Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи.
Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты.
На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору.
Андрей Демкин

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1

Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 08.09.11 12:26. Заголовок: Молодец Партнер! :sm..

Молодец Партнер!

 Отправлено: 08.09.11 13:26. Заголовок: 2/6/1 пишет: довер..

2/6/1 пишет:

цитата:

доверить регистрацию Договоров в рег. палате ПИКу?

ПИК не позволит вам самому регистрировать ДДУ, поэтому оформить доверенность необходимо.
Если не хотите доверять ПИКу регистрацию права собственности, можете о написать соответствующее заявление в ПИКе об отказе от их услуг по такой регистрации.

 Отправлено: 10.09.11 07:38. Заголовок: 2/6/1 пишет: а я в..

2/6/1 пишет:

цитата:

а я в растерянных чувствах( доверять-не доверять) поскольку процедуру регистрации вообще не понимаю,

Для государственной регистрации долевого договора ЗАСТРОЙЩИК И ДОЛЬЩИК должны подать совместное заявление в Рег Палату (подписывается дольщиком и уполномоченным представителем застройщика). С текстом заявления можно ознакомится в Регистрационной Палате МО или г. Мытищи. ПИК для своего удобства, а может быть и в корыстных интересах, препятствует личному участию дольщика в процессе подачи заявления на регистрацию договора. Для этого ПИК понуждает дольщиков предоставить сотруднику ПИКа* доверенность на право подписания заявления на регистрацию договора от имени дольщика.
*Впрочем, мне не известно, являются ли лица, которым нам предлагают довериться, сотрудниками ПИКа или же это вообще посторонними лица.

 Отправлено: 10.09.11 14:30. Заголовок: 12 сентября 2011года..

12 сентября 2011года(в понедельник) с 10 до 11 часов утра по адресу: ул. Ильинка, д. 23, под. 11 (Администрация Президента РФ) -состоится коллективная подача писем вкладчиков ЖК Славянка с обращением к Президенту РФ- Медведеву Д.А. о нарушении имущественных прав граждан и требованием отставки Губернатора МО-Громова Б.В.
Предлагаем присоединиться к этой акции со своими письмами. В массовости наша сила!!!
Дольщики ЖК Славянка.

 Отправлено: 18.09.11 19:03. Заголовок: а есть ли информация..

а есть ли информация сколько из наших уже подписало ДДУ? Ни у кого никаких трудностей и недопониманий не возникло?

 Отправлено: 18.09.11 20:21. Заголовок: охотник пишет: Ни у..

охотник пишет:

цитата:

Ни у кого никаких трудностей и недопониманий не возникло?

Говорят, что теперь ПИК в Соглашении пишет "будет зачтено" вместо "зачитывается".

 Отправлено: 19.09.11 08:07. Заголовок: ПИК не пишет "бу..

ПИК не пишет "будет зачтено", а пишет "подлежит зачету" никаких проблем при подписании не возникает, договор регистрируют в течении 10 дней.
Статистику сколько подписали не знает никто, больше половины это точно.

 Отправлено: 19.09.11 08:26. Заголовок: На 02 сентября 2011 ..

На 02 сентября 2011 года зарегистрированы 99 договоров дольщиков 3К., еще 50 квартир проданы "новым дольщикам". Эта информация не является закрытой - достаточно запросить выписку из ЕГРП.

 Отправлено: 19.09.11 16:15. Заголовок: посмотрел по камере ..

посмотрел по камере на стройку. Пора вроде как заключать, пока ничего нового не придумал ПИК. Полдня планировать или всё быстрее?

 Отправлено: 20.09.11 08:07. Заголовок: Если читать и сравни..

Если читать и сравнивать не будете, то минут 15, а так все зависит от вас, если что-то не понравиться и возникнут разногласия, то может и недели не хватит.

 Отправлено: 20.09.11 08:18. Заголовок: вариант договора под..

вариант договора подписывать который пик распечатывает?

 Отправлено: 20.09.11 13:13. Заголовок: мы подъехали к 14,30..

мы подъехали к 14,30 (так было назначено). проверяли все букву за буквой (очень удобно если приедете вдвоем). были некоторые "неточности" (например в соглашении дата рождения была не та указана) но при нас все исправили. ждали еще примерно 40 мин (были какие то проволочки с подписанием Соглашения (то-ли кого то не было на месте, то ли еще что то), но на предложение поехать нам домой мы отказались и все же (через 40 мин) дождались). В общем в 17,00 мы уже стояли в пробке напротив здания ПИК-а.

 Отправлено: 20.09.11 13:15. Заголовок: даша пишет: вариант..

даша пишет:

цитата:

вариант договора подписывать который пик распечатывает?

да, только тот, который распечатывает пик (другой они даже и не посмотрят)

 Отправлено: 20.09.11 14:54. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 21.09.11 18:50. Заголовок: Подскажите кто подпи..

Подскажите кто подписал договор, 100% с мировым и трёхсторонником при увеличении площади, какую цену доплачивали??

 Отправлено: 21.09.11 22:58. Заголовок: В заявлении о зачете..

В заявлении о зачете денежных средств есть просьба письменно подтвердить зачет денежных средств. Кому-нибудь это подтвердили письменно?

 Отправлено: 21.09.11 22:58. Заголовок: Хотел бы узнать по..

Хотел бы узнать получил кто ответ из Пика на наши заявления

 Отправлено: 22.09.11 07:52. Заголовок: 55 пишет: В заявлен..

55 пишет:

цитата:

В заявлении о зачете денежных средств есть просьба письменно подтвердить зачет денежных средств. Кому-нибудь это подтвердили письменно?

А. В. 19.09.11г. от ответа на вопрос:"Как мне обеспечить зачёт в течении 10 суток?" уклонилась. Мне, главное что бы ВЫ подписали договор, ваши же все права защищены 214 законом (?????????).

 Отправлено: 22.09.11 10:01. Заголовок: Не жилец, но уже хоз..

Не жилец, но уже хозяин

Верховный суд помог обманутым дольщикам защитить свои права на жилье
Версия для печатиFacebookTwitterVKontakteLiveJournalНаталья Козлова
"Российская газета" - Федеральный выпуск №5586 (210)
21.09.2011, 00:45

Удивительно простой и в то же время очень эффективный выход из тупиковой ситуации с обманутыми дольщиками предложил Верховный суд страны.

Сотни тысяч семей по всей России оказались жертвами коммерсантов, которые пообещали гражданам жилье, собрали с них деньги и не выполнили своих обязательств, оставив людей буквально ни с чем.

Ежедневно с разных концов страны приходят сообщения об очередных акциях протеста таких несостоявшихся жильцов, которые по вине застройщика годами не могут отпраздновать новоселье.

В подобных грустных новостях меняются лишь города, названия строительных фирм и число их жертв. Заявительница в Верховный суд оказалась одним из таких несчастных дольщиков. Самые опытные судьи страны разобрали жалобу жительницы Московской области, оказавшейся жертвой недобросовестных застройщиков. В решении Верховного суда главное то, что он очень толково разъяснил своим коллегам в нижестоящих судах, самой заявительнице и тысячам таких же обманутых граждан, как можно и нужно применять законы, оказавшись в недостроенном "квартирном тупике".

Всезнающая статистика утверждает, что для покупки однокомнатной квартиры в столице гражданин, который неплохо, на первый взгляд, зарабатывает, должен ежемесячно откладывать свою зарплату за 12 лет, не тратя при этом ни копейки на себя и семью.

О дороговизне квадратных метров можно говорить много, но главное, что невзирая ни на какие кризисы, цены на квартиры упорно держат недосягаемую для большинства населения планку. Поэтому россияне стараются покупать квадратные метры еще на стадии котлована. В этом случае им платить придется в разы меньше, хотя и риск остаться без денег и без жилья многократно выше. Но люди идут на этот рискованный шаг.

Женщина, обратившаяся в Верховный суд, рассказала свою практически банальную историю обмана. Она весной 2005 года заключила с некой фирмой с претенциозным названием договор инвестирования строительства жилого дома в подмосковных Люберцах.

Гражданка аккуратно и полностью в указанные в договоре сроки выплатила коммерсантам всю сумму за однокомнатную квартиру в будущей новостройке. На этом все и кончилось. Никакой квартиры даже спустя пять лет ожидания женщина не получила. Дом был почти построен. Официально его степень готовности определили в 90 процентов - есть крыша, по квартирам разведены коммуникации, вставлены окна. Но достраивать дом из-за разных проблем коммерсанты не спешили.

Прождав несколько лет, в 2009 году женщина пошла в городской суд подмосковных Люберец. Она попросила признать за ней право собственности на долю в недостроенном жилом доме. Это было логично - за долю-то она заплатила сполна. Горсуд ей отказал. Областной суд полностью поддержал коллег, не найдя в его решении никаких ошибок.

Но Верховный суд с вердиктами двух этих судов категорически не согласился, заявив, что имеет место "существенное нарушение норм материального права".

Гражданка подписала договор с фирмой об инвестировании строительства в апреле 2005 года. В этом документе говорилось, что дом будет построен, а ключи вручены новоселам в третьем квартале того же 2005 года. Но до сих пор дом так и не достроен. Местные суды - Люберецкий городской и областной, отказывая женщине, заявили, что дом не достроен, плана здания нет и технический паспорт на квартиру отсутствует. Поэтому по статьям 15 и 16 Жилищного кодекса помещение, которое просит гражданка, невозможно признать квартирой и, соответственно, зарегистрировать на него право собственности.

А вот как рассудил Верховный суд. По Гражданскому кодексу односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается, если не считать случаев, особо оговоренных законом. Договор об инвестировании таким исключением не был. По тому же Гражданскому кодексу (статьи 121, 130, и 128) одним из способов защиты гражданских прав считается признание права. Объекты незавершенного строительства по закону являются недвижимостью. А недвижимость - это объект гражданских прав. Из всего сказанного суд делает вывод - признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и через решение суда.

Заявительница свои обязательства перед фирмой выполнила, а фирма перед ней - нет . Значит женщина вправе требовать защиты своих прав, в том числе и предъявляя требование о признании прав.

По мнению Верховного суда, нижестоящий суд неправильно использовал статьи 15 и 16 Жилищного кодекса и невнимательно читал иск женщины. Дело в том, что гражданка не просила у суда отдать ей однокомнатную квартиру, которой по документам действительно еще нет. Она просила долю в праве собственности на объект незавершенного строительства. И в этом ей по закону отказать нельзя.

Коллегия по гражданским делам Верховного суда все предыдущие решения об отказе гражданке отменила и велела перерешать ее дело заново и с учетом правильного чтения законов. Такой "разбор полетов" Верховным судом - прямая рекомендация нижестоящим судам, как применять закон, рассматривая иски обманутых дольщиков. А это значит, что у них есть право получить свою законную долю в недостроенной недвижимости.
http://www.rg.ru/2011/09/21/zhilje.html

 Отправлено: 23.09.11 12:53. Заголовок: сегодня подписала до..

сегодня подписала договор.на вопрос о зачет было сказано,что деньги зачтены по решению суда еще в 2006 г.какая есть у кого информация по данному вопросу?