Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 27)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Собрание студийцев состоится в четверг, 17.11.11., в 19:30, в зале кафе в большом переходе над ст. Мытищи.
Основной вопрос собрания: возможные варианты заключения договора и оплаты.
На собрании будут обсуждаться только вопросы, касающиеся соинвесторов - студийцев, еще не заключивших договор или не решивших вопрос оплаты по договору.
Андрей Демкин

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

Процедура подписания документов.
Надо позвонить по тел. (495)229-9029, (495) 500-00-20 попросить менеджера Прохорова Алексея и записаться на прием для заключения договора. Заранее надо оформить у нотариуса и принести с собой доверенность (Оригинал+нотариальная копия) и согласие супруга (или заявление о том, что гражданин в браке не состоит) (оригинал+нотариальная копия). Для оформления у нотариуса доверенности на регистрацию и согласия супруга (или заявления об отсутствии брака) необходимо также указывать условный номер квартиры.
Узнать условный номер квартиры можно у Ткаченко Ирины Владимировны (Отдел сопровождения сделок ОАО «ГК ПИК»); (495) 229-9029, (495) 500-00-20, доб. 15-86 или: tkachenkoiv@pik.ru
Кроме того, лучше заранее оформить и принести с собой:
- заявление о самостоятельной регистрации права собственности на квартиру. Приняв это заявление, менеджер должен исключить пункт 9.3 Договора (об оформлении прав собственности).
- квитанцию об оплате госпошлины 100 руб.

Для получения актуальной информации ИГ предлагает Вам сообщить свой электронный адрес.

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0

Проекты Соглашения и ДДУ, "шахматка" (получены после собрания 04.09.10г.)
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000443-000-140-0

Заключение МОЗПП от 21.04.2011г. [BR]http://zalil.ru/30909875

С сайта ГК ПИК -Новости по объекту (степень готовности, планировки, свободные квартиры, фотографии объекта):
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/readiness

WEB - Камера на стройке:
http://www.intek-m.ru/?docmenu=6&cam=1

Форум "новых" дольщиков 3К.
http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1468

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием исполнительных листов - рабочие дни с 9 до 13, с 14 до 18.
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 11.11.11 20:33. Заголовок: ViktorX пишет: Вы н..

ViktorX пишет:

цитата:

Вы не с Вологды, часом?

В смысле оканья? Да нет. Просто вещи надо называть своими точными терминами. В словарях О а не А.)))

 Отправлено: 11.11.11 22:27. Заголовок: далерт пишет: Админ..

далерт пишет:

цитата:

Администрация боится вопросов по коммуникациям (дом, судя по словам ПИКа, будут славать не подключённым к коммуникациям) и нашего ПИКЕТА у здания Администрации перед выборами.

Подскажите, пожалуйста, что значит сдать дом не подключенным к коммуникациям? По этому поводу нет никаких нормативов? И о каких конкретно коммуникациях речь? Что-то не очень понятно.

 Отправлено: 12.11.11 10:04. Заголовок: По опыту Павшино дом..

По опыту Павшино дом к электросети не подключают до тех пор, пока в каждой квартире собственниками не будет сделана и принята электропроводка. Делали и сдавали 2 года. Стоимость проекта (!) на одну двухкомнатную квартиру (хотя проект типовой и готовый) и работа оценивались отдельно, а сдача и подключение в дополнительные 41000 руб. Но за это время ежемесячно брали плату за квартиру 9000 руб. Дело дошло до суда, после чего застройщики оформили дольщикам собственность и снизили аппетиты. Что-то похожее было на Ю.
Поэтому я и вспомнил Тюлюбаева, который сказал, что стяжку и проводку будут делать строители до сдачи дома. Его слова: "А то вы будете сдавать дом еще сто лет, если будете делать все сами". У Владислава это зафиксировано на видео.

 Отправлено: 12.11.11 11:09. Заголовок: ms пишет: Подскажит..

ms пишет:

цитата:

Подскажите, пожалуйста, что значит сдать дом не подключенным к коммуникациям? По этому поводу нет никаких нормативов? И о каких конкретно коммуникациях речь? Что-то не очень понятно.

Удивлён молчанию по этому поводу Вашей ИГ.
А возможно, что и сами не знают то, что знать обязаны.
По существу:
Дом не будет введён в эксплуатацию(не подпишут постановление), пока застройщик не выполнит 55ст., где все коммуникации должны быть подключены и заключены соответствующие договора на мощности, которых должно быть достаточно.
Дом возможно принять в эксплуатацию без коммуникаций, либо мощностей, если достраивает дом не коммерческая фирма, а ТСЖ и власти идут на встречу дольщикам - подписывая постановление без тепла, электричества и т.д.(хотя это нарушение закона)
У ИГ должен быть ответ от застройщика на запрос по поводу: - когда и какие договора с ресурсодержащими организациями заключены и на какие мощности по дому.
По поводу установки персональных счётчиков - сейчас везде практикуется установка эл. счётчика на площадке уже с пломбой и ввод силового провода в квартиру без разводки внутри кв. - обязательной минимальной процедурой за счёт застройщика(что обязательно включено уже в стоимость кв.).
Застройщик говорит неправду о том, что дом нельзя вводить без эл. разводки внутри кв. - 99% коммерческого жилья вводят именно так.
Просто если есть возможность на своих фирмах ещё дополнительно заработать и за устройство эл. разводки внутри кв., за установку сантехники, за евроремонт и т.д. - почему нет.
Хотя это можно сделать и самому гораздо дешевле при грамотном подходе и дороже при несерьёзном подходе.

 Отправлено: 12.11.11 11:51. Заголовок: Между прочим, ПИК по..

Между прочим, ПИК показывает на 3К. квартиры, в которых УЖЕ имеются эл.разводка с местами для розеток, стоят подоконные доски и межкомнатные двери. По всей видимости, это квартиры для новых дольщиков.

 Отправлено: 12.11.11 13:41. Заголовок: Будем делать так - У..

Будем делать так - У кого-то знакомый электрик(берёт не дорого), у кого - то сантехник, плиточник и т. д. Будем обмениваться мастерами, а за коллективную заявку может ещё скидка будет. Не вешайте нос! Вместе - прорвёмся!

 Отправлено: 12.11.11 14:11. Заголовок: "Будем делать та..

"Будем делать так - У кого-то знакомый электрик(берёт не дорого), у кого - то сантехник, плиточник и т. д. Будем обмениваться мастерами, а за коллективную заявку может ещё скидка будет. Не вешайте нос! Вместе - прорвёмся! "



Откуда стоко оптимизма? Что курим?

 Отправлено: 12.11.11 16:07. Заголовок: Что нас ждет

Компания ПИК открыто и в наглую кидает своих дольщиков, те подают в суд и выигрывают

Очередная проблема у дольщиков ПИКа. Дом №18 по Челнокова принят комиссией Администрации Калининграда с множеством недоделок. От неподключенных коммуникаций, до не функционирующих и разбитых окон. Естественно что дольщики не готовы принять жилье в таком виде. При этом, по условиям договоров, с момента приемки здания в эксплуатацию на дольщиков ложиться обязанность по содержанию жилья, вывоза мусора и иных коммунальных расходов.

Устранять недоделки ПИК не спешит, вынуждая дольщиков принять жилье в том виде, как есть. Дольщики судятся и выигрывают. НО, по каким-то причинам, суды назначают сумму выплат не более 35 тысяч рублей. Хотя сдача объекта планировалась аж июлем 2008 года и объективно сумма может быть более значительной. Люди объясняют сложившуюся практику по-разному - от банального «у ПИКа нет денег», до заинтересованности судей. В ближайшее время количество исков к застройщику значительно вырастет, поскольку дольщики намерены возместить затраты, возникающие из-за формализма Администрации Калининграда, принявшей дом со значительными недоделками.

Источник: RuGrad.EU

 Отправлено: 13.11.11 07:34. Заголовок: Цитата из статьи ..

Цитата из статьи "Новые нормы для ТСЖ"
Отбор управляющей компании для новостроек осуществляется по результатам конкурса органом местного самоуправления. Он обязан сделать это в течении 10 дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию. А. после этого собственники имеют право создать своё ТСЖ.
Вопросы:
1) Когда и прикаких условиях будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию?
2) Какие управляющие организации могут, хотят и будут участвовать в конкурсе? Кого из них Администрация города Мытищи допустит к участию в конкурсе.
3) Что нам, дольщикам, следует предпринять в связи с вышеизложенным?

 Отправлено: 13.11.11 07:50. Заголовок: ViktorX пишет: Устр..

ViktorX пишет:

цитата:

Устранять недоделки ПИК не спешит, вынуждая дольщиков принять жилье в том виде, как есть. Дольщики судятся и выигрывают. НО, по каким-то причинам, суды назначают сумму выплат не более 35 тысяч рублей. Хотя сдача объекта планировалась аж июлем 2008 года и объективно сумма может быть более значительной. Люди объясняют сложившуюся практику по-разному - от банального «у ПИКа нет денег», до заинтересованности судей. В ближайшее время количество исков к застройщику значительно вырастет, поскольку дольщики намерены возместить затраты, возникающие из-за формализма Администрации Калининграда, принявшей дом со значительными недоделками.

У приставов на ПИК-Региона уже находятся в исполнительном производстве тысячи исполнительных листов, судебные решения по выплате денег выполняться заведомо не будут. Поэтому принимать квартиры с недоделками и производить плату за охрану и т.д. будет очень накладно.

 Отправлено: 13.11.11 08:14. Заголовок: sold пишет: - выпол..

sold пишет:

цитата:

- выполняется установка оконных блоков по контуру наружных стен с комплектацией скобяными изделиями по проекту.

А остекление лоджий это по контуру наружных стен или нет?

 Отправлено: 13.11.11 08:36. Заголовок: sold пишет: 2. По ..

sold пишет:

цитата:

2. По соинвесторам, не могущим доплатить до полной площади - либо в ипотеку (в оставшиеся 2 месяца), либо группируются по двое и заключаются в долях, по 1/2. Мы их сами собирать не будем.

Двухкомнатные квартиры не теряйтесь. У Вас есть возможность разъехаться в две однокомнатные квартиры, для этого вам нужно найти двух студийцев готовых доплатить и съехаться в двухкомнатную квартиру.

 Отправлено: 13.11.11 11:41. Заголовок: далерт пишет: Вопро..

далерт пишет:

цитата:

Вопросы: 1) Когда и прикаких условиях будет выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию? 2) Какие управляющие организации могут, хотят и будут участвовать в конкурсе? Кого из них Администрация города Мытищи допустит к участию в конкурсе. 3) Что нам, дольщикам, следует предпринять в связи с вышеизложенным?

1)Условие только одно - выполнение застройщиком 55ст., не в курсе, как там было в Калининграде, но в МО сейчас лазейку найти почти невозможно(подделать документ - просто чушь) Акт приёма-передачи будете подписывать именно Вы персонально, после постановления о вводе. Контролируйте этот вопрос через письма от ИГ к застройщику, если ИГ не будут игнорировать, хотя могут, либо будут заниматься пустыми отписками.
2)Могут и хотят все, но будут только приближённые(свои прикормленные) УК, которые давно и плохо работают.
3)ТСЖ если не создано, то создать Вы уже, к сожалению, не в праве. Выход, уже сейчас все должны понимать:
- что без ТСЖ(которое ради Вас, а не ради наживы) платить Вы будете гороздо больше и качество услуг будет плохим;
- что выбирать в правление ТСЖ кандидатов надо уже сейчас, чтобы после постановления о вводе - сразу провести общее собрание, утвердить создание ТСЖ и состав правления и председателя. Кандидаты на председателя должны понимать, что это у них будет основная работа(из активного или грамотного в данной области, лучше выбрать грамотного).
Жаль, конечно, если у Вас сейчас нет ТСЖ (просто не в курсе), а то Вы бы смогли через ТСЖ(в отличие от ИГ, которая по закону никто и её все вправе и будут игнорировать) смогли бы точно не допустить плохого качества строительства дома. Пример: застройщик может игнорировать ИГ, но обязан всю документацию по требованию ТСЖ предоставить и не имеет право препятствовать ежедневному контролю представителей ТСЖ на стройке, а ИГ будет не пускать.

 Отправлено: 13.11.11 12:02. Заголовок: здравствуйте, хочу к..

здравствуйте, хочу купить квартиру в этом доме. Смущает только то что очень небольшая близлежащая территория. Скажите, кто нибудь владеет информацией как разместят на этом кусочке земли детскую, спортивную площадку и автостоянку

 Отправлено: 13.11.11 13:44. Заголовок: КБП пишет: Между п..

КБП пишет:

цитата:

Между прочим, ПИК показывает на 3К. квартиры, в которых УЖЕ имеются эл.разводка с местами для розеток, стоят подоконные доски и межкомнатные двери. По всей видимости, это квартиры для новых дольщиков.

Менеджер на Трудовой - Сергей (964-719-13-78) утверждает будет:
1) проводка с установленной электроарматурой (розетки, выключатели и т.п.)
2) счётчики длю воды
3) остеклены лоджии
Якобы всё это уже есть в квартирах.

Почему эта информация отсутствует в Ответе ПИКа в наш адрес?

Трудно представить, что:
1) часть квартир будет с проводами, а часть без оных
2) часть лоджий будет остеклена, а часть нет
Зато легко представить, что кому то можно поставить, а кому то не поставвить счётчики воды.

 Отправлено: 13.11.11 14:21. Заголовок: далерт пишет: Трудн..

далерт пишет:

цитата:

Трудно представить, что: 1) часть квартир будет с проводами, а часть без оных 2) часть лоджий будет остеклена, а часть нет Зато легко представить, что кому то можно поставить, а кому то не поставвить счётчики воды.

Все легко и просто.
Если все вышеперечисленное четко прописано в Ваших договорах (и если этого не будет сделано), то Вы вправ не подписывать акт приема с застройщиком. И в дальнейшем если не договоритесь - суд обяжет это сделать застройщика.
Если же этого нет в договоре, то все это только добрая воля застройщика, которая в Вашем случае, наверное, невозможна.

 Отправлено: 13.11.11 14:38. Заголовок: Ближе к истине пишет..

Ближе к истине пишет:

цитата:

Все легко и просто. Если все вышеперечисленное четко прописано в Ваших договорах (и если этого не будет сделано), то Вы вправ не подписывать акт приема с застройщиком. И в дальнейшем если не договоритесь - суд обяжет это сделать застройщика. Если же этого нет в договоре, то все это только добрая воля застройщика, которая в Вашем случае, наверное, невозможна.

Если Крестьянам поставить бракованные панели (т.е. безпроводов), т.е. в строопределённые списко квартиры, то это будет уникальная операция. Зто не юрисруденция.
А вот обмануть новых покупателей и никому не установить проводки легко!

 Отправлено: 13.11.11 15:33. Заголовок: Для vfhyj27

"здравствуйте, хочу купить квартиру в этом доме. Смущает только то что очень небольшая близлежащая территория. Скажите, кто нибудь владеет информацией как разместят на этом кусочке земли детскую, спортивную площадку и автостоянку".

Через дорогу (МКАД) отличное место для занятий спортом (тенис, волейбол) и шашлыка (беседки, мангалы, лавочки). Называется Джамгаровский пруд. Покупайте!

 Отправлено: 13.11.11 23:21. Заголовок: электрик должен имет..

электрик должен иметь лицензию.дольшик проект утвержденный+1.200 руб. кв.м.

 Отправлено: 13.11.11 23:22. Заголовок: электрик должен имет..

электрик должен иметь лицензию.дольшик проект утвержденный+1.200 руб. кв.м.