТСЖ. Я не ставлю задачи во чтобы то ни стало возглавить ТСЖ.

Вы раздали форму для заочного голосования, в которой Вы определены в должности председателя. Это одно из нескольких нарушений, которые есть в листе голосования. Это говорит, о Вашей правовой неграмотности.
Также, Вы игнорируете вопрос о бухгалтере ТСЖ, кто им будет и сколько стоит его содержание.
lavr пишет:

цитата:

Могли бы сами возглавить ТСЖ.

Я уже писал, почему в нынешних условиях создание ТСЖ не возможно, независимо, кто будет председателем.
Одна из причин нежелания быть председателем, будучи человеком ответственным, понимаю степень ответственности, которая ляжет на плечи председателя. Для работающего человека, совмещающего еще и функции Председателя ТСЖ, такой режим, невозможен. Работать за 40 000 рублей/месяц не буду. А нанять грамотного управленца за эти деньги нельзя. Если увеличить зарплату и добавить зарплату бухгалтера, то это будет обременительно для жителей нашего дома.
Для некоторых 400руб.//месяц за охрану дорого.
lavr пишет:

цитата:

Для того, чтобы сменить УК, необходимо. 1- Провести очное собрание жителей. Практика показывает, что кворума не неберём. 2- Печатаем бланки решения собственников(наподобие создания ТСЖ). Пытаемся собрать подписи собственников владеющих не менее 10500 кв. метров. 3- Отдаём документы в Управу Богородское. Там начинают затягивать время, т. к. Коваль привёл своего руководителя ДЕЗа не для того, чтобы обеспечить нормальную эксплуатацию довов, а сами понимаете для чего. Сверяют каждую подпись, пытаются найти подделку, делают всё, чтобы оставить ДЕЗ Богородское. На сколько это растянется. Вы готовы этим заняться?

Однако, по Вашей же ссылке, это сделали сотни домов. Они рассторгли договор с ДЭЗ Богородское, но не уверен, что все создали ТСЖ.lavr пишет:

цитата:

Житель 14! Я считаю необходимым нам встретиться и всё обсудить. Назначайте дату и время. Я готов к конструктивному диалогу.

У Вас оригинальная форма общения, личная встреча. А почему Вы мне не предлагаете взять бутылочку, как это было с Xzibit-ом?
Предлагаю провести общее собрание. Думаю, что не у меня одного есть вопросы.
lavr пишет:

цитата:

Такие же недовольные как Вы не хотели сдавать деньги.

У меня есть платежки за 6 месяцев прошлого года, оплачиваю охрану и сейчас. Поэтому считаю претензию не обоснованной. Могу на собрании подтвердить.
Я, как рядовой житель, хочу Вас попросить, чтобы Вы, как организатор и исполнитель, документально подтвердили расходы на видеонаблюдение. На общем собрании.

 Отправлено: 21.12.11 17:35. Заголовок: data33 пишет: P.S. ..

data33 пишет:

цитата:

P.S. не вытерпела, чес.слово, мне бы сидеть да в тряпочку молчать (ведь с др. объекта я).... это пипец какой-то....

Дата33, я тоже как-то не вытерпел посты этого незарегистрированного Жителя п14 Совершенно очевидно, что человек вообще не в теме. Может его можно было увидеть только в очереди за получением бумажки о собственности, а может он просто у кого-то купил квартиру, может его и осуждать то грешно, однако уже требует отчёта у Лавра, и работать за 40 тыс.,ну не не желает...
По законам диалектики, если в природе есть плюсы, то должны быть и минусы, и тогда будет всё ПРАВИЛЬНО.
ЖительП14, вы честно выложите -кто вы, и откуда на этом форуме. Почему не хотите хотя-бы зарегистрироваться на нашем форуме. И что бы вы хотели сделать для своего и общего блага. И пусть будет много букв-бумага, как известно, всё стерпит.
Моё воображение рисует картинки, каким бы был наш дом,в случае, если бы Лавр был бы таким же человеком, как большенство из нас. Дверей бы не было вообще. Охрана бы являлась наводчиками бандюг и воров. Занималась бы размещением на ночлег всяких приезжих бездомных и гастрбайтеров. Вообщем всё это известно и развито там, где живут равнодушные люди, в понятии которых "дом" начинается с дверей своей квартиры.
Извиняюсь, что много букв.................................................................................................................................

 Отправлено: 21.12.11 18:45. Заголовок: Житель П14 пишет: Я..

Житель П14 пишет:

цитата:

Я, как рядовой житель, хочу Вас попросить, чтобы Вы, как организатор и исполнитель, документально подтвердили расходы на видеонаблюдение. На общем собрании.

Житель П14, если хотите увидеть отчетность по первому подъезду до собрания (когда еще соберем очное общее собрание), загляните ко мне как-нибудт в гости. Все чеки и расписки у меня лежат стопочкой в сохранности.

 Отправлено: 21.12.11 20:07. Заголовок: felcint Ваш ник, в о..

felcint Ваш ник, в отличие от моего, не персонифицирует Вас никак. Я не знаю, кто Вы? felcint пишет:

цитата:

Может его можно было увидеть только в очереди за получением бумажки о собственности, а может он просто у кого-то купил квартиру

Первый раз, меня можно было увидеть в ДК Энергетиков на выборах ИГ-2, затем был на Славянской площади, после на Болотной площади и Калужской площади, сутки простоял у Элины, присутствовал на митинге возле Префектуры ВАО.
За 40 тысяч выматывать себе нервы, на должности председателя ТСЖ, не готов.
Регистрироваться или нет - это моё право и возможность данного форума. Могу сделать постоянный ник. На что это повлияет? Я не кармадрочер. Я пишу с планшета и у меня он вбит постоянно.
felcint пишет:

цитата:

требует отчёта у Лавра

Если Вы не требуете отчета за деньги, которые Вы кому-то отдали, то это Ваше право.
А что мне мешает узнать, как были потрачены деньги?
felcint пишет:

цитата:

И что бы вы хотели сделать для своего и общего блага.

Читайте выше.

 Отправлено: 21.12.11 20:10. Заголовок: Avm пишет: Житель П..

Avm пишет:

цитата:

Житель П14, если хотите увидеть отчетность по первому подъезду до собрания (когда еще соберем очное общее собрание), загляните ко мне как-нибудт в гости. Все чеки и расписки у меня лежат стопочкой в сохранности.

Вы готовы были принимать деньги по ПКО. Я помню Вас на собрании.

 Отправлено: 21.12.11 20:11. Заголовок: Avm Это признак фин..

Avm
Это признак финансовой дисциплины.

 Отправлено: 21.12.11 21:05. Заголовок: Житель П14 пишет: П..

Житель П14 пишет:

цитата:

Первый раз, меня можно было увидеть в ДК Энергетиков на выборах ИГ-2, затем был на Славянской площади, после на Болотной площади и Калужской площади, сутки простоял у Элины, присутствовал на митинге возле Префектуры ВАО.

Этого вполне достаточно. Вас никто не просит показать паспорт. Из ваших постов было ясно лишь одно - вы не в курсе. Это показалось не только мне.
Удачи в Вашей, вдруг проявившейся, активности.

 Отправлено: 22.12.11 09:34. Заголовок: Соседи! Кто-нибудь в..

Соседи!
Кто-нибудь в курсе, откуда вдруг взялась новая охрана во втором корпусе (семейная или не семейная пара) и куда делась старая? Складывается ощущение, что новая охрана использует рабочее место только для проживания. Сколько ни хожу мимо, все окна и двери в их помещение всегда закрыты.

 Отправлено: 22.12.11 12:06. Заголовок: Друзья, а мне показа..

Друзья, а мне показалось что Житель П14 очень даже в курсе того что происходило и происходит сейчас в нашем доме.
Позиция Ваша Житель П14 мне близка, создание ТСЖ в нынешних условиях считаю недопустимым.
Плана действий нет, затраты которые будут ложиться на плечи жителей неизвестны.
Очевидных плюсов в ТСЖ я не вижу, УК Гольяново оптимизма тоже не внушает, это коммерческая организация, направленная на извлечение прибыли, поэтому экономить будут не меньше, да еще и находится в другом районе, а вот риски возрастают значительно, об этом я писал в предыдущих постах. Ну и в первую очередь это ответственность, в том числе и финансовая ответственность, а во-вторую это зависимость от решений ТСЖ, которые могут быть приняты не только против моей воли, но и за моей спиной, я этого не хочу и другим не советую.
И вообще, на мой взгляд создание ТСЖ с привлечением управляющей компании это примерно как заниматься сексом через посредника !
На хрена нужно ТСЖ, если все решения в том числе по привлечению исполнителей и подрядных организаций все равно будет принимать УК ?

 Отправлено: 26.12.11 17:06. Заголовок: Господа хорошие, мно..

Господа хорошие, многие против ТСЖ, некоторые против Лавра в роли председателя ТСЖ. Каждый имеет право на собственное мнение. Только я не вижу, чтобы кто-то предлагал альтернативу. Я понимаю, что тем, кто сейчас продает или сдает квартиры, по большому счету до фонаря. Но те, кто ждал это жилье много лет (мы с мужем лично 9 лет и вряд ли уже когда-нибудь его сменим) и живут в полученных квартирах, неужели не хотят наконец жить как люди? Я хочу, чтобы двор был чистым (вы видели дворников, расчищяющих снег в последние дни? я - нет, хотя в соседних домах они бодренько махали лопатами), чтобы оба дома были огорожены (парковочные места были бы для жителей дома, в теплое время года на лавочках не собиралась бы подозрительного вида молодежь, которая загаживает все вокруг себя, детей можно было бы спокойно оставлять на игровой площадке), чтобы в случае проблем с водой, отоплением и пр., я не металась, куда обратиться, и т.д. Я не вижу другой альтернативы кроме ТСЖ. И я не увидела, что прямо толпа рвется в председатели, несмотря на описываемую здесь нереальную халяву и всяческие выгоды. Если есть человек, который живет в этом доме и пытается хоть что-то сделать (мне лично Лавр помогал и не один раз, причем совершенно бесплатно), так давайте дадим ему и себе эту возможность. Если вы против, то предлагайте альтернативу!

 Отправлено: 27.12.11 09:26. Заголовок: Боюсь, Julia, таких ..

Боюсь, Julia, таких как вы, здесь немного.
Что можно говорить о жителях, если им проще запарковаться на газоне, чуть ли не въезжая в подъезд, вместо того чтобы запарковаться нормально и протащить свою ж... 50 метров до дома.
Кстати, специально для этих личностей хочу обратить внимание, что сверху периодически падает снег и лед. И если вам наплевать на газоны и тротуары, хоть пожалейте свое имущество.

 Отправлено: 27.12.11 11:50. Заголовок: Вот я и не понимаю, ..

Вот я и не понимаю, почему таких как я немного. Ведь большинство заплатили деньги за это жилье и долго бились за то, чтобы его получить. И почему многие не понимают, что при условии огораживания территории, небольшого ремонта в подъезде, охране, видеонаблюдении и пр. повышается, причем значительно цена их квартир. Даже те, кто сдают квартиры, смогут сдавать их куда выгоднее, поскольку дом в целом повышается классом. Я сама недавно хотела вложиться в квартиру для сдачи и этот вопрос изучала. А цена вопроса смешная. На мою 3-х комнатную квартиру не больше 500 руб. в месяц (даже меньше, просто я точно не помню - то ли 20, то ли 30 руб. за кв. метр). Что это за сумма в наши времена? Мне смешно читать, что нам не нужна "прокладка". Наверное, у этих людей пока не было проблем, и они не сталкивались с ДЭЗом и Управляющей компанией. А вот мы столкнулись и уже 2 месяца не можем решить проблему со стояком (прежде чем идет горячая вода, надо сливать холодную около 5 минут). Сейчас я один на один с этой проблемой. Имея ТСЖ и конкретно человека в нем, который получает з/п, мне будет с кого спросить. И еще - у П-14 и др. есть, видимо, много свободного времени, чтобы писать здесь трактаты на форуме, как нам не надо делать ТСЖ. Но почему-то у них нет времени проявить инициативу и каждый день долбать тот же ДЭЗ, чтобы у нас наконец начали работать дворники. В ДЭЗе практически нет ни одного зарегистрированного обращения от нашего дома по общим вопросам (а не проблемам в своих квартирах). Тот же П-14 не сказал, что мол не надо делать ТСЖ, я вам итак все устрою, причем совершенно бесплатно. Я тоже, каюсь, вечно в бегах на работе, прихожу домой в 8-9 вечера, поэтому не могу этим заняться. Да, если бы мне даже платили в 2 раза больше, чем на моей работе, я бы все равно не стала Председателем ТСЖ, потому что понимаю, что такого ежедневного нарпяга в любое время дня и ночи мне ни за какие блага не надо. Но я честно это признаю (а не прикрываюсь красивыми словами как П-14 об ответственности перед людьми и пр.) и готова платить эти просто неподъемные)) деньги, чтобы этим занимался тот, кто готов.

 Отправлено: 27.12.11 12:07. Заголовок: Что касается стояка,..

Что касается стояка, то, видимо, эта проблема связана с незаселенностью дома. Малое потребление позволяет воде остывать в трубах.

 Отправлено: 27.12.11 13:07. Заголовок: Увы, нет. У нас 2 с..

Увы, нет. У нас 2 стояка в кв-ре. С одним проблем нет, с другим с самого начала. Каждый день звонили инженеру в Управляющую компанию. И он даже неоднократно к нам приходил. Каждый раз нам озвучивались разные варианты. Последний раз он сообщил, что проблема с квартирой ниже на 18 этаже, поскольку на 17 напор отличный. На наши возражения, что на 15-м живут люди уже год, и у них та же история, не возымели действия. Поскольку кв-ра на 18-м закрыта, и никто не знает телефона, то надо ее вскрывать. На том все и закончилось. Скорее всего проблема системная, а не из-за конкретной квартиры. Будем пытаться что-то сделать после НГ, сейчас ни времени, ни настроения для этого нет.

 Отправлено: 27.12.11 18:09. Заголовок: Julia а сам стояк (к..

Julia а сам стояк (когда вы только открыли воду) тоже холодный?
Это в большом санузле?

 Отправлено: 27.12.11 22:15. Заголовок: Julia Проведу Вам к..

Julia
Проведу Вам краткий ликбез по водоснабжению. У вас в стояке три трубы. Одна холодная труба и 2 горячие. Вопрос, зачем 2 горячие трубы? Ответ: по одной трубе вода поступает в дом от котла идет в кран и в полотенцесушитель, и так на каждом этаже. Дойдя до верхней точки стояка она сбрасывается во 2-ую горячую трубу и поступает в котел. Т.е. горячая вода постоянно циркулирует в системе. У Вас все признаки отсутствия циркуляции. Думаю, что циркуляция отсутствует из-за воздушной пробки, которая образуется в трубе. Чтобы она не образовывалась, ставится автоматический клапан сброса воздуха или воздушный вантуз.
В Вашем случае он может отсутствовать или не исправен.
Всё это находится на тех. этаже. Нужно искать такие штуки:

Как вариант, может отсутствовать соединение 1-ой и 2-ой трубы.

 Отправлено: 28.12.11 09:18. Заголовок: А можа тупо не к той..

А можа тупо не к той трубе подсоединились: вместо "входящей" горячей в "выходящую"?

 Отправлено: 28.12.11 15:02. Заголовок: Julia пишет: Вот я ..

Julia пишет:

цитата:

Вот я и не понимаю, почему таких как я немного. Ведь большинство заплатили деньги за это жилье и долго бились за то, чтобы его получить. И почему многие не понимают, что при условии огораживания территории, небольшого ремонта в подъезде, охране, видеонаблюдении и пр. повышается, причем значительно цена их квартир. Даже те, кто сдают квартиры, смогут сдавать их куда выгоднее, поскольку дом в целом повышается классом.

Это элементарная незрелость мировозрения наших людей-"предпринимателей". Я уже давно этому не удивляюсь, и Вы, Julia, тоже перестаните. Видел дома, в котором большенство квартир сдаётся, но там всё сделано и организовано просто шикарно. Сдают дорого, и успешно. Хозяева собрались с чуть расширенными взглядами на такого рода деятельность. Надеюсь наши тоже когда нибудь прозреют....

 Отправлено: 28.12.11 16:56. Заголовок: Всем спасибо большое..

Всем спасибо большое за такой активный отклик на мою проблему. Ей-Богу, действительно не разбираюсь во всех этих технических тонкостях. Занимается всем этим муж. Передам ему обязательно. Но он уже с кем-то консультировался, и кстати, Лавров тоже участвовал в процессе brainstorming)), поскольку проблема эта была с самого начала у всех по одному из двух с\у с 15-го по последний этаж в наших трешках.
А насчет незрелости живущих в наших домах, согласна. Только жаль, что прозрение, если оно и наступит, придет слишком поздно, когда уже и у тех, кто был активен и что-то хотел изменить, руки опустятся. Или же у тех, кто против любых инициатив, случится какая-то серьезная проблема (не поймите неправильно, никому этого не желаю), например, обокрадут квартиру, или не будет работать отопление или еще что-то. Мне вот очень "нравится" один момент (вы уж извините за многословность, но просто накопилось) - охрана плохая, мы за нее платить не будем. Хочется спросить - вы против охраны или против плохой работы охраны? Если против именно плохой работы, то во-первых, вы скажите сначала спасибо тому, кто ее вообще организовал, а потом уже вносите свои пожелания по улучшению работы. Вот мне не понравилось, что был около месяца назад один охранник, который любил поговорить с жильцами, но исключительно матом (он ничего плохого не хотел, он просто по другому собственно не умел), я сказала Лаврову, охранника заменили. Надо же понимать, что сейчас платит мало людей. Вы хотели ОМОН за эти деньги? Кстати, охрана не только спрашивает, кто куда идет. Постоянно вижу, как они гоняют товарищей из Ср. Азии, когда они оба лифта под стройматериалы занимают. При мне один из охранников заставил вычистить лифт после перевозки бетонной смеси. И видеонаблюдение, оказывается, никому не надо. А то, что у нас на лестницах (ведь вход туда с другой стороны дома), уж простите, кучки говна лежали, двери вышибались и т.д., разве никого не волнует? А то, что невозможно поставить вечером машину, а с утра к нашей стоянке тянутся вереницей из соседних домов, садятся в машины и уезжают? Вообщем, чувствую, что плохо дело. Если такое отношение со стороны тех, кто квартиры покупал, то что будет, если въедут очередники района (такие слухи ходили). Ну, давайте смотреть на вещи здраво. Наверное, есть и минусы, и плюсы в ТСЖ, не хочу сейчас углубляться. Но альтернатива-то какая? Было тут предложение сменить УК. В любом случае кто-то должен будет взять на себя инициативу по решению каких-то общих вопросов. Я не увидела, что кто-то горит желанием это делать. Лавров же не будет вечно за просто так бросаться на амбразуру, что асболютно логично. Значит надо решаться на ТСЖ, поскольку только в этом случае может что-то измениться к лучшему, по крайней мере есть варианты. Если этого не будет, то ждать вообще нечего. И сразу хочу сказать тем, кто будет говорить, что моя поддержка ТСЖ связана с моим хорошим отношением к Лаврову (что есть правда). Это просто не логично. Я живу в этом доме. Я не враг себе. Мы с мужем деньги зарабатываем, они не падают нам с неба. Я просто хочу жить по-человечески наконец. Лавров предложил вариант, который может сработать. Другие не предложили по сути ничего (а если и высказывались на форуме, то это так и осталось словами). И поэтому я за ТСЖ.