Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи.
Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты.
На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору.
Андрей Демкин

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1

Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 27.10.11 13:07. Заголовок: кто будет сам кварти..

кто будет сам квартиру в регпалате оформлять,мы отказ написали,чтобы пику 30 тыс не пл
атить

 Отправлено: 27.10.11 14:58. Заголовок: МЫ ПРСТО ОТ ВСЕГО УС..

МЫ ПРСТО ОТ ВСЕГО УСТАЛИ!

 Отправлено: 27.10.11 14:58. Заголовок: Желаю всем встретить..

Желаю всем встретиться на НОВОСЕЛЬЕ в ближайшем будущем, а не на собрании.
Не зря ведь плитовозы в очередь выстраиваются.
До встречи!

 Отправлено: 27.10.11 17:18. Заголовок: Стоматолог, мы будем..

Стоматолог, мы будем! Очень не сложная процедура))

 Отправлено: 28.10.11 07:22. Заголовок: stomatolog пишет: с..

stomatolog пишет:

цитата:

сколько по времени регистрируется договор,мы подписали 17 октября и еще не звонили?

Подписали 12, зарегистрировали 24, позвонили 27.

 Отправлено: 28.10.11 09:16. Заголовок: До Прохорова дозвони..

До Прохорова дозвонился он подтвердил что сейчас занимается вопросами Родина.

 Отправлено: 28.10.11 13:42. Заголовок: stomatolog пишет: м..

stomatolog пишет:

цитата:

мы подписали договор,теперь ждем звонка о регистрации договора и перечислим деньги

Приветствую,а доплачивать будете по цене минрегиона?

 Отправлено: 28.10.11 18:45. Заголовок: ....может и правда п..

....может и правда попросить ИГ сделать фотки внутри здания. я пыталась меня не пустили -техника безпасности- объяснили.....

 Отправлено: 29.10.11 17:17. Заголовок: мы будем доплачивать..

мы будем доплачивать по 42950 руб

 Отправлено: 29.10.11 20:30. Заголовок: Как не пустили? А но..

Как не пустили? А новым покупашкам показывают

 Отправлено: 02.11.11 09:19. Заголовок: НА 12 НОЯБРЯ НАМЕЧЕН..

НА 12 НОЯБРЯ НАМЕЧЕНО ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОИНВЕСТОРОВ.

Подтверждение от Администрации пока не получено.
Предполагаемая повестка:
- Заключение договоров участия в долевом строительстве в срок, оставшийся до сдачи дома в эксплуатацию.
- Оформление договорных отношений соинвесторов с ЗАО «ПИК-Регион», не имеющих возможности доплачивать за увеличение проектной площади по сравнению с ранее заключенными договорами (квартиры – студии).
- Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию.
- Сроки окончания отделочных работ, ввода лифтов в эксплуатацию, подключения к городским сетям.
- Информация о перечне работ, которые должны быть выполнены в квартирах до их передачи по актам приема - передачи.

Если какие - то важные вопросы в повестке отсутствуют - просьба прислать предложения на адрес:
andemkin@gmail.com

В связи с возможными скорыми сроками сдачи дома в эксплуатацию - соинвесторам, у которых нет вопросов по оплате - рекомендуется записываться на прием для заключения договоров участия в долевом строительстве.

 Отправлено: 02.11.11 10:10. Заголовок: sold пишет: - Ориен..

sold пишет:

цитата:

- Ориентировочные сроки сдачи дома в эксплуатацию. - Сроки окончания отделочных работ, ввода лифтов в эксплуатацию, подключения к городским сетям. - Информация о перечне работ, которые должны быть выполнены в квартирах до их передачи по актам приема - передачи.

Извините конечно, но конкретный срок сдачи дома обязательно должен быть прописан в Ваших ДДУ(иначе данный договор не соответствует 214-ФЗ, то есть считается незаключённым, несмотря даже на регистрацию в рег. палате).
Про сроки окончания работ - сказать можно всё, что угодно - закон не запрещает и не наказывает за это.
А всё, что у Вас должно быть в квартире при подписании акта - обязательно прописывается в ДДУ, если этого нет, то увы - будет в лучшем случае гидроизоляция в ванной, батареи отопления и висячий вводной эл.провод у входной двери.
По этому обсуждать эти вопросы на данном собрании можно с таким же успехом, как вопрос плана выхода из кризиса - говорильни будет много, результата ноль.

 Отправлено: 02.11.11 17:09. Заголовок: В договоре согласно ..

В договоре согласно п.3.2 в квартире отделочные работы не производятся.
п.5.1. Срок сдачи не позднее 31 августа 2012 г.
п.5.2. в случае если не укладываются в срок...
п.5,3, если раньше указанного срока.... - так что предмет для разговора вроде имеется.

 Отправлено: 02.11.11 17:32. Заголовок: Срок сдачи дома в ДД..

Ориентировочный срок сдачи дома нужен не из праздного любопытства. До сдачи дома надо всем успеть заключить ДДУ, так как после сдачи это невозможно по закону.
Поэтому суть этого вопроса сводится к тому, как успеть всем заключить ДДУ, включая тех, кто не может оплачивать двукратное увеличение площади.

Ближе к истине пишет:

цитата:

Про сроки окончания работ - сказать можно всё, что угодно - закон не запрещает и не наказывает за это.

По нашему опыту - это можно сказать про любого человека и любой вопрос, касающийся строительства нашего дома. Собрание - дело добровольное, и кому эта информация от Застройщика неинтересна - может иметь какие - то свои планы на субботу.

 Отправлено: 02.11.11 20:35. Заголовок: Ближе к истине пишет..

Ближе к истине пишет:

цитата:

По этому обсуждать эти вопросы на данном собрании можно с таким же успехом, как вопрос плана выхода из кризиса - говорильни будет много, результата ноль.

Отчень мудро. Ну отчень
У нас своя практика. Все собрания давали положительный результат. Не без трудностей, но все же. Главную проблему Андрей обозначил: это сроки. Чтоб не опоздать. После подписания акта сдачи дома будет жестокий отсев за счет опоздавших. Может ПИК предложит выход? Помню, предлагалось воспользоваться льготным кредитом партнерского банка.

 Отправлено: 02.11.11 21:26. Заголовок: А что это за "па..

А что это за "партнёрский банк" и где можно посмотреть условия кредитования? С ув.

 Отправлено: 02.11.11 23:34. Заголовок: КБП пишет: Процедур..

КБП пишет:

цитата:

Процедура подписания документов. Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры. Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru

sold пишет:

цитата:

как успеть всем заключить ДДУ,

А в чем проблема то, людям позвонить и записатся лень?

цитата:

как успеть всем заключить ДДУ, включая тех, кто не может оплачивать двукратное увеличение площади.

А кто за них платить будет?

 Отправлено: 03.11.11 07:16. Заголовок: sold пишет: Если ка..

sold пишет:

цитата:

Если какие - то важные вопросы в повестке отсутствуют - просьба прислать предложения на адрес: andemkin@gmail.com

Неплохо бы прояснить:
1) Кто будет принимать дом в эксплуатацию (управляющая компания)?
2) Какую мы выберем управляющую кампанию?

 Отправлено: 03.11.11 11:04. Заголовок: Барбарысь пишет: У ..

Барбарысь пишет:

цитата:

У нас своя практика. Все собрания давали положительный результат.

Судя по отзывам на форуме после каждого собрания, это не так. Может, после данного собрания будет всё иначе.

далерт пишет:

цитата:

Неплохо бы прояснить: 1) Кто будет принимать дом в эксплуатацию (управляющая компания)? 2) Какую мы выберем управляющую кампанию?

Неплохо заодно прояснить и то, кто будет Президентом после 2020 года.
По существу, для информации:
Дом никто в эксплуатацию не принимает - читайте 55ст. Град.кодекса.
Застройщик (неся всю ответственность за построенный дом в течение не менее 5 лет) после окончания строительства подаёт в местную администрацию пакет документов - администрация (если все документы поданы и в них всё в порядке) - подписывает постановление о вводе в эксплуатацию дома. Далее, - если у Вас уже есть ТСЖ, застройщик передает документы по дому в ТСЖ.
Если ТСЖ нет, то Вы в ближайшее время обязаны на общем собрании собственников выбрать способ управления домом (параллельно идёт подписывание персональных актов по передаче квартиры от застройщика каждому дольщику).
Способов управления домом - три. Если собрание выберет Управляющую компанию, то управлять домом будет она. Какую именно - это уже следующий вопрос собрания, - но собрания собственников (более 50%), а не Ваше сейчас.

 Отправлено: 03.11.11 11:10. Заголовок: Владислав пишет: А ..

Владислав пишет:

цитата:

А что это за "партнёрский банк" и где можно посмотреть условия кредитования? С ув.

Эту информацию давал гендиректор ПИК-Р на собрании в ДК Мытищ. Собрание было года два-три назад. Он обещал оформить квартиры на других объектах взамен 3К. Он же предлагал ипотечный кредит для доплат на льготных условиях. Назывался и банк, который был партнером ПИК. Этот банк занимался ипотекой на стройках ПИКа в Мытищах. Точнее сказать ничего не могу, врать не буду. Но разговор был. У меня оплата 100%, поэтому не запоминал и не прорабатывал тему. Но вопрос можно было бы поднять снова.